Europa no gana para disgustos, cada país añade un ingrediente más para el pesimismo. El Brexit, la desaceleración alemana y ahora la inestabilidad política en Italia. Ayer poco antes de que se cerrasen las bolsas el primer ministro italiano, Giuseppe Conte, anunció su dimisión como presidente de la República y tumbó a los mercados.
Por otro lado hoy Alemania subastará por primera vez bonos con vencimiento a 30 años y un cupón al 0%, poniendo así a prueba el apetito de los inversores por activos refugio, después de que la rentabilidad de la deuda germana bajara la semana pasada a sus mínimos históricos en el mercado secundario ante la amenaza de recesión a la que se enfrenta la mayor economía europea.
En este entorno tan incierto el Euribor ha optado por bajar cuatro milésimas hasta el -0.399% con lo que marca otro mínimo histórico
Con los catorce valores cotizados en lo que llevamos de Agosto, el Euribor marca una media del mes en el -0.346%, 177 puntos menos que la marcada hace un año cuando el Euribor estaba en el -0.169%. Esto significa que para una hipoteca media de 130.000 euros, a un plazo de 30 años y con un diferencial de 150 puntos básicos sobre el euribor, la cuota mensual de quien la revise con el indicador del mes de julio se abaratará en algo más de seis euros durante el próximo año.
todos los días pone lo de "NNN puntos menos que la marcada hace un año...", en realidad ¿no debería poner (por ejemplo hoy) "...177 milésimas de punto menos que hace un año"?
y a ver si llegamos de una vez a pagar 7 euros menos que el año pasado, jejeje
Se habla del EURIBOR como el EURIBOR a 12 meses, ignorando que hay otros índices EURIBOR (EURIBOR a 3 meses, EURIBOR a 6 meses). Aunque la "tendencia" es bastante uniforme entre los diferentes "EURIBOR", cierto es también que hay días en que unos suben y otros bajan.
Si bien en general el EURIBOR aplicado en España a las hipotecas es el EURIBOR a 12 meses, no deben ignorarse los otros índices. Es decir, para tomar perspectiva de por donde andan las cosas, si sube solamente uno de ellos, pero bajan todos los demás, es un desfase puntual. Si suben todos una cantidad significativa, puede estar marcando una tendencia.
No seai tonto contratar tipo fijo o sus daran po culo dentrouno año
El cabron no quiere llegar al -0,4!!!
Utilizando la calculadora de revisión de hipoteca que hay en la pagina de Idealista.com me salen 15 euros menos en la cuota en la próxima revisión. Todo depende del capital pendiente y de los años que queden por amortizar
A mi se me renueva el euribor con los datos de agosto y paso del 1,99% fijo(hipoteca ING), a un 0,64% aprox. Con este cambio pagaré 140€ menos de intereses y amortizaré unos 35€ más de capital cada mes. Mejor que el 2,3% fijo que me ofrecían más la comisión de apertura correspondiente.
si es una hipoteca nueva que te quedan por delante 30 años o mas, yo hubiera cogido el fijo a 1.99% incluso hay otros bancos con fijo al 1. yo compre la mia en 2003 y vivi la subida del Euribor al tope que casi me ahoga. yo tengo Euribor +0.80 y si volviera a comprar estando como están los fijos, yo no me la jugaba. 3 o 4 años malos de Euribor alto y veras como sube la cuota. volverá a subir el Euribor, tardara 3 años, 6 años o 10 años pero subirá eso es seguro.
Por qué es seguro?
habrá tipos negativos por mas de 30 años, no digo mas.
Yo firmé una variable hace semanas
El banco incidía mucho en la fija, no quería la variable
Lo que más me llamó la atención es que el notario me haya hecho firmar un documento escrito de puño y letra d que no iba a reclamar dinero por intereses negativos a la entidad
Eso cuando el euribor estaba en el -0,15 y teniendo un diferencial de Euribor +1
Todo un poco raro.....
Mira Japón y luego me cuentas listo
Como su bandera te ibas a quedar
Parece que el tipo fijo actual es una cláusula suelo "encubierta".
Esto mismo que planteas tú me llevo planteando yo varios días.
Así que para salir de dudas, he hecho los cálculos a ver si baja esos 6 euros infinitos, o baja más.
Una hipoteca a 30 años con un principal de 130.000€ a Euribor+1.5, siendo el Euribor de -0,169 (diferencial final = +1,331) da una cuota de 438,18€.
Una hipoteca a 30 años con un principal de 130.000€ a Euribor+1.5, siendo el Euribor de -0,346 (diferencial final = +1,154) da una cuota de 427,39€.
Es decir bajaría la hipoteca 10,79€
Que ya se que estamos en agosto y hay pocas ganas, pero lo de los 6 euros perpetuos canta.
Becario, por si quieres poner mañana que la hipoteca baja algo más de 10euros. Que es un poco más preciso
En el 2003 euríbor+0.8, menuda timada...
Creo que habla de 6 euros para el euribor ya confirmado de julio. En cualquier caso... Mirar a ver si os cuadran las cuenta, pero a mi la media de agosto me sale hasta la fecha - 0,348 en lugar de - 0,346. (seguro que ya no sé ni sumar)
No creo que sea mala.
Yo no tengo hipoteca actualmente, pero la voy a tener, y lo que más deseo es que el euriborl baje y baje y baje .....hasta que los bancos pongan el tipo fijo al 0% - 0,5% y entonces iré corriendo a firmar mi hipoteca fija a 20-25 años, porque mi cuota va a ser muy elevada y ajustada que no permite el riesgo, se eleva muchísimo con subidas del 3%, y subir está claro que subirá, cuándo....no se sabe, pero que va a subir es seguro.
La incertidumbre actual no va a pasar de noviembre de 2020 con nuevas elecciones en el Reino Unido y EEUU.
Debemos pensar a largo plazo, y actualmente la mitad de los bancos que visitó insisten en el variable y la otra mitad en fijo.
Saludos y suerte para los hipotecados, y recordad que nuestros deseos no siempre se cumplirán
No.
el euribor del año pasado de agosto era del -0,169%
el de julio de 2018 -0,179%
El becario actualiza el euribor diario y (se suponía que) el mensual también
esto último no lo he comprobado
pero si a ti la media mensual te da -0.348, puede ser que la media mensual la haya calculado mal el becario.
pero lo que es seguro es que la bajada de la cuota no la calcula diariamente
Un saludo
Xq es seguro que subirá? Has echado un ojo a lo que pasa en Japón desde hace décadas?
Nadie sabe que traerá el futuro, pero cuando los bancos insisten en hipoteca a tipo fijo por algo será, a ver si te crees que son tontos...