Pero antes de conocer al ganador, veamos que ha hecho el Euribor de hoy.
Que nervios becario, dame el Euribor de hoy.
Iremos al grano porque se respira la tensión por conocer el valor del Euribor y el ganador del concurso. El índice de referencia más utilizado en las hipotecas de España se dispara hoy 74 milésimas en su tasa diaria hasta el 1.022%.
A falta de solo dos valores para que termine el mes la media mensual de junio se queda momentáneamente en el +0.832%, bastante por encima del valor marcado hace un año cuando estaba en el -0.484% y que el de hace seis meses cuando marcó un mínimo del -0.502% con lo que se encarecerán considerablemente todas las hipotecas variables a las que les toque revisar próximamente.
Entonces ¿Quién es el ganador?
Pues me temo que nadie se esperaba el subidón de hoy con lo que el concurso queda sin ganador, pero no pasa nada porque la semana que viene lo repetimos y si nadie acierta lo repetimos hasta el infinito y más allá.
Después de 6 alegrías viene la tristeza.
Toda la pinta de que se estabilizara en torno al 1% durante el verano. Y en septiembre ya veremos la subida buena hacia el 1,5%.
Donde tenéis esa grafica diaria con todos los valores del mes?
Becario, yo que tú me olvidaba de la becaria e intentaba averiguar quién es la chica de amarillo que anuncia placas solares.
Lo digo básicamente por dos razones de peso; la energía solar es sostenible y parece simpática.
Ese subidón ha sido la consecuencia de las declaraciones de Lagarde. Esa individua que afortunadamente estaba en 2008 en el FMI y que desgraciadamente ahora está en el BCE.
Esta claro que lo están de momento estabilizando en el 1,así que tranquilidad,esto es muy cambiante.
Yo creo que estará un tiempo rondando el 1% este año y para el año que viene el 2%, eso si no estalla la tercera guerra mundial que entonces nos dará igual que el euribor suba o se desplome.
Yo me temo que la subida será paulatinamente hasta llegar a 3 o 3.5 a finales de 2023 inicios de 2024.
Los bancos andan ya cubriendose las espaldas subiendo los tipos de interés fijo ( yo acabo de firmar 190.000€ a interés fijo a 1,6% TAE hace 1 mes y justo ahora ya andan en el mismo Banco en el 2.1% con las mismas condiciones.
Dependiendo del la Cantidad de Hipoteca y años que tengas a veces no merece la pena cambiar o buscar otra opción,yo sólo quería Hipoteca fija aún sabiendo que es posible que pague más que en la Variable pero cuidandome las espaldas por si pega el Boom de hace años y se pone en 5% + 0.75% que se suele firmar en casi todas las Hipotecas Variables.
Lo que quería evitar era empezar pagando 700€ y que el Euribor comenzará a explotar y se colase una cuota de 1100€,de esta forma pago menos de 800€ salga el sol o esté lloviendo.
Por desgracia con esa inflación los tipos llegarán al 4 o 5%, hasta que estalle todo y a volver a empezar como con todas las crisis importantes y esta lo es y mucho. Nunca debio involucrarse Europa con Ucrania hasta ese punto, lo único que se ha conseguido en enquistarse con un enemigo nuevo como Rusia, perder territorio Ucrania igualmente y generar más muertos de lo que hubiese significado un acuerdo inicial como pedía Rusia (recordemos la que se monto por los misiles de Cuba). Dicho de otra manera los que tenemos hipotecas variables sin posibilidad de cambiar a fijo por distntos motivos estamos condenados muchos a vender la propiedad y otros a quedarse a dos velas........ Pero me temo que esa va a ser la menor de las preocupaciones en el momento que Rusia corte el gas y llegue el invierno a Europa...........me temo lo peor
Estaba claro, como ya comenté, la subida tan rápida tendría bajadas para seguir subiendo más.
Estimación: 2.5 finales de año o más.
Cantinflas, no hace falta que justifiques tu vinculación al fijo. De momento, al 1.6% pierdes respecto al que tenga variable. El año que viene, lo mismo ganas...
