El Euríbor, principal indicador al que están referenciadas las hipotecas en España, ha bajado diez milésimas en tasa diaria y se ha establecido en el 1,464%.
Con los quince valores del Euríbor pertenecientes a los días en que ha habido actividad bancaria, la tasa mensual provisional se encuentra en el 1,533%, lo que supone una bajada de 0,395 puntos respecto al valor de hace un año.
El Euríbor bajó de la barrera psicológica del 1,5% el pasado viernes y abaratará las cuotas hiptecarias de aquellos a los que les toque revisar su préstamo a final de mes.
Concretamente, para una hipoteca de 120.000 euros a un plazo de 25 años y un tipo de interés de Euríbor más 1%, la cuota mensual se verá reducida en 24 euros, lo que eleva el ahorro anual a unos 290 euros
Un oasis en medio del desierto
Fuera el euro ya, que se acabe la pesadilla, cada uno a su moneda. Por qué será que no le interesa a Alemania
TOMAAAAAAAAAAA
QUE SIGA
ANIMO HIPOTECADOS
Bieeeeeennnnn
Que se acabe la pesadilla del euro ya. Cada uno a su moneda. Por qúe será que no le interesa a Alemania?
Disculpe, Sr. becario, la tasa media del 1'533 no era la de ayer?
Con mil cañones por banda, se hundió el barco por sobrecarga…. Eso me pasa mí, que estoy entrampado hasta los ojos, como no me quite gastos me voy a hundir, menos mal que este año me va a dar un respiro el Euribor que renuevo con la media de abril y en 4 meses acabo de pagar el coche, entre las 2 cosas unos 500 leuros, casi na vamos para cómo está el país.
Me alegro por la bajada, pero sigue haciéndome gracia lo del cálculo de una hipoteca de 120000 euros a 25 años. Joer, ¡quien la pillara!
Feliz bajada!!!
Saludos a todos los sufridos hipotecados.
Grandes noticias las que llevamos leyendo en esta página desde hace unos cuantos meses!!
Yo tengo revisión semestral y me tocará con el de Mayo. Espero tener una buena rebaja! que, obviamente, será empleada, bien en un depósito de "alta" remuneración o bien para amortizar un poquito de lastre!
Suerte a todos!
PARADOJAS DE LA HISTORIA: el Islam salvará a Occidente cuando acabe con el feminismo y
mande a las mujeres a sus casas a atender a sus desatendidas familias, cuando no desestructuradas, origen
de la decadencia de Occidente. Y vosotros, tios, dad las gracias ¡ CALZONAZOS!
Suerte para todos.
Me resulta un poco increible el modo en que continúa decendiendo día a día, ya que aunque 10 milésimas parezca muy poco, el margen que nos queda hasta llegar al mínimo histórico es de 260 milésimas, y si continuamos con esta tendencia, aunque se modere un poco, para final del próximo mes la alcanzamos.
Mi deseo no va tanto en que vuelvan a bajar los tipos de interés como en que se mantenga un euribor por debajo del 1.5 durante varios años, a ver si podemos remontar la situación personal, sobre todo los que no tenemos claúsula suelo.
Que el euribor baje nos viene bien a todos, pero a mi me esta matando el precio de la gasolina. (trabajo en una ciudad diferente a la que vivo, venia gastando entre 400 y 500 de gasofa al mes (compartiendo coche con compañeros de trabajo) ahora las cuentas empiezan a ser un problema (el transporte publico nos sale a casi el doble que compartir coche).
Ojala esto nos saque del atoyadero, puede ser la gran salvación. También puede provocar un conflicto muy serio con Marruecos, que lleva ya tiempo moviendose para asignarse estos recursos, esta claro que este petroleo lo van a sacar de ahi como sea, lo que tenemos que pelear es porque seamos nosotro y no los marroquies.
http://www.eleconomista.es/economia/noticias/3836106/03/12/2/El-petroleo-de-Canarias-supondria-un-ahorro-energetico-para-Espana-de-28000-millones.html#Comentarios
Van a dejar la media en el 1,5 clavao
#9 amortiza todo lo que puedasssssssssssssssssssssssssss
jajajjajajjajjaja
Por cierto, información que espero que os sea de utilidad.....yo no entiendo mucho de esto, pero el otro día, analizando mis letras de hipoteca, me di cuenta de la siguiente situación:
Tengo revisión semestral, en concreto con los meses de octubre y de abril.
Pues bien, mi letra con los datos de octubre de 2011 (Euribor 1,495) era de 541 euros, de los cuales 246 amortizaban capital pendiente y 295 eran intereses.
