Hoy me he enterado de que muchos de los botones que tienen los semáforos no sirven para nada, que simplemente están ahí para calmar a los peatones. En 2018, Ellen Langer, miembro del departamento de psicología de la Universidad de Harvard comentaba que estos botones placebo son buenos : “Puede que no tengan ningún efecto, pero, por otro lado, cuestan muy poco y brindan una sensación de tranquilidad a sus usuarios. En el caso de los pasos de peatones, la presencia de estos botones permite aún más seguridad. De hecho, es más seguro presionar el botón y esperar que cruzar de todos modos para ganar unos segundos”
Así que como últimamente estamos bastante frustrados porque no hay manera de que baje el Euribor os he puesto un botón para que lo apretéis fuerte y que al menos os de un poco de tranquilidad, ahí lo tenéis.
Gracias becario, seguro que funciona, ahora dame el valor del Euribor.
Ayer Christine Lagarde en una entrevista de Antena3 descartó cualquier bajada del precio del dinero antes de que la inflación se haya estabilizado en línea con la meta del 2%, algo que no espera suceda antes de 2025, y advirtió que la tasa no regresará al nivel negativo de años pasados, algo que el Euribor se lo tomó muy mal con una buena subida.
De momento el Euribor sigue con su tendencia ascendente y seguimos acumulando nuevos máximos desde 2008 y va directo al 4%. En concreto el indicador más utilizado en las hipotecas de España termina la semana subiendo otras 5 milésimas en su tasa diaria hasta el 3,826%.
Respecto a la media de marzo, con solo tres días de cotización se queda momentáneamente en el 3,797%, a efectos prácticos esto significa que para una hipoteca variable de 180.000€ a 25 años, con un diferencial del Euribor del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 659€ a pagar 1031€, esto supone un incremento de 371€ mensuales. En el caso de que la revisión sea semestral el incremento será bastante menor ya que en la anterior revisión lo hicieron con un Euribor bastante alto, en concreto subirá 155€ mensuales.
El Euribor comenzó su tendencia alcista el pasado 04 de febrero de 2022, después de que el Banco Central Europeo (BCE) admitiera que podría subir los tipos de interés oficiales debido al aumento de la inflación en la zona euro y la tendencia se reforzó con el inicio de la invasión de Rusia a Ucrania el 24 de febrero de 2022.
En su última reunión de política monetaria, el 2 de febrero, el BCE volvió a subir sus tipos de interés oficiales en 50 puntos básicos, lo mismo que el 15 de diciembre, cuando empezó a ralentizar el ritmo de subidas con respecto a las dos anteriores, de 75 puntos básicos, el 27 de octubre y el 8 de septiembre, respectivamente.
188 comentarios
En 2021 me quedaban 140.000 euros de hipoteca,al 3% fija, más dos seguros de vida de 350 euros cada uno…y se me ocurrió en el 2021 amortizar 50.000 euros para poder acceder a una hipoteca fija atractiva. Conseguí el 0.93%. Me decían “cómo se te ocurre hacer eso en vez de ahorrar? Yo pensaba si me están llevando una pasta en intereses!!
Empecé pagando 649 euros de hipoteca y ahora pago 347.
Tras eso, pedí un préstamo personal para poder comprar una plaza de garaje con trastero extras en el mismo edificio y así poder elevar el valor de mercado conjunto de las propiedades, me llamaron loco… era al 5.75%. Un préstamo personal!
Ahora vemos tipos de interés cercanos al 5% para hipotecas. Con esto quiero decir que las cosas pueden cambiar de un día a otro, y quizás la mejor manera de no caer en desgracia es intentar hacer operaciones lo más seguras posible a futuro.
Me da pena la gente que realmente que no se da cuenta de lo que es una hipoteca a tipo variable. Cuando vas al notario, deberían realmente poner ejemplos de las cuotas que pagarían los cliente con distintos tipos de intereses. Al. 1%, al 2%, al 3%, al 4%, al 5%, al 6%… ya que son escenarios posibles, y ciertamente probables, debido a que un crédito hipotecario tiene una vida muy larga.
Recuerdo a mis padres pagando un 14%, pero tambien que los pisos eran mucho más baratos, además que no condecian el 80%, sino menos.
Mucho ánimo a tod@s.
Lo cierto es que leo cosas como lo del las orgías del PSOE,y pienso… Realmente la gente trabajando para pagar la comida, su casa, etc, y esta gente tirando el dinero de los contribuyentes!
Qué asco todo.
Leti cariño!!!!!!! Te amo!!!! Eres el amor de mi vida y siempre esperaré tus descuentos.
Muy buen razonamiento.
Igual que pagar sueldos de amigos de separatistas. (Podemos)
Igual que pagar las mordidas que se quedan los amiguetes y familiares por tráfico de influencias (PP)
Igual que depender de una secta ultra-católica y percibir sueldos públicos siendo opacos a más no poder (VOX).
Son todos unos hijos de su madre, esto no depende del color que gobierne.
jajajaja eres de los que ve a Ébole y se cree lo que dice el presentador sin importar lo que responda el invitado? Fue de risa el otro día como le mencionó 8 veces a la Macarena lo de la secta y ella dijo no tener ni idea, pero hacemos titulares de las preguntas y no de las respuestas, así nos va
El truco ese de que cuando gobierna la izquierda decir “es que todos son malos” es más viejo que la pana. Si gobernara VOX seguro que ese discurso no servía
No veo Évole, lo siento, lo de Vox+Hazte Oír+ El Yunque viene de hace tiempo y en verdad me fascina, y de Olona siendo yo de Granada no me creo ni la mitad
Y, por cierto, me respondes a esto pero no al hecho de que lo mismo has hecho el panoli teniendo fija al 3%, cuando pudiste aprovecharte de los tipos negativos, y amortizar 50.000€ (habrían sido más si no pagases el 3%), y con el sistema de amortización francés de una variable ahora estarías pagando de intereses menos del 0,93 fijo del que te jactas, aún con la subida del euribor. De nada.
