Comenzamos otra semana más clave en los mercados, porque últimamente parece que todas los son y están llenas de disgustos y alegrías. Para los hipotecados, las alegrías son constantes ya que ven como el principal indicador en las hipotecas de España marca mínimo tras mínimo en cifras que inimaginables hace unos meses. Tanto el BCE como la FED están en el punto de mira de los políticos como únicos posibles salvadores de una nueva crisis mundial y tarde o temprano tendrán que sacar su artillería.
Olli Rehn, gobernador del Banco Central Finlandés comentó recientemente que «Cuando se está trabajando con los mercados financieros, es a menudo mejor sobrepasar las expectativas que quedarse corto, y mejor contar con un paquete muy fuerte de medidas que jugar» y esto lo interpretaron los mercados el Viernes pasado con un desplome del Euribor.
Hoy tras conocerse la intención de Alemania de inyecta más liquidez al mercado el Euribor se ha desplomado 50 milésimas hasta el -0.398% y marcando así otro mínimo histórico
Con los doce valores cotizados en lo que llevamos de Agosto, el Euribor marca una media del mes en el -0.339%, 170 puntos menos que la marcada hace un año cuando el Euribor estaba en el -0.169%. Esto significa que para una hipoteca media de 130.000 euros, a un plazo de 30 años y con un diferencial de 150 puntos básicos sobre el euribor, la cuota mensual de quien la revise con el indicador del mes de julio se abaratará en algo más de seis euros durante el próximo año.
-0,5 en septiembre?
Estaría mejor -0,501 y ver como resuelve BBVA mi euribor -0.5
Pues parece que no se quede fiju esti euribor...
"Solo" ha caído 13 milésimas, no 50. La semana cerró en -0.385%.
eso mismo, la noticia esta mal, el viernes -0.385.
Es muy posible y probable...
La media del mes a fecha de hoy es -0,341 y no el -0,339 que dice el articulo
Bien explicado, no lo controlan ni lo cuentan bien
Yo renuevo con la media de octubre, seguirá bajando? Yo también tengo +0'50. Sería un puntazo verlo en -0'50 y no pagar nada más que capital.
Cuanta manipulación,cuando el euribor subio a -0,1 y decían que acabaria 2019 en positivo, veías artículos casi a diario en periódicos de tirada nacional y paginas tipo eleconomista o expansión. Siempre ligado a que compresa tipo fijo. Y desde el inicio del desplome cuesta encontrar periódicos nacionales o paginas de economia que hablen del lo que esta pasando con el euribor. Esa es la verdadera manipulación. La pregunta es siempre la misma. A quien beneficia mas eso?
A algunos os ha pasado ya, que el tipo se os quede en negativo? Que os ha pasado? 0 intereses y ya?
La teoria dice que lo que pasaria seria que pagues por ejemplo X de hipoteca y amortices X+la diferencia de intereses en negativo.
Por ejemplo pagar 500 de letra y amortizar 510.
Ya, pero sabemos de casos reales, yo tengo un diferencial de 0.7 y de momento no me afecta, y lo veo muy difícil estar en esa situación, pero nunca se sabe....
No me quiero emocionar, reviso en Septiembre con Euribor + 0,45%...
Yo en diciembre a 1,65...
nosotros tenemos una que nos vendio Ibanesto a euribor +0.38 con revision con el euribor de este mes...
Yo tengo firmado (que igual es vuestro caso) que si el euribor se iguala o sobrepasa el diferencial, no te pagan intereses... así que como mucho no pagarías más, pero no amortizarías más...
Eso es legal? Tiene pinta de ser otra cláusula suelo...
En Dinamarca y otros países del Norte están ofrecí enciendo hipotecas con tipo fijó negativo...
Yo reviso con 0.33 pero en diciembre.. Me imagino que en octubre ya habrá muchos con interés negativo que nos lo puedan contar
Para saberlo antes mirar la Carta del Banco que lo comunica.. Euríbor en -0.4 y diferencial 0.33 =0 malas cartas.. Si = -0. 07 cojonudo.. Mirar la Carta y lo sabréis antes
Olé, un saludo a los del tipo fijo!!!!
Yo tb tengo 0 70 antes veía difícil tener la hipoteca a 0, pero a este paso....ni en dos meses!!!
Por más que baje siempre son 6€ menos al mes
Haha ánimo, si que te tomaron bien el pelo. Un Lince no debes ser..
Yo reviso este mes y tengo un diferencial de 0.35, ya os contaré como acaba la cosa
Pues de manera muy fácil: lo dejarán y a interés 0,00%, como expresamente indica la nueva ley hipotecaria.
Con ese diferencial, quiere decir que compro después que se estalló la burbuja hipotecaria. Si tu tienes un diferencial muy bajo será que compraste en plena burbuja... igual te tomaron el pelo en el precio del inmueble, lince
;)
La nueva ley no afecta a las hipotecas anteriores.
