Ya lo hemos comentado en la parte seria y buena del blog, en la que escribe el atractivo y carismático Carlos López que hoy cumplimos un año de la vuelta del Euribor a valores positivos, realmente cumplimos un año de su primera vuelta a positivo porque el día siguiente bajó al -0,014% al siguiente volvió a positivo, después estuvo dos días en negativo y finalmente el 21 de abril de 2022 subió hasta el +0,017% y ahí ya nos despedimos definitivamente de la rayita horizontal esa tan mona que le quedaba tan bien al valor del Euribor, desde entonces lo que tenemos delante es una cruz. Una pesada cruz.
Y no sé vosotros, yo me acuerdo perfectamente de lo que estaba haciendo el 12 de Abril del 2022, estaba como siempre en la oficina y a la izquierda tenía a la becaria con un corte de pelo “Bob long” que se acababa de hacer y le marcaba muy bien la forma de la cara, una camiseta estampada con flores bicolor azul marino bastante ceñida y una falta plisada con goma de color blanco crudo que le llegaba hasta 2 cm por debajo de la rodilla. Calzaba unas sandalias planas Birkenstock con matices beige del número 37 y un reloj analógico de color blanco que no atiné a ver su modelo aunque se parecía bastante al Chanel J12.
Ay…
Gracias becario, muy buena memoria ahora dame el euribor de hoy
Pues parece que el 12 de abril va a ser un día gafe para los hipotecados porque hoy tenemos una subida de las buenas y nos vamos a máximos del mes, en concreto el índice de referencia más utilizado en las hipotecas en España, se dispara 72 milésimas hasta el 3.654%, respecto a la media provisional de Abril, con solo seis días cotizados se queda momentáneamente en el 3,622%, sensiblemente por encima de su valor hace seis meses (octubre cerró en el +2,629) y mucho más alto que el de hace un año (+0,013% en abril de 2022)
El Euribor comenzó su actual tendencia alcista el pasado 4 de febrero de 2022, después de que el Banco Central Europeo (BCE) admitiera que podría subir los tipos de interés oficiales debido al aumento de la inflación en la zona euro y la tendencia se reforzó con el inicio de la invasión de Rusia a Ucrania el 24 de febrero de 2022. Desde entonces hemos acumulado pleno de subidas en cifras mensuales.
En su última reunión de política monetaria el BCE volvió a subir sus tipos de interés oficiales en 50 puntos básicos, lo mismo que el 2 de febrero y el 15 de diciembre, cuando empezó a ralentizar el ritmo de subidas con respecto a las dos anteriores, de 75 puntos básicos, el 27 de octubre y el 8 de septiembre, respectivamente.
177 comentarios
Que rápido hoy, bien becario!
El 5 de mayo estaremos de nuevo en el 3.75% – 4.00%.
Los indicadores de condiciones financieras señalan una restricción fortísima del crédito
La crisis ya está llegando, es cuestión de 2-3 meses, y aunque aquí no la vamos a notar al principio porque es verano, lo hará a partir de septiembre con una fuerza como la de septiembre de 2008.
El que no quiera ahorrar que se gaste todo el dinero que quiera
Tú únicamente apareces cuando hay una subida importante del Euribor. Cuando baja o se mantiene, ni se re huele tu hedor podemita por el foro.
Creo que Sureño pone comentarios todos los dias, muy similares por cierto.
Lo que parece es que sólo se le insulta cuando hay subidas fuertes del Euribor, como la de hoy.
Sois familia?
Exacto! Como si Sureño tuviera culpa alguna de las malas decisiones de muchos, pero claro! es más fácil buscar responsables fuera de uno mismo.
Tengo fija al 0,8 y llevamos desde miércoles en la playa. Hoy volvemos.
Mientras tanto los variables disfrutando de la casita del banco.
Eres basura de playa
Eres un HdGP
Totalmente de acuerdo, Gabriel Jesús. Pero tú también lo eres
HdGP como vaya a Castefa. Te arranco el cráneo HdGP
Que asco.
Yo también tengo una hipoteca a tipo fijo. Pero lo menos que se puede hacer empatizar con los que no tienen actualmente esa situación.Y no presumir de estar relajado en la playa. Animo de todo se sale
La gente que cogió la variable es que tenía poca cultura económica. Aquí uno al 1% fija.
Hola Sureño y al resto también ;) Tengo opción de firmar variable primer año 0,99 y Euribor +0.50 el resto. O mixta 15 años al 2,45%. Que me aconsejais?
Mixta, la tranquilidad tiene un precio
Gracias!
