Septiembre será un gran mes para los hipotecados con el Euribor marcando mínimos históricos tanto en tasa diaria como en media mensual y muy probablemente cierre el mes con un valor definitivo del -0,415%, rompiendo así la barrera psicológica del -0.4%. El Euribor afianza así una tendencia bajista que dura cuatro meses, ya que pasó del -0,081 % en mayo al -0,147 % en junio y posteriormente se redujo al -0,279 % en julio y al -0,359 % en agosto.

Y lo que realmente os interesa ¿cuánto bajará tu hipoteca?

Primero hay que poner las cosas en perspectiva y es que venimos de unos valores históricamente bajos y los nuevos mínimos no dejan de ser algo anecdótico y la cuota de la hipoteca bajará muy ligeramente dado que el año pasado estábamos en valores muy bajos, aunque lo importante aquí es la tendencia. No olvidemos que en Abril de este año todo parecía indicar que el Euribor podría volver a valores positivos.

De esta manera para una hipoteca de 200.000 euros a euríbor + 1% a 20 años, el ahorro será de unos 6 euros al mes, 72 euros al año, mientras que para un préstamo de 300.000 euros, el ahorro anual será de unos 108 euros, 9 euros al mes. Recordemos que la gran mayoría de los préstamos tienen revisión anual, esto es, se revisan cada año con referencia al cierre del índice del mes anterior.

El Euribor parece no encontrar suelo pero lo cierto es que no debe estar muy lejos (Octubre podría cerrar por debajo del -0.43% si todo sigue como hasta ahora) los valores actuales son una auténtica locura aunque lo que sí que parece claro es que se mantendrá en valores similares durante al menos un par de años más.

Por otro lado, no todo el mundo se beneficia de estas bajadas ya que la Asociación Hipotecaria Española (AHE) informó recientemente que un 45% de las nuevas hipotecas de este año han sido a tipo fijo, una tendencia que se ha intensificado al alza estos últimos años debido a unas ofertas más que competitivas.