Gollum viene aquí para sentirse bien, que tipo más inteligente. Eres un crack, comprando plazas de garaje con créditos personales al 6%, CRACK.
Joder, es que patearse las sucursales para cancelar su hipoteca y hacer una nueva con 2 bienes garantes era mucho más curro que llamar a Cofidis. Pero que vamos a saber los demás si él es más listo y más guapo
Lástima que no vinieras a las fiestas, te hubiera cambiado la percepción. PUTITAS Y DROGS
y DE LA PSOE NO DICES NADA, vete a tomar por c. ….
He completado la frase de Gollum en la que mencionaba los putiferios del PSOE, va incluida en la mía. Si tuviésemos un mínimo de comprensión lectora no meteríamos la pata de esa manera, pero es la educación que nos están dejando todos los partidos, uno detrás se otro.
yEso que dices ya lo hacen…
El pobre no lo puede saber porque hay dos opciones:
Opción A: Vive de alquiler y se inventa los datos.
Opción B: Es más lerdo de lo que cree porque si en los años de Euribor bajo hubiese tenido una variable y el dinero para amortizar en caso de subida, la subida que le supone ahora teniendo en cuenta el sistema francés es bastante menos que el 3% de fija que ha estado pagando.
Opción A. Ayer decía que estaba esperando la bajada de la vivienda para comprar. A lo mejor hay varios Gollum, o está hablando Smigol
Incluso puede que menos del 0,93 del que se jacta
Había una tercera opción: que vive con sus padres y está esperando a heredar en su silla de gamer a los 65 para no tener hipoteca y vivir con la pensión no contributiva.
Esa es buena opción, me la apunto
Jeje. Es el comentario más acorde con la realidad que he visto por aquí… Gracias.
Muy buen comentario GOLLUM.
En cuanto al Euribor tiene pinta de repetir patrón de la anterior crisis, llegar en torno al 5% – 5,5%, mantenerlo ahí un año y luego hacer bajadas, probablemente a partir del 2024 donde volvería a estár en torno al 3´5%-4% y a partir de 2025 o 2026 terminar de bajarlo hasta un 1,5% o 2,5%, sin llegar a negativos, aunque con Lagarde nunca se sabe ya que en época Covid se especulaba con negativos hasta 2030 y puede pasar justo lo contrario ahora.
Desde que el banco empiece a ir de guay o salvadores oreciendo fijos igual o por debajo del Euribor, es que va a bajar; a mí en la anterior crisis cuando estaba aprox por el 5,3% y subiendo me ofrecieron un seguro para mantener el tipo fijo al 5% durante dos años; pues justo ese año empezó la caída brutal del Euribor, menos mal que no caí y mantuve mi apuesta por variable (la contraté en 2006 al 3,5% euribor + 0,75% de diferencial).
Saludos, felicidades por su elección a los que hayan conseguido una fija de entre el 1 y el 1,5% en su momento, creo es lo mejor.
Gracias
Qué asco todo, sí. Lagarde yendo de cháchara a Antena 3. Digo yo, ¿ con lo que cobra por su tiempo y lo que determina la vida de mucha gente, cómo tiene la desfachatez de mostrarse de farándula? Por otro lado, comentando la entrevista, no se inmutó ante las intervenciones de ciudadanos y sus miserias( la que trabajaba en un bingo ganando 1200€ y compartía piso con tres. ” Pues que lo comparta con otros tres, si no le llega”, habrá pensado). Comentó que las políticas fiscales y sociales de cada país no son competencia del BCE, que ellos van a subir y mantener tipos( altos) hasta bajar la inflación al 2% y asegurarse de que permanecerá ahí.
Visto esto, no esperemos tipos más bajos del 2,5% en tres o cuatro años.Todo dependiendo también de la guerra de Ucrania.
Ánimo.
Te repites más que el ajo, eso que acabas de decir ya lo dijistes…, y vuelves a repetir. Pues te vuelvo a responder lo mismo, subir los tipos según ella es por un interés general…, por lo que no va a primar en sus decisiones los intereses particulares. Si la persona de la que tu hablas no se hubiese comprado algo por encima de sus posibilidades no estaría en esa situación. A mi también me gustaría un piso o una casa en el centro de una gran ciudad…, pero eso no me lo puedo permitir. Cada uno tiene que ver donde y que se compra, y si tiene para pagarlo aunque ocurra un imprevisto. Si alguien no es capaz de preveer ciertos imprevistos, que debemos hacer los demás, pagarselos?.
Por mucha pena que me de esa persona, siempre llegaré a la misma conclusión. Y por qué te compraste eso si no lo puedes pagar?
¿ Dónde lees que me posicione? Estúpido o estúpida o lo que seas, sólo he relatado hechos y después he dado mi opinión sobre la situación del euríbor, no sobre circunstancias personales.
Tu si que eres estupido/a o del género bobo que seas, lo dijiste ayer, hoy lo mismo, mañana te veremos con la misma gilipollez. Si te posicionas retarder diciendo que no se inmuto ante las declaraciones de los ciudadanos…, es que tiene k hacerlo? Según tú, si lo tiene que hacer? Que fácil es insultar, no? Estupido/a. Si relatas unos hechos según tú, a ver si eres neutral subnormal.
Si la Lagarter se tenía que haber puesto a llorar, y llevarle un paquete de clinex a la del bingo, así se hubiesen hecho amigas y bajar el euribor por su compi
Para la próxima le diremos a la Sr. Lagarde que no vaya antena 3, primero que le pida permiso a Nan a ver donde puede ir. Que si no se ofende este subser
Nan relata los hechos como el Gran Wayoming siempre neutral, jajaja. Pero nunca se posiciona si son igualitos.
Anónimo, tienes razón. Ayer escribí el mismo mensaje pero no lo había visto publicado, por eso lo repetí.
