El que parecía iba a ser un mes de transición, quizás hacia un cambio de tendencia, va camino de convertirse en una nueva pesadilla para los hipotecados. Ayer 16 de junio el Euribor a 12 meses rebasó la psicológica cifra del 4% alcanzando así cifras no vistas desde finales del 2008, en plena crisis financiera.

Comenzamos el mes con una fuerte y esperanzadora bajada de 64 milésimas que llevó al indicador más utilizado en las hipotecas de España a caer hasta el 3,875% y cabía la posibilidad de que por fin asistiésemos a la primera bajada intermensual en más de año y medio pero desgraciadamente en ese momento volvió a coger con fuerza su tendencia alcista que se ha agudizado esta semana y confirmado ayer tras la decisión del BCE de subir tipos hasta el 4%.

El mensaje de Christine Lagarde fue bastante duro y de momento ya ha confirmado que volverán a subir tipos en julio y podrían hacerlo también en septiembre con lo que no sería extraño que viésemos subir al Euribor hasta el 4.25%.

De momento nuestra media estimada para este mes es que cerrará en el entorno del 3.97%, a efectos prácticos esto significa que para una hipoteca variable de 180.000€ a 25 años, con un diferencial del Euribor del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 750€ a pagar 1049€, esto supone un incremento de 299€ mensuales. En el caso de que la revisión sea semestral el incremento será bastante menor ya que en la anterior revisión lo hicieron con un Euribor bastante alto, en concreto subirá 97€ mensuales.

Julio no pinta mucho mejor ya que el 22 se reúne de nuevo el BCE para previsiblemente subir los tipos en 25 puntos con lo que no sería descabellado que terminase el mes cerca del 4.25% y con una media mensual claramente por encima del 4%.