Los clientes que firmaron una hipoteca con CaixaBank antes de 2019 tienen derecho a reclamar los gastos hipotecarios vinculados a notaría, registro de la propiedad, tasación, gestoría y comisión de apertura. Este derecho se mantiene incluso si la hipoteca ya ha sido cancelada, y el proceso puede ser más sencillo con el respaldo de profesionales especializados, como el equipo de Kubo Legal.
¿Qué gastos hipotecarios se pueden reclamar?
Los principales conceptos que los clientes pueden reclamar incluyen:
- El 50% de los gastos de notaría.
- El 100% de los gastos de Registro de la Propiedad y gestoría.
- El 100% de los gastos de tasación, siempre que la hipoteca se haya formalizado antes de 2019.
- La comisión de apertura.
Esta devolución es posible gracias a la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) del 25 de abril de 2024, que aclara que no hay una fecha límite para solicitar estos reembolsos. El plazo empieza a contar cuando un tribunal declara nula la cláusula en cuestión, lo que permite incluso reclamar hipotecas firmadas hace más de 20 años.
Devoluciones rápidas: en apenas dos meses
CaixaBank y las entidades que ha absorbido en los últimos años —como Bankia, Barclays, Bancaja, Cajasol y otras cajas de ahorros autonómicas— ya están gestionando estas devoluciones. Según los datos disponibles, el plazo medio de reembolso es de aproximadamente dos meses desde que se presenta la reclamación formal.
En promedio, las cantidades devueltas oscilan entre 500 y 3.000 euros, dependiendo de las características específicas de cada hipoteca.
Un futuro esperanzador para los afectados
El fallo del TJUE y la eliminación de plazos límites para reclamar representan una victoria importante para los consumidores. Ahora, miles de hipotecados tienen la oportunidad de recuperar cantidades que, en su día, asumieron indebidamente.
A ver que no solo tienes derecho si formalizaste hipoteca en Caixabank, es en todos los bancos.
Lo unico que parece que Caixabank es el unico banco minimamente ético que te devuelve el dinero (no se si todo o al llegar a un acuerdo te quitan algo) sin ir a juicio. El resto de bancos como norma general tienes que demandarles, y eso tardará años en dictar sentencia, aunque saben que debido a las sentencias del TJUE y del Supremo van a perder si o si, pero ponen impedimentos para que la gente no reclame en masa.
En mi caso lo he reclamado con Muñoz abogados y no tienes que adelantar nada de dinero.
Muñoz Abogados
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