Cuando cambió el euribor en abril del año siguiente (2012) a 2,086 mi letra ascendió a 598 euros, de los cuales 217 euros amortizaban intereses y 380!!!!! eran de intereses.
Es decir, para el que aún no lo haya observado.....incluso pagando 60 euros mas de letra cada mes, estaba amortizando 30 euros menos del capital pendiente cada mes......
Es decir, tal cual esta bajando el euribor, no sólo espero tener menos letra en cuanto revise (y poder estar mas desahogado en general), sino amortizar mas cada mes y esto repercutirá en futuras revisiones sean con euribor alto o bajo o como sea, pero yo me habré quitado mas capital pendiente....y además eso que no pagamos cada mes, es la leche ahorrarlo para luego intentar hacer una amortización parcial, que esas si que son 100% del capital pendiente sin nada de intereses....
Bueno, espero que no haya sido mucho ladrillo.
Enhroabuena a todos por esta nueva bajada y un saludo!
Que buena noticia, poco a poco vemos como baja el euribor, esto son muy buenas noticias para todos los hipotecados y próximos hipotecados claro esta. más dinero para comer tendremos.
Una cosa alguien me puede aclarar una duda que tengo.
Supuestamente dentro de unos meses firmo una subrogación de hipoteca del promotor ¿si la firmo en junio, el euribor que se me aplica sera el de mayo? o se hace como las revisiones que se calculara la media de 3 meses atrás?
Muchas gracias, y animo a todos los hipotecados que dia a dia vemos como baja.
Querido anónimo, va a ser que sí....
Que idiota es la gente al pensar que el euribor es un beneficio para España. Nos tienen bien engañados. Vivis mejor que con la peseta? Por que? Por que hay intereses a un 1%? Pero si antes los pisos valian un 70% menos!!! Lo que os ahorrais en intereses lo estais pagando con creces en capital. Y la carestia de vida se ha disparado mucho mas que la inflación. Ha habiado y sigue habiendo una burbuja impresionante en los precios de bienes y servicios.
No es por nada 10, pero que te llames Mohamed y escribas casi sin faltas de ortografía... Ya sé que me votareis en negativo pero la vida es así!
Juan, Liquidez, es mejor amortizar hasta los 9015 de la desgravacion fiscal maxima y quitarse otros creditos mas caros como la letra del coche,
Quiero decir que pagando 6000 de hipoteca al año, y suponiendo que tengo unos ahorros de 6000 euros es mejor amortizar 3000 este año y otros 3000 el siguiente, en vez de 6000 ahora de golpe, ¿porque sino el año que viene si no tengo ahorros con que dinero amortizo para llegar a la desgravacion fiscal maxima?.
Cada uno que haga lo que quiera, pero aprovechar al máximo el IRPF es importantisimo. y la liquidez tambien, no es lo mismo quedarse en el paro con por ejemplo 20.000 euros en el banco y una hipoteca de 160.000 que sin esos 20.000 euros en el banco y una hipoteca de 140.000. esta uno mucho mas jodido en el segudo supuesto. sino, a ver ¿donde consigues que te presten dinero a un 2,5%?
Hay que amortizar, pero con conocimiento.
No es dificil encontrar depositos al 3% para aminorar el coste de oportunidad entre cancelar hipoteca y ahorrar.
Mohamed, hay mucho racista en esto foros que no respeta una cultura superior a la occidental, poco recuerdan quienes introdujeron el regadio en al Andalus y como nuestra ilustrada cultura era muy superior a la de cristinados y judios que vivian en el oscurantismo de su epoca.
El Islam volverá a europa y los infieles pereceran en las llamas del infierno, esta escrito. Las promiscuas mujeres occidentales llevaran su civilizacion hacia el abismo.
Alá es grande y Mahoma su profeta.
Ciertamente Manolo, tienes razón en que hay que buscar un buen equilibrio entre los 9.015 que sí desgravan y lo adicional que no lo haría o sacarse un depósito con un beneficio del 3% (eso sí piensa que un 3% a seis meses o un año es muchísimo menos que 38 años, por ejemplo los que me quedan a mi al euribor que sea + 0,49.....claro, si me quedasen 4 años de hipoteca, peferiría el depósito ese, pero quedandome 38 añitos creo que no me compensa....jajaja).
Es verdad que cada caso es un mundo, yo también comenté eso teniendo en cuenta que el coche lo tengo pagado y no tengo otro créditos, claro ;)
Y, SÍ, conviene tener algo ahorrado, aunque sea poco, por si acaso, por los imprevistos....y más en los tiempos que corren....