Esto es una ruleta rusa...
Esto se ha debido a las declaraciones de Lagarde. Por desgracia iremos viendo una subida agresiva de tipos que los mercados ya descuentan. Ni aunque en junio subieran tipos al 4 bajaría la inflación más de medio punto. Esta inflación no se debe a cómo ellos afirman “economía caliente”. Lo triste es que ellos conocen la realidad y a pesar de ello, nos llevan directos a la recesion. Crearán un término nuevo: RECESFLACION
¡Venga va! Que no se sabe lo que va a pasar mañana, se va a saber cómo está a final de año. ¡Anda venga! Si al loco de Putín le da la neura, dará igual 1 que 20.
No seas tan catastrofista. Va a ser una crisis gorda, y seguramente la guerra de Ucrania se va a balcanizar, pero de todo esto saldrá algo bueno. Yo creo que Europa se despertara por fin y decidirá su futuro por ella misma, y dejaremos de depender de EEUU. Posiblemente algún que otro pais desarrollara armas nucleares para autoprotegerse. Se apostara por la energía Nuclear, la cual no mas mala o peligrosa que cualquier otra, solo hay que hacer bien las cosas.
Este blog es muy divertido. Presentación única del euribor diario, nunca había visto esto antes. Enhorabuena!
No cantes victoria. Viene la subida de la FED para julio. Espera y verás.
Parece una reseña de TripAdvisor ;)
Me ha gustado tu respuesta a Cantinflas. Por desgracia pasa mucho en este foro,unos defendiendo a capa y espada el fijo y haciendo de Nostradamus dando valores muuuy por encima de lo que han firmado ellos, y otros defendiendo que el Euribor no subirá tanto xk tienen el variable firmado y les aterra que suba.
Yo siempre lo he dicho,tengo hipoteca a variable +0,40 y solo me cambiaria a fija si consiguiese una por debajo de 1,2%,el año pasado tuve una cerca y no lo hice. Y si,me arrepiento de no haberlo echo ahora. En fin,que ni antes se preveía tantos años en negativo ni ahora se puede preveer un Euribor al 3 o 4% como muchos que tiene fija contratada están deseando....
Que esto subirá? Fijo que sí,pero ya veremos hasta donde. No seré yo el que quede retratado aquí por dar un valor.
Yo siempre he creído que la idea objetivo principal del Banco Europeo es que se acabe pagando más o menos lo mismo tengas variable o fija. Osea,que te tengan cogido por los hu**os básicamente,
Saludos
Viene una muy gorda y no precisamente de obesidad....
Lo malo de todo esto,que estamos en todos los aspectos tanto políticos como monetarios en manos de gente senil,solo hay que echar una ojeada.
Tú sí que sabes, todo esto depende del loco ruso
Actualmente tengo una hipoteca variable 1,05 más Euribor. Tengo dos propuestas encima de la mesa para una subrogacion: 1-seguir con hipoteca variable 0,25 más Euribor más tramos de bonificacion por parte del banco dependiendo del Euribor, por ejemplo si el Euribor se pondría en un 3 o más el banco me bonificaria un 0,75. 2-pasar a una hipoteca mixta, primeros 10 años interés fijo al 2,10 y después variable 0,60 más Euribor. La hipoteca es de 28 años. Tengo claro que me voy a cambiar pero tengo dudas a que modalidad, ¿algún consejo? estoy un poco perdido. Muchas gracias
Sin duda pasar a tipo mixto. Te garantizas que los subidones de estos próximos 5 años no te toquen, luego subrogacion y pista
Aquí hay mucho pronosticador de subidas y bajadas, que no se xq no se hacen de oro invirtiendo en derivados que recojan su sapiencia. Como algún economista que ha pronosticado 18 de las últimas dos crisis económicas. Ánimo a los variables, los de la fija no se xq entran, ¿será por miedo a la equivocación?