Suponiendo que sea a 25 años, y suponiendo 100k€, con un 2,45% se pagarian un 34k€ de intereses sobre el capital a 25 años. En las primeras cuotas, un 46% de intereses, y un 54% de capital.
Al ser mixta, en los 15 primeros años habrás devuelto 52k€ de los 100k€, y habrás pagado 28k€ de intereses (un 34%).
A partir de ahí, sería como contratar una variable, con plazo de 10 años, y capital pendiente de 48k€.
Yo pillaba la mixta, si baja el euribor renegocia con tu banco o con otros. Suerte.
Gracias, la idea es amortizar 5k cada año para apriovechar los 15 años de mixto. Si consigo ser constante con la idea, cuando pasen 15 años me quedará muy poco capital
Con qué banco???
Evo
Hola, yo estoy a punto de firmar una hipoteca, si no es mucho preguntar, donde has conseguido esas condiciones? Porque a mi al 3.40 fijo
Mixta 15 primeros años?. No tiene mal precio, ynsiempre puedes cambiar que banco es?
Sureño, en realidad incentivar el ahorro, reduce el consumo. Y esa reducción de consumo genera recesión y paro. Es un poco una profecía autocumplida…
Coincido contigo en que es bueno tener cierto colchón, pero no todo tiene que ser ahorro (en el término medio está la virtud, o eso dicen).
Y otra cosilla, si viene otra crisis del copón (cosa que dudo), bajará la inflación, los tipos, y por consecuencia el euribor. El problema no será de variables, sino de los desempleados…
Ya decían el año pasado lo mismo, cuidado a final de verano menuda crisis, y seguimos igual. Yo tengo un restaurante y no gané tanto dinero en mi vida. Lo que me subió la hipoteca variable lo gano por 1000 en mi negocio
Es que tu trabajas y los que trabajamos ganamos mas dinero que nunca, pero sureño y otros subnormales que por aqui habitan, son paniaguados y su solo entretenimiento es pensar que a los demas les vaya mal para asi ser todos desgraciados comemierdad como.ellos. los siento suereño y demas agoreros amargados, hay mas dinero que nunca mas ricos que nunca y mas gente que compra las casas y los coches con alegria y sin hipotecas. Os jode? Pues os jodeis muertos de hambre
Leer tus palabras me hace vomitar. Para que existan los ricos,tiene que haber una clase media-baja explotada. A los “ricos”, lo que teneis hoy dia, mañana espero que lo perdáis. Aparte la felicidad no la dá tenerlo todo, sino valorar lo que tenéis. Y me da que de lo material teneis mucho, pero de lo emocional, estais vacios y rotos por dentro. Necesitáis comprar y comprar para demostrar vuestra valía…
Si lo perdéis todo morís, sois esclavos de lo que tenéis… Por cierto la gente como tú no valéis un mojón. Saludos señores del mojón!!!
Turco, pues normal que saques perras en B. Seguramente eres de Galicia y sacas leurillos extra por vender coca.
Enhorabuena Turco por haber compensado con los beneficios de tu restaurante las subidas que se produjeron en materia de energia, luz,agua,gas, alimentos, subidas de tipos de interes, subidas de impuestos,medicinas y demás gastos generales. No todos han tenido la misma suerte despues del verano.
Mentirosillo Turco! eres un mentirosillo por 1000.
me parece que te quedaras con las ganas jojojojo la otra crisis fue una crisis financiera profunda cosa que no esta pasando precisamente a ese nivel ojojojojojjojo
No se sabe lo que puede pasar, porque nunca se endeudó tanto occidente.
Podemos pasar una pequeña recesión o una estampida de inversores y liarse gorda.
cALLATE INSOPORTABLE, NO NOS INTERESAS
Este es mi Sureño!!!. El hombre sabe de economía – ya lo veréis en Septiembre. El 1 de Septiembre los teléfonos van a dejar de sonar, y a partir de ahí, el KAOS!.
Estoy contigo ahorren
Hola chic@s , estoy pensando en una hipóteca de 80k lo demás hasta los 170k los pongo de los ahorros de la baldosa, me ofrecen fijas a unos niveles altos de 3% con muchas vinculaciones . hasta el 3,90 también con menos vinculaciones.
Mi pregunta es al Sabio Sureño un gran espada de este forete junto a julián el de la caja de ahorros, que me ilumine en si piyo variable +0,40 a 20 añetes o fija.
