El Euribor, subió en julio hasta el 4,564%, frente al 4,505% de junio, lo que supone el nivel más alto desde febrero de 2001 y la vigésimo segunda subida mensual consecutiva. Como veis es la subida más suave de los últimos meses y parece que se está calmando un poquito, tanto que no sería de extrañar que bajase algo en Agosto.
Mientras en España estamos preocupados por la subida de tipos, por ahí fuera lo que realmente les preocupa es la inflación, de ahí que El FMI apuesta por subir tipos para mantener controlado el IPC de la eurozona.
Según un informe sobre la economía europea, el BCE debería aplicar algún aumento de los tipos para mantener a raya las presiones inflacionistas, hecho que dependerá de la evolución de los salarios y del comportamiento de las empresas respecto a los precios. “Las condiciones financieras están todavía en el lado acomodaticio”, ha señalado el organismo.
De este modo, los analistas apuntan a que el Banco Central Europeo (BCE) mantendrá los tipos de interés en el 4% en la reunión del próximo jueves y pronostican que el organismo aplicará una subida de un cuarto de punto en el mes de septiembre, y no descartan otro aumento adicional a finales de año, dependiendo del comportamiento de la inflación.
Como veis, poco nuevo para la reunión de mañana de nuestro querido Trichet.
Lo que sí que empieza a ser preocupante es el mercado hipotecario estadounidense, especialmente el de las hipotecas «subprime», sé que puedo ser algo pesadito con el tema, pero de verdad que el revuelo financiero que han formado es tan alto que está afectando y mucho a los mercados (veremos con que bajada abre hoy la bolsa). Ayer por ejemplo, American Home Mortgage se declara insolvente y sus acciones cayeron un 90%, ahí es nada. Esta noticia hizo a los mercados olvidarse de que el petroleo está a 78$ que poco a poco se coloca en máximos, lo cual es sin duda, «gasolina» para la inflación.
Buenos días a tod@s,
Pues creo que el señor mas querido por todos los hipotecados, nuestro querido Trichet, subirá los tipos dos veces más este año.
Otra cosa es que el euribor siga subiendo, porque los mercados ya han descontado por adelantado esas dos subiditas de tipos y me imagino que el euribor también.
Por otro lado tampoco veo muy claro el tema de subidas infinitas porque el ipc de julio en la Zona Euro, está a 1,8%, es decir, en la linea que quiere Trichet y el famoso M3 lo único que indica es "posibilidad futura de inflación" pero sólo posibilidad y se puede dar el caso que subiendo los tipos hasta el infinito y más este indice M3 se dispare incluso hasta el infinito y más.
{IRONIC MODE: ON}
Menos mal que la inflacion esta controlada.
http://www.elmundo.es/mundodinero/2007/07/31/economia/1185866419.html
Despues de esto, seguro que no sube mas el precio del dinero!
{IRONIC MODE: OFF}
Vaya, como se nota que ya es Agosto!!!
Despertamos con una buena caida en bolsa (más del 2%) y os dejo esta noticia para abrir guerra de comentarios :)
Las rebajas en la vivienda se extienden: un tercio de los pisos de Madrid y Barcelona bajan sus precios (http://www.eleconomista.es/economia/noticias/255145/08/07/Las-rebajas-en-la-vivienda-se-extienden-un-tercio-de-los-pisos-de-Madrid-y-Barcelona-bajan-sus-precios.html)
Cada vez son más las viviendas de segunda mano en venta a las que sus propietarios han bajado su precio. En los últimos tres meses, el 32,9% de los inmuebles en Madrid y el 34,8% en Barcelona se han abaratado. Los descensos de las casas rondan el cinco por ciento del precio que inicialmente se pedía
Me uno al susto y alegria posterior al comprobar que el foro seguia activo.....
Aqui va una noticia significativa de las tendencias que puede seguir el euribor despues del verano....
http://www.elmundo.es/mundodinero/2007/07/31/economia/1185894333.html
Yo creo que esta descansando por vacaciones y que para septiembre volvera a la tónica que nos tiene acostumbrados.
