Articulos - 27 junio 2007

EEUU podría bajar tipos

Al menos así opinan algunos analistas (por ejemplo, Bill Gross, que dirige la mayor gestora de fondos de renta fija del mundo) y es que la crisis de las hipotecas subprime, aquellas de muy alto riesgo que incluso han provocado la bancarrota de algún banco hipotecario, ha tenido un impacto bastante grande en el mercado inmobiliario de aquel país y en el consumo de los hogares.

Lo que ha ocurrido ha sido básicamente que se concedían créditos con excesiva facilidad y riesgo, lo cual hacía que se consumiese más, se incrementase la inflación y se necesitasen subir tipos. Ahora, tras este toque de atención, los bancos no conceden créditos tan fácilmente lo cual los resultados prácticos son bastante similares a una subida de tipos (menos liquidez en el mercado).

De todas maneras, estamos hablando de EEUU cuyo ciclo económico está algo más avanzado que en Europa y el fenómeno de los créditos subprime es tal que incluso hay comerciales que los conceden puerta a puerta, como se puede ver en el documental Maxed out.

En cuanto a las noticias del día, destaco las siguientes:

Quizás te interese:   El origen socialista del monopoly

{democracy:5}

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Deivid
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¡PRIME!

Susana
Guest
Llevo dias que quiero hacer una pregunta y hoy por fin la voy a hacer, a ver si alguien me puede contestar. Que podemos sacar de positivo a la larga (pq ahora esta claro que nada) los jovenes que siendo impacientes nos hemos comprado un piso en la epoca del boom inmobiliario?? Teniendo en cuenta que se paga por un piso lo que no vale y que no hay mas remedio que aferrarte a una hipoteca de 35 / 40 años creo que nunca jamas podré sacar nada de provecho. Estoy muy arrepentida de no haber escuchado a mis padres… Leer más »
tiagial
Guest

Mira Susana. A mi modesto entender, lo que puedes sacar de positivo es el disfrute del bien adquirido en la etapa vital que decidiste. Todo lo que se pretenda a parte de eso se llama “especular” y es lo que descabeza los precios. Me pregunto como estaría tu ánimo si los precios siguieran en la vertiginosa subida de estos años.

Liz
Guest
Susana, creo que es mejor que no lo pienses, no sé que nos deparará el futuro si realmente los precios bajarán tanto como se dice o no, si el Euribor superará el 6% o no…pero hay una cosa que tengo clara, en esta vida tomamos decisiones constantemente, a veces más acertadas y a veces menos, no tenemos capacidad de predecir el futuro…antes de hacer algo como comprar un piso está bien valorar pros y contras, pero una vez eliges camino no puedes estar dudando en cada rotonda, a no ser que te guste marearte :-D … Lo que vas a… Leer más »
Ingeniero
Guest
Respecto a la facilidad con que se conceden créditos, mi experiencia personal es distinta, de hecho tuve que cambiar de banco porque el BBVA no me quería dar 240.000 euros de hipoteca en 2.005 porque la cuota mensual, sumada a un préstamo personal (el coche), suponía un 43% de mis ingresos. Ojo! que la cuota de la hipoteca era un 33% de mis ingresos entonces si no contábamos el coche. Entiendo que consideraban, además, que mi sueldo hasta la fecha era bajo (menor a 1.500) y que acababa de subir, junto a que hasta entonces vivía en una VPO… no… Leer más »
Futuro
Guest
Lo que puedes sacar de positivo es: A. Tener una casa que en teoria es a tu gusto y que te debe dar igual cuanto pagaste por ella, siempre que puedas pagar mes a mes, los primeros 10 años serán duros, pero a partir de ahi verás como empieza a ser más facil. Llevamos 10 años con subidas de sueldo medias nulas o muy bajas, esto en los próximos 10 años puede cambiar a mejor si se consigue aumentar la productividad. Al no depeder del ladrillo para crecer es probable que lo consigamos. B. El mercado inmobiliario a largo plazo… Leer más »
mario
Guest

Positivo:
Hoy el Euribor baja a 4,505
Mas bajo que ayer, y que el viernes pasado, y que el jueves y que el martes y que el lunes y que el viernes 15 y que el jueves 14 y que el miercoles 13 ….
Bueno, parece que el fin del mundo no llegara esta anyo, ni el que viene …

