Si sois seguidores habituales de este blog os habréis dado cuenta de que hace mucho que no escribo el artículo semanal (un poco de relleno, lo reconozco) sobre la previsión del euribor para el mes y si en noviembre no lo había hecho todavía es porque no tenía ni idea de por donde podrían ir los tiros. Ya estamos a día 21 y solo quedan 7 días de cotización así que por fin me atrevo a escribir algo sobre el comportamiento del indicador más utilizado en las hipotecas en España.
Hagamos un resumen de los valores diarios hasta el momento porque estas tres primeras semanas han sido de lo más movidita.
Lunes 1: -0.443% – Comenzamos el mes con una subida de 12 milésimas y la cosa pintaba mal. Ya nos despedíamos definitivamente del -0.5%. Recordemos que el último día de octubre también subió 15 milésimas y la tendencia era claramente alcista.
Martes 2: -0.461%. Nos llevamos una sorpresa con un desplome de 18 milésimas.
Miércoles 3: -0.482%. Otro desplome, esta vez de 21 milésimas. Inexplicable.
Jueves 4: -0.478%
Viernes 5: -0.495%. Otro desplome más, 17 milésimas.
Lunes 8: -0.501%. Y otra bajada más, esta vez perforando los psicológicos -0.5%
A partir de aquí tuvimos dos días tranquilos.
Martes 9: -0.498%
Miércoles 10: -0.496%
Pero llegó el Jueves 11 y subió 18 milésimas hasta el -0.478%
Y a partir de aquí sí que tuvimos unos días más normales, con un movimiento lateral.
Viernes 12: -0.473%
Lunes 15: -0.485%
Martes 16:-0.484%
Miércoles 17: -0.489%
Jueves 18: -0.488%
Viernes 19: -0.490%
De momento, la media provisional del mes de noviembre es del -0.482% y probablemente cierre el mes entorno al -0.485% (muy lejos del -0.443% con el que empezó el mes). Esto supondrá que el Euribor cerrará prácticamente igual que hace un año, cuando lo hizo en el -0.481% y casi igual que hace seis meses cuando lo hizo en el -0.48%. Por tanto a aquellos a los que les toque revisar la hipoteca este mes no notarán ningún cambio, algo que sin duda será una buena noticia para los hipotecados que venían de un Euribor en mínimos con una ligera tendencia alcista y más teniendo en cuenta lo amenazante que está la inflación.
Mmmmmm... pero hace 6 meses, en el cierre de mayo, el valor oficial fue 0,481 y no 0,480, lo mismito que 6 meses antes en noviembre. Y lo sé de buena tinta entre otras cosas porque reviso una hipoteca precisamente en esos semestres. Y ya será casualidad como sean 3 revisiones seguidas en el mismo 0,481 exacto, que de momento es muy posible...
Hoka estoy a punto de firmar una hipoteca a 25 años y no sé si decidirme por una hipoteca de interés fijo al 1,10%, a un mixto 1,15 los 10 primeros y luego euribor + 0,89 o variable euribor + 1,35 el segundo año. Alguien me puede orientar Gracias un saludo
Yo firmé en Enero… lo hice a Variable. Pero no me daban un fijo al 1,1… era un 1,6 o así…. con ese tipo fijo probablemente hubiera firmado fijo… lo que no veo es la tipo mixto que te ofrecen… a mi también me ofrecieron algo similar pero no le veo ventaja x ningún sitio… tienes un fijo durante muchos años, justo al principio cuando más intereses pagas, y luego vete a saber cómo está el euribor cuando llegue el variable… no la veo…
La variable, lo cierto es que el diferencial es alto… mira En EVO a ver qué te ofrecen ahí… me ofrecieron una variable con un diferencial del 0,98 incluso el primer año, que eso parece que está cambiando y te ponen un 1,9 o así el primer año y luego ya te aplican el euribor + diferencial… y además luego me va bajando progresivamente el diferencial, tampoco mucho, un 0,1…
Estoy de acuerdo con Torpedo: no veo sentido a 1,15 mixto teniendo 1,10 fijo. Y aunque lo hayas puesto al revés por error y en realidad sea 1,15 fijo y 1,10 mixto, por tan poca diferencia mejor fijo. Y en cuanto a fijo 1,10 o variable eur+0,89, siendo un fijo tan bajo yo lo tendría clarísimo, preferiría asegurar con el fijo. Ahora llevamos años acostumbrados a euríbor negativos o cercanos a cero y parece que por ahora no subirán, pero ya con inflaciones por encima del 5% habrá que ver qué pasa en años siguientes, que yo hace poco más de 10 años llegué a tener una revisión de hipoteca con euríbor del 5%... Entiendo las dudas con un fijo que ronde el 2%, pero a un 1,10% lo veo claro
Pues yo iría a la variable, porque? Porque si los bancos te quieren meter la fija por todos lados por algo sera