En cuanto a mi posicionamiento, te repito que no me posicioné. ” No se inmutó” es un hecho objetivo. Particularmente, me convienen tipos altos pero entiendo el sufrimiento de mucha gente que no tuvo formación financiera. Y no me digas que los bancos no engañaron a lo grande. La culpa se reparte o los miles de juicios que ha tenido la banca son infundados…
Nan los bancos quizás no fueron claros con eso de la cláusula suelo, y mucha gente no fue imformada de las hipotecas que firmaban, entraban a la notaria como borregos, no le informaban casi de nada firmaban y para casa…, pero los tiempos han cambiado, el del banco te lee la FEIN, la firmas…, te la llevas a estudiar a tu casa por que el notario te la pregunta para ver si te has aprendido cada punto, y los riesgos que conlleva. El que firma a día de hoy tengo muy claro que sabe que firma.
Ya hay varios que me suplantan pero comparten mi mensaje,ayer la La carta dijo que jamás volverán los tipos negativos y que no estarían más bajos(sobre 2%-3%) al menos hasta 2025 aunque puede ser hasta 2028 o 2030,os acordáis cuando la La carta dijo que la 8nflacion sería algo temporal y bajaría por si sola,este año la vivienda bajará un 20%-25% ¡MI TESSSOROOOOOO!
Gollum compro una plaza de garaje con un crédito personal y ya se cree un gurú, en breve nos vende sus cursos de Libertad financiera por YouTube
Por lo que cuenta lo hizo de put4 madre
Increíble te has cascado pole + el comentario del día.
Enhorabuena.
Pues ese comentario lo puso ayer por la noche un tal 0,93. 0,93 = GOLLUM?
POLE
>>> MANTRAS vs realidad <<<
Mantra 1) “LOS BANCOS CENTRALES NO VAN A SUBIR LOS TIPOS DE INTERÉS PORQUE SE CARGAN LA ECONOMÍA”
Realidad 1) Las tasas hipotecarias hoy están ya en el 7.10% en Estados Unidos
Mantra 2) “ESTO NO TIENE NADA QUE VER CON 2008, YA NO SE HABLA DE LA PRIMA DE RIESGO DE LA DEUDA”
Realidad 2) “El rendimiento de los bonos de Alemania a 1 año superan el 3.25%, máximos de 15 años”
Mantra 3) “LOS BANCOS CENTRALES NO VAN A PERMITIR QUE SE CIERRE EL GRIFO DEL CRÉDITO”
Realidad 3) “La banca reduce la financiación a familias y empresas al mayor ritmo en cinco años
Por segundo mes consecutivo se reduce el volumen total de préstamos. La economía se enfrenta al desafío de crecer sin apoyo crediticio”
Mantra 4) “A NIVEL INMOBILIARIO, ESTO NO TIENE NADA QUE VER CON 2008, YA NO HAY QUIEBRAS INMOBILIARIAS”
Realidad 4) “Pimco se enfrenta a un impago de 1.700 millones de dólares en el colapso del mercado de oficinas”:
Mantra 5) “EN TODO CASO, LA VIVIENDA BAJARÁ SÓLO EN LOS PUEBLOS PERDIDOS DE CASTILLA LA VIEJA”:
Realidad 5) “Los precios de la vivienda de Barcelona han empezado a descender tal y como se preveía. En 2022, el valor de compraventa de los inmuebles de la provincia descendió un 5,6% con respecto al año anterior, como indica un estudio presentado hoy por los promotores catalanes (APCE).”
Mantra 6) “BUENO, SERÁ PUNTUAL, PORQUE HAY ZONAS CON UN POTENCIAL TREMENDO, COMO MÁLAGA, DONDE LOS MILLONARIOS COMPRAN SIN PARAR”
Realidad 6) “Golpe al ‘ladrillo’ de lujo en la Costa del Sol: Grupo Otero suspende pagos y paraliza sus obras
….
PD1: Recuerden, vamos a ver una caída de compraventas interanual del -37.5% para marzo-abril que se va a extender todo 2023 y 2024, con caídas generalizadas de precios nominales del entorno del 15%, que descontando inflación va a suponer caídas reales de más del 30%. AHORREN TODO LO QUE PUEDAN Y MÁS, QUE EN 2024-2025 LLEGAN LAS REBAJAS-REBAIXES-SALES.
PD2: 3.826% no está mal
Los mantras te los inventas tu, porque no los he escuchado nunca.
Lo mejor de todo es el descuento por inflación que aplicas del 30, eres primo hermano de leti
sigues de alquiler??
Mantra 4) “A NIVEL INMOBILIARIO, ESTO NO TIENE NADA QUE VER CON 2008, YA NO HAY QUIEBRAS INMOBILIARIAS”
Sureño, en 2022 se dieron 109.000 visados de obra nueva. Desde 2003 a 2007 más de 600.000 al año, llegando a 865.000 en 2006. La bajada de precios de 2008 – 2013 estuvo claramente condicionada por el exceso de oferta.
Dejo link:
https://www.google.com/amp/s/www.idealista.com/news/inmobiliario/construccion/2023/02/28/804674-los-visados-de-obra-nueva-cierran-2022-en-maximos-de-13-anos-en-medio-del%3famp
Pero esa caida de precios estuvo también amortiguada por la caída de tipos de interés, mientras que ahora los estan subiendo de forma opuesta. El efecto de ese resorte contrario, unido a la impresionante pérdida de poder adquisitivo por la inflación hacen que se anule (al menos parcialmente) el efecto de los visados de obra nueva. Además, tenemos la pirámide de población que parece un pino del arbol de Navidad.
Veremos qué conjunto de fuerzas puede más.
La diferencia notable es la gran demanda de alquiler actual.