Saludos.
otra noticia interesante del economista, las 20 razones de porqué se ha producido el desplome:
http://www.eleconomista.es/noticias/noticias/255020/08/07/Elija-su-motivo-para-el-fin-de-la-tendencia-alcista-20-razones-para-apostar-por-un-caida.html
esperemos que esto solo sea la punta del iceberg y las bajadas sean mas pronunciadas
No se porque dices esperemos, no creo que todos los que estemos aqui queremos que bajen los pisos. Yo me he comprado un piso en marzo y no lo hice para especular ni para hacer negocio, sino para vivir. Así que por mi que se mantegan para que la gente pueda según pasen los años empezar a acceder y los que lo tienen no se arruinen.
lo veo claro, este agosto,el euribor bajara, pero en septiembre pegara un estiron,y recuperará lo de agosto,sino,al tiempo, parecido alos meses de marzo-abri, subira 0.15 o 0.2, y yasta, trichet y company contentos....
de todas maneras, seguir subiendo tipos porque si,por incercia,y tendencia, puede llegar a "congelar" un poco el crecimiento, y despues verlas y desearlas para volver a reactivarlas....nose, no se les tendría que ir la mano.
Hola,
he aprovechado estos días de “apagón” del foro, para estudiar un poco más a fondo el tema de las hipotecas crecientes o progresivas. La retirada de este producto en algunas cajas me dio que pensar…
Después de varias simulaciones he llegado a la conclusión personal que es más rentable hacer una hipoteca constante a 50 años.
No, no me he vuelto loco.
Aprovechando que muchos estáis de vacaciones, os propongo el siguiente ejercicio:
Hipoteca de 250.000€ a 30 años con progresión del 2% (lo normal en estas hipotecas)
TIN inicial: 5%
Revisión semestral: Euribor + 0,75%
Podéis utilizar este simulador (es de los más completos que conozco, precisa Java):
http://www.abanfin.com/modules.php?name=Simuladores&fid=cffbaaa
1)- Rellenad los campos de esta hipoteca, teniendo en cuenta que debéis marcar en “S. amortización” la casilla de “P. Geométrica” y añadidle debajo una razón progresiva del 2%, para que simule la hipoteca creciente.
La cuota que aparece es bastante atractiva…
2)- Abrid la pestaña de “Variaciones”, marcad “Variación del tipo de interés”, poned la fecha 01/08/2008 y en el “Nuevo Interés” marcad un 5,75% (muy probable, si no más, el tipo de interés a pagar dentro de un año).
La nueva cuota ya no resulta tan atractiva…
3)- Ahora abrid la pestaña “C.amortización” y fijaos que a partir del mes 12 la amortización de capital resulta negativa, es decir, que pagamos más que el año anterior y a la vez debemos cada mes un poquito más al banco.
Fijaos también, en la cuota que pagaremos entre lo 25 y 30 años…
¡¡¡INCREÍBLE!!! ¿no?
4)- Haced el ejercicio con la misma hipoteca a 50 años pero no os olvidéis de marcar en “sistema de amortización” la casilla de cuota constante.
CONCLUSIÓN:
1. Durante los primeros 5 años aprox. pagaremos menos cuota pero a la vez amortizaremos mucho menos capital.
2. Teniendo en cuenta la inflación, una hipoteca creciente siempre supondrá siempre el mismo “esfuerzo vital”, independientemente de como esté el tipo de interés
3. En una hipoteca constante siempre podemos hacer amortizaciones parciales quitándonos tiempo y reducir esos 50 años (que me parecen una barbaridad, ¿a vosotros no?), pero mantendremos la misma cuota.
4. En una hipoteca creciente si amortizamos parcialmente y nos quitamos tiempo, lo que conseguiremos es aumentar la cuota, ya que si nos quitamos p.ej 2 años pasaremos a pagar la cuota que nos tocaría pagar entonces… es decir, un 4% más. Esto nos condiciona bastante al hacer amortizaciones a realizarlas en cuota, manteniendo el palzo. Lo que supone un beneficio mayor a la entidad bancaria.
Si me he equivocado en algunas de mis conclusiones y metodología, acepto réplicas.
Saludos.
La expresión "esfuerzo vital" se la he copiado a Gilberto ;)
Kane, mientras puedas pagar tu hipoteca no te tiene que precupar si bajan los pisos. Deberías hacerlo cuando pienses en cambiar de vivienda, ya que si han subido mucho te supondrá un esfuerzo mayor si lo haces a una de mayor presupuesto. Si bajaran no pasaría nada, ya que también bajan los coches después de un uso y no por eso dejamos de comprarlos...
