El Euríbor, el índice de referencia de la mayoría de las hipotecas españolas, ha bajado tres milésimas en tasa diaria, hasta situarse en el 0,589%, un día después de que el BCE, decidiese mantener los tipos de interés en el 0,75% actual.
En los siete días en los que ha habido actividad bancaria, la tasa media del mes roza ya el nivel histórico del 0,6%. En concreto, se establece en el 0,602%, lo que supone 1,44 puntos menos respecto al dato registrado el mismo mes del año anterior.
Este valor haría que las hipotecas medias de 120.000 euros a 20 años a las que les toque revisión en noviembre experimentasen un descenso de 86 euros al mes y una bajada de más de 1.030 euros al año.
Tirori-Tirori-Tirori :-) Que alegria, encender el ordenador y ver esta noticia !!
***Cruzando los dedos para q el cierre del mes termine en 0.58.***
el euribor baja como le miembro de los casados...........................
Señores/as. Esto es lo que está pasando
http://www.rtve.es/noticias/20121109/mujer-se-suicida-barakaldo-cuando-iba-ser-desahuciada-su-piso/574068.shtml
joe 1, por 2 decimas, que no supone ni1 euro de ahorro cruzas los dedos? pa flipar...
Pues esto solo lo entiendo bajo la premisa de que los bancos necesitan que baje la deuda privada que hay en los paises, sobretodo lo que tengan ellos expuesto en mercado immobiliario, y por esa razon sigue bajando el euribor. De esta forma se amortiza mas y se aseguran no pillarse los dedos con viviendas que no valen lo que ellos prestaron.... No se, es una idea que me ha surgido.
Pues esto seguira asi y cerrará Noviembre en 0.58 o 0.57. La primara de Diciembre bajan los tipos a 0.5 y seguira bajando. En marzo vemoe el euribor a 0.32 aprox. Buen dia a todos.
Cuesta abajo y sin freno......Magdaleno!!
Es triste ver que la gente se interesa por el euríbor, que si baja una o dos milésimas de nada.... uffffff. que mal tiene que estar la gente económicamente para preocuparse.
El euríbor estará bajo mucho tiempo, pero cuando suba lo hará con fuerza, ahí es cuando se verán los verdaderos problemas de los españoles ( a pesar de que la gente intente aparentar normalidad, deporte nacional de este país y no el futbol)..
Alguien sabe si podría pasar que el euribor se quedase en 0?? Y en negativo??
Saludos
el becario compara con hipotecas de 120000 euros a 20 años. ¿quien tiene esa hipoteca? ¿nadie? el que le den 120000 euros a 20 años tiene como minimo u 2.5 de suelo o un 3 % de diferencial.
lo normal es que le quede a la gente unos 150000-160000 a 25-30 años. compara con esto becario
Para Gómez:
En Japón llevan con los tipos al 0,1% desde Diciembre de 2008. Allí hubo una burbuja inmobiliaria como aquí (sin ser iguales) yo creo que negativos no veremos pero próximos a 0 si durante unos añitos. A los que tenemos hipoteca libre como yo (amortizo cuando quiero o puedo y sólo pagamos intereses) nos viene "de perlas" para ir rebajando el principal, sobre todo ahora que el dinero no fluye igual, saludos al foro y a los hipotecados y al Oscaribor que el tío imita al Torrente con escasa fortuna pero en fin, de todo hay en la huerta del señor
Para el #9
Euribor negativo? Sí, me imagino un mundo de chocolate, en el país de las gominolas....
la que se ha suicidado que habeis puesto el enlace es de enfrente de mi calle a escasos metros...tela...
visca catalunya lliure
#5, Koshi, tu si está el euribor al 0,60%y tienes un diferencial del +075% por ejemplo, te da un total de un interés del +1,35%.
Tu que harías amortizar como dices tu y el banco te cobra un 0,5% de lo que amortices o bien no amortizas y lo tienes en el banco al 4%.
Vamos que ahora mismo amortizar quien no tiene suelo es de tontos...te ahorrarías sólo un 0,85% de la cuota, y en el banco te dan un 4-4,5%...que sí que te dan un 15% de lo que amortices pero eso de momento te lo dan de por vida, da igual que lo amortices este año que el que viene, te dan ese mismo 15%, siendo que están ahora los intereses bajos, tu cuota tiene más capital que interés, y sacas más pasta teniendolo a plazo fijo y de reserva por lo que pueda pasar...lo que buscan los bancos es que las personas gastemos en otras cosas, vamos que se mueva la economía, asi de simple.
14, pro
Perdona, pero si tu amortizas tiempo, te estás quitando años de encima del futuro que no sabes a cuanto estará el euribor.
Lo que es de tontos es tener dinero para amortizar y no hacerlo, solo por el simple echo de que te devuelven un 15% de 9015€ por persona y año y saldas deuda, que ya se sabe, las deudas, contra antes las saldes, mejor.
