Chollos hay pocos y menos que vengan de los bancos pero de vez en cuando, muy raramente, hay algún banco que se vuelve loco y lanza algún producto que se sale de toda lógica, probablemente la tenga en su momento (como herramienta para captar nuevos clientes) y cuando lo hay, lo mejor es aprovecharlo.
Y esto es lo que pasó con el banco online de Caixabank que tenía una hipoteca fija con un interés de solo el 1.7% TIN (2.17% TAE), bastante por debajo de la cotización del Euribor, además sin vinculaciones más allá de la de domiciliar la nómina, algo muy a tener en cuenta ya que es con los productos asociados en donde las entidades financieras suelen hacer negocio y que finalmente elevan considerablemente el interés pagado.
Pero el chollo se acabó y ha durado más de lo previsto. Hoy mismo he ido a ver la web de Imagin para comprobar sus condiciones y ver si habían cambiado algo y para sorpresa mía las han subido dramáticamente, donde antes te pedían un 1.7% TIN ahora te piden un 2.7% TIN (3.17% TAE) con lo que donde antes había un oferta irresistible ahora hay una hipoteca más como las demás.
Y me temo que esa es la línea a seguir de los bancos, encarecer las hipotecas fijas (o incluso eliminarlas de la oferta comercial) y abaratar las hipotecas variables (bajando el diferencial) porque en el entorno en el que nos movemos es la única estrategia lógica para no asumir riesgos. Me temo que ahora ya es demasiado tarde para plantearse cambiar tu hipoteca fija a una variable y la única opción que te queda es renegociar para pagar un diferencial menor.
Aun queda EVO banco al 2.05%… pero claro con muchas más vinculaciones que sino mente la nómina
Cada vez más complicado para los jóvenes acceder a una hipoteca y tal cual pinta la cosa...mejor ahorrar todo lo posible para endeudarse lo mínimo.
Ahorrar?? Dices ? Alimentos, servicios, gasolina, material todo subiendo radicalmente, pongamos que puedas ahorrar 30.000e en 5 años? Y estoy siendo generoso, no llega ni para la entrada, aquí los pisos y pequeños te están pidiendo 250.000e, this is spain
seguro hogar bonifica 0.10% se necesita
nomina bonifica 0.10%,no cuesta nada
seguro vida bonifica 0.20%
Si no coges seguro vida te queda un 2.25%, q está por debajo del euribor. Comoarando con variable, a poco que tengas prima diferencial del 0.75%, un 2.25% equivale a tener el euribor topado al 1.5%.
Me parece excelente tal como estamos y con lo que se viene
Tenemos que pasar el bache en parte culpa del BCE, el euribor se va a desmadrar posiblemente por encima del 5(ojalá me equivoque),en un par de años estabilizado entre el 1 y 2% (si este subidón realmente hace daño a la economía). Mientras tanto nos toca tragar, suerte aquellos que lo vieron venir y pasaron su hipoteca a fijo. Yo soy de esos que si lo vio venir pero no pensé en una ostia tan grande y no me cambie.
Hombre, Dani, no se ni tu edad ni tus condiciones. Pero estoy harto de ver gente en mi entorno que con 20 no ahorrarán (igual no trabajaban, con 25 tampoco (y ya trabajaban), con 30 tampoco y a los 35 se les ocurre querer comprar un piso con 20.000€ euros ahorrados y no se puede. Y claro, no les vale un pisuco de 50 metros sin ascensor por 80k, tiene que tener ascensor y garaje y se pone en 250k, y afirman que en otros 5 años ahorrando los dos tendrán 40 y podrán contar con 60k justo para la entrada y se van a hipotecar en 200k y así no es viable. Pues no lo es. Pero si hubieran empezado a ahorrar cuando vivían en casa de los padres y empezaron a trabajar para los 30 tendrían 40k cada uno y si compran un piso sin garaje por 180k les quedan un 100k de hipoteca q es bien abordable aunque uno pierda el empleo ... y así no hay problemas. La situación está mal, pero no se puede pretender acceder a un buen piso a los 30 y muchos sin haber estado 10 años ahorrando a tope.
Uno,me parece muy bien que se ahorre mientras se viva en casa de los padres si puedes,a mí entre ayudar en en casa y pagarme mi coche a durar penas me quedaba para pagarme la gasolina para ir a currar y guardar todos los meses dinero para poder pagar el seguro del coche cuando me llegara, no todo el mundo tiene la misma suerte de vivir donde los padres y poder ahorrar,ah y empecé a trabajar con 17 años no con 25,con 26 me independice y con 29 me compré la casa sin un duro ahorrado,es lo que nos toca a algunos,por cierto salía algún finde salteado cuando me quedaban ganas y si tenía algo de dinero para unas Coca colas,no he ido a bares a diario ni cosas por el estilo y ropa la que necesitaba sin derrochar
La forma de comprarse un piso siendo joven , es comprar una casa o piso en ruina y/o en zona poco cotizada , pero con futuro...reformar , poner en valor y dentro de 10 años ya tienes algo sobre lo que apalancarte.
Eso hice yo en 1993 sin tener ni idea del mercado inmobiliario.
Solo compré,lo que podía comprar y en 10 años valía el triple ;)
caixa cerrado ayer feim 1,35 fija con bonificaciones clasicas alarma seguro etc
Ay Dios mío. Al final,lo mejor es que nada más nacer( mientras estás en los brazos del médico),empieces ya a ahorrar para que el día de mañana se te quede una hipoteca pagable.
Os diría a todos los que estáis tan contentos de bajar vuestras hipotecas con las vinculaciones que es un error. Ahí es donde is sacan el dinero ya que las primas de los seguros van al doble de lo que cuesta en una aseguradora que no sea la suya y ya lo de las alarmas de moviestar de la Caixa clama al cielo. No se quien será el ignorante que negocie con la Caixa
Amén
Tenemos una cultura de consumo y viva la vida que es de risa.