Lo importante es que hallas hecho bien tus números a la hora de contratar la hipoteca. Dentro de 20 años seguro que tu vivienda valdrá más que el valor por la que la has comprado, aunque debido a la inflación y no a la especulación, como ha sido hasta ahora...
Cyrano, algo has calculado mal, con la creciente geometrica no se puede usar el 2%, no existe tan solo el 1%, y por otra parte nunca debes mas, ya que aunque poco vas amortizando. Lo unico cierto de lo que has comentado es que la cuota va creciendo con el tiempo y mas si los tipos son mas altos, logicamente. Pero no se paga mas que una normal a 50 años, los totales para tu ejemplo son a 30 años creciente unos 575000 € y 50 años frances constante salen 790.000 €, es decir sale mucho mas cara la de 50 años como es natural...
a no ser que haya errado al usar el simulador que tu propones...
Hola a todos,
Me quedo con ese comentario de ‘el mundo’:
“el Consejo (del FMI)alertó a los Gobiernos de que no repitan los “errores” del pasado y de que no usen los buenos tiempos económicos para gastar más”. Le va clavado a los españolitos.
Y como yo soy inversor, también me alegro de la futura subida de los tipos, aun no claro está si será en septiembre u octubre, que dicho de paso, no debe ser bien recibida por los ‘hipos’, ya que les repercute en subida de euribor.
Pienso que los tipos a finales de 2008 pueden haber alcanzado el 5.25%. ¿Cómo lo véis?.
un saludo, … portalc
Yo veo los tipos en un maximo del 4,75 o del 5%, pero es complicado saberlo con mas de 6 meses de antelacion. Lo que esta claro es que las presiones inflacionistas que Trichet viene anunciando estan a punto de plasmarse en nuestro dia a dia a partir de ya... con las anunciadas subidas de productos alimenticios basicos, leche, pan, huevos, carnes etc... estos productos en origen han sufrido subidas de hasta un 30% en los ultimos meses, a nivel europeo. La culpa, segun algunos expertos la tiene el convertir 1/3 de las cosechas en biocombustibles, han provado el encarecimiento de pastos, piensos y harina y trigo. Por otro lado las vacas europeas se dedican mas a la carne que a la leche y ahora resulta que no hay leche en europa... Esta situacion se normalizara al llegar el invierno... veremos a ver...
Hola Kalandracas, decía lo de más rentable teniendo en cuenta la inflación, ésta en una creciente nunca se "absorverá" como en una contante..., seguramente debería haber utilizado las palabras "opción más lógica" en vez de "rentable".
También he tenido en cuenta que la amortización natural es mucho menor los primeros años en la creciente y que las amortizaciones voluntarias en plazo suponen un incremento de cuota que no dejan "absorver" la inflación.
Y sobre la geometría, aunque no soy un experto, sé que CajaMadrid la hace a 30 años y un 2% de progresión y BBK la hace hasta 40 años con un 1% de progresión. Si alguien tiene más datos que los aporte.
Esperando a mañana, a la reunión del Consejo, aunque Explicador tiene razón ("Sarkosy está haciendo política"), una política que no ha gustado a Trichet, tomándose la molestia de contestar, el interés está en la bolsa, que está afectando a las expectativas de nuestro Euríbor...
El colapso hipotecario y la escalada del crudo conviven con nuevos resultados europeos y de EE UU.
www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=1792988
Creo que los tipos subirán al 5 % a finales del 2008. Lo que me es extraño es que en la panadería donde compro el pan el consumo disminuyo una tercera parte. No podemos vivir como vive mucha gente al filo de la navaja. Conozco mucha gente que se ha ido de vacaciones y sale a cenar con frecuencia que no tiene un duro. Me pregunto donde nos están falsificando las cifras este gobierno para decirnos que las cosas están bien. Soy militante del PP pero me gustaría que las proximas elecciones las ganara ZP para que cuando venga la autentica crisis lo pillara a el. Zapatero es culpable de aumentar la crisis que va a venir pero como sus votantes son la mayoría de los hipotecados entre sociatas anda la cosa. ZP aprueba la ley de dependencia pero sin destinar presupuesto, aprueba la reforma del irpf pero no desarrolla el reglamento de los inquilinos menores de 35 años. No realiza la reforma de la pensiones ect. Solo están contentos los estatutarios ( vaya problema que va a generar) y los gays.
Félix, que tus colores no cieguen lo que se hizo, lo que se dejó de hacer y lo que se llegó a mentir (tomando al pueblo por tonto) durante las legislaturas anteriores...
