Precio de la luz hoy 29 de Junio de 2025

La cláusula suelo era un límite mínimo que los bancos introducían de forma opaca en los contratos de hipotecas variables. Esta cláusula establecía que, aunque el Euríbor bajara a niveles mínimos o negativos, el tipo de interés del cliente nunca podría caer por debajo de un porcentaje fijo (por ejemplo, un 3%). Esto impedía a los hipotecados beneficiarse de las caídas drásticas del Euríbor. Generó una enorme ola de demandas judiciales debido a que los bancos no informaron con transparencia de su existencia ni de las consecuencias económicas. El Tribunal Supremo español y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) terminaron declarándolas abusivas en los casos donde faltó transparencia, obligando a las entidades a devolver miles de millones de euros cobrados de más.

En la mayoría de los países europeos se utiliza el sistema de amortización francés. Bajo este método, la cuota mensual se calcula mediante una fórmula financiera que busca mantener las cuotas constantes hasta la siguiente revisión. Cuando el Euríbor varía, la fórmula recalcula el pago mensual teniendo en cuenta el capital que todavía queda por amortizar y el plazo de años restante. Una subida del Euríbor provoca que en las primeras cuotas revisadas se pague mucho más dinero destinado a intereses y menos a reducir el capital principal.