El panorama de la inversión inmobiliaria en la eurozona se está nublando, según revela el último informe mensual del Banco Central Europeo (BCE). A medida que las condiciones de financiación se endurecen debido a las subidas en los tipos de interés, las perspectivas de inversión en vivienda podrían deteriorarse aún más a largo plazo.
Los economistas Niccolò Battistini, Simona Delle Chiaie y Johannes Gareis, autores del artículo, alertan de una tendencia de debilitamiento en la inversión inmobiliaria dentro de la eurozona. A pesar de la resistencia que ha mostrado hasta ahora, el futuro no parece prometedor.
El análisis destacó que los mercados hipotecarios de la eurozona, menos profundos que otros como el estadounidense, presentan una moderación en la transmisión de las perturbaciones de la política monetaria a la inversión residencial. La predominancia de las hipotecas a tipo fijo en comparación con las de tipo variable en lugares como Estados Unidos sugiere una menor reacción de las inversiones inmobiliarias a los cambios en la política monetaria.
Aunque la inversión en vivienda en la eurozona se ha mostrado menos volátil y resistente a los aumentos de las tasas de interés en comparación con la de Estados Unidos, los economistas advierten de que la presión podría incrementarse a medida que pasa el tiempo. Los efectos retardados de las políticas monetarias podrían intensificar los impactos negativos del incremento de las tasas de interés.
En consonancia con estas observaciones, las últimas proyecciones macroeconómicas elaboradas por expertos del BCE para la eurozona anticipan un descenso sustancial y prolongado de la inversión en vivienda durante el presente año y el próximo.