Que conste que no soy de unos, ni de los otros...
kane yo tambien firmo la hipoteca el mes que viene y no por eso me alegro de que bajen los pisos, yo he tenido suerte y he podido comprar a buen precio, pero no todo el mundo tiene la misma suerte y lo que no hay derecho que un bien de primera necesidad este a precio de oro, otra cosa que no entiendo y a ver si alguien me puede explicar, se supone que el iva es el impuesto del valor añadido, entonces, ¿ por que c**** se paga mas iva por un piso de renta libre que por otro de vpo, cuando el iva lo que afecta es al bien y no al destino del mismo? Es que me cabrea mucho que se pague un 4% por uno de vpo que no te lo dan ni por sorteo, y tengamos que pagar un 7% por otro que lo vamos a usar para vivir.
clopez opción de editar ya, donde digo "no por eso me alegro de que bajen los pisos" queria decir "no por eso NO me alegro de que bajen los pisos"
Para cyrano, es posible que uno sea parcial pero me mucha rabia que se puedan hacer las cosas mal sean estos o los anteriores. Si las cosas no van bien perjudica a todos por eso los políticos deberían debería estar más preparados para tomar decisiones. Mi intención no es molestar a nadie pero me pregunto ¿ Como es posible que zp pueda ser secretario general del PSOE postriormente llegara a ser presidente del gobierno?
Creo que los politicos viven en otro mundo, los que estan ahora, los que han estado y los que vendran, lo que mas me cabrea es el morro de los promotores y constructores, ahora se ponen la piel de cordero por volver al volumen de ventas que tenian antes del boom inmoviliario, señores, mas inteligencia y menos morro, viva el empresario del dinero rapido y fácil, eso si, a ver cuantos quedan dentro de 3 años.
Un saludo.
felix que tiene que ver que zp sea secretario general del psoe para que sea presidente del gobierno? tambien gonzalez era secretaro general del psoe y presidente del gobierno
Félix, a mí me dio más rabia ver como nos mentían con lo del 11-M y como se llevó lo del Prestige, por ejemplo.
También te digo que no me gusta como funciona la política en general, por lo que voto a pequeños partidos independientes, los cuales problamente tambíen se "turbiarían "hasta llegar a "oscuro" si tuvieran más poder (mirad lo que está pasando con Ciutadans en Catalunya), pero de momento tocan un poco los coj.... a los grandes.
Kane, es que si la progresión es geométrica ya puedes cagarte encima. De ese modo se ha arruinado a mucha gente y lo primero que se les dice a los estudiantes cuando estudian operaciones de amortización de capitales es que interes variable en progresión geométrica equivale a insolvencia futura. Si la progresión fuera aritmética la cosa ya cambia un poco, pero bueno...igualmente son muy jodidas.
Me referia a Cyriano, perdón.
La política, aunque nos afecta, sigue un código que si no estamos dentro nos puede coger desprevenido. En ella existe lo que se podría llamar como "todas a una" o "seguir al líder", es decir, si se decide que se va a defender tal idea por parte del partido, el resto de militantes, aun no estando de acuerdo, debe seguir lo que dice la cabeza. Las diferencias entre la izquierda y la derecha son claras, a pesar de que los dos digan que son de centro para acercarse a "la virtud" y al mayor número de votos posibles.
Estando en el poder, cada uno seguirá sus líneas sabiendo perfectamente cuáles son los problemas de la sociedad (gracias a los grandes números), pero intentado solucionarlos, en algunos casos, de modo diferente. Aparte de eso, vuelvo a decir que España ya no viaja sola, sino dentro de la zona euro, con todo lo que eso trae consigo de forma positiva y negativa. De ahí que, si se han fijado, sean poco propensos a hacer cambios drásticos en las políticas económicas.
Por último, comentar que cualquiera que esté en el poder propondrá unas medidas, siguiendo un orden de prioridades establecidos por ellos mismos dados los grandes números, pero ese orden no necesariamente coincidirá con el que cada uno, individualmente, lleva en su mente. Así, por ejemplo, tengo claro que las futuras medidas que se tomarán para favorecer el acceso a los jóvenes a una vivienda en régimen de alquiler con precios más accesibles (lo que potenciará la competencia de precios de este mercado) no será prioritaria para aquel que está hipotecado sin querer/poder vender y con dificultades para llegar a fin de mes.
