Más cosas que puedo hacer si mi casa no se vende
En un artículo anterior dedicado este mismo tema, podríamos ya sobre la mesa algunas cuestiones a revisar cuando nuestra vivienda en venta lleva demasiado tiempo en el mercado, partiendo del hecho efectivamente de que nos encontramos en un momento muy malo para la venta de casas, y que por tanto lo único que haremos será revisar que todas las cuestiones a nuestro alcance para facilitar la venta están realizadas de manera correcta
El momento de mostrar la vivienda
Resulta muy importante, fundamental cuando estamos realizando la venta como particulares, el hecho de mantener mucha flexibilidad en la disponibilidad de mostrar la vivienda. Esto puede parecer poco importante, pero no lo es, debemos tener en cuenta que los posibles demandantes son cada vez menos porque cada vez se vende menos casas, por lo que cuando realmente necesitamos vender la nuestra somos nosotros los que debemos tratar de adaptarnos al horario o día de visita correcto para el posible comprador y no al revés, no es un detalle nimio y los compradores también lo tienen en cuenta.
El estado de la vivienda
Poco podemos incidir directamente en el estado del entorno inmediato en que se sitúa nuestra vivienda, y también relativamente poco en el estado del conjunto del inmueble en el que se ubica, sin embargo obviamente podemos hacerlo sobre nuestra propia vivienda. No se trata ya sólo de realizar un ejercicio de honestidad sobre los posibles desperfectos o incluso problemas menos visibles que la vivienda posea, sino también en la propia presencia y presentación de lo que el futuro comprador va a ver.
Los problemas estructurales
En unión al punto anterior, debemos tener muy presente que quien compra una vivienda hoy realiza muchas más indagaciones que quien la compró hace ocho o diez años. Esto significa que aquellos problemas o cuestiones no visibles que atañan a la vivienda y a los que no prestamos atención en la presentación de la misma como parte vendedora, pueden ya haber sido investigados y conocidos de antemano por el posible comprador; por tanto, una presentación no clara de estos problemas puede ahuyentar al comprador a suponer que junto a estos ocultamos otros datos. Mantener una postura clara y concreta sobre la realidad de la vivienda que deseamos vender puede llevarnos a una negociación, es cierto, pero probablemente nos acerca más a la posibilidad de la venta que mantener una postura contraria.
verdad verdadera
niños hay que ser buenos y no contar mentiras tralará
Moody’s alerta de que la pérdida de población afectará a la demanda y al precio de la vivienda en españa. A todo ello se añade un stock que apenas se ha reducido en todos estos años.
Es la única noticia sensata que he visto últimamente sobre el tema de la vivienda. Hay que tener en cuenta que en el año 2000, las generaciones de jóvenes de entre 25 y 35 años eran de unos 650.000 individuos al año. En el 2014 tenemos que hace 25 años, en 1989, nacierón 408.000 personas y que en todos los 90 las cifras de nacimientos fuerón reduciéndose. Además el número de fallecimientos en 2012 fue de 402.000 personas, muchos de los cuales dejarán en herencia una vivienda.
La gente jóven no debería de picar los anzuelos lanzados por el gobierno, inmobiliarias y bancos, porque podrían acabar hipotecándose por un bien por el que cada vez habrá menos demanda.
Por más que bajen los pisos si los bancos siguen subiendo los diferenciales que aplican al euribor al final de la vida del préstamo se sigue pagando una barbaridad. Hay bancos que ofrecen euribor + 4
Coincido con Carlos me da lo mismo pagar 200000 a euribor +1 que 120000 a euribor +5 yo me quejaba porque me dieron euribor más 1 (cuando algunos disfrutaban de un euribor + 0,4-0,5) y ahora me siento un privilegiado. Animo a todos los hipotecados y a los que quieren serlo
Les quiero dejar estos consejos a la hora de comprar vivienda.
http://www.luqueospina.com/blog/108-10-consejos-para-comprar-vivienda