Lector del blog del Euribor durante abril
Esta sí que sí que va a ser la semana de la tranquilidad y como mucho solo caerán uno o dos bancos y el Euribor subirá o bajará 200 milésimas. Nada más. Hasta el 4 de mayo podríamos estar más o menos tranquilos ya que esa será la próxima reunión del Consejo de Gobierno del BCE en donde harán sus cosillas con los tipos de interés y nos darán algún susto, respecto a la Fed hará lo mismo el 2-3 de mayo. Por tanto deberíamos tener un mes de abril relajado en el que ponernos morados a torrijas y a comer caracoles.
Esa es la teoría, ahora veamos que hace la realidad que siempre va por su lado y hoy afortunadamente por su lado bueno.
Gracias becario, no me fío de esa supuesta tranquilidad, ahora dame el Euribor de hoy.
Comenzamos este periodo de tranquilidad con buenas rebajas, lo cual no quiere decir que mañana vengan buenas subidas pero esto siempre en un ambiente tranquilo. De momento el indicador más utilizado en las hipotecas de España nos da buenas noticias y comienza la semana bajando 64 milésimas en su tasa diaria hasta el 3,469% y perfora los tipos de interés del BCE que están en el 3.5%. En las dos últimas sesiones el Euribor ha bajado 109 milésimas.
Respecto a la media de marzo, a falta de solo cuatro valores de cotización para que termine el mes se queda momentáneamente en el 3,661%, a efectos prácticos esto significa que para una hipoteca variable de 180.000€ a 25 años, con un diferencial del Euribor del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 659€ a pagar 1019€, esto supone un incremento de 359€ mensuales. En el caso de que la revisión sea semestral el incremento será bastante menor ya que en la anterior revisión lo hicieron con un Euribor bastante alto, en concreto subirá 143€ mensuales.
El Euribor comenzó su tendencia alcista el pasado 04 de febrero de 2022, después de que el Banco Central Europeo (BCE) admitiera que podría subir los tipos de interés oficiales debido al aumento de la inflación en la zona euro y la tendencia se reforzó con el inicio de la invasión de Rusia a Ucrania el 24 de febrero de 2022.
En su última reunión de política monetaria el BCE volvió a subir sus tipos de interés oficiales en 50 puntos básicos, lo mismo que el 2 de febrero y el 15 de diciembre, cuando empezó a ralentizar el ritmo de subidas con respecto a las dos anteriores, de 75 puntos básicos, el 27 de octubre y el 8 de septiembre, respectivamente.
209 comentarios
Baya vajadita
Lagarde subira en Mayo otros 0.25 independientemente de lo que hagan los bancos con el Euribor.
Y cuando suba, los bancos no podran quedarse tan por debajo y tendran que subir el euribor
Jajajajajaja. Que chiste más bueno
Despues de verano me compro 2 chalets por moraleja y otro cerca del palacio de los reyes, que me lo regalaran para que pague impuestos.
Seremos vecinos. Mi tesoro!!!!
Fantasma HdGP. Vives en las 3.000 viviendas. HdGP
En cuánto vas a poner en venta tu zulo? Mi tesoro!!!!
Reserva uno para mi
El que lo lea le gustan los pitos
Mándame MP guapetón…
[email protected]
A mi me gustan ,jjja
Pienso que este mes ya está perdio y los hijosde… se ponen de acuerdo para que se quede en el 3,6…Suben 2 y bajan 3 para que se quede sobre el 3,6…El mes que viene puede ser el que marque el camino del euríbor estos meses..
Guanos días a los hipotecados variables.
Que bueno, con esta bajada me da para pasar la semana santa con un buen chuletón.
Para un cuenco de arroz igual si te llega jojojo
Que no sea en Viernes Santo por lo menos, que es día de ayuno y abstinencia
Este mismo shur el viernes:
– un cuenco de arroz por favor!
– no es que no me pueda permitir el chuletón teniendo la hipoteca variable, solo que estoy de ayuno y abstinencia
Madre mía… que tonto estás
Con esa bajada sigues teniendo una ruina variable que no te da ni para una bolsa de pipas peladas
Dónde se encuentran esos fijos para reirse de nosotros? No veis que esta bajando? Si es que lo dije, hay que hacer caso a los expertos del banco, la mejor hipoteca es la variable.
E+1,20% 25 años me qiedan. 240.000e solo.
Tengo fija familiar y me la amortiza mi padre con su pensión y yo vivo del paro.