He puesto un apartamento en alquiler hace una semana. Muy pequeño, 45 m2 const, unos 35 m2 útiles. Localidad de más de 90.000 habitantes en Madrid, antigüedad 13 años, con ascensor, precio 680€ incluyendo comunidad. Adivinad cuántos mensajes he recibido, pues más de 250 en una semana.
En la anterior crisis un apartamento más grande que ese lo conseguía alquilar por unos 500€. Ahora podría subir el precio, pero es enano, me parece un precio justo. Nada tienen que ver la anterior crisis con la actual.
Tal vez la percepción de que Madrid no puede sufrir una crisis cambie en los próximos meses, aunque por lo que veo en mi entorno, todos dicen que aquí sólo vamos a seguir creciendo y creciendo y creciendo.
En 2008 la construcción representaba un 11% del Pib(ahora un 6% approx)=>muchas casas en construcción, mucha gente trabajando en ella.
En 2007 explota el sistema bancario mundial. Todos los bancos del mundo compraban paquetes de hipotecas subprime que no valían nada. Por eso bajaron tipos. Pero el daño fue tan brutal que paró la economía. En España esto elevó el paro por encima del 25%. La gente estaba hiperendeudada con casas que no valían ni la mitad. Súmale el paro y el brutal stock de vivienda nueva construida y en construcción.
El que diga que estamos en la misma situación…
El impacto en la economía y en el paro de la bajada de compra-ventas de viviendas de segunda mano, no tiene nada que ver con la bajada de la obra nueva, y esa está en niveles irrisorios con respecto a 2003 – 2007.
Madrid.
Madrid se va a resentir porque el euríbor no parece tener un techo claro ahora mismo y muchos hipotecados recientes, este año con las revisiones se las verán canutas para pagar. Aquí las casas en general cuestan un pastizal y van acorde a la hipoteca, por lo que estos movimientos de euríbor le afectan mucho más que a las viviendas de Lérida por ejemplo.
Y es no es sólo la subida de la hipoteca, es que vivir es mucho más caro ahora.
Así que yo no digo que no vayan a bajar en Madrid, pero dependerá de la zona y del tipo de vivienda. Pienso que bajarán menos en proporción que en otras provincias, y más con la alta demanda en alquiler que hay en Madrid.
Una cosa es tener el proyecto visado, otra ponerlo en marcha. Pues no se venden terrenos “con proyecto visado para tu vivienda ideal”. Las promotoras si N proyecto no encuentran financiación.
Eres absolutamente insoportable
Como yo?
Cállate ya, troll multinick suplantador y huele bragas
Cuando no haces copy/paste te queda mejor. Buen comentario Sureño!
+1. Sureño, mejor así de largo, aunque no lo comparta. Le das mucha vidilla al foro, aunque agradecería que replicaras.
Larga vida a Sureño!!!
Coincido.
La inflación también afecta a tus ahorros, el dinero cada vez vale menos
Lo cierto es que en 2008 teníamos deuda pública total de 440.621 millones de euros y hoy tenemos 1.502.505 millones (3 veces más). En cierto modo de la crisis de 2008 se salió endeudándonos hasta los cordones de los zapatos, y de esta…no se como saldremos, sinceramente.
Son situaciones diferentes, pero no se si 2008 es más grave o menos grave (mi opinión de no-experto es que esta crisis es profundamente peor, y nos afectará a todos en mayor medida, sobre todo a los que tengan grandes cantidades de endeudamiento).
Estamos a punto de comprobar si la teoría económica que dice que entraremos en una profunda deflación producida por un excesivo endeudamiento es correcta o no…el tiempo lo dirá. De momento, los agregados monetarios M1 y M2, tanto en USA como en la zona Euro, han descendido por primera vez en 60 años. No se está teniendo en cuenta esto, y creo que es importante.
PERFECTAMENTE EXPLICADO
Aquí el último clavo ardiendo al que se agarran por aquí es que ahora se construye menos obra nueva, pero el resto de factores (todos en contra) ni se nombran.
El factor más determinante es el paro. Más que la subida del euribor. Si te suben la cuota 400€ al mes se te complica la cosa. Si te vas al paro y pasas a cobrar un 70% de tu base de SS durante 6 meses, y luego solo el 50% se te complica mucho más.
Al haber mucha menos vivienda en construcción hay mucha menos mano de obra que peligra.
Además hay sectores importantes, como el automóvil o el turismo, que no van a gripar, y eso va a ayudar a contener el desempleo.
¿Automóvil y turismo por qué crees que no van a gripar? Lo del automóvil es posible, pero el turismo está muy burbujeado en general (no sólo en precios sino también en volumen de gente moviéndose de un lado para otro).
Si crees que el sector del automóvil no va a gripar es que no lees lo suficiente, entre la Euro7 y los impuestos a los coches va a ser épico
Pues el sector del automóvil no va a gripar porque tanto la producción como la venta ha estado muy limitadas por la falta de componentes. Mirad las matriculaciones de enero y febrero frente a 2022. No va a ser un año magnífico, pero mejor que 2022 sí.
Por daros los datos de matriculaciones de turismos + todoterrenos: 138ku a fin Feb 2023 VS 104ku a fin Feb 2022 (+32%).
Si esq 2022 fue muy muy malo por la falta de componentes… No había piezas para fabricar en España, y no llegaban los que se importan, por lo que no se podían vender / matricular.
Yo ya estoy viendo bajadas, aunque de momento tímidas, en una zona que llevo siguiendo tiempo para comprar. El que no entienda que, a día de hoy, los precios de la vivienda están muy inflados debe vivir en un mundo diferente al mío.
Yo tengo una capacidad de pago elevada para la media y me asombro de las deudas que son capaces de adquirir personas con menores ingresos y solvencia que yo.
Si esto no esta desbocado con un sueldo medio en España de unos 21000 euros brutos anuales y pisos de 2 dormitorios en zonas nuevas de Madrid (Comunidad) por encima de 240000 euros (y no en todas las zonas). Y ya no hablo de vehículos, que entonces si que se va de madre la cosa.