Un saludito a tod@s
Firme una hipoteca variable en febrero de 2021 de 275.000€ (80% de la vivienda) a 1,75% + EUR, estos últimos años bien cuando el Euribor estaba en negativo veníamos pagando una cuota de 916€, pero ahora en el mes de Mayo nos toca la renovación (dos meses después de febrero) y nos sube la cuota a 1535€, somos una pareja mileurista, que podemos hacer para evitar este varapalo? No vamos a poder mas que mantener gastos, ni siquiera podremos pagar el IBI (1200€ anuales)….
Troll
Pero de las cavernas además
Ole! No pagues! Quan estas a tiempo. Que se lo coma el banco.
Con esos sueldos no os hubieran concedido la hipoteca. Y en el caso de que sea verdad, perfectamente te puedes cambiar a una fija.
Yo estoy igual que tu, exactamente el mismo importe pero en fijo al 1% y no llego a 900€ por casi. ¿Por qué no firmaste en fijo?
A ver estudioao panda de imbéciles. La fija se coge siempre o sino, te cogen a ti. Sabías palavras.
Diantres Jordan!! Juraría que este no es el verdadero Robocop..
Como va a ser el verdadero Robocop?? Escribe como un niño. Necesita atención. Espero que alguien le haga caso fuera del blog. La gente puede enfermar mentalmente y no darse cuenta. Eso sí que es malo Douglas, si que es malo malo malo…
Soy muy fan de Jordan y Douglas
Quien coño son?
Salieron en un episodio de los Simpson…unos muertos de hambre.
Les pasé por encima en el episodio que me pegué con el pollo, cuando salimos en la noria rodando calle abajo
A ver paguita … si al menos leyeras bien … FIJA al 1%, “captas???” Al menos nuestros ingresos superan los 4500€ al mes.
277.000€ a 30 años al 1% FIIIIIIJO sin vinculaciones obviamente, 891€ al mes PAAAAAAAAA SIEMPRE.
De nada paguita ;)
Le dices que estudie y tú le escribes “palavras” con V de variable.
Jajaja!!!! El listo.
De hecho no es el único error… yo llegué aquí porque voy a firmar hipoteca mixta seguramente. Pero como no entiendo mucho quería orientarme un poquito.
Pero veo que gran parte de los comentarios están cargados de irrespeto, prepotencia e ignorancia.
Seguiré leyendo y quedándome con lo bueno.
Un saludo!
Ya veo que tú has estudiado mucho…
Podéis
1. Pedir ayudas sociales con el dinero de todos para mantener vuestra casa de 300.000€.
2. Votar a la extrema izquierda para no tener que pagar.
3. Lo que no quiere hacer nadie, lo mas razonable y justo, vender la casa y comprar una acorde a vuestras posibilidades.
Yo votaba a tu GPTM
En mayo del año pasado ya os debió de subir. Esto huele a trolamen para animar los comentarios … ¿Mileuristas y os dan una hipoteca de casi el 50%? … Antes de redactar un historia, hazla creíble ;)
Por qué una casa de un importe aproximado de 340000€ tiene un IBI de 1200€/año??? Qué tiene un VMA de 700.000€???
Por qué cobrando 2 sueldos mileuristas, el banco te concede una hipoteca con cuota de casi el 50% de vuestros ingresos?
No cuadran tus datos
Ese ibi puede ser correcto.
Yo pago más de 2000 de ibi y no tengo muchos metros construidos
A mí no me preguntes, que no me metí en un jaleo tan gordo cuando compré.
Troll
Tienes alguna de acción? las del Oeste ya las sabemos
Se llama educación financiera, una pareja mileurista y una hipoteca variable que como mínimo cuesta casi 1000€ (el 50% de los dos sueldos juntos) mala idea… Como mucho habría que poner un 30% del sueldo en gastos de vivienda… No tiene pinta que vaya a bajar, como mucho se estabiliza en el 2% de aquí a un par de años, yo alquilaría habitaciones de la mansión o intentaría venderla y comprar algo acordé a ese sueldo
JAJAJA que grande!
La verdad que sería de p*to amo comprarse una vivienda de 350.000 pabos siendo mil eurista.
Lástima que eso no pasa ni en las películas…
Vende
Si te aprobaron esa hipoteca que en euribor negativo era el 45% de la unidad familiar, lo tienes fácil mándala a atención al cliente del banco y una copia a la territorial del banco que te la dio, porque no siguio ningún criterio de riesgos continental. Pero como es una trola, te quedarás mirando al suelo
Tratándose de esas cantidades, siempre es mejor hacerla a tipo fijo.
Intenta hablar con tu banco para cambiarla a tipo fijo
A ver estudiao. La fija siempre se coge o sino te cogen a ti.
