Mi jefe me ha dicho que nos tenemos que diferenciar un poco de la competencia, ser más innovadores que Expansión, El Economista y esos medios carcas e intentar llegar al público al que no llegan ellos, los millennials y que tenemos que comunicarnos en su lenguaje raro. Así que para diferenciarnos del resto, este mes en vez de llamarlo Julio lo vamos a llamar Hulio que es mucho más moderno.
¿Y que tal le está sentando Hulio al Euribor? ¿Será mejor Hulio que Junio?
El indicador más utilizado en las hipotecas de España comienza el mes de Hulio bajando ocho milésimas hasta el -0.233% con lo que deja la media de Hulio en el -0.233%, esto supone una pequeña subida de 50 milésimas con respecto al valor de hace un año, cuando cerró en el -0.283% en Hulio de 2019
En los últimos meses, el índice al que se vincula la mayoría de las hipotecas ha tenido bastantes sobresaltos evolucionado desde el -0,362% marcado el 5 de Marzo hasta el -0.058% del 20 de Mayo, afortunadamente las decisiones del BCE tiraron de nuevo el valor hasta las cifras actuales y probablemente veremos los tipos bajos durante muchos años.
Respecto a Junio, la media mensual se situó finalmente en el -0,147% frente al -0,881% de mayo, el -0,108% de abril y el -0,266% de marzo.
HULIO.
Nada de poles …...
me gusta, pensaba que hoy podia subir algo despues de la gran bajada de ayer, pero ya veo que no, esta cada vez mas cerca mi -0.25 para final de julio
de Hulio
Una pregunta general chicos y chicas por hacerme una idea:
- ¿En vuestras hipotecas fijas la revisión de la misma con el Euríbor se hace anual o semestral?
- ¿Se hace en base a la cifra del mes anterior a la revisión o haciendo una media de los últimos seis o doce meses?
En mi caso, con ING, es una revisión de los 6 meses anteriores, lo cual suaviza tanto las subidas como las bajadas, yo creo que es un modelo que está bien.
Otra pregunta. Con las condiciones de tipos tan bajas que hay ahora mismo, aprovecharíais para amortizar o pensáis que con estos intereses tan bajos es tontería y hacerlo y mejor tener el dinero en la butxaca?
Un abraso a tothom
mi revision es anual, pero no de ano, sino de año
Evidentemente NO INTERESA amortizar con esos diferenciales. Tampoco gastarse la posible amortización, retenerla para usarla ante un subidón y entonces SÍ amortizar. A los bancos hay que darles de su propia medicina y aún así seguirán ganando miles de millones.
Para mi es MUY simple: siempre que puedas amortiza, a no ser que inviertiendo ese dinero estás muy convencido que le sacarás más rendimiento que el que pierdes por no amortizar.
En mi caso, Laboral Kutxa, me hace con la media de los 6 meses anteriores. Y sí, suaviza los vaivenes.
En cuanto a la amortización, en mi caso sin ningún tipo de comisión, la estoy haciendo por que me hipitequé mucho y no quiero tener una cuota muy alta si algún día sube el euribor o no dejar un "regalo" a mi mujer e hijo si me pasase algo. Tengo seguro de vida pero lo justo porque es una buena pasta al año y me da coraje.
En algún momento, pasaré a amortizar plazo.
Mientras me dure el crédito fiscal, que me desgraba un 18%, y no me fallen los ingresos, lo seguiré haciendo.
EN MI CASO LA REVISIÓN ES ANUAL CON EL INDICE DE EURIBOR MEDIO DEL MES ANTERIOR A LA REVISION.
REFERENTE A LA AMORTIZACION, YO PERSONALMENTE SOY PARTIDARIO DE AMORTIZAR LO MAXIMO POSIBLE, AHORA CON LOS INTERESES QUE HAY, MES A MES NOS SALE A CUENTA, PAGAMOS MUCHO CAPITAL Y POCO INTERES. DENTRO DE 10 AÑOS NO SABEMOS COMO ESTARÁ EL TEMA... POR ESO AMORTIZO LO POSIBLE. SI EN UN FUTURO HAY SORPRESAS CON EL EURIBOR, SE ME CALCULARA LA CUOTA CON UN CAPITAL INFERIOR AL QUE SE ME CALCULARIA SIN HABER AMORTIZADO.
TODOS LOS AÑOS AMORTIZO UNA CANTIDAD DE ENTRE 6000-10000 EUROS Y REDUZCO CUOTA, RESPETANDO LOS 25 AÑOS INICIALES DE HIPOTECA. POR LO QUE MI HIPOTECA CADA AÑO.... ES MAS Y MAS BAJA....
Empiezas mal la pregunta en vuestras hipotecas fijas? Que siga la fiesta
No amortizar si vas a invertir y sacarle rentabilidad. Si es para dejarlo en el banco y que se lo coma la inflaccion yo amortizaria
Buenas tardes:
Sin ánimo de incordiar, pone que la media de mayo fue -0,881. Será -0,081 o algo así.
Saludos
Que siga así muchos años!!! Genial, Triana42, no te enfades mujer,, disculpa mi comentario desafortunado,, todos mis respetos!!
Que día os cansareis de esta charlotada.
INFLACIÓN (CON UNA SOLA C MEJOR)
¡Amortiza siempre que puedas! Sobretodo si aún no has llegado al 60% de lo que solicitates, ya que es cuando más intereses hay. No sé en qué situación estarás, pero yo te aseguro que no hay ninguna inversión que te dé más que amortizar una hipoteca. Siempre en tiempo, nunca en cuota.
Es evidente que cuanto más alto esté el tipo de interés más te vas ahorrar al amortizar. Ya que amortizarás capital, y el interés que va asociado a este. Como el interés es más alto más te ahorras en interés. Pero porque lo pagas y pagarás cada mes. No tiene sentido que te guardes el dinero para cuando suba el interés.