Pues yo primero pensaría qué quiero, si seguir en variable, pasar a una mixta o pelear una fija y también qué grado de tolerancia tienes a la incertidumbre. Después hablaría con más bancos, total hasta que tienes la FEIN te pueden cambiar las condiciones 20 veces y recuerda que la FEIN es vinculante para el banco, pero no para ti. La mixta a mí no me convence, creo que es el patito feo de los bancos, que ahora quieren colocar. Salvo que vayas a amortizar, entonces puede ser una buena opción, pero siempre que tengas un diferencial de fijo bueno. Si consigues amortizar, después tendrás menos años en variable, pero si no todavía tendrás 18 años para pagar en variable que es bastante.Lo que sí puedes hacer con las ofertas que tienes es negociar en otros bancos pero dándote prisa porque cambian cada dia
Bankinter acaba de modificar sus previsiones: 1,9 para finales de año.
¿cuando volverá a frotar la bola?
Yo firme hipoteca fija al 1.5 fija en diciembre, la otra alternativa era al 0,95 + euribor. Ahora en diciembre me tocara renovar, en mi caso seguire pagando el 1,5 en el euribor si miramos el actual estaria en casi el 2%
Por cierto, en la hipoteca del euribor el primer año siempre es un porcentaje mas alto, por lo tanto estoy ahorrando desde el min 1
Bankinter cada día hace previsiones nuevas.
Esa mixta es carísima. Precisamente para que una mixta sea buena la parte fija tiene que ser bastante mejor que la de una hipoteca fija (1,20 o así en estos tiempos). Para eso es mucho mejor la variable.
Sabía respuesta Marieta y para contratar una mixta que va por delante con la parte fija al 2,10 pues te buscas una fija total a ese interés (Evo Ban) y si antes eran 10 años conociendo tus números con la fija mixta con la segunda opción fija total no necesitarás ni rebajas ni aumentos.
Y esperate mañana , se descuenta en septiembre un 0,50 como minimo
Llevo meses leyendo comentarios como ese pero, ¿que nos va a suponer en españa?. Porque no veo a nadie concretarlo diciendo por ejemplo; el ibex35 caerá a 3000ptos, las viviendas bajarán un 50%, las pensiones bajarán un 25%, habrá 7.000.000 de parados.
El caso es que aquí, todo el mundo dice que viene una muy gorda, pero nadie se implica y explica que significará.
Demasiado negativismo me parece a mi, siempre hubo crisis y siempre pasaron, esto es cíclico amigos todo pasa
Buenos dias,
En marzo de 2021 hice una hipoteca variable a euribor +1,35, por que segun me dijo todo el mundo a 10 años vista era mucho mejor. Ahora me encuentro con miedo por la situacion. Me encuentro con una hipoteca de 143000 aprox. Que por suerte toco revision en marzo de este año antes del subidon y hasta noviembre no me toca pero me estoy planteando cambiar a fijo ahora antes que suba mas.
En openbank me ofrecen 2,22% y en evobanco es algo mejor pero no lo conozco.
Segun vuestra opinion es buena idea cambiar a fijo en mi caso?
Sabeis algun banco mejor?
Tambien he visto que en algunos me hacen pagar a mi los gastos de cancelacion y tal eso es legal?
Por favor ayuda!!
Las propuestas no son demasiado atractivas. Yo pediría ofertas a más bancos de tipo fijo, acude una 2a vez con las mejores ofertas a los mismos bancos y que las mejoren. No indicas el capital, pero sí los años que quedan que son 28, es mucho tiempo por lo que también te puedes plantear, no solo subrogación sino cancelación y pedir una hipoteca nueva para que te ofrezcan algo mejor. El coste que te supone la cancelación y apertura (te costará unos 1.500eu.) repartido entre los 28 años, en cómputo son 53,57 eu/año. Por último acude a tu banco a ver si te iguala la mejor oferta, porque la mejor opción siempre es la novación.
Es buena idea cambiar a fijo, puesto que tienes un diferencial muy alto. No obstante, comprueba en tu contrato hipotecario si te incluyeron una clausula techo y tienes un máximo de pago de interés. Los gastos de cancelación los tendrás que pagar, sí. Cuenta también posible comisión de cancelación.