Se dice haber estudiado…para tu información
Esto vá de un monton de gilis que querían un pisito to guapo a 10 minutos del centro en Domingo, 1 hora entre semana,( pongamos que hablo de Madrid o Barcelona, Valencia o Sevilla) donde les han hecho una pista de padel para vacilar con los amigos y una piscina también to guapa para tomar el sol. A cambio, la infima cantidad de 300 o 400.000 euros de media , aparte gastos como comunidad de vecinos a 150 euros porque tienen a un panchito o a un cojo de vigilante de la urbanizacion de alto standing hecha con pladur.
Eso si, a 1.400 euros que está alquilar ese piso de medio, es regalao y todo.
No se puede transmitir mas claro
Bajan 2 y suben 20.. Hijosde…
Con una fija siempre vas a ir por delante
Las cigarras que no actuaron como hormigas pagaran caro no haber guardado.
No os preocupeis,en tiempo de comicios los marxistas os quieren ayudar a pasaros a fija.
Fijas a precio de oro.
A comer alfalfa!
Gasto mucha alfalfa y no està barata…
No es que desee el mal a los variables, pero en mi opinión, el que haya cogido variable en los años que el Euribor estaba en negativo, es de ser muy avaricioso, y poco profesional. Hay que tener el mismo conocimiento monetario que un chimpancé.
Avaricioso tú que vives solo, y lo que te queda, no te aguanta ni tú madre, te imagino de esos tacaños solos e insoportables. Animo y entretente aquí que estás muy solo
Totalmente de acuerdo contigo
No sé que edad tenéis por aquí de media, pero yo tengo 32 y en mi alrededor pocas hipotecas hay y los pocos que las tienen desde luego están bien cubiertos por papi y mami en caso de que no puedan pagarla. Esto no tiene nada que ver con 2008, por más y más que repitáis y supongo que rondaréis los 40-50 si os acodáis al dedillio de todo lo que pasó. En esa época le daban una hipoteca a cualquier, eso ya pasó y ya se hizo el filtro de los que sobrevivieron en esa época. Ahora los que aún tienen hipoteca de esa época o anterior tampoco les afecta demasiado la subida (sé el caso de mis padres, van por el año 23 de 30 y yo estaba súper preocupada por la subida pero les ha subido 70 euros, asequible por suerte) así que no sé en que véis esta ecatombe con las hipotecas. Que aumente el paro puede ser, pero que los que tienen hipoteca se pongan a vender las casas tiradas de precio lo dudo y mucho…
Coincido completamente contigo. Además, el volumen de compra-ventas e hipotecas concedidas desde 2010 nada tiene que ver con el periodo previo a la crisis. Súmale que los precios nominales (y más aún los reales) han sido muy inferiores. A esto hay que añadirle que desde 2016 un tercio de las hipotecas eran fijas, un 50 desde 2020, llegando al 70%.
Está claro que habrá gente que lo pase mal. La economía no está para tirar cohetes, pero como 2008-2013? No lo creo tampoco.
Todo el alboroto que hay en este blog es porque hay alguno que hace dos o tres años tomó la acertada decisión de coger fija. Enhorabuena a los acertantes.
Por otra parte, los que por sus circunstancias cogieron en ese mismo momento variable…pues lo tienen un poquito complicado. Pero dudo mucho que los de este sector vayan a meterse aquí a contar sus penas para encontrar alivio, aquí no hay más que trolls.
Si fuera yo, trataría de gastar mis fuerzas en arreglar mi situación. La inmensa parte de posts que relatan problemas, son el señor guano, 0,72 fija…que solo buscan reconocimiento a su acierto.
No sé qué es peor.
Becario, fantástica descripción de la becaria habiendo pasado un año, casi la estaba viendo
(h)Ecatombe la que arrastran tus padres pagando su hipoteca y tu vida…..
Perdona, no soy nini, he estudiado y trabajo (que no me falta). Ni a mi ni a los de nuestra generación. Que trabajando no nos da ni para pipas, también te lo digo, pero trabajo hay de sobra. Pero bueno, nos hemos acostumbrado a vivir al día y cuando no hay, recortamos. Este es el futuro, mejor hacerse a la idea y cuando nos caiga la herencia pues a ver si vale algo.
La herencia es para los mantenidos del gobierno
Tu misma te respondes Eclipse al comentar “que estabas super preocupada” cuando en realidad no tenias motivo pues tus padres tenian la mayor parte de la hipoteca abonada y su subida era minima, si te hubieras informado antes te habrias evitado la preocupación y ademas si estuvieras informada sabrias que para muchas personas y familias si esta siendo un serio problema. Intenta evitar los “eclipses” y veras las cosas con mayor claridad.
Hay bancos que no llegarán a las próximas navidades si siguen subiendo tipos. La retirada de efectivo está disparada.
