Terminamos un mes de marzo bastante agridulce e incierto para los hipotecados. Agrio porque no enfrentamos a una nueva subida del euribor pero dulce porque podría tratarse de la última subida.

El Euribor ha cerrado hoy en el 3,573% en su tasa diaria y a falta de solo dos días para que termine el mes  estimamos que la media mensual de marzo cerrará en el 3,645%, esta subida apenas superará en 11 puntos básicos a la media de febrero, cuando cerró en el 3,534%, lo que supone la menor subida mes contra mes desde marzo de 2022. Además, esta tendencia alcista se produce después de que las recientes turbulencias bancarias hayan frenado las expectativas de subidas de tasas del Banco Central Europeo (BCE), lo que se traduce en un menor aumento de las cuotas hipotecarias.

A pesar de ello, el encarecimiento de las cuotas hipotecarias será significativo en muchos casos. Para un préstamo tipo de nueva constitución que se reviese en marzo, con un diferencial de 1 punto sobre el Euríbor a 12 meses y un plazo de amortización de 25 años, el incremento del coste en la revisión de 100.000 euros será de 200 euros mensuales, de 400 euros al mes para una hipoteca de 200.000 euros y de 600 euros para una de 300.000 euros, según los cálculos estimados por este diario.

En cuanto a las causas de esta situación, las turbulencias bancarias parecen haberse disipado esta semana después de que el rescate de Credit Suisse por parte de UBS encendiera las alarmas de un posible contagio a la zona euro. Deutsche Bank también se situó en el radar de los inversores, pero la salida en bloque tanto del Gobierno alemán como del BCE para frenar la incertidumbre ha logrado enfriar las tensiones en los mercados.

En definitiva, pese a que los hipotecados tendrán que hacer frente a un nuevo aumento en las cuotas de sus préstamos este mes, la tendencia alcista del Euríbor se está moderando gracias a las recientes turbulencias bancarias y a las expectativas de subidas de tasas del BCE.