Durante mucho tiempo llevamos diciendo por aquí que ver al Euribor al 3.5% era cuestión de días ya que el BCE dejará los tipos de interés en esa cifra el mes que viene. Lo que ocurra a partir de marzo es un misterio y ahí está la clave para que el Euribor supere ese 3.5% o incluso llegue al 4%.

Que los tipos lleguen al 3.5% no significa que el euribor lo haga, el indicador que utilizamos en las hipotecas de España es el Euribor a 12 meses y descuenta en parte los tipos de interés de dentro de un año con lo que puede darse el caso de que cotice por debajo de los tipos oficiales. Esto ha ocurrido alguna vez, muchas, concretamente estuvo así durante seis años, cuando el Euribor estaba en negativo y fue en abril del año pasado cuando se produjo el «sorpraso» situándose aproximadamente en 50 puntos básicos por encima de los tipos.

En esta gráfica podéis los tipos del BCE (operaciones principales de financiación) y Euribor a 12 meses desde el 2016.

Por tanto, tras el bajonazo que dio el Euribor ayer (cuando bajó 72 milésimas hasta el 3,374%)  los mercados están comenzando a pensar que el BCE está ganando la batalla a la inflación y la subida de tipos de marzo podría ser la última con lo que cada vez gana más puntos la posibilidad de que hayamos visto el techo del Euribor.

Todavía es pronto para sacar conclusiones pero los datos están ahí y de momento hemos terminado la semana con la mayor subida de este año, lo que significa un poco de esperanza para los hipotecados a tipo variable.