La mejor hipoteca no es fija ni mixta ni variable. La mejor hipoteca es patada en la puerta y padentro. La luz enganchada a la red, gratis, el internet lo paga el vecino, agua y comunidad el dueño del piso, la comida Cáritas y otras ayuditas, y para los vicios ayudas de papá Estado. Qué bien se está ahora mismo al solecito con una cervecita y unas raciones. No te digo que me lo mejores, pero… IGUÁLAMELO!
Quiero ser como tú, okupa.
No se puede ser más tonto que tu fingiendo ser un okupa. Pero que puto mongolo que eres.
Ocúpate de lo tuyo, anónimo, y deja tranquilos a los okupas, que están ocupados okupando.
Y el otro retrasado haciéndole los coros. Madre de Dios, que pareja….
Ahorra paguitas…que te van a venir bien para pagarte el hospital cuando te partan las piernas
cuando fallezca tu padre, mételo en un congelador y que no se entere nadie.
Pagas una burrada, donde esta la suerte?
Pues que esta bajando chaval
Bajando para terminar el año en el 4%. Si piensas que vas a vilver a ver tipos negativos en breves puedes esperar sentao.
No, no, Reskemorr, a final de año por encima del 6%, que ya os lo he dicho más arriba. Trato de salvaros pero no me hacéis caso.
En no ser un anormal de carrito como tú. ¿Te parece poco?
0,72 es la medida de tu pito?
E +1,20 y 240.000€!!?? vas a pagar intereses por ti y por todos los de este foro….
Gran error no haberte cambiado a fija
Aqui. Yo me rio de los variables todos los dias
Variable con suerte dice hahajjaa y va a pagar tres veces lo que vale el piso
Se sabe que han roto cositas y ya se descuenta que más pronto que antes hay que claudicar con los tipos altos.
Ring, ring, ring!!!
Buenas, hala, festival del humor para empezar la semana con alegria, me parto con los comentarios , se trata de q ahora pagan el pato unos y antes lo pagaban otros, jajaja q maravilla,entro de vez en cuando es un poco triste ,pero bueno ,felicidades a los q hablan con algo de conocimiento, entendemos q no saben ni ellos lo q va a pasar jejeje, pero bueno no se ve el horizonte próspero en principio. Lo iremos sufriendo… TOOODOSSS
Hablando de pagar el pato, dónde andará Pato? Me refiero a la patita especuladora.
Seguramente disfrutando la vida y viviendo de sus rentas sin acordarse de ti.
Eso seguro,los pobres lo sufriremos más…..como siempre
Hablando con conocimiento ? Pero si aqui solo hay parados y comemierdas perdiendo el tiempo diciendo chorradas e insultándonos. Aqui solo hay mierdas, la gente con algo de conocimiento esta trabajando y ganando dinero. Panda de comemierdas. Yo vengo solo a cagarme en vuestra pta mdre y en vuestra pobreza para relajarme pero que mierdas sois todos, pobres comecacas
Yo creo q hasta la próxima reunión del BCE va a rondar el 3,5 pero después creo q subirá al 4, y para final de año o principios del q viene volverá a bajar al 3,5 y ahí se quedará un tiempo más bien largo, de todas formas no me parece poco 3,5 más el diferencial del banco porque se queda en un 4 mínimo y eso no es poco.
Animo a todos a!!
Préstame tu bola, RDT, que tengo la mía en el taller.
Buenas!os escribo porque veo que en este foro estais super entendidos en la materia hipotecas…tengo hipoteca desde feb 2011 por 85000 eur euribor+0,49,me cobrabon 1700 eur bankia por ellos,sabéis si puedo reclamar los gastos de hipoteca directamente al banco?o tengo que contratar un abogado especialista?gracias
Buenas! hay muchas empresas y abogados que se dedican a eso y solo llevan digamos lo que ven como “casos ganados de antemano” y solo cobran un % de lo que consigan devolver, y solo una vez que tú has cobrado. No contrates a quien te cobre de antemano o que te cobre si pierden ya que la mayoría actúan como te comento. Ellos se encargan de reclamar al Banco y si no les hacen caso van a juicio, pero lo dicho, la mayoría solo cobra un % acordado y solo si tú cobras y cuando te ingresen el dinero.
Espero haberte ayudado.
Creo recordar que había un plazo máximo, enero de 2024, cuestión de buscar en san google. Yo empezaría por una reclamación al banco, tienen un plazo de 1 mes para contestarte, si suena la flauta y pasan por el aro, perfecto, en caso contrario pues ya mejor contratar un abogado especializado en estas cosas.