Hablando de este tema... .-)
Vivienda ofrece colaboración a los promotores para fomentar el alquiler.
www.elpais.com/articulo/economia/Vivienda/ofrece/colaboracion/promotores/fomentar/alquiler/elpepueco/20070801elpepieco_9/Tes
Por otro lado, sobre otro de los temas candentes como es la subida de precio de algunos productos básicos debido al biocombustible, me preocupa otro aspecto más general que la inflación futura...
Biocombustibles: crimen contra el planeta y el estómago de los pobres.
www.infoalternativa.com.ar/hoy/index.php?option=com_content&task=view&id=4837&Itemid=1
Como dije hace unos días... (comentario 73)
"Un profesor pidió a sus alumnos que..."
www.euribor.com.es/2007/07/27/vaya-bajadas/
madre mia....
gilberto,no me he acabado de leer este interesante enlace que has puesto del biocombustible #27....pero lo hare, solo comentar que me preocupa, y mucho, que hagan o dejen hacer la maldita barbaridad, de desforestar todo lo que puedan,para cultivar maiz para ir en coche....penoso,alarmante y preocupante... pregunto: porque no lanzan de una puñ....vez los coches electricos!!! a precios asequibles y se acabó!!!! luz hay para dar y vender,cada vez mas de hecho, y dejar el petroleo exclusivamente para la industria,que és la que lo tiene peor para buscar alternativas.
ya leí un reportaje (nat.geogr), que mostraban,que habían deforestado un 33% del amazonas...y siguen...nose, si quitan los 2 pulmones de la tierra (amazonas y africa), mas el cambio climático, no vamos a llegar muy lejos, eso si, con los coches de biocombustible y petroleo hasta la muerte...menudos desgraciados....
esto me preocupa más que suba el euribor, desde luego....
No me explique muy bien cuando decia que me alegraba de la bajada de los pisos. Esta claro que si en un futuro quiero mudarme a un piso mejor, si bajan los pisos habra menos diferencia de dinero entre el mio y el que quiero comprarme y saldré ganando. Más bien lo que tenia que haber dicho es que me jode que bajen justo cuando lo compro jeje. De todas formas si se logra que se mantengan o suban menos que la vida ya se habrá mejorado.
Para jdx #29
…aunque nos estamos yendo por las ramas me gustaría añadir una reflexión sobre el tema de los biocombustibles y el cambio climático.
Dices que pasemos de los coches con motor de combustión para cambiar a coches eléctricos. Eso no solucionaría el problema, por qué… como generaríamos esa electricidad:
Gas o cualquier otro combustible fósil: CO2 y efecto invernadero
Nucleares: residuos radioactivos
Energías alternativas: ahí está la solución!!! Pero sólo en parte y no estoy seguro de cuan grande sería la fracción que este tipo de energías podría asumir.
El principal problema es la ingente demanda energética, cada vez superior: más población y todos demandamos más energía, no sólo para coches, aires acondicionados, calefacciones, sino también en forma de cachivaches varios ya que para fabricar cualquier cosa es necesaria una gran cantidad de energía.
¿Seremos capaces, como sociedad, de asumir que tenemos que gastar menos energía para alterar lo menos posible el planeta? En esta época de consumismo lo dudo. Igual un euribor al 20% ayudaría en algo al planeta (aunque jodería a todo quisqui) ya que ni dios tendría un p… duro para gastarse en nada.
ya se que nos vamos por las ramas...ha sido una puntalización sobre un enlace que se ha puesto... don't worry !
de todas maneras.añadirte...que viento,y sol (eólica y solar),iríamos bien servidos, y no tener que tirar tanto de gas/petroleo...pq seguirían siendo necesarias,pero no imprescindibles para circular en coche,solo ha sido una puntualización.
pos eso, lo podemos dar por zanjado, y continuar con nuestra economía....ya llegará el dia que retomemos el tema,por necesidad...
CajaMadrid ofrece en sus crecientes tanto 1,02% como el 2%... en ningun caso salen amortizaciones negativas... Si es cierto que la amortizacion es muy lenta, no tanto como en estados de carencia total de 3 años o mas... y es una hipoteca muy sensible al alza de tipos. Siempre es mejor una normal... tambien es posible una creciente y hacer amortizaciones parciales, al final te sale casi igual.... ademas las amortizaciones parciales en las crecientes son casi siempre al 0% de penalizacion siempre que no superes el 25% del total... ojala je je je...