Van a conseguir el efecto indeseado (o deseado) con una recesión.
No me creo la mejor contable pero esto es lo que hecho con mi hipoteca VARIABLE
En julio de 2016 firme con Bankia (ahora CaixaBank) al 1,3% + Euribor y con vinculaciones
Mientras estuvo el Euribor en negativo, amortice plazo y, ahora con el Euribor positivo, estoy intentando bajar cuota.
En febrero revisé las cuotas pendientes y debía 192 meses.
Amortizar se puede, siempre y cuando se haga con cabez
Serías todavía mejor contable si hubieras pillado una fija al 1% cuando pudiste
k pesado con las fijas
Vaya “cuñao” estás hecho….
Buenas, os pido consejo desde el desconocimiento.
Tengo dos créditos hipotecarios (vivienda y plaza de garaje) ambos euribor +1.
El credito que me queda de vivienda es de 60000€ y la plaza 7000€, me quedan aun 17 años de hipoteca.
Mi idea es amortizar este año 5000€, ¿da igual de que crédito amortice? ¿que es mejor amortizar cuota o plazo?
Gracias
Si las hipotecas son iguales en todo (interés, plazo, comisión de amortización), da igual una que otra en términos económicos: es como si fuera una hipoteca por el total pendiente.
Te quedaría decidir si te interesa acabar antes con la plaza o la vivienda. Dado que acabar con la plaza está más a tiro, a lo mejor te interesa, y ya puedes disponer plenamente de ese activo si te hace falta para lo que sea. Pero no sé.
El tema cuota o plazo, en ausencia de comisiones o límites de amortización anticipada, la respuesta matemática es “cuota”. Si reduces cuota, puedes emular plazo por tu cuenta amortizando cada mes lo que te ahorras en cuota, pero al revés no, porque la forma de emular cuota reducida habiendo reducido plazo, sería pagar de menos (una des-amortización), y el banco no te deja.
Pero… no sé, lo que te parezca mejor.
Si, ambas hipotecas son exactamente iguales.
Gracias por tu ayuda.
Tenemos que creernos que para una plaza de garaje te han dado una hipoteca en vez de un préstamo personal? Y que te quedan por pagar 7000 euros a 17 años?
Eres libre de creértelo. Fué una hipoteca subrogada del constructor (90000 por la vivienda y 16000 por la plaza), usted crea en lo que quiera.
Yo he pedido consejo, si usted no es capaz de dármelo, pues encantado y cierre al salir.
Me da igual subrogada o no. Ningún banco concede una hipoteca por menos de 40 o 50 mil euros, para eso están los préstamos personales que les dan mucha más rentabilidad. Y por otro lado está la tontería de tener esa cantidad ridícula de préstamo a tantísimos años
Cantidad ridícula ahora, cuando subrogue la hipoteca la cantidad era mayor y ya te digo yo que en este edificio todos los vecinos nos subrrogaron 2 hipotecas, una por la vivienda y otra por la plaza de garaje.
Pues claro. Te dan hipotecas hasta para un trastero extra. Y para un solar. Y para autoconstrucción si tienes un terreno urbanizable
Estás muy equivocado. En mi edificio todos tenemos dos hipotecas: una por vivienda y otra por el garaje.
Pues yo no tengo npi de la hipoteca de mis vecinos ni me interesa. Pero cuando vas a comprar un piso con plaza de garaje te hacen una hipoteca conjunta, no una para cada cosa. El nivel de este blog cada día es más lamentable.
Cuando amortizas capital, hay un máximo que te puedes desgravar. Te recomiendo amortizar ese máximo a la vivienda. Al quedar menos capital, la subida de la cuota es menor.
Gracias por tu consejo
Te desgrava la hipoteca? Si sí, igual sólo la de la vivienda. Míralo a ver.
Si, si me desgraba
*desgrava
Se dice desgrabar. Aver estudiado
QUE ATREVIDA ES LA IGNORANCIA.
Según la RAE:
“Se puede crear el derivado negativo «desgrabar», pero su significado no es transparente, ya que se puede entender también como ‘borrar’. Existe además «desgravar» con el significado de ‘rebajar impuestos'”
Jajaja, pero si las faltas de ortografía las tienes tú! Deja ya tranquilos a los andaluces, envidioso adoctrinado
Buenas a tod@s,
Hoy he firmado una novación a una hipoteca Mixta, llevo 8 años con la variable y la verdad que lo máximo que he pagado ha sido el 1,94% este año, ahora me voy a tirar 5 años al 2,5% (que me supone un incremento de 25€ a la cuota actual) pero voy a ganar en tranquilidad y luego vuelvo a la variable con E+0,75%, seguramente en estos 5 años baje del 2,5%, pero yo personalmente voy a dormir un poco mas tranquilo.
