Pese a la pequeña subida que ha experimentado hoy el Euribor tenemos muy buenas noticias para los hipotecados ya que este índice de referencia baja en su media mensual del 3% por primera vez desde noviembre del 2022.
A falta de 7 días de cotización para que termine el mes, el Euríbor a 12 meses se sitúa actualmente con una media del 2,995% y viendo su comportamiento de los últimos días lo más probable es que termine septiembre en el entorno del 2,975%, con lo que se anotará una nueva bajada mensual y lo que es más importante para los hipotecados, una importante rebaja con respecto a su valor de hace un año cuando en septiembre de 2023 se situaba en el 4,149%.
A efectos prácticos esto supone que de media una hipoteca de 150.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión semestral, pasará de pagar 977€ a pagar 916€ lo que supone una rebaja mensual de algo más de 61 euros. En el caso de que la revisión sea anual, pasará de pagar 1.014€ a pagar 916€, lo que supone una reducción mensual de casi 100€, en concreto 98.6€.
Todo esto ocurre en un mes en el que el BCE decidió rebajar la semana pasada los tipos de interés en diferentes grados. La facilidad de depósito, que con la amplia liquidez del sistema se ha convertido en la tasa de referencia, se rebajó en 25 puntos básicos, hasta el 3,50%.
La próxima reunión que mantendrá el BCE está prevista para el 17 de octubre aunque de momento no parece que vaya a haber nuevas bajadas de tipos con lo que el Euribor podría mantenerse en una tendencia lateral al rededor del 3%.
Buenos días, hoy mi asesor bancario me ha llamado para proponerme mañana una visita con un gestor hipotecario para ver si me pueden mejorar mi hipoteca actual. La tengo desde el 2006, la hice a 40 años y tengo Euribor+1,25. Teniendo en cuenta que ya he pagado muchos intereses, ¿merece la pena hacer un cambio de hipoteca a tipo fijo?
¡Gracias por las respuestas!
La mía es exactamente igual, de 2006 a 40 años, pero Euríbor+0.70.
Mi experiencia es que si te llaman, nunca es bueno. Y jamás me cambiaría si no es alrededor de un 2, después de todo lo que hemos pasado ya. Ánimo!!!
Te quedan más de la mitad del crédito...ve a ver qué te ofrecen
El euríbor va a seguir bajando! Si te ofrecen fijo al 2 son vinculación no estaría mal
2% a tipo fijo es un caramelo
Es un caramelo un 2% pero te lo ofrecerán a costa de ponerte seguro de la casa, pensión salud etc. Que es donde quieren atar antes de que empiecen en unos meses la "guerra" entre bancos sobre la hipoteca fija. La mejor opción es siempre esperar, analizar que es lo que ofrecen el resto para decir me voy porque pasará (se juntará subidas de vivienda pocas firmas de hipoteca seguido de competencia entre bancos) y si firmas ahora se aseguran lo que essta por venir porque durante los 2-5 años te atan para que no te muevas.
Yo tengo euríbor +0,35.... Prefiero esperar. Hipoteca desde el 2010. Creo que no me equivoco
A mi exactamente igual, de estar cerrados a todo, de repente esta semana me llaman por si me interesaría cambiar la hipoteca a fijo (tengo euribor + 1 con nómina, seguro de casa y tarjeta), el tema es que un amigo que trabaja en un banco(ellos también están llamando a gente para lo mismo) me dice que, si capeamos el temporal hasta ahora, que les pida un fijo por debajo del 2, por teléfono no me han dicho nada, voy el martes, a ver. Algo se están oliendo