Cuando hablamos de soluciones para paliar la subida del Euribor probablemente la primera solución que se nos venga a la mente es la de cambiar la hipoteca variable a una fija, bien mediante novación o subrogación. Es lo lógico, si no quieres preocuparte del Euribor lo mejor es huir de él y lo cierto es que cada vez son más las familias que han optado por esta opción (que probablemente ahora no sea rentable debido al encarecimiento de las hipotecas fijas) aunque hay una más sencilla y utilizada por los españoles.
Se trata de la vía más rápida para amortiguar la subida del Euribor, es simplemente amortizar anticipadamente, utilizar parte del dinero ahorrado durante los años de pandemia para cancelar parte de la hipoteca. Viendo el futuro tan gris que nos están pintando tiene sentido utilizar los ahorros que se iban a destinar a unas vacaciones o a un capricho para deber menos al banco.
Según el informe ‘Índice del mercado hipotecario’ de la agencia de calificación «Fitch Ratings» la tasa de amortización anticipada se coloca en el 10,9% en España en junio de 2022, «materialmente más alta que hace unos años». Evidentemente la gente no es tonta y con el Euribor en negativo no salía rentable amortizar anticipadamente pero ahora lo es y mucho.
La amortización anticipada puede ser de dos tipos, o bien reduciendo la cuota mensual o bien reduciendo el plazo de amortización, la elección de uno u otro depende de las circunstancias personales de cada uno así como de cuantos años lleve de hipoteca ya que el sistema de amortización que se utiliza en las hipotecas de España (el sistema francés) se pagan más intereses al principio y más capital al final.
Las previsiones para el euribor siguen siendo bastante duras para los hipotecados y parece que podríamos verlo por encima del 3% este mismo año, de hecho ayer marcó su máximo desde el 2009 con lo que la utilización de los ahorros para amorticipar anticipadamente es una opción más que recomendable.
Nos estáis vacilando, o que????...Quien puede ahorrar con los sueldos que hay????
Es muy difícil, todo ha subido y el ahorro es muy complicado y el sueldo es el mismo.
Bloqueo de los precios,baja la inflación,bloqueo de los tipos de interés,respiro hipotecas,eso deber
ia hacer el BCE,en lugar de castigar siempre a los mismos,los ciudadanos hipotecados no tienen nada en la cabeza los grandes de Lagarde y Cia siempre van a lo más fácil
Ahorarr para amortizar...tal y como están los precios de disparados, alimentación, suministros,carburantes, y los mismos sueldos, es increible la subida del euribor a estos niveles va asfixiar a las familias, tendremos que decidir si dar de comer a nuestros hijos o pagar hipoteca
Cierto la cesta de la compra carisima, los carburantes mas de lo mismo, los suministros ni hablar....quien puede ahorrar
Amortizar ahora es destinar el colchón para imprevistos para mantener la cuota. Con la incertidumbre que hay yo no me lo plantearía.
Desde mi punto de vista, lo que tendrían que hacer los bancos es ampliar el plazo de las hipotecas para que las cuotas se mantengan fijas.
Cuota fija, interés variable y plazo variable.
Con la subida de tipos el plazo de la hipoteca se alarga y cuando bajen se acorta.
Y ya amortizaremos las hipotecas cuando vengan tiempos mejores, que tampoco queremos estar jubilados pagando la vivienda.
Es imposible vivir assim, el salario no sube, el resto todo sube
Para solucionar esto lo mejor es la dimisión de todos los políticos, son el cáncer de este país, no se salva ninguno, da igual derecha que izquierda, es una vergüenza, eso sí sus sueldos cada vez más altos.
Todo esto es porque los bancos quieren más vivienda para su cartera, y subiendo el Euribor, muchas familias no podrán pagar sus hipotecas y les serán embargadas casas, de este modo, el pobre más pobre y los bancos más ricos.
Lo que es vergonzoso es que por culpa de que 4 mandamases (con xalets y millones en sus bancos) no se póngan de acuerdo, tengamos que pagar las consecuencias los que hemos necesitado hipoteca para poder optar a una vivienda digna...
Quien ahorro en la pandemia
De verdad cuándo leo estos consejos me pongo a cien.
Estuve en ERTE cobrando mucho menos y gastando mas,que si mascarillas que si desifectantes
Podían dar ese consejo de otra forma ...no hablando de la pandemia por favor.
Me gustaría ahorrar dime cómo ganado 1400€ con una hipoteca de 500 más comunidad agua caliente agua fría y eso sin derramas.
sin pagas extras están prorrogateadas..y así todo
Ahorrar !!!
Para los que ganan 3000€
O son dos ganando pero dejemos de decir estupideces por favor.
Los españoles de clase media baja que somos muchos nos dan.
Todo es quejarse porque es imposible ahorrar... yo no tengo televisión de pago (Netflix, Amazon, Disney) ni nunca la he tenido... mi móvil tiene 6 o 7 años y sirve para todo (menos jugar)... andandito a todos los sitios, aunque tarde 15 minutos... y así muuuuchas cosas... luego ya cada cual que vea si realmente puede ahorrar o no.
Lo que hay que hacer es ser más humilde y comprar viviendas de precios más bajos , yo me saqué una hipoteca de 20 años para un piso de 65 mil € en ,2017 y pago ,250€ , un piso de 50 años y sin ascensor 1° planta ... Podia permitirme uno de doble o más , pero ahora vivo más tranquilo .
Lo mejor en esta vida es vivir con lo mínimo posible que haga feliz ,con los coches igual ... Tengo un coche de 22 años que me costó 1500€ hace 8 años ..