Saludos
vamos a ver si nos enteramos un poco de como va la cosa y porque los del FMI se preocupan (no a cortísimo plazo)
- todos sabemos que si hay inflacción, hay subidas de tipos, cierto es que la inflacción no la notamos como espectacular, todos notamos más con el cambio de peseta a euro, pero en españa hemos tenido mucha inflacción durante muchos años, cosa que en los países importantes de la UE nó, por eso se preocupan
lo primero que hay que indicar que lo único que no está haciendo que la inflacción se dispare de manera espectacular es el señor euro (el mismo que nos jodió con el cambio de moneda), y me explico, hace 5 años 1 € = 1$, y otros 5 años antes 1 € = 0,8 $, pues señores ahora 1€ = 1,37$
no es por ser catastrofistas, pero si el dolar se recupera a valores de hace 5 años, los productos importados, el petróleo, la energía, etc, etc... se encarecerían más de un 30%, creo ahora es tiempo de echarse a temblar por la inflacción el día que el señor Dolar de sensación de recuperación o el día que el señor Euro de señales de flaquez
Estudiante, esta previsto que el euro aun suba más... antes de fin de año lo veremos a 1,40... y en 2008 auguran mas debilidad, EEUU solo puede reducir su deuda externa debilitando su dolar y recordemos que esta deuda esta en maximos historicos, no sera hasta que el actual partido pierda las elecciones y entre nuevas medidas economicas con menor gasto militar y aumento de los impuestos,... entonces el dolar puede subir.. hablamos de 2010 en adelante?...
Me alegro de que haya "vuelto" el foro.
27, Gilberto,
Interesantísimo tu enlace sobre el biocombustible. En realidad, no sólo me parece interesante sino muy preocupante.
Ya me eché a temblar cuando leí ayer la noticia de la subida de un 20% del precio de pan, leche y huevos, no sólo por la cuantía de la subida sino por el motivo que la provoca.
Con tanta extensión de tierra dedicada a la agricultura nos vamos a quedar sin los pulmones de la Tierra y sin nada más que "destruir".
Sólo queda la esperanza del uso de los desechos para producir combustible, lo que en el artículo llaman biocombustible de 2ª generación.
En España se utilizan los huesos de aceituna para producir calor y agua caliente. Asimismo, se podría usar pepitas de uva con el mismo fin, y no haría falta aumentar las producciones agricolas. Se supone que bastaría con aprovechar al 100% la producción actual de aceite y de uvas.
Este artículo tiene casi 2 años. A ver qué os parece:
http://actualidad.terra.es/ciencia/articulo/huesos_aceituna_caldean_hogares_madrilenos_627584.htm
Seguro que también contamina pero si para su uso no hace falta deforestar ni aumentar la producción actual de aceite, vino, etc., merece la pena estudiarlo.
Hola.
En el Pais han publicado hoy que ya bajan los precios en Madrid y Barcelona, pero como dijeron el otro día yo creo que la bajada es ridícula por el precio tan elevado que tienen los pisos
Un saludo de Eva, la viajera
http://amigosparaviajar.blogspot.com
Uff muchas cosas veo...
Hay una frase por ahí la de "veo dolor...mucho dolor", que creo que resume todo bastante bien.
Probe me comentas que los datos que te ofrezco no cuadran con las 160.000 hipotecas de mayo. Pues la verdad es que no.
No se donde curras pero en mi caso tengo acceso a datos y trabajos normativos estatales, (no voy a decir cuales claro) y por cada uno serio hay cuatro o más que son de coña. No se como han sacado ese dato (no me extrañaria nada que hubieran sido unos dados), pero la respuesta me la dices tu mismo. En el miso mes del 2001 60.000 hipotecas. Vaya 3 veces más. Si eso fuera verdad ahora mismo estaría comprando piso hasta mi prima de 6 años. ¿De verdad hay tanta diferencia entre el 2001 y ahora?. Hace tiempo que solo veo las cifras "oficiales" de reojo. El IPC por ejemplo. Es un sistema coxonudo para controlar la subida salarial. Al trabajador se le sube el IPC en el sueldo y parece que no pierde poder adquisitivo y que es una medida justísima. Así nadie protesta. El tema es que si alguien pretende decirma en serio que el coste de la vida ha venido subiendo una media del 3% me toma por un lelo, ignorante o directamente un gili integral.Es increible, pero es así. La gente no se fía de los politicos, ni de la justicia, ni muchas veces ni siquiera de su vecino, pero se traga todas las cifras que salen en la tele, en el diario o en cualquier panfleto, ¡se lo come todo!.