Te importaría decirme en q banco t dan esas condiciones??
Yo he novado con Cajasur (Kutxabank) a mixta: 4 años al 2,4 fijo y luego E+0,4. Bonificaciones: seguros de hogar y vida. Lo mío ha sido novación, no sé si para subrogarte están ofertando otras cosas.
Si baja del 2,5 no será mucho, y piensa que para que te salga más cara que la variable tendía que estar por debajo de 1,75
Tan solo vengo a decir, desviándome un poco de la temática del euribor, que gracias a este foro (y alguno más externo) y gracias sobre todo a los compañeros María y Paco, la semana pasada reclamé a mi banco Caixabank (originalmente de Bankia) los gastos de formalización de la compraventa de la hipoteca y me han sido concedidos hoy mismo! En tan solo 1 semana (y semana santa de por medio, cuando en Bankia en su día me lo rechazaron). El trámite muy sencillo, con cualquier plantilla que hay por internet (en concreto la mía fue de la OCU) y adjuntando las correspondientes facturas me devuelven 50% notaría, 100% gestoría, 100% registro y 100% tasación, casi 1.300€ en total en una hipoteca de 110k. Ya con esto y con lo que tenía previsto cancelo todo y a otra cosa. Muchas gracias compañer@s. Yujuuuuuuhuuuuuuu
Felicidades. Yo reclamé el año pasado a mi banco hasta 3 veces esos mismos gastos y he tenido que acudir al juzgado finalmente. para dentro de 2-3 años que resuelvan podré alegrarme tanto como tu hoy. Para entonces espero haber pagado mi casa. Tendría que pedirles intereses xD
Sí, hay algunos bancos que fuerzan a ir por vía judicial solo por el hecho de que piensan que se van a echar a atrás, cuando al final van a pagar mucho más por los gastos + intereses + costas. Suerte!
Por fin alguien que viene aquí a sumar. Mi hipoteca fue también con Bankia hace ahora nueve años. Aún estoy a tiempo de pedir esa devolución?
Muchas gracias
En principio hay 5 años para reclamar ciertas cosas pero creo que en este caso al considerarse abusivo no hay plazo de tiempo. Yo si fuera tú lo haría. No pierdes nada.
Suerte
Sí sí por supuesto! La mía es igual de hace 9 años, en mayo de 2014 exactamente y no hay problema. Con Bankia sí que me la rechazó inicialmente, pero hace unos años añadieron las cláusulas de los gastos y ahora parece Caixabank que lo están aceptando, presentando reclamación, dni y facturas. Ponte a ello! Suerte!
Con quien tengo que hablar, con el director? De qué comunidad eres? Y de qué plantilla hablas?
Gracias de antemano. Mi casa la vendió Bankia habitad, lo podré hacer igualmente?
Tienes que coger una plantilla de reclamación de gastos de hipotecas de las que hay por internet varias, yo descargué específicamente una de la OCU, búscalo que es sencillo y hay muchas todas muy parecidas, todas valen, sobre todo que indique gastos que he indicado (y si quieres impuestos, pero eso no los están dando). Cumplimentas tus datos, firma y DNI. Lo mandas en un email al de atención al cliente de tu banco (en mi caso Caixabank en comunidad de Madrid, yo venía de Bankia) y adjuntas las facturas de la compraventa de la hipoteca. En principio eso es todo, si no te lo aceptan o no sabes muy bien cómo proceder entonces buscas un abogado específico, hay un grupo en facebook que se llama “Reblamacion gastos hipoteca” ahí también te puedes informar y buscar algún abogado/a. Suerte!
Muchas gracias por la info, si que lo voy a mirar, mi hipoteca fue de algo más de 300000 y de tasación pague casi 1000. Bien me vendría si me envolviesen algo
Por cierto yo también firme en mayo del 14
Lo que da pena que una madre con dos hijas y una.hipotrca a tipo variable. Tenga que cargar con una subida de euribor sola y con la mínima vital. X que ha.dos.pedasoso de jilipoyas de presidentes ricos,se les antoja x un disponer de un poder super y las consecuencias las cargamos los que peor lo llevamos. Es cierto hace años se dijo. El rico será más rico y el pobre más pobre. Sin verguenzas.
