Este mes debería haber sido muy tranquilo para el mercado interbancario ya que además del relax veraniego se le suma que no tenemos reunión del BCE pero la tormenta financiera que nos azota, con temores de que los Bancos Centrales estén actuando tarde y mal ha provocado un terremoto que ha llevado a que el Euribor se anote las mayores bajadas anuales.
La próxima reunión del BCE será el 12 de septiembre, y el sector tiene muchas expectativas puestas en lo que ocurra ese día ya que se espera que el BCE reduzca nuevamente los tipos de interés, aunque sea en 0,25 puntos porcentuales. Esto dará un impulso al mercado y, evidentemente, influirá en los valores del euríbor, facilitando una bajada más fuerte, al menos eso e lo que nos dice la teoría aunque el euríbor ha desafiado todos los análisis. Varía más de lo previsto cada mes debido a múltiples factores, lo que dificulta hacer predicciones fiables. Pero, con seguridad, si el BCE reduce los tipos, el euríbor también caerá.
Ofertas hipotecarias en septiembre
Respecto a las ofertas hipotecarias, no se esperan cambios significativos en agosto. «Algunas entidades han ajustado sus tipos para no quedarse fuera de la competencia, pero hasta mediados de septiembre, cuando todo vuelva a la normalidad, no se esperan grandes movimientos,» señalan desde iAhorro.
Anticipan que «el último trimestre del año suele ser cuando más movimientos vemos. Entre mediados de septiembre y principios de octubre, si todo sigue según lo previsto, la banca bajará sus tipos de interés para alinearse con el BCE y cumplir con sus objetivos anuales de negocio.»
La tendencia a la baja es clara tanto en el euríbor como en los tipos de interés, y la banca se está adaptando bien a esta situación. «En iAhorro hemos visto hipotecas fijas que rozan el 2% TIN para los mejores perfiles e hipotecas alrededor del 2,5% TIN para perfiles más comunes. Esto es positivo, ya que la reducción de los tipos de interés de las hipotecas anima el mercado,» concluye Colombelli.
Desde Kelisto, explican que aunque el verano suele ser una época de pocos cambios, la oferta hipotecaria sigue mejorando. Sin embargo, los descensos son lentos: “La competencia sigue siendo moderada, con caídas de precio paulatinas, especialmente en los tipos fijos y mixtos. Esperamos que en septiembre las bajadas de precio se aceleren. Por ahora, las hipotecas fijas (-9,45% interanual) lideran las bajadas, seguidas por las hipotecas mixtas en su tramo fijo (-6,17%), y en menor medida las variables (-2,94%). En cambio, el tramo variable de las hipotecas mixtas sigue subiendo (+2,74%).”