Gilberto
Member
Susana, como dice Liz, mira hacia adelante; nunca para atrás. La casa, si se puede pagar, es un logro y la mayor inversión (en el sentido de gasto de dinero) que tendrás que hacer en tu vida. A diferencia de los que están en alquiler ya sabes cuándo terminará tu condena. Ahora, con la subida de tipos, se entra en una época muy difícil para aquellos que han tenido que pedir un préstamo muy alto (porque me gustaba la casa, porque el mercado decía que eso era lo que valía,…), pero, como apunta Futuro, no hay mal que dure cien… Leer más »
Susana
Guest
Siempre viene bien palabras de personas mas sabias, con mas experiencia y mas maduras que yo, muchas gracias, de verdad. Si que teneis razon en que en vez de mirar tanto al futuro, mejor disfrutar de lo que tengo que es lo que realmente quiero solo que a veces el comerme tanto la cabeza no me deja y esto tengo que empezar a cambiarlo. El euribor estaba la semana pasada a 4.522 y lleva una semana y media que esta a menos!! La putada.. que escojí IRPH pq segun mi caja me dijo que era mas estable…. estoy pensando en… Leer más »
mario
Guest

Y la media del Euribor de Mayo del 2007 mas alta que la de Abril y que la de Marzo, Febrero Enero 2007
Y mas alta que todos los meses del 2006
Y mas alta que todos los meses del 2005
Y mas alta que todos los meses del 2004

Por cierto al otro mario que cambie ya su nick que no quiero plagios

Willy
Member

Hola Susana,
lo único que se me ocurre aconsejarte es si has pensado en una hipoteca multidivisa.
Lo primero que te tengo que decir es que no será una solución si lo que te pasa es que no puedes o estas casi al límite para pagar tu cuota referenciada al IRPH, pero sino yo le daría una “pensada” al tema y lo más importante haría números.

Miriam
Guest
Susana, a mí me ha pasado como a tí, adquirí mi piso hace dos años, y no he visto más que como subía y subía mi hipoteca…(sin comentarios) Pero sigo pensando que la mejor opción es comprar, no hay nada como tener tu pisito hacer reformas y decorarlo a tus anchas. De todas formas yo creo que por mucho que digan, los pisos siguen subiendo, menos, pero siguen, al menos en mi ciudad, creeme, solo hay que fijarse en los escaparates de la inmobiliarias de ahora y compararlos con los precios de hace dos años… la diferencia son unos cuantos… Leer más »
Sergi
Guest

Hola, alguien me puede indicar en que bancos puede negociar el multidivisas?, yo tengo la hipoteca en el BBVA, el cual no tiene multidivisas y me gustaría cambiar a un multidivisas.

Susana
Guest

Willy, que es una hipoteca multidivisa??
No, en principio no esque tenga problemas para pagar ni es que vaya al límite, pero si que me afectará si me sube la hipoteca 300Euros.
Si me lo puedes explicar te lo agradeceria, pq la opcion de cambiar el tipo no es buena??

pepe
Guest
Yo consejos economicos no te puedo dar porque no entiendo, solo suelo entrar para leer y hacerme una idea de lo que me van a crujir en febrero, pero si te puedo decir que un piso propio no se puede comparar con uno alquilado porque son planteamientos diferentes, una casa tuya la quieres la disfrutas, la cuidas, en ella sabes que vas a pasar muchos años, tambien sabes que cada gasto en mejoras lo puedes derivar en el precio del piso en una futura venta… Yo no me arrepiento para nada de comprarmelo, que me fastidian las subidas ¡por supuesto!… Leer más »
Willy
Member

Hola Sergi.
En esta güepe tienes el mejor foro sobre multidivisa que actualmente puedes encontrar en la red.
Ya hay unos 1400 post.
Te aconsejo que lo leas durante unas semanas y te enteraras de que va el tema, luego si quieres pregunta.
En el encontraras por lo menos 100 respuestas a la pregunta que planteas.
Si quieres mas info -> Foro Multidivisa

:-)

Willy
Member

Hola Susana,
El secreto de la multidivias es precisamente el tipo.
A día de hoy para una hipoteca en Francos Suizos los tipos son:
a 1 mes: 2,60083
a 2 meses:2,60083
a 3 meses:2,67
a 6 meses:2,79833
a 12 meses:3,02583
Para el yen los tipos son:
a 1 mes: 0,64625
a 2 meses:0,68281
a 3 meses:0,75094
a 6 meses:0,85
a 12 meses:0,98938

Si quieres mas info -> Foro Multidivisa

:-)