Mi hipoteca fue en mi banco Caja Madrid en 2008 (200.000 euros e 30 años) era variable, luego Bankia en 2010 (más o menos 2009) y ahora CaixaBank el año pasado he pedido la novación de la hipoteca y me ha negado por mis deudas y no se puede quitar el nombre de mi cónyuge por qué no tiene garantía (para liquidar los gananciales) hace 3 años tengo separación de bienes (tengo seguro de vida, de hogar y de mi coche propio) y tengo dos préstamos personales de Bankia por la garantía de mi hipoteca en Bankia, no se por qué le pasa me han negado la novación….
Lo hiciste via mail o presencial? De que año la hipoteca?
Yo con bbva el 2016
Vía email a Caixabank, hipoteca de 2014 procedente de Bankia.
Muchas gracias, lo intentaré
Pero cuidado que te pueden mandar a la mierda, como me hicieron a mi varias veces y no precisamente por ser gallego.
Ni caso al faker este que se hace pasar por mí hoy, no sé qué intenta o si pura envidia (que tampoco lo entiendo). Inténtalo vía extraoficial y sino pues mediante abogado/a (gallego/a o no) mediante vía judicial. Saludos
Buenas,
Yo hice lo mismo la semana pasada, y también me han contestado que me devuelven pasta, eso sí un 20% de lo que debería ser, toca meterse en abogados…
Mmmm… la comisión de apertura la has reclamado? porque eso tb tienen que devolverlo, y es lo que más suma…
Me alegro mucho… eso parece que no lo devuelven porque no hay sentencia clara del supremo….en fin algo es algo.
Qué raro, a mi me devuelven todo eso que ahí especifico. Comisión de apertura no porque no tuve, lo único que hice fue una reserva de la vivienda al ser de su propiedad y luego me lo devolvieron (bueno para las facturas, seguros, etc.)
Hola Man:
Si te sale bien lo de la comisión de apertura lo comentas por aquí, ya que eso me lo han denegado y es un pico!!!
Gracias, un saludo.
A mi no me devuelven nada la cláusula de suelo catastral en 2008 que empecé mi hipoteca variable en Septiembre de 2008 (200.000 euros en 30 años)… Hay muchas cosas que no lo entiendo que por qué no me han concedido la novación el año pasado vaya telita…con la subida de euribor, esto no vale así que en España queremos quitar el Euro por qué creyó por el Gobierno Aznar, fue un gran desastre totalmente… Y ahora más peor que en 2012…no me queda más remedio…
¿Aznar? Vaya tela…
Hola:
Me alegro muchisimo!!!! por favor dad máxima difusión, para que se aproveche todo el que pueda porque creo que a final de año prescriben las acciones para reclamar
Una pregunta has pedido gastos referentes solo a hipoteca no?? no a compraventa no?
Es que me parece demasiado para una hipoteca de 110.000 e
Hola María, es lo referente a los gastos de compraventa únicamente. Notario: 682,62€ 50% que me dan es 344,81€, Gestoría 411,40€, Registro 135,52€ y Tasación 394,46€. Todo eso da un total de 1286,19€ que es lo que me tienen que devolver. Hipoteca de 110k. ¿Cuál te parece mucho? Puede que me pusieran un notario con más honorarios o más vip jaja, gestoría o tasación (bueno esta con tinsa que es la más habitual), pero bueno como ahora me lo devuelven… jeje
Hola de nuevo:
Te explico, es que creo que solo devuelven la parte referida a constitución de hipoteca, no la parte de la compraventa en sí (notaría de compraventa, ni registro de c-v, etc , y yo pedí 150.000 e y me ha devuelto menos de 1000, por eso no me cuadraba.
Pero en tu caso pagaste más notaría, gestoría y tasación, así es que supongo que devuelven siempre la misma proporción.
Gracias por contestarme…me había quedado la duda.
Un saludo. :-)
Por favor comentadlo a toda la gente que sepais!!!!!
Sí sí, perdona María, se me había ido un poco el santo al cielo y me estaba liando con otra cosa, es del préstamo efectivamente o como dices de la constitución de la hipoteca. De la compraventa lo asume el comprador todo, obviamente. Pero los importes exactos sí que son esos que te he comentado anteriormente (que es lo importante :D )
Felicidades Gastos!!!! ay que alegría poder ayudar a alguien!!!!
Un saludo.
La verdad me ayudaste mucho. Además que soy gallego y siempre me dicen que no soy el mas listo pero he podido encontrar gente adecuada como tú. Muchas gracias María.
Es muy tarde, pero espero que me leas, he estado recopilando todo, mi caso es exactamente al tuyo, compré a bankia hábitat en el 2014, mismas condiciones, mirando ahora el papeleo en la escritura del préstamo viene la cantidad que pedí pero en la del gestor pone en valor de la hipoteca casi 200000 euros más, casi 500000 cuando yo compré por poco más de 300000. Es también tu caso? Sabes a que se debe?