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Me imagino que no pagarás intereses. Lo que nosigifica que te vayan a devolver dinero. Yo tengo el diferencial de 0,33 de ING,en diciembre reviso.Ya te cuento
A -52 milésimas de no pagar intereses, revisión con la media de Octubre. Si no lo veo no lo creo.
Eso ya lo dije yo ayer que por mucho que baje siempre dice algo más 6€
A mi lo que esto me dice, es que o aprendemos a invertir nuestro dinero, o estamos perdidos. Porque entre la inflación y los tipos tan bajos, lo que te están diciendo es: gasta tu dinero ya.
Aquí os dejo algunos libros para comenzar a aprender, de nada gente
https://youbil.com/best-price-for/investment
Haha ya está el espabilado 2.0, tengo hipoteca desde el 2015 con un diferencial de 0,7. No me considero un gran negociador pero desde el 0,7 al 1,65 va un trozo... Si un lince igual que tu. Igual el pelo te lo tomaron a ti dandote la E.S.O
Yo twngo en caja duero euribor +0.25, y ya he revisado las escrituras y no pone nada de clausula suelo ni nada asi que me tocara risas en febrero si esto sigue asi,
Y si quitan las bonificaciones ?
David. El espabilado puede que seas tu. Es muy diferente firmar en 2015 que cinco años antes . Corre a ver si consigues ahora el mismo diferencial.
Totalmente de acuerdo, de nada sirve el dinero en el Banco hay que , lo difícil es saber donde.
Hola
Estoy leyendo vuestros comentarios sobre EUR +diferencial y en estos momentos estoy mirando hipotecas, veo que no hay ni un banco (banco serio) que ofrezca un EUR con diferencial por debajo de 1.
Alguien puede recomendar alguno?
Supongo que no hace mucho que firmaste esa hipoteca.... cuando la firmé yo, a nadie se le ocurría pensar que iba a haber intereses negativos, así que en mis escrituras eso no aparece.
En cuanto al enfrentamiento de "linces", cada uno firmó con las condiciones que había en su momento. Nadie es aquí más listo que nadie.
Es que una hipoteca de 120.000 euros a 20 años, si tiene una décima más o menos de interés vienen a ser unos 10 euros mensuales. Si estamos hablando de diferencias de 10 milésimas, no llegará ni a un euro....
Pero llevamos un par de semanas anclados a esos 6 euros de diferencia, sí.
Supongo que tú no serás el Lince de más arriba ¿verdad?
Yo firme en julio EUR +0.75 con Santander. Sin ningún tipo de vinculación de seguros ni planes de pensiones. Sólo nóminas y recibos. De las primeras hipotecas firmadas con la nueva ley hipotecaria.
Creo que el BCE y/o el BI no van a permitir que el diferencial del Euribor esté en negativo por encima del -0.4 mucho tiempo. Hay varias hipotecas en el mercado que en su día se firmaron con diferenciales de 0.25 a 0.4. Todas estas hipotecas tendrían 0 intereses, y el banco viviría del cuento (vamos, lo que llevan haciendo mucho tiempo).
Tipo fijo!! Tipo fijo!!! Ehh!! Ehh!!
Nosotros tenemos dos hipotecas.
En una de ellas nos indicaron y está firmado que el euribor, por más que baje , no pondría en negativo el diferencial. Cómo mucho quedaría a "0". Se cubrieron las espaldas. No sé si es legal, pero está firmado
En la otra, anterior a que el euribor estuviera en negativo, no se hace referencia.
La primera es de UCi. La segunda ING.
Alguien está en esta situación?
Otro lince.. Menudo cornudo estás hecho! Carnaza
Venga ves a abrirte una cuenta 123.. Que no das para más
Agricultores de València cobran cien euros por 7.000 kilos de naranjas
El precio de la naranja sufre una de las mayores devaluaciones en mucho tiempo y los agricultores se muestran indignados.
Por favor .Alguien me puede decir de cuando es la nueva ley?
Gracias
Me puedes decir de cuando es la nueva ley?
Gracias
Publicada en el BOE el 16 de marzo de 2019
Añado que entró en vigor el 16 de junio de 2019 y que si la duda es sobre el interés variable, no hay que mirar la Ley Hipotecaria, si no la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.
El artículo 21 en sus párrafos 3º y 4º habla sobre el interés variable:
“3. En las operaciones con tipo de interés variable no se podrá fijar un límite a la baja del tipo de interés.
4. El interés remuneratorio en dichas operaciones no podrá ser negativo.”
Igualmente, muchas escrituras hipotecarias anteriores ya establecen que en el caso que el interés fijo establecido más el jnterés variable sumen por debajo de 0, este se establecerá en 0.
Si la tienes en ING la revisaran en Diciembre pero con el índice de Septiembre como la mía. Estamos en puertas de que se nos queden por un periodo de 6 meses con intéres 0