Hoy estoy un poco «lacasito» así que perdonadme si me lío un poco. Resulta que con esto del confinamiento, para no salir de casa, me dio por comprar mucha harina y mucha levadura e hice un pan de esos de los gordos y me sobró mogollón, así que como estamos en Semana Santa me ha dado por hacer unas torrijas con el pan duro y como no tenía vino las he echado un vaso de Brugal y me han quedado un poco fuertecitas. Me he desayunado cinco y he terminado algo mareado pero contento, así que en cuanto acabe de escribir esto le voy a mandar unos cuantos Whatsapps a la becaria porque me apetece mucho y la echo de menos.
El que también anda algo fuertecito estos días es el Euribor que está provocando su particular via crucis a los hipotecados. ¿Nos dará un respiro hoy?
El indicador más utilizado en las hipotecas de España continúa imparable y sube hoy 12 milésimas hasta el -0.122% con lo que volvemos a valores de hace más de un año. En cuanto a la media mensual se queda en el -0.145% lo que supone una rebaja de 41 milésimas con respecto al valor marcado hace dice meses, así que la hipoteca se rebajará un poquillo.
El coronavirus no le está sentando nada bien al Euribor y a esto hay que sumarle que la Asociación Hipotecaria prevé un repunte de la morosidad en los próximos meses a causa de los efectos económicos de la pandemia.
En cuanto a las previsiones no tengo ni idea de lo que hará este mes, así que no me preguntéis como acabará el año.
un mes mas y estara positivo.....
que vuelva Mario
Malas noticias para nosotros los hipotecados, mas aún con la crisis que se avecina... Desde luego hay que tomar medidas inmediatas, o la morosidad por las nubes...
Lo vuelvo a poner para que me ayude más gente:
Estoy en Bankia tengo una hipoteca creciente al 1% desde el 2004 a 30 años. Variable euribor + 0,85. De 150.000 euros me quedan 14 años y medio y 96500 euros. He amortizado poco por el tipo de hipoteca que es.
Ahora he mirado y un banco me puede conseguir una subrogación a tipo fijo 1,20% para los 14 años y medio que quedan.
Ahora mismo si me cambio perdería dinero por qué el euribor está a -0,30 entonces pago 0.55 de interés, pero solo con que el euribor se ponga a 0.35 positivo o superior ya ganaría con el cambio.
Como lo veis?
Por favor ayudadme no se qué hacer
Yo firme en Noviembre del año pasado una fija al 1,54, 180000 a 30 años. Yo firmaba con los ojos cerrados ese 1,20 es una tranquilidad absoluta saber que vas a pagar siempre lo mismo
Que banco te ofrece esas condiciones
Cuando acabéis de darme las opiniones os lo diré. Porque siempre sale alguien diciendo que es mentira y que él trabaja en ese banco
Que pasa con la subida del uribor. Me cago el los que suben el uribor.
Pregunta estupida a no ser que tengas muchas (y malas...) vinculaciones. 1,20% con los ojos cerrados.
Ninguno os preguntáis qué pasaría si desaparece el Euribor o es sustituido por otro indicador....Mirad la letra pequeña de vuestras hipotecas.
En las de tipo fijo pone que pagarás un x% sobre el importe pendiente.
Me cambiaría a tipo fijo sin pensarlo.
Creo que estás equivocado en las de tipo fijo, tipo fijo cómo bien dice es fijo, no utiliza ningún índice de referencia.
En las variables si lo indica, por lo menos en mi caso, tengo 2 hipotecas, 1 variable y otra fija y solo lo dice en la variable.
A mi me da miedo que además se quede el banco con los pocos ahorros que tengo, por esto de la crisis, espero q no
Alguien q entienda sobre esta posibilidad?
Habeis oido en algun canal de tv que alguien haya hablado del euribor? Yo no y creo q lo que está pasando sí es noticia. Todos los partidos políticos, medios de información, mirais todos a otro lado en favor de los bancos, sois unos bandidos. Desobediencia civil ya.
Urge intervenir la banca y nacionalizarla. Estos bastardos están preparando otra vez el
Negocio del siglo
A mi me pone que pasaría a irph, pero me parece que ya hay sentencia de que es abusivo, no?
¿Alguien se atreve a dar una explicación a este comportamiento?
Estos que les gusta jugar con los números,para ver como sacarnos más partido al fruto de nuestro trabajo y ahorros,como rapiñarnos cada vez más y dejarnos por tontos.Que sigan....que sigan...el ciclo se va acabando y probablemente todo lo que conocíamos por economia,tal vez se reinvente a favor de los más vulnerables.Esta vida siempre ha funcionado así,cuando un ciclo se cierra ,termina con lo contrario de lo que ha estado haciendo.Una vez que la maquinaria empiece,no habrá marcha atras (un nuevo ciclo) solo adaptarse.
Una reflexión particular de un compañero de vida.
Si no hay más letra pequeña, un fijo al 1'20% está muy bien. No se qué más hay que pensar...
Yo tengo variable pero porque el fijo lo más bajo que me lo dejaban era en un 2% y con un montón de vinculaciones.