GabrielG
Guest
Susana, si te sirve de consuelo yo la semana que viene firmo una hipoteca que me costará (a día de hoy) 1000 euros mensuales, esto supone la mitad de mi sueldo, durante 30 años … y estoy contento. Me he comprado la vivienda que he querido y que siempre he soñado, un ático impresionante con una terraza de 100 m2 para poder poner el jardín que siempre he querido tener. Como te indican otros foreros, lo más duro son los primeros años, pero hay que aguantar el tirón y vivir con ilusión en tu nueva casa, que además es la… Leer más »
arquitortura
Guest

ayudando a las noticias del día, y reafirmando lo que dicen de sus hipotecas Susana y Miriam:

Además del artículo del 7% que ha crecido las hipotecas, el País también publica que

“El Euríbor escala al 4,50% y encarece la hipoteca media casi 100 euros en un año”

http://www.elpais.com/articulo/economia/Euribor/escala/450/encarece/hipoteca/media/euros/ano/elpepueco/20070627elpepieco_4/Tes

nada que no supieramos los que estamos por aqui

Sorgintxu
Guest
Susana, no es cuestión de ser más sabio, más maduro o tener más experiencia. Cada uno nos tomamos los asuntos de una forma, de la nuestra, que no es ni mejor ni peor que las demás. Yo me compré un minipiso hace un par de meses. Sabía lo que implicaba y dónde me metía, pero hice lo que tenía que hacer. Eso no impide que cada día pase por aquí para ver qué hace mi querido euribor. Supongo que cuando llegue la primera revisión y vea que no se acaba el mundo, me lo tomaré con más calma. Ahora bien,… Leer más »
Susana_
Member
Ojala pagara yo 1000 Euros y por un atico con terraza como el tuyo GabrielG. Yo pago 1100Euros lo mismo que cobro, (hace 10 meses pagaba 916, revision semestral) con un IRPH+0.20 y con carencia. Y no vivo en una capital… donde te lo has comprado??!! :-P jejeje. Lo de la hipoteca multidivisas no pinta mal, e leido algun comentario del enlace que dejaste willy, pero la verdad me da un poco de miedo. En fin, me informare de lo que me cuesta cambiarme al euribor que si lo tiene la mayoria por algo sera, y rezare para que la… Leer más »
Gilberto
Member
Ya está Willy captando clientes… jejeje (Broma). Tiene razón en que ese foro sobre la hipoteca multidivisa es uno de los mejores. Sin embargo, mi perfil, más conservador, no coincide con el suyo; por tanto, no las recomiendo (en ese foro ya posteé mis motivos). Por otro lado, no sé si se me malinterpretó, pero quería decir que el Euríbor seguirá subiendo los próximos meses. Ahora sólo me queda por saber cuánto, que, más o menos, será una media de los tres o cuatro datos que dé a mediados de mes (no es una regla fija, pero te aproxima en… Leer más »
Atila, rey de los anos
Guest
Hola hola! Amiguitos! Me habíais echado de menos? Ufff yo llevo un día sin machacar cipotecados y siento como un vacío en mi interior… Arquitortura, me parece muy ilustrativa la noticia que pones. Sobretodo lo que pone debajo del título: “La ONU alerta de una grave crisis inmobiliaria que afectará a buena parte de los españoles”, que como dice en esta otra noticia es inevitable. Corren grandes tiempos para el sadismo. Como anécdota, comentaré que hoy he estado gestionando unos papelillos en la concejalía de vivienda de mi ciudad, y he escuchado una conversación entre una trabajadora y un beneficiario… Leer más »
Frank
Guest
Ojo con los consejos en hipotecas multidivisas…… Antes de introducirse en un mercado comno este hay que estar muy seguro de lo que queremos, de como funciona este mercado, de los riesgos tan grandes que hay que asumir, de conocer en todo momento sus movimientos, en fin, de estar un poco encima de él. No es tan sencillo como uno puede llegar a pensar: El euribor está al 4,5% y subiendo, y una hipoteca multidivisa en yenes está al 1%. COÑO!! La decisión no es dificil no?? Pues que luego no escuchemos quejas de lo que le ha subido la… Leer más »
GabrielG
Guest

Totalmente de acuerdo con Frank, las multidivisas son para expertos y gente que quiera asumir un alto riesgo, tienen una volatilidad muy alta, pues dependen del cambio entre las diferentes divisas, y si no recuerdo mal, hace unos años se produjeron ataques muy fuertes entre divisas auspiciadas por los grandes especuladores financieros.