Búscate tu misma todas las facturas k te cobraron,haz un escrito solicitando al banco k te lo devuelvan y la mayoría te lo devuelven(no sin antes marearte un poco),a mi kutxabank me lo devolvió así y no tuve k darle ningún % a nadie
Podrías ser más explícito por favor, donde enviamos ese escrito al mail que salga en la web orificios del banco? Después las facturas valdría únicamente con la transferencia bancaria hecha en su momento? Y el escrito valdría uno cualquier pidiendo la devolución o amenazadando? Y cuánto deben afrontar el banco? Yo pague la mitad de las costas y el banco otra mitad eso está bien? Gracias por vuestro tiempo
Busca en la pàgina web de Ely de Ferrari y ella te indica el modelo y tal a mi me devolvieron 700 euros de gastos sin ni contestar
Sobre los “orificios” te puede informar la mulata de Grabié Jezú
Hola Natalia, si haces la reclamación a CaixaBank que era Bankia antes te lo devolverán directamente
Mil gracias!Sois maravillosos!
Buenas, tengo hipoteca de Bankia ahora Caixabank y me gustaría reclamar, me queda solo como año y medio. Dices que en la página de Eli Defferary? estoy buscando pero no encuentro, podrías poner enlace? y qué documentos? me gustaría reclamarlo amistosamente cuanto antes, para terminar y mandarlo lejos :D Grcias! SAludos.
Jódete!
jódete tú, si a mi no me queda na chaval! si me dan eso la liquido directamente, sino también! jojojo
Hola fijo:
Sabes si devuelven todos los importes o según fecha te dicen que está prescrito?
Gracias de antemano.
Eso es la comisión de apertura no? Tengo que mirarlo yo…
Eh, nonono, en serio
No sé si hacen el Wordle en inglés
pero hoy la palabra era GUANO
lo que me he desc.ojonado
la palabra es CAZAR majete
En inglés no:
https://www.nytimes.com/games/wordle/index.html
Ajjajajja y los bufones de siempre, donde se esconden?
Comiéndome una buena pizza con salami, porque tengo la fija y me puedo permitir a diario. No como variables que un día coméis y el otro estáis a dieta.
Pues es una pena que comas comida basura con tu hipoteca fija.Con fija o con variable , siempre serás pobre.
Comida basura? Depende donde la estés pidiendo. Dicelo a los italianos que comen basura a diario estando en Italia. A ver por dónde te meten la piña..
Las que venden en nuestros supermercados sin duda lo son… pero el peperoni con la pinta de pesetero que tiene,ni irá a un italiano y menos a Italia
Ahi esta la diferencia, entre un fijista y variablista. Es que el primero puede ir a un buen restaurante, y el segundo en mejor de los casos puede ir a mercadona por una de sus pizzas peseteras jojojo
Con salami? se nota que tienes una fija; yo con la variable me he pedido una de jamón ibérico, tanto tiempo sin pagar intereses ya que los fijos se encargaban de financiar a la banca, que me sale el dinero por las orejas.
Pizza con salami…se nota que has triunfado en la vida eh, qué envidia.
No, si para triunfador ya te tenemos a ti, Mucho tieso. Tontaco, más que tontaco.
Venga, llama a Telepizza para sentirte un triunfador en la vida.
Tú lo único que tienes fija es trombosis coronaria como sigas comiendo así.
Es muy gracioso, ver todos los comentarios, sobre todo aquellos prepotentes, por tener una hipoteca fija.
Frases como que alguien con una variable, no tiene para comer a diario. Por poner un ejemplo.
Pena me dan y mucha, lo poco que pueda tener alguien de superior, se minimiza incluso desaparece. Cuando demuestran la clase de personas que son.
Saber que en esta vida todo se paga, el que hoy se ríe y sobre todo a costa de los demas.
Pronto, pronto será objeto de risas de los demas.
Yo solo os dejo esta reflexión, para aquellos que se mofan de las hipotecas variables.
Al menos en mi caso con la subida actual del euribor pago 530 euros.
Anteriormente durante 6 años pagaba 340, de elegir una fija llevaría 6 años pagando 510 mensuales. Para actualmente ahorrarme 20 euros.
Sigan pensando que solo un camino es el correcto, todo depende del momento, tu situación personal, y las posibilidades de las que dispongas.
Suerte para todos aquellos, que preferimos el bien común, a escalar pisoteando a cualquiera a nuestro alcance.