Ejemplo; Yo tengo hipoteca de 200.000€. Amorticé el año pasado 20.000€ y me ahorré otros 20.000€ en intereses (asociados a ese capital). Es decir, un 100% de beneficio. Ningún plan ni inversión te va a dar un 100%, como mucho un 8% o un 9% a lo sumo. Así que tu mismo puedes ver la diferencia. Espero haberte sido de ayuda.
Yo amortizaria , a menos k seas empresario y kieras invertir en tu negocio. Pero de ninguna manera dejaría el dinero en el bolsillo o en la cuenta corriente de ninguna sucursal, ahora mismo el dinero no vale nada y se lo comerían los bancos , no hay ningún depósito k te de nada ( de los sin riesgo). Aprovechar a amortizar ahora es una buena opción , y kitarae lo más gordo de la hipoteca hasta la esto empiece a subir , que esperemos k sea dentro de muchooooossss años o nunca, jajaja, sobre todo para los k escogimos hipoteca variable viendo el panorama desolador k había d crisis .
A lo mejor es k soy muy positiva , pero no creo k haya subidón en próximos años mientras estemos sumidos en esta crisis k acabamos d empezar.....d todas maneras y siguiendo los consejos de mi hermano k es economista y broker , si tienes una hipoteca k piensas likidar en menos d 10 años amortiza . K es lo k se prevé este ciclo d crisis .
Si ha sido un error, yo tbien lo he visto , pero he dado x error el num, ojalá lleguemos pronto a ese -0.888, jejeje
Pooooooole!!!!
"hipotecas fijas" con revision?. Fija será fija, no?
error en euribor de mayo, becarios no!
Becario, los nombres de los meses no van con mayúscula. Tanto julio, como hulio
Ni idea de economia. Una hipoteca no tiene unos diferenciales como para decir que 20000€ generan otros 20000€ de intereses . Esto no es COFIDIS. Y de donde sacas que es mejor tiempo que cuota. Cuando se tiene un dinerito ahorrado con este euribor bajo es mejor guardarlo o gastarlo en precisamente bienes que puedan requerir financiación, como un coche, muebles o caprichos variados.
Y por qué no amortizas por plazo para disminuir aún más los intereses finales?
¿Pagaste 20000 y te ahorraste otros 20000 de intereses? Eso sí que es un buen diferencial...
Amortizar: si tuvieras la desgravación por vivienda del IRPF ni lo preguntarías. Así que como no la tienes, te diré que amortices lo que no necesites para vivir. Entre cuota y plazo, cada año es un quebradero de cabeza, pero yo creo que es mejor plazo siempre que la cuota no te agobie.
Joder hijo mío que corto eres e inculto eres. Entre inflaccion y lo de revisión de la fija vas para premio príncipe de Asturias
Amortizando plazo pagas menos intereses,eso no es discutible. Otra cosa es que interese amortizar o no ...
Muchas gracias por la información!!!saludos y SALUD!!!
Buenas noches
Hace casi un año que firmé una hipoteca variable con revisión anual.
Mi primero cuota mensual la pagué el 27/10/19, el 27/10/20 tendré una nueva cuota. Mi pregunta es sobre que euribor tendré que sumar el diferencial, el del mes de agosto o el de setiembre?
Muchas gracias
Hombre, amortizando plazo se pagan menos intereses porque después sigues pagando más dinero cada mes. Si el dinero que te ahorras cada mes amortizando cuota lo vuelves a invertir en nueva amortización de cuota, acabas pagando los mismos intereses cuando hayas acabado. Siempre que no tengas comisiones por amortización, claro
yo la tengo el dia 20/10 y me coje septiembre
Que sentido tiene amortizar para reducir cuota y despues pagar lo mismo que pagabas antes???
Reduciendo plazo pagas muchos menos intereses que si se reduces la cuota.
Si la hipoteca es fija no hay ninguna revisión de Euribor.. eso es sólo para las variables.
En el banner negro está BIEN. Aunque en el banner negro ya tendría que poner junio.
En el texto está MAL.
Ya veréis como mañana está arreglado!
-0,881 pone erróneamente, aunque es mejor -0,888 jaja. Casas de apuestas...
En el banner negro está BIEN. Aunque en el banner negro ya tendría que poner junio.
En el texto está MAL.
Ya veréis como mañana está arreglado!
Normalmente son tres meses atrás, lo lógico sería con el euribor de julio pero eso depende de lo que acordarás con tu entidad.
Yo tengo claro, amortizar siempre que se pueda, y en mi caso he optado por amortizar siempre cuota. Y no me vengais los listos que si el plazo es mejor y bla bla bla. Yo he tomado la decisión de cuota haciendo mis cálculos y no tengo dudas. Y quien las tenga pues que se pase por el post de Peras o Manzanas.
Si necesitas pasta para llegar a fin de mes amortizas cuota, si no la necesitas pues... Es tirar el dinero.
Vergadura que cortito eres. Se ve que en las vascongadas te dieron de pequeño
Sigue con el huerto y deja la economía a los que saben anda...
Seguir amortizando cuota y regalando dinero al banco, al fin y al cabo, es vuestro.
Con el sistema francés de amortización se pagan más intereses al principio, por lo tanto en la mitad primera del préstamo reducir plazo luego reducir cuota
Pues yo también estoy amortizando cuota. Puedo estar equivocado pero terminaré mi préstamo amortizando en capital para desgravarme el máximo. Saludos!
Lo tengo muy claro; ir amortizando lo que se pueda. No hay mejor butxaca que no tener deudas. Además, con el Euribor en negativo, tampoco te pan a pagar por el dinero que puedas tener