luis
Guest
Egunon a [email protected]: Menuda mañanita teneis e euro-optimismo, como se nota que no ha pasado por aca todavía, el mayor de los tiranos del reino… el aclara conciencias por excelencia… el gran Atila, os course!! Me encanta ver que to dios esta contentissimo porque, pese a que tienen una “hipoteca hasta el cuello del 100”, son felices porque algún día serán propietarios… (¿…?) y ademas… ganaran dinero!!! :-)) Que grande!!!! Por cierto, creo que la peña debiera de ser un pelin mas honesta, vale que esto sea un foro en el que cada [email protected], pueda “vivir el papel” que quiera… Leer más »
mario
Guest

A mario # 10 el nick es mio, llevo en este foro desde mucho antes que tu asi que por favor buscate tu otro nick

GabrielG
Guest

Amiguito Luís yo no he dudado, nunca de la honestidad de tus palabras, aunque veo que tú si que lo haces de la mías.
Llegado a este punto, solo te diré que indiscutiblemente eres el tío más PLASTA que hay en el foro, y que tú tu y tu vivienda digna lo único que me produís son ganas de llorar ,y que al menos el resto de la gente de este foro no nos dedicamos a poner el enlace de nuestra bienamada ong.
Pues hala txabal que lo disfrutes.

mario
Guest

De eso nada majetes,
yo soy el verdadero mario no los otros 2 que intentan suplantarme

alquilado
Guest

Vaya parece que ahora no es tan malo el ALQUILER

El alquiler sube un 0,6% en 2006, hasta los 7,20 euros por metro y mes

http://www.elpais.com/articulo/economia/alquiler/sube/2006/720/euros/metro/mes/elpepueco/20070627elpepueco_9/Tes

Parece que sube por debajo del IPC

gcfp
Member

Uih, el Euribor a tiempo real se ha puesto a 4.8. La leche. Verás tú el susto que nos va a meter luego…

egocéntricos
Guest

Los que criticais a Luis de viviendadigna, además de ser bastante egocéntricos e individualistas, no soportais que gente, de forma solidaria, se preocupe por el derecho de todas las personas a tener un techo, incluso teniendo ellos mismos este magno problema solucionado.
un poco más de solidaridad y un poco menos de indivualismo. “yo, mi pisito, mi gusto, mi felicidad, mi, mi, mi, ..”

mario
Guest

Bueno, a partir de ahora solo habra un mario en el foro

luis
Guest
GabrielG: Has vuelto a intervenir en el foro, de manera “pésima y barata” (sin decir ná!!) na mas k intentar descalificar… (intentar, repito) Te he preguntado y no has respondido (tampoco tienes porque hacerlo, eso es verdad ;-) Pero nos descojonariamos a lo grande, si pudieras darnos algunos detalles de esa mansión por cuatro perras que “tas comprao”! (¿hay güevos/cipoteca mediante? ;-) Si Gabriel, La mía es “www.viviendadigna.org”, la tuya y la de muchos como tú (si eres lo que dices ser, por supuesto) sera “amnistia-cipotecados.org” …y en ese momento, me vas a tener enfrente! ;-) Por cierto Atila, aparece… Leer más »
Susana
Guest

me aburre responder a estos inversores de “bienes básicos y fundamentales y especuladores del 3/4″! (y me deprimen la ostia, por cierto!!)

Me parece muy feo este comentario.

luis
Guest

Por cierto, “Zanks” al post 32 ;-)
Alguien que “entiende”!

Aprovecho, si teneis unos minutillos y sabeis algo de “inglis” pasaros por aquí y eso:
http://video.google.com/videoplay?docid=6227716980817152169

Si no tienes ni papas de inglis, pero en cambio quieres ver algo mas, pues porque te aburres, pues te aconsejo esto otro:
http://www.tu.tv/videos/informe-semanal-el-fin-del-boom

Que guapo!!

…mio, mi, dinero, rápido, crash, mi, mio, negocio, pasta, mi, mio, para mi …mio, mi, dinero, rápido, crash, mi, mio, negocio, pasta, mi, mio, para mi…

Luis.

http://www.viviendadigna.org

jdx
Guest
si yo tampoco me alegraria tanto,del euribor, hace poco se estanco, y mira como arrancó despues….volvio con más ganas y subio más que nunca… susana: yo también tengo una letra bien maja, pero como la puedo pagar,y vivir bien, intento no calentarme la cabeza, por más que haya gente que te asuste y te diga que “algun dia seras propietaria” y se “mofen” de ti,y los hipotecados, ni caso,de verdad, vives donde quieres,el piso que te gusta, y SI, algun dia sera tuyo, el que está alquilado, se morira a los 70-80-90 años cuando sea, y no tendra nada,y tendrá… Leer más »
luis
Guest

Por cierto, “Zanks” al post 32 ;-)
Alguien que “entiende”!