Buenos días:
Para pedir los gastos a la Caixa o a cualquier banco, solamente tienes que poner el número de préstamo hipotecario y adjuntar las facturas de notaria, gestoría, tasación y registro, ellos miran el resto.
Suerte
Este es un faker, ni caso. Aunque me da igual, no sé qué gana y/o intenta con estas tonterías. Ni siquiera soy gallego, aunque me caen muy bien, y con una Estrella Galicia aún mejor ;)
Buenos días:
Yo soy andaluza.. de la otra punta (pero me encanta Galicia), y de corazón te digo que me encantaría que se enterara todo el mundo antes de fin de año y a todo el mundo se lo devolvieran sin tener que ir a juicio y meterse en litigios, porque los bancos tienen una posición superior y de vez en cuando está bien que hagan algo como deben.
Por favor difundidlo a los 4 vientos, que no es una cosa complicada y siempre viene bien un dinerillo y máxime como a mi con una hipoteca variable que me ha subido un montón.
Un saludo y suerte a todos.
Yo vivo con mis padres y me va dPTM.
Lo que no entiendo es los variables, es lo mismo que echar eurillos demás a una lotería pero pierdes siempre.
En que te basas para decir eso? Tengo una variable a E+0.8. Hipoteca de 2018 por algo menos de 120k€. Cuando este año me hagan la renovación de la hipoteca me quedarán menos de 10k€ por pagar y habré pagado unos 3k€ de intereses cuando acabe de pagar la hipoteca al completo. ¿En serio crees que he perdido por ser variable?
No tienen ni idea, yo hipoteca de 2014, 110k (por debajo de precio actual catastral), 100% financiación banco, euribor e+0,9, y ya prácticamente liquidada en 9 años. Pues prácticamente sin intereses. Pero bueno… aquí los hay muy listos! si siguen en casa de los papas pues mejor claro :D
Tú no pierdes nada, los que pierden son tus padres ( desde que naciste ) tú estás perdido, no tienes arreglo. Mejor no te vallas nunca, ellos ya saben que su hijo es un perdedor y les das pena, nunca estarán orgullosos de ti pero no dejarán que pases hambre y duermas en la calle. Pero te pido por favor que no entres aquí a darnos tu opinión.
Adán murió por Eva pero tú morirás por Adan
nunca mejor dicho! lo peor es que conozco algún caso así jajaja
Que aquí por Galicia los hay en cada lao.
Sip justamente algunos de esos casos conozco de buena mano jajaja
[spoiler title=”spoiler”] hola [/spoiler]
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Hola tengo una hipoteca variable sobre el diferencial estoy aterrada ya que no veo el fin de todo esto, con el paro no sé si hay alguna posibilidad de salir de esta
Tuve una hipoteca variable euribor + 0,45 de 192.000 de 2003 a 2022, tengo clarisimo que pagué muchos menos intereses que si hubiese cogido fija en 2003. En 2022 firme una nueva 130.000 euribor + 0.78, sin vinculaciones, yo sigo pensando que es una buena idea. Las fijas al 1 sin vinculacion no existen, me daban 1,5 y me pedian seguros y alarma, ademas las fijas tienen comisiones de amortizacio .
Pues felicidades por lo bien que te fué en la primera, en cuanto a la segunda, contratar variable en 2022 fué como pegarte un tiro en el pie. Y las viculaciones no son exclusivamente de la hipotecas fijas, las variables tambien las tienen, otra cosa es lo que cada uno pueda negociar en ambos tipos de hipoteca. En cuanto al amortización, es más de lo mismo, dependera de lo que negocies y que entidades te lo presenten mejor, pero ambas pueden tener o no todo lo que comentas. Si piensas que “era una buena idea” y tienes que justificarlo con información erronea, es que probablemente
“no fué una buena idea”
Los principales problemas es el dinero B y con el la golden visa y los pisos turísticos.
Si hubiera más dinero en A habría menos deuda y al final no beneficios para todos salvo unos pocos.
El no haber ningún banco estatal hace que el oligopolio imponga sus precios.
Hace años euribir +0,25 que más da que subiera si siempre ha estado por debajo de la impotencia fija.
El tipo fijo convenia con sueldos incrementados con la inflación, ahora puede que con 30 años ganes menos que con 48,
También está lo de tener parte en divisas inflacionarias, que hoy debes 100 000 euros y son 100 000 bolívares y mañana tus 100 000 no olivares son 10 euros. Pero ojo que esto es jugársela mucho.