Podría haber comprado un piso del triple , cambiar de coche cada 10 años y gasta 20 veces más en el coche ,, y también podría llorar como todos los que se quejan ,,un saludo a todos , sin acritud ...
Salud a tod@s.
Gran verdad dices amigo , no es más feliz el que más tiene si no el que menos cosas necesita para serlo ... No era así la frase , algo así creo ... Es totalmente cierta.
Yo no me quejo y pago feliz mis 250€ de hipoteca y me quedan 10 años, tengo 35 años ... Podría pagar a día de hoy 800€ de hipoteca y más ,pero tengo suficiente con mi piso y vivo más tranquilo.
También habrá que tener en cuenta los topes de desgravación en irpf
Cuanta razón Fran. Vivir tranquilo vs tener/aparentar.
El que opte por la vía del tener, luego debe asumir las consecuencias.
Saludos
Toda la razón tienes
Cuanto cuñado hay aqui... Que si uno tiene netflix, que si andando, que si casas mas baratas... Mucho cuñado sin tener ni idea lo que sucede en la vida los demas, por llevar una vida en la que soy felices y despreocupados no podeis juzgar la de los demas, igual eso que pensais que han sido lujos son necesidades para otros, mas respeto que tambien podríamos juzgar vuestros tipos de vida.
Por cierto, tambien es muy bonito pensar que como a mi no me moja este agua porque estoy preparado me da igual, es una idea incorrecta, pero bueno si el conformismo y poca actitud por luchar por derechos, libertades y un mundo justo es vuestra premisa... Ok ser felices mientras otros se arruinan y vosotros pagais mas ppr todo pero os da igual porque podeis...
Cualquier funcionario que los hay a millones desgraciadamente
Lo que hay es much oportunista que luego llora. Todos felices y calladitos cuando el euribor era negativo que ha sido mucho tiempo, ahora ay q malos son los bancos q me suben la cuota.
Los hay q llevamos pagando cuotas mas altas a tipo fijo precisamente por esto. Ahora pretenden que les paguemos tambien con nuestros impuestos la subida que no se pueden permitir... en fin. Que poca educación financiera
Lo que hay que hacer es no pagar si no tienes cubiertas tu necesidades básicas,lo primero es comer y vivir dignamente y después si se puede se paga la hipoteca, como poco no te hecharan de la vivienda como mínimo en dos años,como poco,pero decircelo hacin de claro al banco, cuando todo el que no pueda pagar la hipoteca iciera esto ya os digo que buscarían solución,
Ahí la llevas, el problema lo crean los políticos tanto en españa como en la UE, subiendo impuestos y precios a su antojo, creando un estado de bienestar que es sólo para ellos, cada vez más porcentaje de nuestros sueldos para mantenerlos, cuando les da la gana crean una crisis económica, una inflación, o una burbuja para jodernos a todos, mientras ellos, con sus súper sueldos y pagas que se autoadjudican sin siquiera tener méritos. Vamos, un sistema corrupto que nos esclaviza a todos sin remedio
El artículo dice "utilizar parte del dinero ahorrado durante los años de pandemia para cancelar parte de la hipoteca"... No te está diciendo que te pongas a ahorrar ahora.
Claro, pero te faltó decir que cobras más de 3000€...
Hola Sck. Vivir de manera frugal en este sistema económico ya es una muestra de inconformismo y actitud crítica. Además no es incompatible con luchar por derechos y preocuparse por la economía, más bien al contrario.
Lo cuñado es tener varios préstamos, coche nuevo "por cambiar", vacaciones de pulserita y una hipoteca asfixiante; normalmente sumado a una capacitación laboral limitada. Creo que los comentarios van dirigidos a ese tipo de "cuñados", no a la gente que lamentablemente está en situación de pobreza.
Amen
De cualquier funcionario nada la mayoría son mileuristas. No todo lo q se publica es verdad publican los sueldos bajos de hecho a un tcae en sanidad pública comunidad de Cantabria le pagan A 2,5 e la hora nocturna. A sí q a ver dnd están esos maravillosos sueldos .
Totalmente de acuerdo, imposible ahorrar, suficiente llegar a fin de mes.
Y como vamos a usar los ahorros pasados para meterlos para amortizar la hipoteca sabiendo con lo que se nos viene encima ,los ahorros nos lo vamos a comer con las subidas de todo ,y el día que no tengamos ahorros habrá que salir a la calle
Todos con su iphone, coche de 20K para arriba, zapatillas de 100€, ocupacion hotelera en verano de casi el 100%, terrazas llenas... Para eso si da un sueldo de 1000€, pero luego todo el dia llorando que no se puede ahorrar...
Ahi la has dado, y no te compraras todos los años el ultimo iphone de mas de 1000 euros... A la gente le gusta mucho llorar...
Lo que hay es gente q se cree que ganando mil euros, puede permitirse un atico o un chalet, se endeudan al tope y ahora a lloriquear... Y lo dice uno con un varable de 1,75% + euribor, pero ya me encargue de comprar algo que por mucho que subiese el euribor me iba a permitir pagar, y con lo que he pagado de menos en años anteriores pues ahora a pagar de mas, es lo que hay...
Ésto con Franco no pasaba
Simplemente España no tenemos los sueldos de los europeos y lo estamos pagando casi todo igual,el tope del gas, Comida, combustible a casi dos euros,el IBI que va a subir un 50porciento más el año que viene y el desempleo que va a ver esté invierno,ruina para todos,
Cierto.. yo prefiero guardar lo poco que tengo para lo que viene, que va ser brutal. La verdad no sé quién escribe estos consejos.
"hecharan", "hacin", "iciera"
Tremendo documento.