Vamos a ver: la gente que opta por acabar con su vida...porque banqueros y politicos le han dejado sin NADA......coño..primero QUE SE LLEVEN CONSIGO A ALGUNO DE ESTOS ELEMENTOS que les han dejado asi...que acaben con su vida igual que ellos acabaron con la suya propia y luego que se suiciden con la conciencia tranquila.Si cada desahuciado desesperado hicies esto... Veras como luego se tomaban soluciones rapidamente
Al #12, js, hij. de la gran p.uta, no te mofes de la gente yendo de listo, y da argumentos o cállate.
Al 16#, estoy contigo. Yo de momento puedo ir tirando pero os aseguro, que si a mi me desahucian, me oculto un cuchillo debajo de la manga y en cuanto pueda me llevo en las puertas de un parlamento los cuellos de más de uno.
Yo a la carcel comiendo y haciendo historia, porque a partir de ahí más de uno se lo pensaría antes de darle al botoncito de la lucecita verde para según que ley.
#15 stop...repito que eso está claro...
Amortizas 5000 euros estando a euribor +075...0,6+07,5=1,35
El banco te cobra un 0,5% de lo que amortices...o un 0.25% según los casos. ..
Son 25 euros o 12,5 euros...En el año actual te ahorrarías un 0,85% ó un 1,10% según la comisión de amortización...
Al 0,5% de comisión=42,5 euros anuales y te devolvería hacienda 750 euros
Al 0,25% de comisión=55 euros anuales y te devolvería hacienda 750 euros
Si por el contrario lo tienes en el banco al 4-4,5%
Al 4,5% te da 177,75 euros ya descontados el 21% de irpf
Al 4% te da 158 euros ya descontados el 21% de irpf.
Yo optaría por eso, este año que el euribor está bajito el que no tenga claúsula suelo que no amortice, y saca más pasta de intereses a plazo fijo y si el año que viene sube o el otro o el que sea, amortizar con ese dinero que te está siendo más productivo a plazo fijo. Creo me expliqué bien.
por lo que he leido la mujer que se ha suididado era mujer de un ex politico tiene un hijo de 21 años conclusion
El hijo ya se hubiera podido ir a buscar trabajo o su papito con sus influencias darselo y no ir presumiendo por la calle de que su papi era politico .... que no se hubieran comoprado una casa tan grande .... pa mi que la mujer se pensaba que era la mas guay del barrio por ser la mujer de un politico y ahora que la iban a deshauciar se ha dado cuenta que no era nadie ..... en fin para mi cuando un político, o millonario se arruinan ..... vamos me alegro un monton ..... que sepan lo que es vivir mal y que te deshaucien una casa
Yo también soy de la opinión de que si me tengo que suicidar es con un chaleco de dinamita en la moncloa. Está claro. Así igual los siguientes se lo piensan antes de echar a la calle a un contribuyente que está pagando con sus impuestos la hipoteca igualmente después de que le quiten el piso para vivir debajo de un puente. O se mira un poquito lo de pagar 25 millones de euros de indemnización a un ejecutivo de 50 años para que se jubile mientras con ese dinero se podrían evitar todos los deshaucios de ese banco. H I J O S D E P U T A.
Para VEGADOR TOXICO
Creo que te has pasado con tús comentarios....Si esa mujer se ha suicidado es porque lo estaba pasado muy mal ya sea mujer de un expolitico ó que tenga un hijo 21 años no quiere decir que no este buscando trabajo y que esta presumiendo de su padre...Creo que comentar cosas sin saber lo que realmente le esta pasado a esa familia es injusto pero bueno tú sabras.
Joder esto tiene que acabar ya....Politicos, banqueros, UE, y su P Madre que se pongan deacuerdo para parar esto y solucionen los problemas de los ciudadanos que para eso les votamos y hay soluciones aunque no le intereses a sus amigos banqueos.
Sin más un saludos para todo los Hipotecados
NO,NO NO , me acabo de enterar que la que se ha tirao por la ventana en Baraka es la parienta de uno de PSOE,asi que BIEN MUERTA ESTA !!!! Y QUE LA ENTIERREN BOCA ABAJO!!!! espero que el marido se suicide tambien. pero NO, como buen sociata seguira robando y lo de la parienta le dara completamente igual !!!!
Para Vengador Tóxico, oye yo no conozco a esa mujer ni he votado a su partido, pero una mujer que ha sido concejal, como su marido del PSOE en los peores años de ETA en España y País Vasco, merece un respeto, además que he oido que ha trabajado 30 años. Yo creo que nos puede pasar a todos, incluido a mi. DEP
Yo no soy hipotecado, me saludas a mi también?
23, Puteroide
maldito bastardo
Como se nota que se ha acabado el mamoneo del PSOE, y por cierto esa que se tirao por la ventana tampoco les votara las proximas elecciones,AGUR,AGUR......