Un saludo
Alex, revisarás con el índice que ponga en tu hipoteca. Leelá toda, entera, antes de firmar, y pregunta antes de firmar absolutamente todo lo que no comprendas. No dejes que el notario se escape, busca un gestor si es necesario, pero hazme caso.
Tu pregunta denota que estás como la mayoría antes de firmar: Sabes de qué va el tema de un modo general, pero no conoces la letra pequeña. Tienes que conocerla, esa firma es la decisión económica que más te va a afectar en la vida, o una de las que más...
Juan, puede ir uno jugando con los depósitos durante 36 años, tambien hay letras y bonos, que se pueden liquidar, si cojo un bono del estado ahora al 5% y dentro de quince años decido venderlo en el mercado de renta fija, y cancelar hipoteca a5 años por un 5% anual es mucho dinero, es un 75%.
En depositos un 3% (yo tengo al 4% y al 4,20% unos que hice a 18 meses en el popular, asi que de aqui a un año mas o menos no me preocupa encontrar depositos baratos) como decia, un deposito al 3% durante 30 años es un 90% de rentabilidad, mas lo que hayas desgravado, y lo que hayas podido sacar reinvirtiendo intereses ¿¿hay realmente prisa por cancelar la hipoteca?? yo de momento, no, si me quedaran 30.000 o 40.000 euros para terminar de pagarla, y el euribor subiera de pronto a un 4 o a un 5, justo en ese momento, te puedo decir que probablemente cogiera todos los ahorros, e intentara cancelarla o reducirla al minimo, pero ahora de momento (y creo que por mucho tiempo)no tengo prisa.
En mi caso personal tambien estor aportando a los planes de pensiones, ahora en otro post explico el porque.
Interesante sobre planes de pensiones. (dos cosas que no sabe la gente). 1º) A partir del segundo año de desempleo se puede rescatar. asi que puede ser un interesante “Seguro de desempleo” yo por si las moscas tengo acumulados 15000 euros en el mio (procedentes de cuando la cosa iba genial), Ello me ha supuesto a lo largo de lso años desgravaciones en el IRPF, y aunque hoy dia soy funcionario, si el dia de mañana me echaran de la administracion publica se que a partir del segundo año de desempleado ahi tendria dinerillo para aguantar un poco más. (Cuando la cosa se pone muy jodida puede ser muy interesante aportar dinero hacia el final del segundo año de desempleo para desgravar y restatarlo en el siguiente ejercicio).2º) Si la cosa se pusiera mas jodida TODAVIA (muy raro pero podria pasar) es importante saber que los planes de pensiones NO SON PATRIMONIO EMBARGABLE. según establece el Tribunal Constitucional en una sentencia, de 20 de abril de 2009. El Tribunal rechaza, de esta forma, la tesis mantenida por el Tribunal Social 33 de Madrid, que en un auto planteaba que “los derechos consolidados constituyen un activo patrimonial… y como tal, susceptible de embargo”.
http://www.eleconomista.es/legislacion/noticias/1276402/05/09/El-derecho-consolidado-de-un-plan-de-pensiones-esta-excluido-del-embargo.htmlEspero que esta información sea de utilidad, y que las situaciones en las que haya que recurrir a esto sean las menores posibles.P.D. Si un albañil de los que se han estado sacando 3000 al mes en los tiempo de bonanza hubiera guardado 1000 al mes en un plan de pensiones aparte de pagar muy poco a hacienda, despues de estar dos años en paro tendría un colchon de puta madre y viviría tranquilo, pero en España nos mola mas comprarnos un BMW. Deberia haber mas cultura financiera
Estos putos moros de mierda tienen a las perras de sus mujeres en casa porque solo cerdos como ellos se la pueden tirar,no valen ni para putas.
Mirar lo que ha pasado en Francia.O limpiamos el pais de cerdos musulmanes o nos pasara lo mismo en poco tiempo.
Bienvenida sea la bajada del euribor,lo importante seria que se quedará ahí unos cuantos de años entre el 1,3 y el 1,5 como mucho,nuestra economia mejoraria un poquito,¿alguien cree que dentro de 4 o 5 años volveremos al 4 y pico cuando esto mejore algo?
los moros lo unico que podeis hacer es hacerles una paja a los de occidente o lo que venis demostrando matar a gente inocente estrellando aviones o poniendo bombas en los trenes, pues yo os digo una cosa tanto con el regadio y en paises plestinos ,judios ,sirios y libios y marruecos etc.... soys todos mas guarros que la leche ,cito lo que paso en perejil cuatro de vosotros destartalados invadiendo un peñon " PEREJIL" YA ENTIENDO QUEREIS EMPEZAR LA CONQUISTA DEL AL ANDALUS POR LOS CONDIMENTOS JAJAJAJAJAJ .NO ME HAGAS REIR ALI HAMUD RETRASADO
Me caguen el turbante del cerdo del alá y en las barbas de su puto hijo bastardo con una cerda del mahoma !!!!