Debe ser que la gente come mortadela todo el mes para vivir.
Bueno hay quien vende y se compra otra en construcción, en mi caso lo hice en el 2006, y muchos vecinos estaban igual. Las casas costaban una media de 350.000/550.000€ dependiendo el tamaño y ya me dirás quién podía meterse en semejante hipoteca si no eras ministro.
Hubo quien dejó de pagar con la crisis y se quedó sin casa.
La verdad que 240.000€ en la provincia de Madrid me parece hasta barato, pero yo vivo al norte de Madrid que es carete. Supongo que son urbanizaciones en el sur a las que te refieres.
La nueva construcción en la anterior crisis no bajó tanto. Ahora ya veremos si baja o no, pero si hay grandes bajadas será en un par de años.
Mi casa recuperó su valor y podría sacarle unos 100.000 € pero ha sido mi peor inversión.
A ver cuándo quedamos y te echo la pata
A mí ya me echan la pata en casa.
Y mejor pon tu verdadero Alias, porque así sé a quién estoy contestando.
Muack!
Satisfecha? Muack!
Esto es como la deuda de España, van pidiendo créditos y préstamos para todo, pero ya verás que ya están cerrando el grifo…
Mira tengo un suelo residencial al 75% de titularidad el otro es de un banco, en el 2022 salió la sentencia firme después de tantos juicios,es para casa unifamiliares independiente lo emos sacado ala venta en lo que yo e querido puesto que el banco pierde la titularidad en 10 años si no logra vender y el precio es de 3000 el metro en un mes tiene comprador y son 2 hectáreas. cuanto costaría una de esas casas?
SANCHEZ VETE YA, DEJAS ESPAÑA EN LA MISERIA
Da igual que se vaya o se quede. Esto no lo arregla nadie. Tengan en cuenta que incluso si llegan otros, el primer año va a ser de duros ajustes, cosa que impactará los 2-3 años siguientes de forma fuerte (de igual forma que el cambio de gobierno en diciembre de 2011 tuvo un impacto negativo fuerte en 2012 y 2013 en términos de desempleo y crecimiento debido a la necesidad de hacer ajustes.
Pensar que el Euribor tiene algo que ver con Sanchez deja claro el nivel económico de la gente de derechas.
El peor gobierno en las peores circunstancias. No se trata de la relación causa-efecto, sino de la incapacidad para gestionar una situación como esta.
Eso te lo inventas tu, nadie le echa las culpas a Sánchez del euribor sino de la ruina que trae
O_0
Evidentemente, Sánchez ni pincha ni corta.
Nadie a mezclado euribor y Sánchez, como siempre esta lacra saliendo por los cerros de Úbeda
GOLLUM referente ! XD
Y asi os va a los maketos cuando vuestros referentes son tontos como el GOLLUM.
HdGP
Sí, porque poner las bases para privatizar la atención primaria a 65 pavos la consulta en Andalucía (a 15 consultas diarias de media, la mitad del sueldo de un médico de un mes), es hacer más rica a España, no a los amiguetes…
Pero en la consulta habrá una secretaria que fija la cita, una auxiliar, una enfermera, alguien que limpie, pague la luz, pague el seguro de RC, del edificio… eso no crees que entra en el precio de la consulta??? 65€ me parece hasta barato
Hace 10 años que no piso la sanidad pública.
Es lamentable, pero la última vez que fui solo había gente que no cotizaba. Extranjeros, cigarras, gitanos y jubilados.
Pues no sé dónde vives, pero la sanidad pública es una joya. Yo cotizo el máximo y nunca voy a la privada.
Tu eres otro muerto de hambre
Pues vive en un chabolo de un barrio de muertos de hambre…, si viviese en una zona buena no se encontraría a ninguno de esos
Cristalino HdGP
Mucha gente debe salir de España, para que vea la sanidad que hay fuera de ella. Por que si lo supiese nunca diría semejante barbaridad. Orgulloso de ser español y vivir en este gran país, sobre los gobernantes prefiero guardarme mi opinión…me importa un huevo los colores y sus siglas…
El problema de maketolandia sois los maketos pero hasta que no os deis cuenta seguireis siendo el admereir de Europa.
Admereir?, es enserio, de verdad?, vaya cateto, vete a catetolandia y aprende a escribir, y no seas el hazmerreír del foro.
Reskemor porque no se escribir
A callar maketos
Sánchez poco tiene que ver aquí.
QUE TE VOTE TXAPOTE
Ya esta ladrando el tipico cateto maketo.
Veo que superas al troll multinick
Por alusiones de ayer de Gollum “PD: para aquellos que dicen que no sale a cuenta comprar proximamente por los altos tipos, recordad que algunos tenemos el dinero ahorrado para pagar a tocateja, con lo que solo habrá que esperar a que baje el precio de la vivienda”
En primer lugar me alegro por ti. En segundo, te hubiera sido mucho más rentable comprar a principios de 2017, ya que las viviendas se han revalorizado de media más de un 30% desde entonces. De no tener la pasta en ese momento, 2020-2021 hubiera sido mucho mejor momento. En 2023 y 2024 pueden bajar precios, pero no esperes los precios de 2017.
La subida media del 30% se queda en anécdota si la comparamos, por ejemplo, con el incremento de las casas con jardín: prácticamente han duplicado su precio en 6 años, al menos en la comunidad de Madrid (claro ejemplo de hiperinflación producido por un shock de demanda, consecuencia de la pandemia).
Por último, si la vivienda la quieres para ti, habrás pagado 6 años de alquiler. Si la quieres como inversión, los habrás dejado de recibir. Por lo que creo que te hubiera rentado más haber comprado antes.
Pero vamos, y como decía, enhorabuena por tener la pasta.
Gracias al menos por tu sincera enhorabuena
Tu lo has dicho. Se han duplicado en 6 años, y por eso ahora van a caer de forma salvaje.