#19 pues a mi mi banco no me cobra comision por amortización, siempre que no amortice en un año más de un 25% del total del principal inicial, lo cual no creo que suceda nunca...
te puedo asegurar que todo lo que me pueda quitar de amortizacion con el limite de 9.000/persona (somos 2 asi que son 18.000) me lo pienso quitar, puesto que ojito con las deudas que por muy bajo q este el euribor, sin trabajo ni sueldo no podemos pagar la hipoteca ni siquiera a tipos de interes del 0%
eso si dejemos un colchon de liquidez por si acaso (se recomienda un colchon que pueda pagar los gastos fijos de 6 meses) para cuando vengan aun peores que lo que esta cayendo ahora
Es que lo de el depósito al 4% o amortizar es como comparar churras con merinas....
Depósito: el dinero está, te da un 4, p.e. 10.000 euros, 400, por esos 400 tributas IRPF a lo que te toque según todos tus ingresos. Pero cuando vence tienes la liquidez de ese dinero por si lo necesitas.
Amortización: el dinero deja de estar, luego si necesitas liquidez vas dado y te toca comerte un ladrillo.....eso si, pregunta en el banco cuanto plazo reduces amortizando 10.000 y fliparás un poco porque igual te quitas un año, con lo cual multiplicas letra mensual por 12 (que sería un año) y eso es lo que te reportan esos 10.000. Y con esto desgravas hasta el 15% de 9.015 pavos, al menos de momento porque el día menos pensado, nos quitan la deducción por vivienda y el que no haya amortizado ya que se tire de una oreja y no llegue a la otra.
Son inversiones completamente distintas, a plazos distintos y con fines distintos.
Para PRO:
Amortizar, estén como esté el EURIBOR, siempre te dará mejor resultado que un depósito al 4%, al menos en el tramo inicial-medio de la hipoteca. Eso es porque seguimos el sistema francés, y al principio de la hipoteca te cobran muchos más intereses que al final. Idenpendientemente del Euribor, es decir, no te cobran un % fijo de intereses durante los 30 años de hipoteca, sino que te cobran mucho más al principio y cada vez menos hasta el final. Asi se cobran los bancos su rentabilidad cuanto antes. Hay aplicaciones por internet donde puedes hacer una simulación, y te darás cuenta de la pasta que estás perdiendo con un depósito al 4% en vez de amortizar.
Cuando amortizas, amortizas capital, y todos los intereses asociados a esas cuotas que amortizas, NO LOS PAGAS.
Te pongo un ejemplo. Yo tengo una hipoteca de 1.000 euros al mes, en el segundo año, y estoy pagando unos 450 de capital y unos 550 de interés. Si amortizo 900 euros (450*2)...dejo de pagar 1.100 de intereses (550*2). Creo que es evidente que esta inversión es más rentable que un mísero 4%. Ahora haz cálculos si en vez de 9000 pones 9.000.
Eso si, esta realidad cambia al final de la hipoteca, donde pagas casi todo capital y pocos intereses. Los números son fáciles, cuando al final de la hipoteca, los intereses que pagues bajen del 4% en las cuotas (en mi caso sería unos 959 euros de capital y 41 de intereses), entonces si que puede compensar un depósito al 4%.
Saludos.
erratas:
"Ahora haz cálculos si en vez de 9000 pones 9.000."
debería ser:
"Ahora haz cálculos si en vez de 900 pones 9.000."
"(en mi caso sería unos 959 euros de capital y 41 de intereses)"
debería ser:
"(en mi caso sería unos 961 euros de capital y 39 de intereses)"
Saludos!
VALENCIA ..no es tan facil :en realidad quitas solo muchisimos menos interese de lo que dices..pues el resto de las cuotas al haber una amortizacion sufren una pequeña subida si amortizas en plazo oseguiras pagando la cuota quedices eliminar ,peroun poco mas baja de interes ycapital,si amortizas en capital....LA BANCA UNA VEZ QUE TE PILLA NUNCA PIERDE
33...los intereses que comento son REALES. Cuando amortizas plazo, las siguientes cuotas se recalculan en base al capital que te quede, y con el euribor que proceda. Pero no sufren ninguna subida por el mero hecho de amortizar plazo.
Puedes verlo en el cuadro de amortización de tu hipoteca, donde tendrás por un lado el capital y por otro los intereses.
Aqui el "truco" del banco es que la cuota es constante (revisada año a año según diferencial con euribor), pero los intereses y el capital, NO. Es decir, al principio de la hipoteca, te cobran muchos intereses, y poco capital. Esto es un chollo para el banco, ya que su beneficio (los intereses) se los cobran cuanto antes...durante el principio de la hipoteca, cuando normalmente no tienes capital para amortizar (ya que se supone que has invertido todo tu dinero para pedir menos dinero en la hipoteca).
Saludos!
Pues a mi me viene de perlas. El pasado mes de noviembre (año 2011) estaba el euribor al 2% y este mes rozará el 0,5%. Como mi hipoteca es de las normales (nada de 120.000 €), me voy a ahorrar cerca de 150 €/mes. Ahora a esperar que los proximos meses/años, se mantenga en ese interes, que según parece, así va a ser.