En tiempos de incertidumbre ,si se presta dinero(asumiendo riesgo de impago),lo logico es que la contraprestacion( intereses) aumente
sólo me piden de vinculación la nómina y los dos seguros hogar y vida a precio más que razonable
Yo hace unos meses firmé una a 29 años 165000 fijo al 1,70. Lo que pago de más lo gano en tranquilidad. Si tienes la posibilidad de firmar al 1,2%, la verdad es que no sé que es lo que estás pensando, ya deberías haber firmado
En que banco llegaron a esas condiciones por 30 años? EVO?
Que banco te ha dado ese 1.2? Vinculaciones?
Si el lobo ofrece dulces....
Todo lo que sea un fijo entre 0,80 y 1,40 sin vinculaciones abusivas me parece un acierto,por encima es arriesgado.
Sencillamente, porque nadie,repito nadie,sabe cómo va a fluctuar el Euribor en los próximos 10/15 años.
O alguien recuerda en la historia de los préstamos hipotecarios un índice negativo de 4 años seguidos.
Todo el que se vanagloria de tener un fijo por encima del 1,50 con vinculaciones obligatorias xk su broker o su cuñado banquero le diga que es lo mejor,de momento a pagar más cada mes....
Y ojalá se estanque en un valor parecido, porque opino que el fijo no es mala idea ni inversión,pero en un valor razonable.
Saludos.
Incluso un interés fijo al 2 es bueno. El euribor no volverá jamás a índices negativos. Desde el próximo mes hay que prepararse para una escalada bestial. De hecho firma cuanto antes, ya los bancos no ofrecen fijos menores al 2,5 y con mucha vinculación. Ya tienen información de lo que pasará. Corre ya a firmar.
He llamado a varios bancos y los fijos más económicos cómo te dije 2,5, pero la mayoría ya del 3 hasta 3,75.
Yo en enero firme un 1’10 más Eurobor....
Nuevas medidas anunciadas por el BCE...veremos cómo afecta a nuestro amigo que no para de pegarnos sustos.
https://www.google.com/amp/s/www.elespanol.com/invertia/economia/bancos-centrales/20200407/bce-relaja-garantias-exigidas-cambio-liquidez-acepta/480703038_0.amp.html
Yo no me cambiaría. Las tensiones en el interbancario se reducirán y el Euribor volverá a bajar, según mi punto de vista. Yo estoy con 0,99 más Euribor y jamás me cambiaría por 1,20.
Imposible, el Fondo de Garantía de Depósitos te cubre hasta 100000. Y si tienes más, ponlo en entidades distintas.
Luego, piensa en la coyuntura a medio-largo plazo. Más deuda. Si el tipo de interés sube será impagable. Iremos a tipos más negativos.
Y si te cambias de aseguradora de vida y hogar después ??
Porque de normal esos seguros te ponen un 40% de descuento el primer Año....y después... sorpresa
1,20 fijo?? Lo siento pero no me lo creo... todos los bancos están muy por encima del 1,20 , Bankia no es de los mejores y en muchos casos con vinculaciones bastante estrictas. Además se te ofrecen ese tipo , esta bastante claro el tema... euribor + diferencial nunca superará ese 1,2. La banca nunca pierde. Yo tengo una hipoteca en Bankia como la que comentas... creciente pero con un diferencial de 0,55 y no cambio a fijo ni de coña. Buenas noches.
A ti quién te paga para ser agorero?
Ese tío es un mentiroso. 1.20 es la comisión de apertura. No le hagas caso que es un cazurro
Muchas gracias por la información,que aproveche!!!!SALUD para todos!!!
"He estado mirando para hacer una subrogación y me ofrecen un 1,2 fijo más el seguro de vida que son 290 euros." Esto es lo que comentaste tu ayer, hoy ya le has añadido el seguro de hogar y mañana vete tu a saber que... Y no es por nada, pero si 290 euros por el seguro de vida te parece un precio razonable como comentas... pues te dire que es un robo en toda regla.
Lo siento mucho pero, o cuentas todo o no vengas por aqui a pedir consejos.
Al tipo fijo no le afecta la fluctuación del euribor. Es una buena propuesta pero asegúrate de la fiabilidad del banco y me que el interés fijo es para los 14 años que te quedan de amortización y no vaya por tramos y de repente al cabo de un tiempo te lo cambien . Que te enseñen el cuadro de amortización del préstamo mes a mes hasta el final para comprobar el capital e interés que amortizar , esto antes de firmar la subrogación. El tipo fijo da mucha más seguridad que el variable con el diferencial euribor . Este último es posible que vuelva a subir si se agudiza la recesión. Más interesante la cuota a interés fijo. Incluso aunque ahora pagues un poco más . Estarás más protegido . Mercedes . ( OIH ).
0,99 + euribor y jamas te cambiarias a un 1,20 fijo????
Una de dos, o te quedan muy pocos años de hipoteca o no tienes ni idea de que va esto. Supongo que la primera opcion...
El seguro de vida fluctúa con la edad por ejemplo con 45 años puedes pagar en la mayoria de como 1000€ ojo con el seguro de vida es lo más caro de la hipoteca ( sin contar la hipoteca.) Tb lei que te pueden cobrar al finalizar de la hipoteca el tanto por ciento de las perdidas Que haya tenido el banco con tu hipoteca ojo porque ningún banco pierde dinero
Eso de jamas....
El fgd te da una garantia de hasta 100.000€ pero no te garantizan que todos los que pierden dinero se lo pidan y es eso lo que no se dice, si el valor no si hay una estampida de personas...