Trabajo en áreas muy técnicas, a niveles altos. España podría tener casi de todo, pero no lo tiene. El tema energético. ya comentaré otro día a que se juega en el tema técnico. Luego se queman subestaciones en Madrid, Barcelona, Mallorca, y son siempre accidentes imprevistos. Cualquiera que lleve el mantenimiento de esas instalaciones sabe que la inversión en el mantenimiento es raquítica. Que antes la cosas se hacían mucho mejor.
La información es cara y muchas veces inconveniente. Si uno se fijara solo por las cifras estaríamos en el país donde no hay nigún mal. El paro está bajísimo, ¿seguro?. Pues yo ya empiezo a ver muchos vagabundos en la calle. y mucha mucha más gente trabajando por un sueldo de miseria sin encontrar una cosa mejor y malviviendo en habitaciones compartidas con gente desconocida. De un tiempo a esta parte, he comprobado que hay mucho aficcionado al deporte de moda: el asalto al contenedor de basura. Economicamente muy boyante no se puede estar para estar rebuscando alguna cosa en la basura, ¡en agosto!.
No es solo la subida del Euribor. La mejor información te la dá el panadero, el pescadero, tu amigo ese que tienes que tiene un almacén de materiales de construcción o un Donner Kebab.
La vivienda se ha venido vendiendo por la subida de demanda evidentemente. Con 6 millones de inmigrantes y más de 100.000 divorciados anuales no podía ser de otra manera. Si a esto le sumas que son una población tirando a débil en lo económico, obtienes que una buena parte de la sociedad está haciendo funambulismo vital.
El otro día me comentaron un efecto que no había pensado. Si la vivienda baja, puede ocurrir que,de repente, tu valga menos que el crédito que te queda por pagar. En esas condiciones mucha gente dejaría de pagar la hipoteca.
Otro día sigo con más rollo...
Hola a todos, a ver quien me puede echar una mano con unos calculos...
Soy como diria nuestro amigo Atila cipotecado ....
Me pasan la letra todos los dias 28 de cada mes....
Hoy dia 1 he amortizado una cantidad X reduciendo cuota (en este caso me interesa mantener el número total de cuotas y no ahogarme mucho).
No se como calcular los intereses adicionales que me van a cargar el 28 del mes siguiente por los dias 29,30 y 31. ¿Alguien puede ayudarme a hacer el calculo?
Gracias!
Me hace gracia, lleva unos dias bajando el Euribor señores y lo va a seguir haciendo hasta situarsae en el 4 %. Tiempo al tiempo charlatanes.
PREVISIÓN- El BCE subirá los tipos de interés en septiembre u octubre.
www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idnoticia=1792531
Wall Street vence la batalla al sector crediticio y cierra en positivo.
www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=1793632
Hola _NaXo_,
no termino de comprenderte. ¿Podrías explicarte algo mejor?.
¿Que estas preguntando realmente?
¿Cual es la parte de amortización y de intereses de la nueva cuota.?
Si has amortizado el día 1/8/07. La siguiente cuota será el 28/8/07 y los intereses son los correspondientes a ese periodo, no los del 28/7/07 al 28/8/07.
Si has amortizado, ya te han cobrado los intereses de los días 29, 30, 31 y 1, es decir, 4 días de intereses.
Resumiendo, que no se que es lo que realmente estas preguntando.
Lo siento, soy un poquito corto.
Village people.. los datos que da probes los puedes confirmar en el INE, el cual los saca de los registros nacionales de hipotecas concedidas ante notario. en mayo de 2007 160.000 hipotecas concedidas, en 2001 menos de la mitad... unas 100.000 menos. Da igual donde trabajes, mas serio que los datos registrales y notariales no veo que tu sin decir donde trabajas puedas aportar mayor rigurosidad...
Por otro lado afirmas que si lqa vivienda baja y su deuda es mayor que el precio de su inmueble, dejaran de pagar?... alucino, y donde vivirán,? olvidas que la casa es donde viven?, la mayoria es asi... si compras una tv a plazos y baja a los 6 meses la dejas de pagar?, no se no me convences con el rollo de yo tengo acceso a informacion que no puedo decir de donde vienen, me suena a "Yo vengo de raticulin..." hablas de generalidades dando por supuestas muchas cosas y no pormenorizas en niguno de los problemas reales...