Es una pena…. aquí los únicos que comen son los del gobierno,y los pobres ……. siempre pobres,con variable,o fija
A callar y a seguir tragando guanazo variable.
Otro zas en toda la boca a Bufones como guanos días y demás jojojojo
y? tu súmale E+diferencial listillo
;)
Te parece poco de -0.50% a como esta? eh!!
El ser humano por debajo de la media se conforma con cualquier intento de mejora, eso si que es lastima, que no aspiráis a más.
Me río de vuestras bufonadas diarias , para algo Valeis jojojo
Jojojojojojodete!
jojojojojojo revisón!
Hello, can please anyone tell me what is today’s 27.3 6M euribor value?
Where can I find the most up to date information?
Aquí solo hablamos en idioma moñeco, dialecto guano. Puedes preguntarle al becario, nuestro omnisciente por excelencia y casi un oráculo.
Reskemorr no dice nada por que no sabe ingles jojojojo
Y usted no sabe español, ya que veo que no distingue entre por que y porque.
Hola, solo quiero saber el valor EURIBOR 6M para hoy, 27.3.2023…
Un cipote bien gordo
Where are you, Southern?
En unos meses quienes van a llorar son los que hoy están firmado tipos fijos al 5% TAE… al tiempo. Que os pensáis que los bancos son tontos.
Buenos días sabios del Guano, me dirían como oscilara ese guano para este próximo 23 , tengo pensado comprarme una casita con unos duritos que tengo debajo del ladrillo. Un saludito a todos
He mirado la bola de cristal y me dice que cojas una fija.
No aceptamos dinero en b.
Eso si, va marinar por los 3.3 a 3.6 un par de meses
Buenos días, quiero amortizar sobre 6000€ de una hipoteca variable que me quedan 19 años y 75000€
Que es mejor, ¿amortizar cuota o plazo?
Siempre es mejor amortizar. Espero haberte ayudado
¿Cuota o Plazo?
Si quieres pagar más intereses, al banco le interesa que amortices en cuota.
Si no te interesa alimentar a los calienta sillas del banco, amortiza en plazo
Esta afirmación que haces no es correcta:
https://www.euribor.com.es/2008/09/29/peras-o-manzanas-cuota-o-plazo/
Un saludo!
Se ve que Paco es banquero o economista, jajajaja…..sabe de números lo mismo que mi perro.
Lee el artículo que te ha compartido Mismamente.
Qué es mejor, dejar de pagar mañana al banco 100€ o dejárselos de pagar dentro de 25 años? Valen hoy 100€ que en 2050? Tú qué crees?
Hace tiempo los bancos sólo cobraban comisión por amortizar cuota, no por amortizar plazo. Ata cabos.
A Paco le gustan los pitos
Yo lo aria con plazo,menos años te quedab
Buenos días, a todos, hoy es mi día, os cuento:
Hoy a las 10 aprox. he firmado con BBVA. una hipoteca fija al 3,90% o sea 4,42%. TAE.
He pedido 220.000€ y se que me va a quedar una hipoteca a 25 años la cantidad de 900€ al mes, pues a 30 años no me la hacian, la he conseguido sin bonificación y sin vinculación me avala mi padre.
Dormiré tranquilo en un pequeño chalét a las afureras de Salamanca.
Soy empleado de Mercadona, 40 años -creí que no me la iban a dar por edad- voy justo de pasta, pero tengo unos pequeños ahorros, pero al final -como dice la persona que me formalizó la hipoteca- el IPC se come las hipotecas, pues yo calculo que dentro de 10 años ganaré un 20% más mínimo, y mi hipoteca no subirá ese 20% y dentro de 25 años cobraré un 50%más, bueno considerando que el IPC anual sea de un 2% y que los sueldos vayan a la par.
Vamos, creo que tengo un negocio redondo y una casa muy bonita.
¡¡¡¡¡¡¡¡Empleados de Mercadona al poder!!!!!!!!!!!!!!!!
saludos.-
Roberto G.
Vaya tocomocho lo de bbva
Pues si! Y lo peor es que lo avala su padre y se siente tranquilo.
Joderrrrrr, hipoteca fija 4,42 …tela.
Que rece tú padre si tú con 40 años te han tenido que avalar.
A las afueras de salamanca querrás decir un pueblo tipo cabrerizos castellanos villares
En salamanca… prefiero una txabola en EH que un txalet en maketolandia y encima al 4 y pico de hipoteca. Yo me rio de los variables pero tu fija…
¡A ver quién tiene c…de reírse de un variable viendo esa fija!