Que banco te ofrece estas condiciones? Gracias
Hola Alejandro, no ofreces todos los datos ¿a cuántos años tienes la hipoteca? no es lo mismo que te queden diez años por pagar que 20. Las subrogaciones son recomendables si estás en la primera mitad del préstamo, que entiendo que es así, ya que firmaste en 2021. Por otro lado, la ley por la nueva ley hipotecaria de 2019 favorece la subrogación para pasarse de tipo variable a tipo fijo, pero en tu caso que llevas menos de tres años con una hipoteca te va a tocar pagar a tu entidad actual una comisión por la subrogación, ahora no recuerdo si es un 0.15 o un 0.25 del total adeudado. Por otro lado, comentarte que bancos como Evo u OpenBank autorizan las operaciones si has pagado ya el 20% del préstamo, si te falta por pagar más del 80% no te van a aprobar la operación. Otra cosa, evo banco no hace subrogaciones sino que hace cancelaciones de préstamo y apertura de uno nuevo (este sistema es más caro que una subrogación para el cliente pero los bancos lo hacen porque de esta forma no tienen que darle a tu banco los 15 días de rigor para que te hagan una contraoferta). La verdad es que el panorama fijo se está poniendo complicado y es difícil encontrar una buena oferta. Nadie sabe qué va a pasar en el futuro, tú tienes un diferencial de 1.35 y la media del euribor desde su creación en todos estos años está en torno al 1.80, yo haría ese ejercicio primero, el de sumar tu diferencial con el euribor medio desde el año 99, eso te da un 3.15. Las ofertas de fijo están rondando eso...piensa si eres capaz de afrontar esa cuota y si sube más, si eres capaz de afrontarla, piensa cuál es tu tope máximo y en función de eso decide si quieres una fija o si prefieres seguir en variable...al final nadie puede decirte qué es mejor. Yo personalmente acabo de firmar una subrogación con MyInvestor, tenía euribor +2 y hemos conseguido un tipo fijo al 1.99, además de reducirnos plazo y no tener ya vinculaciones, pero sé que han subido y están ahora cerca del tres. Para nosotros MyInvestor ha sido la mejor opción, hacen subrogaciones, se encargan de todos los gastos extras y son claros en el proceso, además que no tienen bonificaciones, así que te olvidas de todos los seguros malos que te meten los bancos, es sólo hipoteca, un gustazo. Luego hay otras como la Kutxa que también hacen subrogaciones o La Caixa, pero te meten muchas vinculaciones, ahí ya depende de cada uno y recuerda que hasta que no tienes la FEIN no tienes la oferta, te lo digo yo, que nos hemos tragado cambios de oferta de última hora por no tenerla...
La puse a 30 años la hice con bankia ahora es caixabank.
Los de openbank tambien me dijeron lo de la cancelacion
Mirsre lo que me comentas de my investor. Sabes de algun banco que lo haga en subrogacion?
Los bancos, la mayoría, no quieren hacer subrogación, porque no quieren que tu banco te iguale la oferta y trabajar en vano. Mira en Targobank, es del grupo Santander, creo que también ofrece buen fijo.
Yo firmé fijo a 0,95 en Noviembre....con seguros de vida y hogar (190.000€). Que suerte la mía para como se está poniendo el tema.
No me quiero imaginar el palo que me hubieran dado en la primera revisión si hubiera elegido el variable (me ofrecían 0,65)
Además de Targobank y MyInvestor, hacen subrogaciones confirmadas Kutxa y también Banca Pueyo. A mi estos últimos me ofrecían un diferencial más alto que MyInvestor por eso al final no firmamos con ellos, pero visto lo visto el diferencial que me comentaron en su momento ahora sería un caramelo y lo bueno es que tampoco nos pedían vinculaciones. Otra opción es que hables con tu banco actual y negocies una novación, aunque al final depende de cómo funcione tu oficina...otra opción es que busques un broker hipotecario, Idealista hipotecas ofrece ese servicio gratis. A nosotros nos asignaron un gestor y funcionó muy bien, aunque como ya teníamos muchas gestiones avanzadas no nos sirvió, pero asesoran muy bien.