Obviamente la vivienda sufre un ajuste de precio muy necesario, pero no hay un crunch de precios como afirmas. Gracias a este ajuste saldrán de la construccion "poceros" indeseables y ojala el estado tome las riendas fomentando alquiler y controlando el precio de la venta, porque creeme que en 5 a 7 años volvera a subir en su proximo ciclo alcista. Y depende de lo que aprendamos ahora para evitar otro susto como este.
Creo que a lo que se refiere con dejar de pagar es lo siguiente. Tu casa vale 30 kilos y te quedan por pagar 28. Pero tu casa a bajado a 20 millones con lo cual dejas de pagar y te compras la casa de 20 millones. Sigues teniendo casa pero en vez de quedarte por pagar 28 te quedan por pagar 20 por una casa identica. He pegado un gran bajon en el valor de la casa para que merezca la pena teniendo en cuenta los gastos de un 10% que genera una casa. Aun así te quedaban por pagar 28 y luego te quedan 22. Es una buena idea sino fuera por una cosa..... Donde vives mientras haces el cambio, que haces con tus muebles y de mas cosas. Aun pudiendo solucionar esto..... Que banco te va a conceder una hipoteca sabiendo que la anterior la dejastes de pagar. Si los bancos no te conceden ni un credito como hayas devuelto un recibo de 20 euros y estes en la lista de morosos. No se lograria un credito ni de coña.
y además hay otro "pequeño" fallo a tu suposición, ¿crees que no te embargarían tu casa de 20 para pagar tu casa de 28?
Por favor, no seamos ridiculos! si bajan pero tu la tuya la puedes pagar pues xaxi y si no la puedes pagar, tienes un problema!
Si tu casa vale menos que la deuda que te queda porque ha bajado, no tiene por qué haber un problema, ni tener por qué vender. En japón esto pasó y la gente sigue pagando sus casas, auque valen menos siguen siendo un bien tangible, que se usa, y se puede alquilar, etc... Se da el caso que una casa que te gusta mas o menor vale menos que la tuya, pero eso ya no es una necesidad...
Si mi casa pierde su valor economico, me da igual, yo solo quiero vivir en ella y no aspiro a cambiar de casa cada 5 años y acabar en una de 300 metros eso es absurdo... El unico problema es si debes vender porque te has quedado en paro o cualquier otra desgracia que no cubran tus seguros...
por eso decía... "SI NO LA PUEDES PAGAR, tienes un problema"
Si Nines, perdon, el comentario iba para Kane. Un saludo.
buf, village people, a ti cualquir hilo te sirve para postear ¿no?, lo que me ha costado encontrar de lo que hablabas (sobre lo que habia dicho probes), si era en otro hilo podías haberlo seguido allí (opino)
Buenos días, ¿nadie va a poner algún tope a las desmesuradas ganancias de los bancos?
Me hipotequé en 38 millones hace un año y medio a 30 años. Acaban de revisarme el euribor, y desde febrero de 2007 ha subido 4 décimas. Si multiplico el numero de cuotas que resulta… pues que me toca pagar 4 MILLONES Y MEDIO MÁS!!!!!! En tan sólo 6 meses, a millón por décima. Si mi casa costó 37 mill. y tengo que pagar 70, pues en la edad media casi un 50% de interés estaba prohibido y perseguido por usura.
¿Por qué tienen que contener el gasto y las inversiones de los ricos ahogándonos a los pobres?
El euribor va a seguir subiendo otro 0,5% hasta fin de año a razón de un cuarto de punto trimestral, de la misma forma que lleva haciendo desde hace 1 año y medio, y de la forma que el BCE se estaba encargando de anunciar. Lo que pasa es que no le hemos hecho caso.
No creo que suba mucho más de ahí, porque lo que me parece razonable y sano para la economía es que esté entre el 4 y el 6%.
No es posible que vuelva a subir al 9% porque la economía europea es muy potente, mucho más que solo la española, y porque le BCE está dirigido con cerebro, que es lo que le faltaba a Solchaga en el 91
Al final todo dependerá de lo que pase en el gigante occidental, y no esta pasando nada bueno, habra que esperar a las elecciones para ver como se comporta el tema.
http://www.milenio.com/index.php/2007/08/09/104633/