Aprovecho, si teneis unos minutillos y sabeis algo de “inglis” pasaros por aquí y eso:
http://video.google.com/videoplay?docid=6227716980817152169

Que guapo!!

…mio, mi, dinero, rápido, crash, mi, mio, negocio, pasta, mi, mio, para mi …mio, mi, dinero, rápido, crash, mi, mio, negocio, pasta, mi, mio, para mi…

Luis.

http://www.viviendadigna.org

Gilberto
Guest

¡¡Ah!! ¿Pero ya funciona el registro, cLópez? Si sale este mensaje es que no. .-)

mario
Guest

Soy Gilberto, sin registrarme, probando el de mario… XD

mario
Member

soy mario
el verdadero

mario
Member

pero haber ¿cuantos marios hay?
El registro no funciona
Al otro mario, fuera ya!

Atila, rey de los anos
Guest
Luisito! estoy aquí! Pero has de saber que ya escribí en el comentario 23. Aunque puestos a volver a escribir, añadiré que he estado leyendo en todos los grandes medios de comunicación la noticia sobre el informe de la ONU y su denominación de inevitable para la crisis inmobiliaria Española, y me ha llamado la atención lo siguiente: – Se menciona el “aburguesamiento en las ciudades”. Desde luego, lo de los españoles es de traca: ganamos 100 euros en la bolsa, o invertimos el sueldo de 40 años en un amasijo de ladrillos, y ya nos creemos ricos y burgueses.… Leer más »
RUMANOS AL PODER
Guest
Susuna , has hecho más que bien en comprar. Pienso que alquilar es provisional , pero es ley de vida comprar No creo que haya muchas personas que tengan dinero para comprar y vivan de alquiler, esos que dicen que prefieren gastarse el dinero en viajes en vez de comprar es mentira y se van al pueblo a tomar el sol en el corral. Por suerte en Valladolid la bajada de pisos no se aprecia, nueva promoción 18.000 euros más cara, jeje. Y no mandeis enlaces de prensa que sacan las estadisticas de los anuncios, si pides por un ático… Leer más »
luis
Guest
Susana: Siento que no te guste y tal vez, no seas tú la persona “target” a la que dirigo ese tipo de frases… pero fijate el matiz que aportan en el post 3 a tus problemas y dudas ante el futuro “…Me pregunto como estaría tu ánimo si los precios siguieran en la vertiginosa subida de estos años…” Buena, ¿¿ehhh?? ;-) Pumm!! Me parecen geniales esas palabras y resumen a la perfección, el estado de animo y opinión de mucha gente como tú ([email protected] hasta el imposible, y algo mas). Susana, siento que tu única opción fuera la de comprar,… Leer más »
luis
Guest

…por cierto, clopez, he puesto un par de mensajillos con enlaces a divertidos vídeos (han sido “retenidos en frontera”), anda, se bueno y dales permiso a ser exibidos pa k nuestros innumerables visitantes “pasen un buen rato” ;-)

clopez, por favor…

Luis.

http://www.viviendadigna.org

conrad
Guest

Hay que ver que buenos son los de viviendadigna y lo que se preocupan por la gente …. es que son todo corazon.
Como luchan denodadamente por joder a los demas … que si explote la burbuja, que si se arruine media Espana, que si nos cobren canones e impuestos, que suban las viviendas, que se paralicen las promociones …
Por favor que el gobierno les compre un piso ya y que se callen.

mario
Guest

desde luego Clopez el registro no funciona

Susana
Guest

Luis, para nada me compre el piso pensando en ganar dinero, sino porque llevava 5 años de alquiler y la verdad esque estaba cansada de pagar durante tanto tiempo por algo que no podía reformar a mi gusto (puesto que perdería dinero), y por algo que nunca sería mio.
Creo que ya tocaba, aunque no fuera estado de mas, esperarme 1 año mas (que ya puestos!)que todo estaría mas cambiado. Pero bueno, ahora tengo mi piso como yo quiero.

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