La mayoría de gente se piensa que se puede pasar toda la vida financiando hasta los calzoncillos y después quieren comprar un pisazo de 200k.
Yo me parto.
Comprarse una casa es un lujo. Mi caso es un poco fuera del común pero lo que yo veo aquí en España es que los sueldo muy bajos, gastos muy altos, alquileres enormes así que si uno llega al fin de mes eso ya es mucho. No sé ni veo de qué uno puede ahorrar si al final no sobra dinero.
Claro y según tú esa es la solución para que los avariciosos que ni ahorraron ni trabajaron ( pero sorpresa muchos fueron enchufados como empleados de banca) sino que heredaron lo que sus padres robaron a la gente honrada ( si iluminado, no es la gente con buenas ideas las que se lucran y enriquecen y ahorran sino los que se las robaron y se apropian de ellas, hay diversos ejemplos históricos) Te lo digo claro, si yo fuera Dani viviria de alquiler y mi ahorro lo destinaria para vivir bien y sobrevivir a las crisis teniendo ese ahorro en cualquier lugar menos en un banco y que se metan las hipotecas donde les quepan. Ya otro día si quieres discutimos sobre tu locura al afirmar en pleno siglo XXI que una casita de 50 m sin ascensor vale 80K y deberia ser comprada por algún ingenuo ( mi humilde opinión, deberian ser cosa del pasado sino mejor volver a vivir en castillos o cuevas, según tú para que seguir evolucionado en este apartado ¿verdad?) que fijo que ni tu desearias vivir en un piso asi, ni te comento una madre soltera con hijos y que trabaja físicamente el doble que tú pero claro me responderás diciendo que tú y tú esfuerzo/inteligencia más tu arduo ahorrar lo hicieron posible, bla, bla, bla ya estamos artos de oir la misma mentira. Lo que deben hacer bancos, políticos y falsos gurus tecnológico es dejar de robarnos darnos el dinero que nos pertenece y ponerse a trabajar de verdad como hacemos todos y entender de una maldita vez que si su trabajo vale 100 mil al mes el nuestro vale el doble, se tiene que terminar eso de que nos digan lo que debemos cobrar por nuestro trabajo ¿o les decimos nosotros a ellos lo que deben cobrar ? ¿tú crees honesto el doble cobro al que someten los bancos a sus "clientes"? ¿por que debe seguir otro año en su puesto un político o presidente que después de robar y despilfarrar nuestros impuestos tiene que pedir un crédito a la FMI por que no hay dinero en las arcas? ¿porqué debemos pagar una deuda ilegítima como esa si ademas es impagable matematicamente? lo dicho, tú lo que desearías o ya has conseguido es entrar en el equipo de los malos y por eso lo que le dices a Dani, pero ya estamos aburridos de vuestra absurda y vacía retórica y aunque no lo queréis reconocer la historia os lo recuerda y si seguís por ese camino, somo más y aunque intentais desesperadamente separarnos a través del odio al prójimo, la envidia y el individualismo, la historia no miente, finalmente cuando tenseis la cuerda volveremos a unirnos y os pasaremos por el cuchillo. Con quien os da de comer no se juega y eso pareceis haberlo olvidado.
Pero tú entiendes que eso no es culpa de el individuo ¿verdad? es culpa de el sistema que por propio beneficio lo maleduca con malos ejemplos que ese propio sistema corrupto promociona y aplaude. Si a un analfabeto le haces creer que por ir al colegio, instituto... a aprender a memorizar y repetir como un papagayo en vez de aprender a fomentar su interes y desarroyar sus capacidades y al final del ciclo le das un titulito para que piense que se ha convertido en un individuo culto e inteligente mientras le bombardeas con telebasura, tienes el partido ganado antes de jugarlo.
No hombre no, lo mejor es que sigas haciendo lo mismo, cumplir 18, twner un curro de mierda mientras vives con tus padres y gastarte todo lo ahorrado en un seat leon, ahora "cupra", y si puede ser financiadisimo. Luego haces como el tal Dani, le hechas la culpa a la sociedad por no tener un duro.
Quita la alarma y seguro de vida. 1.85 real que está muy bien con la que está lloviendo.
Cómo has negociado eso??? .e estan ofreciemdo un 2.95 con todas las vinculaciones!! Dime cómo negocio eso
Trabajo de asesor y aún hay posibilidades y si no lo creéis podéis preguntar totalmente gratis sin compromiso ya que hay varias opciones para el tipo de cliente...
Cuáles son esas alternativas?
Olé
De verdad que es así
Al final es simplemente oferta y demanda. A ver qué pasará Q1 '23 con todos que compraron sus viviendas caras en '21 y '22 con la promesa de hipoteca variable..
Donde??
Eso en la grandes ciudades. Yo que vivo en un pueblo en Teruel ,por 50mil tienes tú casa de 200m2 con tu letra de 180€/mes y el que no trabaja es por qué no quiere. Bendita España vaciada.
Nos han vuelto a engañar….nos bajan los intereses a negativo, los bancos dan el 100% de unas hipotecas que saben que no se podrán pagar….llega cualquier problema exterior (guerra ucrania) o interior ( paro ) y zas !!! A quedarse con los pisos y con el dinero que se pagó hasta entonces ( y una deuda de por vida )……y otra vez la banca a forrarse. ES CÍCLICO. Nos hacen creer que somos clase media , y NO hay clase MEDiA, hay RiCOS y POBRES, nada más…..por tener un trabajo de 1200-1300€ e hipoteca nos creemos que somos clase media , y SOMOS sus eslavos.