Me partooo.
Claro Nan! Entre esa fija ya pasada de rosca y las variables actuales, me da igual que me da lo mismo.
220.000€ a 25años, al 3,9 son 1150€ al mes. No sé rick, suena falso…
Conforme se va abonando mensualidades..van menguando los intereses y el capital.,a menos que tenga firmada alguna otra condición que se haya pasado por alto. Puede que quede pillado con de 3 a 5 condicionantes:
* Domiciliación de Nómina
* Seguro de Hipoteca
* Seguro de hogar
* Plan de Pensiones
* Otras domiciliaciones.
Que bien BBVA va a tener dos nuevas casas
Eres un troll de los malos
Ese importe a ese tiempo y interés sale minino 1100 euros.
Si eres un empleado base ni de coña te Dan ese importe.
En fin
Pues según el capital hipotecado (220.000) a 25 años y con un interés fijo a 3,90 % me sale una cuota de 1149,13. O no has hecho bien las cuentas o no sabes lo que dices. Suerte y saludos
Menuda barbaridad, vas a pagar dos chalets.
Con la que va a caer no van a hacer faltas mas subidas…..La inflaccion se controlara por la recesion por desgracia
Vaya tristes luchando una especie de guerra civil estúpida entre fijistas y variabilistas cuando la guerra debería ser contra el SISTEMA FINANCIERO que siempre gana, o con los de variable ahora o con los de la fija hace 5 años.
Los banqueros y especuladores descojonándose mientras los obreros os matáis por ser el más listo de primaria.
Callate HDLGP.
Los caracoles se comen en los meses que no tienen R
Buenos días a todos,
Quería consultarles a los sabios de este foro sobre que es mejor hacer en el siguiente caso.
Nos tocó el 4to premio estás navidades y después del buen zasca de hacienda nos quedan unos 150000 del premio.
Tenemos actualmente una hipoteca de 140000 de capital pendiente.
Y la pregunta es, si realizamos una amortización total, nos van a cobrar mucho de comisión? O es mejor amortizar 135000 y el resto de 5000 pagar en cuotas restantes?
Muchas gracias
En las escrituras te indicará cuanto te cobran o puedes preguntarle directamente al del banco.
Paga todo menos la última cuota y listo.
No amortices, hay que saber jugar con la deuda. Si cancelas la hipoteca te vas a quedar sin un duro y viviendo en la misma casa que antes, simplemente te sacarás la carga mensual de pagar una hipoteca que presumiblemente puedes asumir con tu sueldo. Invierte, con estas subidas poco tiempo queda para que la gente empiece a malvender sus viviendas y puedas hacerte con una por un precio asequible. Pides una segunda hipoteca y das como garantía el premio, tan pronto firmes despignoras la garantía del premio y pones el inmueble como garantía, y así sucesivamente hasta que tengas 4 o 5 pisos en alquiler y los 150000€ del premio íntegros en la cuenta… de nada
No todo el mundo desea ser un killer inmobiliario… También hay gente que sólo desea vivir despreocupada…
Completamente de acuerdo, yo solo lo digo porque esos 150.000€ que amortizará de hipoteca igual a final de año valen 100.000€, y del otro modo en vez de perder dinero lo ganará, pero a cada uno le gusta vivir a su manera…
Claro y se supone que para el tercer piso van a considerar como garantía un piso que tienes totalmente sin pagar? Menudas películas te montas.
Suenas a otro sureño que no tiene donde caerse muerto esperando en balde a que regalen los pisos.
No estás preparado para esta conversación…
Qué gran argumento. Seguramente el que no está preparado para la conversación con el banco eres tú.
Pues lo que te digo es de primero de inversión, y la diferencia de como gente con 4 duros monta un imperio y otra gente con esos 4 duros está aquí en el foro comentando…Yo no lo hago porque no tengo ese dinero para poder hacerlo, pero cualquier persona con un mínimo nivel financiero lo hace…
De primero de inversión es que el banco antes de conceder una hipoteca te mira tus ingresos y tus deudas. Si piensas que por tener 150k en la cuenta te van a conceder hipotecas para 4 o 5 pisos como dices estás muy engañado. Los bancos buscan perfiles solventes que les aseguren cobrar todos los meses, no quieren pisos de los que luego no se pueden deshacer.