Un compañero de trabajo me pasó ayer esto en la Ciudad Universitaria, y me dijo que lo ve negociable hasta 700.000€, pero que el año pasado los vendían a 900.000…..
https://www.idealista.com/inmueble/99016183/
Está claro que a mayor subida de precios, mayor bajada potencial. Pero los chalets con jardín no van a bajar a precios de 2017, porque hay una pandemia de por medio (con un confinamiento muy duro), que ha hecho que la gente busque ese tipo de viviendas, y eso hará que los precios sigan mucho más altos que en 2017.
Cuando haya gente que ante el elevado coste de la vida pierda poder adquisitivo y tomen consciencia de dicha realidad ya veremos si el jardín es “imprescindible” o si, por el contrario, la gente se olvida de que estuvieron sin salir mucho de la casa durante 1 mes.
Sigue habiendo una demanda bestial de chalet con jardín en Madrid, esas viviendas serán las que menos sufran las bajadas.
Bestial lo que te haría yo
Un bailecito acaso?
¡¡SÓLO QUEDA VOX!!
En Euskal Herria VOX no se va a comer una mierda afortunadamente bueno ni VOX ni ningun partido maketo afortunadamente.
Reskemor anal jojojojo
Cómeme el rabo!
Llegas tarde Becario
Dejame sin sueño, Sureño
Falto dos semanas y el euríbor está por las nubes, está claro que no os puedo dejar solos.
En Mallorca hasta me ha nevado, y yo con el balañor en la maleta jajaja.
Dónde te ha nevado,Pato?
Qué poca vergüenza tienes!
En Mallorca, Sátiro. Llevé el bañador para preparar la foto plastificada, pero allí granizó y nevó, dentro y fuera de casa….
Está todo el pescado vendido.
Me gusta el olor a pescado!
Sanchez sinvergüenza
Que daño va a hacer cuando llegue a 400 palos más al mes!!! CUATROCIENTOS LAGARTOS!!!
Dios cómo lo gozooooo!!
La gozaderaaaaa!!! Que os den especuladores!!
No hay que alegrarse, sino preocuparse.
El problema es que a los 400€ que comentas de la hipoteca hay que sumar otros 400€ de otras cosas. Y digo preocuparse porque si al menos se redujese la inflación, pero están los precios fuera de control. Todo, ocio, restauración, alimentación, todo descontrolado y subiendo día a día.
Al final si la gente pierde un 20% o 25% de poder adquisitivo, en el medio plazo se consumirán un 20% o 25% menos de productos y el desempleo irremediablemente tenderá a dispararse, y eso nos afectará a todos. Y esto ya está escrito, no hay vuelta atrás, se vienen años muy complicados, muchísimo.
a mi no me afecta una mierda, sólamente me mejora mi calidad de vida: bajan precios, más poder adquisitivo, menos colas en los restaurantes, más ofertas de vacaciones, menos tiempo de espera para comprar un coche…y el trabajo no me preocupa, así que si, QUE OS DEN ESPECULADORES VARIABLES
como que no te afecta. y si te despiden? y si el restaurante al que vas cierra? y si no puedes ir de vacaciones porque está todo cerrado? yo alucino con tú forma de pensar. Pero oye, es respetable :).
Con esa forma de pensar, estás afectado cada segundo.
Amén
Si no te preocupa el trabajo es porque cobras la pensión máxima y leyéndote seguro que la cobras por un gran problema mental.
Pero no veis que es un muerto de hambre?
Yo solo leo un mensaje claramente provocador.
Mira quién habla
El huele bragas
Claro, ni a tu familia, ni a tus amigos… Igual es que no tienes ni lo uno ni lo otro…
Y aquí hambre sureño variable ,es el ejemplo a seguir de Persona no grata,egoísta ,individualista que piensa que nada debe preocuparle,que la torre donde está subido no cae,ja ja ja, menudo lerdo a las 3,es leerte y es riesgo de infarto,madre mia el meteorito por favor ,que caiga en tu casa,asco de individuos…que asco de forma de ser,odioso es poco decir ,y ya si eso que te den a ti,pero así sin cariño
Noto en los variables frio, miedo, preocupación, incomodidad, malestar, remordimientos de conciencia, envidia, debilidad, ansiedad, inestabilidad emocional, vértigos….
Tranquilos, sólo va ha ser una año y medio largo, por un año y medio de dureza no os cambies a fijo, ¡no cometáis locuras!, ser fuertes en vuestro fuerte, y sobre todo, no estéis pensando todo el día en el Euribor.
El calor volverá en el 2025, a finales, con inflacción controlada, euribor bajando -pues habrá destrozado a muchas personas- y los precios de la vivienda más asequibles, después de una curva, viene una gran recta en un clima soleado de paz y serenidad.
Las rosas siempre están donde hay espinas.
Tener fe, pues en la fe está la fortaleza.
Inflacción???
La última vez que tuvieron que subir los tipos para contener la inflación desbocada estuvieron casi 20 años por encima del 15%. Ahí lo dejo. Quién no conoce la historia esta condenado a repetir una y otra vez los mismos fallos.
El crédito era diferente, tanto en tenencia como en necesidad. Ahora menores cambios tienen mayor impacto.
Yo soy variable y de todo lo que has dicho solo siento malestar por inflar las arcas de mi banco.
Si el dinero se fuese a otro sitio a lo mejor no lo sentiría tanto.
Pues no haber jugado a la tómbola
Desde hace un tiempo llevo realizando un seguimiento en idealista en Madrid capital de stock de vivienda en venta y en alquiler. La de venta desde enero ha descendido desde las 23000 viviendas hasta las 21500 actuales (hace algunos meses recuerdo haber visto que estaban por debajo de las 20000). Sin embargo, sí he notado cierto crecimiento en la oferta de alquiler desde las 8200 hasta las 8600 actuales. ¿Alguna teoría? Puede ser una anécdota pero me parece interesante reflejarlo, por si alguien conoce algo más el sector.
