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Para rebajar el diferencial que se suma al Euríbor, los bancos ofrecen bonificaciones a cambio de contratar determinados productos (los llamados productos vinculados o combinados). Los más habituales son la domiciliación de la nómina, la contratación de seguros de hogar y de vida con la propia entidad, o el uso de tarjetas de crédito. Cada producto contratado reduce el diferencial en un porcentaje específico (por ejemplo, un -0,20% por el seguro de vida). Aunque reduce la cuota mensual de la hipoteca vinculada al Euríbor, el cliente debe calcular de forma global si el coste anual de esos seguros y comisiones compensa realmente el ahorro de intereses obtenido en la hipoteca.

Las hipotecas a tipo variable se componen de la suma de dos elementos: un diferencial fijo (por ejemplo, 1%) y el valor del Euríbor (por ejemplo, la media mensual a 12 meses). Si el Euríbor sube, el tipo de interés resultante aumenta, lo que incrementa directamente la cuota mensual que el hipotecado debe pagar al banco en su próxima revisión. Si el Euríbor baja, la cuota disminuye de la misma manera.