Anda que yo iba a amortizar el piso en tu caso. Compra otro piso y alquilalo. Aprende a manejar tu dinero
claro, luego el inquilino no paga…
amortiza y ahorrar con lo que te quitas de cuota y ya vendrá algo en lo qué gastar…
….y tu le vas a enseñar? Si ya reconoces que no tienes más que deudas. Que fácil es hablar con el capital de otros.
Eres muy tonto. Yo tengo deuda pero a 0. Entonces por qué amortizar? No tenéis ni idea de educación financiera
Este año, las amortizaciones parciales o totales NO tienen comisión. Eso sí, si el banco está adherido al código de buenas prácticas.
Si te ha tocado el 4º premio:
1) Enhorabuena.
2) Haz con él lo que te salga del co.ño.
3) No nos des la brasa.
El orden de los factores no altera el mensaje.
Saludos.
Buenos días,
Una consulta el decreto que indica que las novaciones de variable a fijo no pagan los gastos de notaria y los paga el banco es solo para hipotecas vulnerables o para todas? Es que el banco me indica que los tengo que pagar yo,
gracias
Hola, el RD indica que estas son las condiciones para poderte acoger:
El conjunto de los ingresos de los miembros de la unidad familiar no puede superar 3,5 veces el IPREM anual de catorce pagas.
En el año 2022 el IPREM queda fijado en 8.106,28 euros, por lo que, para poderse acogerse a la medida, los ingresos anuales brutos del conjunto de la unidad familiar no podrán ser superiores a 28.371,98 euros.
No obstante, como casos particulares, se establecen los siguientes supuestos donde el umbral de renta es superior:
– 4,5 veces el IPREM anual en 14 pagas (esto es, 36.478,26 euros brutos): cuando alguno de los miembros de la unidad familiar tenga reconocida una discapacidad superior al 33% o una situación de dependencia o enfermedad que le incapacite de forma permanente para realizar una actividad laboral.
– 5,5 veces el IPREM anual en 14 pagas (esto es, 44.584,54 euros brutos): cuando un deudor hipotecario sea persona con parálisis cerebral, con enfermedad mental, o con discapacidad intelectual, con un grado de discapacidad reconocido igual o superior al 33 %, o persona con discapacidad física o sensorial, con un grado de discapacidad reconocido igual o superior al 65%, así como en los casos de enfermedad grave que incapacite acreditadamente, a la persona o a su cuidador, para realizar una actividad laboral.
Espero haberte ayudado.
Un saludo.
Muchas gracias
Entonces querido becario si lo he entendido bien ,los bancos se prestan el dinero más barato que el precio del dinero en el mercado. Nos roban a la p*** cara y encima se descojonan.
Fdo: El antiguo segurata
Hola, buenos días. Es aquí donde algunos fijos HDGP se alegran cuando suben las variables? Es que hoy ha bajado. Venía a que me la chupen.
Buenas tardes,
una consulta, cuando hice la hipoteca en 2020 abone la mitad de las costas de notario, la totalidad de la tasación y seguramente alguna cosa más, debo pedir íntegramente todo al banco? Y como sería , gracias
El de abajo de responde. Espero haberte ayudado
Tu muertos paco, que veo que escribes a diario como 30 mensajes y sin ayudar a nadie, hijos y mujer seguro que no tendrás, debes hacerte buenas pajas
Ahora mismo los bancos están en otra estrategia…les da igual el euribor, porque ahora solo financian al 60 o 70% los zulos, lo que implica que un piso de 200.000 euros, te dan máximo 140.000 o incluso menos, en empresas financia el 50% del local como mucho…eso te obliga a tener como minimo 80.000 euros de esos 200.000 ( el 10% para gastos e impuestos y el 30% para condederla) para comprar un inmueble ,es decir el 40% de su valor . A saber quien puede ahorrar 80.000 euros para un pisito con sueldecillos de mierda…
Eos de que solo financian el 60-70% es para los tiesos que piden hipotecas que al banco no le interesan. A cualquier persona solvente la siguen financiando sin problemas.
Yo conozco algún firmando al 100% la semana pasada.
Sigo sin entenderos.
A mi me parece un euribor razonable.
Cuando compré mi casa en el 2006 estaba al 4.4 + 0.7 de diferencial.
Debéis ser muy jóvenes y por eso pensáis que todos tenemos hipotecas nuevas y estamos hundidos con la subida.
Es verdad que a mi me va a subir, pero un euribor en negativo y durante tantísimos años era una anormalidad.
Me cogen el de abril para revisar y me pilla con poco capital ya.