Mucha gente que tenía anuncios puestos antes de la subida de tipos de interés no tenía intención de rebajar precio, y sólo de vender a algún despistado que le pague un dineral, por lo que muchos lo están quitando esperando a que mejore la cosa dentro de unos meses.
Mucha gente que pondría su anuncio se esperará pensando que es mejor esperar unos meses a que bajen los tipos de interés.
Por tanto, el hecho de que se reduzcan los anuncios no quiere decir para nada que se estén vendiendo, y no es nada malo, al contrario. Lo que está quedando en los portales inmobiliarios va a ser cada vez un porcentaje mayor de vivienda cuyos propietarios empiezan a ser conscientes de que o se ajustan en precio o no lo venden, hecho psicológico que se acentuará tras el verano.
Así es españa, gente que no necesita vender, viven sin gastar y acumulan hasta que se mueren y sus hijos queman el patrimonio como si no hubiera un mañana.
Pero muchos propietarios venden para hacer negocio. Cuando no hagan negocio no venden y punto. Es simple.no es que esperen es que querían aprovechar la oportunidad de vender un 30 por ciento más caro.
Alguien que haya cambiado la hipoteca recientemente puede decirme cuáles son los gastos que conlleva? Hablo de cancelación de hipoteca y nueva hipoteca, no de subrogación. El nuevo banco me dice que me cobraría 200€ por la tasación y mi banco actual que no tengo comisión por cancelación pero supongo que habrá gastos de gestoría, notaría…no??
La tasación y los gastos de cancelación de registro y notaría. Los gastos por la nueva hipoteca los asume el banco.
Subrogación en mi caso fue cancelación más apertura. En septiembre del 2022, yo pagué 550€ de cancelación registral de la antigua hipoteca, 400€ de comisión por cancelación y 400€ aprox de tasación. El resto lo paga el banco.
De cancelación de hipoteca me acaba de decir mi banco que no tengo comisión, la tasación con el nuevo son 200€, y tendría que pagar otros 550€ de cancelación registral no?
Eso es. Yo aprovisioné 950 o así y luego me devolvieron la diferencia. Con la tasación ojo con el precio que te den, que luego ese precio es para un valor estimado, sin IVA y leches, y al final es más (tampoco una burrada).
Algunos bancos también te cobran por la apertura de una nueva hipoteca, o te quieren vender algún producto a cambio…
1000€ clavados me costó a mi todo
Hola María! En mi caso, cancelé la hipoteca variable que tenía en el Sabadell y contraté una nueva fija en CaixaBanc. Esta entidad corrió con todos los gastos, únicamente pagué el de cancelación ante registro de la anterior hipoteca (menos de 1000€, en mi caso pagué unos 800€). La tasación (unos 280€) la avanzas, pero al formalizar la hipoteca, la entidad me la reembolsó al mes. Nada más. En resumen, gastos totales por nueva hipoteca: 800€. Mereció la pena. Aunque tb hay otros bancos que te cobran la tasación (unos 300€).
Un saludo, y espero encuentres unas condiciones decentes aún, sea en fija o mixta!
Claro, me han ofrecido mixta a 3 años al 3 y luego variable al 0’75, creo que está muy bien! De ahí que me lo esté planteando.
¿Cuanto te queda de hipoteca?
Con lo que voy a amortizar ahora se me quedaría en 75.000€ y 26 años
Desde 2,37% TIN1 los 10 primeros años y resto de años desde Euríbor a 1 año + 0,55%1. OPENBANK
Es un sablazo. Mira otros bancos
Sablazo el que me están dando a mí
Cancelación ante el registro de la propiedad de la hipoteca anterior 800€, supongo que pagaste la gestoría del banco, si lo haces tú mismo son 400€ aproximadamente
Duda financiera.
Si un banco da un préstamo por ejemplo a Euribor+ 1 (3,5% en febrero) aplica interés de 4,5%. Si el IPC de febrero es del 6,1% significa que el dinero prestado por el banco se le ha devaluado un 6,1% pero se ha revalorizado un 4,5% a su vez, ¿verdad?. Es decir, que al banco tu préstamo se le va devaluado un 1,6% y está perdiendo dinero, ¿No?.
Lo que me refiero es que los bancos al prestar dinero en una hipoteca lo que consiguen es que ese dinero no se devalue según IPC pero se les siga devaluando igualmente. ¿No?.
Que el banco acaba perdiendo poder adquisitivo también con respecto a antes del inicio del préstamo.
Es como si tú tienes un dinero ahorrado y lo metes a un depósito al 2% mientras el IPC sube un 6,1%. Crees que ganas un 2% pero en realidad pierdes poder adquisitivo, pero al menos haces que en vez de un 6,1% sea un 4,1%.
¿Estoy en lo cierto?.
El tipo de interés tendría que estar en el 8% en el ejemplo que has puesto. Lo que sucede ahora es una anomalía histórica muy peligrosa que espero que el BCE no tarde mucho en corregir. Me parece que si no se controla la inflación pronto veremos tipos del 8% o del 10% para intentar limitar la demanda. Caiga quien caiga, como dijo ayer Lagarde en Antena 3.
Eso sería cierto en un mundo en el que el banco tiene que “trabajar” para atraer depósitos por valor de ese préstamo (pongamos 200000 euros, para fijar una cantidad).
En la vida real, el banco lo único que hace es darle a un botón e inventar en un apunte contable +200000 euros ¡tachán! (sólo tiene la obligación de tener una reserva real de dinero del 1% de ese préstamo, lo que se llama “coeficiente de caja”, esto es, 2000 euros). Ese dinero inventado (que no es que no esté respaldado por oro o por lo que sea, es que no existe directamente, sólo existen 2000) te lo prestan a ti y encima te exigen que estés 20 años pagándoles con tu trabajo la cuota del dinero que no existe y encima un interés. Básicamente el dinero ganado con tu trabajo se lo regalas (te conviertes en un empleado o esclavo más del banco durante 20 años o el tiempo que dure el préstamo).
