El euríbor a un año, principal referencia para la mayoría de hipotecas variables en España, ha registrado una nueva caída en febrero y a falta de un días de cotización se situa en el 2,408%, lo que supone su nivel más bajo en casi un año y medio. Este descenso se produce tras un repunte inesperado en enero, cuando el índice alcanzó el 2,525 %.

Este movimiento a la baja representa una buena noticia para los hipotecados, ya que permitirá reducir las cuotas mensuales de quienes tengan préstamos a tipo variable. El euríbor de febrero será sensiblemente inferior al 3,617 % registrado hace un año y al 3,166 % de hace seis meses.

¿Cuánto bajarán las hipotecas?

Para quienes tienen una hipoteca variable con revisión anual, la bajada del euríbor se traducirá en un importante ahorro mensual. Según las estimaciones, un préstamo medio de 150.000 euros a 25 años, con un diferencial del 1 % sobre el euríbor, pasará de pagar 848 euros a 743 euros al mes, lo que supone un ahorro de 1.256 euros anuales.

En el caso de una revisión semestral, la cuota bajará de 805 a 743 euros mensuales, lo que implica un ahorro de 62 euros al mes o 370 euros en seis meses.

El BCE y la caída del euríbor

El descenso del euríbor en febrero está directamente ligado a la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE), que el pasado 30 de enero anunció su quinto recorte de tipos de interés desde junio. Como resultado, el euríbor, que había llegado al 2,5 %, cayó rápidamente hasta el 2,3 %, antes de estabilizarse en su nivel actual.

Este movimiento contrasta con la subida registrada en enero, que según los analistas estuvo motivada por la incertidumbre económica tras la toma de posesión del presidente de Estados Unidos, Donald Trump. Los mercados temían que sus políticas proteccionistas forzaran al BCE a mantener los tipos altos, lo que provocó una subida temporal del euríbor.

¿Seguirá bajando el euríbor en 2025?

Los analistas prevén que el BCE seguirá recortando los tipos de interés para impulsar la economía de la eurozona, que atraviesa un periodo de estancamiento. Si esta tendencia se mantiene, el euríbor podría cerrar el primer semestre de 2025 en valores entre el 2 % y el 2,25 %, lo que significaría un mayor alivio para los hipotecados.

En cualquier caso, incluso si el euríbor se estabiliza o sufre un ligero repunte, las cuotas hipotecarias seguirán siendo más asequibles que en la primera mitad de 2024, cuando el índice superaba el 3,5 %. Los préstamos que se actualicen en los próximos meses se abaratarán con casi total seguridad.

El descenso del euríbor supone una buena noticia para miles de familias, muchas de las cuales han sufrido aumentos considerables en sus cuotas hipotecarias en los últimos años. Aunque la evolución futura dependerá de las decisiones del BCE y del contexto económico global, la tendencia apunta a un alivio progresivo en los pagos hipotecarios.