No me a descuadrar mucho las cuentas.
Y si leéis las noticias, las viviendas si que están subiendo.
Me sigue preocupando más la cesta de la compra.
Fija con nómina seguro de hogar y vida al 2.6 sino hago esas vinculaciones al 3.6.Y pone un TAE de 4.56.
22 años de hipoteca una cuota de 460 euros con las vinculaciones sino 511 .Es mala esta oferta?Perdonar mi ignorancia
Eemmmmmm… Si, creo que sí …
Hasta luego!
Esperaba alguna contestación un poco menos pueril.
Aquí cuando preguntan por hipoteca fija. Siempre algún que otro variable amargado contesta de mala manera.
Reconozco que no entiendo mucho de todo esto.Solo pido consejos y opiniones sobre mi situación.Gracias a los que contestáis de buenas maneras.
Hola Paco, si los seguros de hogares vida no se suben mucho a la parra respecto al precio de calle yo en principio veo una buena hipoteca. Hay mucha incertidumbre y podrás vivir tranquilo en ese sentido.
Muchas gracias.Entre los 2 seguros sobre 600-650 euros
Yo la cogeria Paco. En que entidad te la han dado?
BBVA. Hoy estuve en la notaría y mañana firmo.Vemgo de Kutxabank con euribor +1’15.Asi que mañana dejo la variable.El cambio me ha salido sobre 1000 euros tasación incluida
Paco, sé que eres GUANO. a mi no me engañas. Que tal te va como freelance coach?
Buenas,
Os, comento tengo una hipoteca de 104000 de la que me quedan 22 años por pagar (la hice a 40) con euribor+0,45 sin vinculaciones.
Tengo aprobada una novacion en mi banco a una mixta 2,55 fijo los 10 primeros años y después euribor+2,10 o euríbor+1,10 con el máximo de vinculaciones. La novacion me cuesta 1050 euros de comision. No se que hacer. La cogeriais? Agradezco respuestas serias. Gracias.
Yo no la cogería, tienes un buen diferencial. El que te queda después de 10 años lo encuentro una barbaridad.
Muchas gracias Arlet.
En los tiempos que corren es buena oferta y tendrás la tranquilidad de saber cuanto pagas sin sobresaltos
Si del TIN al TAE te sube casi 2 puntos es que los seguros son dos pollones como 2 camiones. El de hogar echa cuentas, el de vida yo directamente diría que se lo metieran por el o jete.
Tal y como está la cosa, firma lo que buenamente puedas y que no te falte el trabajo.
Un saludo y ánimo.
95000 euros de hipoteca perdón que no lo he puesto
El Euribor se está comportando como si el BCE fuese a bajar los tipos al 3. Pero están al 3.5 y la siguiente reunión es en mayo. O algo no sabemos y en abril bajarán sorpresivamente al 3 o volverá el Euribor a la senda de subidas hacia el 4. La verdad es que sorprende el comportamiento de la última semana.
Exactamente. Es un mercado de futuros (el E12 a un año vista, como su nombre indica). Y actualmente se ve que preven bajadas de manera que consideran que la media en el proximo año estará por el entorno del 3%. Lo que seria equivalente a estar unos meses el tipo del BCE en torno al 3,5 actual, y luego ir bajando poco a poco al 2.5, o algo similar. O incluso asumir una pequeña subida y algo más de bajada luego. Que no suena nada descartable, la verdad. Eso sí, todo son futuribles y apuestas, nadie garantiza nada, pero razonable lo es.
Alguno decís: ¿cómo es que los bancos se prestam el dinero a tipo más bajo que el del BCE? Pero eso es no entender cómo funciona. Los bancos se financian entre sí con el euribor diario, que es mucho mas voluble. Los otros son para operaciones a más largo plazo, en las que se trata de intuir cómo va a evolucionar el mercado.
Agradezco tu aclaración, Elotro, pero desde luego no es lo habitual, creo que también pasaba eso cuando los tipos de interés estaban en negativo, gracias por tu aclaración.
Fdo: El antiguo segurata
Hoy han subido los bonos alemanes a 1 año. Visto lo visto, creo que es el mejor indicador que tenemos dada la situación. Y según eso mañana tocaría subida del euribor (veremos si hay correlación o no).
Luego hay que fijarse en el ipc: el jueves dan el dato España y Alemania, y el viernes la eurozona.
Tengo hipoteca fija al 0,75 y tengo las vacaciones del verano aseguradas en la playa. Suerte a los variables en un camping.