Ese es el sistema basado en deuda en el que vivimos y que hemos aceptado los últimos 50 años no sólo con normal, sino como saludable y “beneficioso”.
Pues dale tu a un “boton” y te ingresas en tu cuenta lo que te apetezca, si es tan fácil? Yo te avaló con la firma en una hoja de lechuga.
Ostras, vaya pedazo de imbécil estás hecho
Troll multinick
Rogaría que dejárais todos de suplantarme
El banco acepta un depósito de 100000€, por el que paga un 1,25%.
El banco concede una hipoteca de 100000€, por la que cobra un 2,75%.
¿Cuánto dinero suyo ha puesto el banco en neto? Cero.
¿Qué está ganando el banco? 1500€ anuales por intermediar entre el ahorrador y el hipotecado.
Esos 1500€, en relación al dinero que ha puesto el banco (cero), es una rentabilidad infinita.
Por supuesto, el banco tiene que pagar empleados, accionistas, locales, servidores, y todo eso. Además, el banco enfrenta el riesgo de que el hipotecado le deje colgado.
Pero en cualquier caso, lo principal es entender que el banco no te presta “su” dinero con el fin de sacarle rentabilidad, sino el de los depositantes.
Salvo por un detalle, no es su dinero XD
Una fija al 2,3% solo domiciliando nómina que tal la veis? Lo veis mal interes para una hipoteca a 30 años? es lo que conseguí en septiembre del año pasado… yo creo que esta bien viendo el euribor actual, pero no se si cuando esto se calme seguirá siendo interesante o es un interés demasiado elevado. que opinais?
Yo la veo bastante bien, visto el panorama. Yo me empecé a mover en octubre, tarde, y finalmente conseguí fija a 2,15, pero con seguro de hogar y vida razonables (hasta agosto me la hubieran dado por 1,70 en CaixaBanc, mi pareja y yo somos funcionarios).
Si en los próximos años el tema mejora, y vuelve a bajar el tipo de interés, puedes volver a subrogar o cambiar de hipoteca.
No hay “seguros de hogar y vida razonables” con el banco. Son po.lla.zos en el cu.lo hasta que canceles el préstamo.
Real estarás pagando en torno a un 3% TAE, lo que no es ninguna bicoca.
Y si dejas de suplantar?
Producto top.
Solo nomina.
2,3% ( valor muy aproximado a euribor histórico).
El “cuando se calme” ahora mismo es una quimera.
España es un monopolio financiero.
Los banqueros se han mosqueado con Lagarde por incitar a retirar el dinero de los bancos que no valoran tu dinero.
Argumentan los banqueros que tienen exceso de liquidez.
La única manera de romper este pacto de caballeros es que la gran mayoría de clientes de un mismo banco trasladara sus depósitos a otra entidad financiera. Veríamos cuanto tardaría en romperse el monopolio. El banquero español lo tiene claro es más rentable la paz que la guerra financiera.
Ya puestos a un paraíso fiscal y verás las risas.
Los bancos están dando ya diferenciales del 0,4+euribor….¿os suena?
El día de la marmota… Todo se repite.
Eso a que año nos lleva?
A 2005-2006…
La verdad es que hoy da gusto leer la práctica totalidad de mensajes del foro.
Fernando Quintero, de los pesados de tus dobles no, pero ya sabemos que se divierten así.
Fernando Quintero, de las pesadas de las especuladoras de viviendas no, pero ya sabemos que se divierten así.
Soy un obrero humilde y vivo solo. Mi única opción de poder acogerme a una vivienda en propiedad, era una VPO. La suerte me sonrió y fue afortunado en un sorteo en 2010.
Para poder acceder al préstamo de las vi y me las desee ( Necesite el aval de un familiar), y eso que era una subvencionada (E+0,95) para VPO. La suerte de sonrió de nuevo pq enlace con los años de tipos bajos.
A pesar de ello, nunca he perdido la compostura ni me he desmadrado, he trabajado duro, de manera muy austera he ahorrado todo este tiempo un montón, pensando que esta pesadilla llegaría cualquier día (y ha llegado). Ahora que el euribor se ha disparado, he podido hacer una buena amortización y le he metido un buen tajo a la hipoteca.
A día de hoy puedo decir que veo la luz al final del túnel, pq he podido mantener las subidas a raya.
Me produce una gran pena, la gente sacrificada y trabajadora que no pueda salir adelante, podría haber sido yo….
Mucha fuerza.
Estoy completamente seguro que el Euribor se va directo al 5,3 ó 5,4% que es el máximo valor que ha adquirido en toda su historia. Si blinca de ahí será otro recor máximo a tener en cuenta y ya veremos cuando empiecen los hipotecados a dejar de pagar la hipoteca si los bancos les interesa otra vez hacerse con un buen número de viviendas.
Puede llegar al 10 si no termina la guerra
holi
Previsiones del BCE sobre los tipos de interes en 2023 https://youtu.be/T4vtERVTCVs
Eres más inútil que un comunista
Y que yo?
Troll multinick que además se cree que hace gracia…
De nada
Gracia te va a hacer cuando te actualicen
Jajaaj artista!
Contraté hipoteca en Junio 2021 fija a 1.25 sin condiciones.
En ese momento me salía más cara que una variable pero decidí no arriesgar.
En caja rural aseguraban que los tipos no subirían en años y estuve muy apunto de hacer caso a los consejos del director que la cogiera a variable.
Menos mal que no hice caso pero de aquella hacían hipotecas variables a tutiplen.
Ahora ese director sigue trabajando y pone cara de buen profesional y todo
QUE COJONES PASA HOY????