Po yo tengo fija y voy al camping pq me gusta, lo que tendrá que ver….
Pues yo tengo variable y también tengo las vacaciones aseguradas en la playa, no sé qué tiene que ver una cosa con la otra.
Más tonto y no naces jojojojo
En el apartamento que se compraron tus suegros en los 70, planazo!
Visto el percal, mejor seguir de alquiler que contratar una variable a día de hoy
Pues anda que contratar una fija,tela marinera.Sin duda lo mejor patada y a okupar.
Los datos publicados hoy con descensos en la M3 y en los créditos otorgados son positivos para que el BCE afloje en la subida de tipos.
Si a esto le sumamos el dato de IPC, que este mes se espera que sea muy bueno por la comparativa con el de hace un año que fue muy alcista, el BCE tiene todo a favor para relajar las subidas.
Hola chic@s vuelvo a insistir un poquito más ya que Rubén con la bola de cristal no me lo dejo claro sus predicciones, así que dos grandes espadas del foro como Paco el del banco& Sureño me pueden decir como oscilara el GUANO en lo que queda de añito ya que tengo unos duros guardados en el ladrillo pero necesito un cachito de hipóteca si variable o fijista. Un saludito a tod@s
Hola Guano, espero que aparezcas pronto y nos deleites con tu sabiduría financiera explicando el por qué de lo que está pasando. Me gustaría saber si sigues con las mismas predicciones o las has actualizado.
Guano se ha reinventado, sigue entre nosotros dando sus consejos. Ahora se hace llamar Paco
Hola, yo tengo la revisión cada 6 meses pero en la hipoteca pone que es el euribor a un año, como puede ser?
Cada seis meses se te revisa el tipo tomando como referencia el tipo que marque índice del EURIBOR A 12 MESES
Por ejemplo si te revisar en Julio y Enero, lo habitual es que usen el del mes anterior a la revisión
Jun 22 (0,852+ diferencial) / Dic 22 (3.018+ diferencial)
Ah vale. Pensaba que hab8a algún error. Gracias
Hola a tod@s:
Quería hacer una pregunta, por favor a los que sepan, sabéis si Caixabank está devolviendo los gastos de las hipotecas directamente en todos los casos con una simple reclamación? mi hipoteca es de 2007 y no hice ninguna reclamación previa porque no quería tener que ir a juicio, por el follón en sí mismo, pero según lo que comentan más arriba, ya lo están devolviendo directamente sin meterse en jaleos. ¿Aún puedo pedirlo o como es de 2007 estaría prescrito?
Un saludo.
Hola. No debe estar prescrito porque a mí me acaba de preparar mi abogado los papeles (firmé en 2006).
No he pagado provisión de fondos porque según mi abogado eso está ganado seguro, solo que tarda un poquillo. Al parecer se están resolviendo ahora las de hace 2 años.
Un saludo
Buenas
Que va a pasar?
Interesa cambiar a fijo?
Tengo variable más 0,80 y me ofrecen fijo 2,6
Primer año seguro vida 1200€y gastos otros 1200€
135000€ a 15 años
Quien apuesta ???
135mil se ahorran en un plis plas
Cambio a fijo entonces?
Me la juego?
Porque ahorrar 135M como está la cesta no se
Juegatela, es tu dinero, no afecta a nadie.
Supongo que es con BBVA. Yo SÍ formaría.
Lo del primer año seguro de vida es mentira. No pueden obligarte a firmar ningún seguro de vida, espérate a que te manden la FEIN y verás que no pone nada. NO firmes el seguro y menos por un po.llazo de 1200 euros al año (son unos hijos de pu.ta).
Suerte.
La variable 0,80 Bbva
Abanca m ofrece fija 2,35 primer año con seguro vida protección pagos sangrante 1268€ y obligatorio para concederla y hogar,a partir segundo año 2,6 solo hogar
Gastos cancelación otros 1200€
Sinceramente creo q a la larga da igual fijo q variable ,siempre gana en Bsnco y oscila tanto q te quedas igual( pero este foro da mucho juego)
La historia es q son 15 a y si puedo amortizaré
Así q estoy jugando si cambio y sino cambio? Alguna otra apuesta para apoyar la mía?
spy muy fan de vuestro contenido
2,70 fijo 140k a 30 años o mixto 2,15 primeros 5 años y luego E+0,95?
Fijo siempre fijo
Huy huy huy, aquellos que se alegraban de la subida, van a empezar a meterse en la cueva a llorar me parece a mí