#27 ....... soys todos mas guarros que la leche.........
las clavao
Desde luego, que bobos sois, iros a otro foro a hablar de religiones. Esto es un foro de economía. No nos molesteis payasos.
Lamentable Blog de "Economía"
A ver, sobre amortizaciones:
¿Que diferencia veis entre amortizar poco a poco año a año como decis o en ir ahorrando pasta hasta poder quitarte la hipoteca del tiron por ejemplo a falta de 8 o 9 años de finalizarla?
Yo personalmente prefiero tener el dinero trincado, que con la que esta cayendo nunca se sabe lo que puede pasar.
¿Cuanto colchon os dejais los partidarios de amortizar en cuanto podeis?
Salu2
Me están estafando, el Euribor no para de bajar y el IRPH no para de subir, cada día el diferencial es mucho mayor. y tal y como está el panorama no puedo cambiar la hipoteca a otra entidad. espero que la vida de ningún banquero dependa de mi, porque lo llevaba claro
Para el 32 que cuanto antes pagues mejor porque menos intereses tendrás que pagar....ya que a lo ultimo lo que queda es solo capital casi, y el señor banquero ya se a llevado su buena tajada
me uno al compañero Ciportcyd sobre amortizaciones y planteo lo siguiente
tengo 18000e ahorrrados y un euribor +0.75, haciendo calculos rapidos sobre amortizar hasta los 9000 un año y reinvirtiendo el irpf mas los otros 9000 al año siguiente mas el irpf, a meter los 18000 en un fondo en dos años (3% es un ejemplo), me salen que amortizando esos 18m mas el irpf a meterlo en un fondo con el euribor que esta ahora(+-1.5) me salen una diferencia de 600e al año menos de intereses.
Mi duda es la siguiente merece la pena pulirse los 18mil en dos años por pagar 600e menos al año de intereses???
gracias
32# Amortizar todo lo que podais, siempre y cuando podais, es decir dejaros un colchon como dices, yo entre mi pareja y yo, tenemso un colchon entre lso dos de 30mil euros, y luego al año pos damos unos 15mil para amortizar o mas, si no habria dado nada estaria pagando 670 euros mes, ahora pagamos 450 mes, llevamos con la hipoteca 2 años, y espero quitarmela en 5 años o menos, lo tengo claro.
Otra cosa que me hace tgracia es lo que dice el becario, para una hipoteca media de 120mil sera en el campo, porque la mia que es uan casa normalita de 75m2 me ha coastado con iva y demas 300mil, eso si si notendriamso ahorrado no me hubiera metido en nada. asi que eso de hipoteca media...ja!
He enviado el enlace a estos comentarios a la unidad de delitos telemáticos. Algunos comentarios son constitutivos de delito.
Yo me dejo un colchón para poder hacer frente durante 2 años de hipoteca y gastos que tuve el año pasado cobrando únicamente el paro (Por si vienen mal dadas, que hoy en día no se sabe), el reso lo amortizo.
El año pasado hice la amortización a primeros de año, teniendo claro que era precticamente inviable que me despidiesen, por lo que utilicé parte del colchón. Este año haré una primera amortización después de semana santa y el groso de la amortización la haré quizá después del verano, de manera que tenga u colchón adicional, ya que creo que el 2012 entre los recortes y la subidas de IRPF, gasolina, impuestos, ibi...es posible que los gastos que tube durante el año pasado se incrementen sin que yo haga ningún esceso.
Hasta ahora, las amortizaciones las he realizado en plazo, pero no descarto empezar a hacer en cuota las siguientes. Eso ya lo veré cuando la realice y la perspectiva económica que pueda haber en ese momento.
Otros pequeños colchones que me guardo debajo de la manga, es que en caso de venir mal dadas, todavía tendría agujeros el cinturón para apretarmelos un poco (cambio de seguro del coche a terceros, no tomar cañas salir de vez en cuando a cenar, reducir consumo de móvil, luz, y recibos varios....Tampoco he incluido en las consideraciones que ante un despido hay una liquidación (aunque cada vez menor)
#25 Si pones los siguientes datos, te doy mi opinión:
- Capital pendiente.
- Plazo.
- Aclara si de lo que se trata es de amortizar, además de las cuotas ordinarias del año, otros 9.000 más.
Un saludo.
Me refería a #35 no a #25.
Bueno, como no se si #35 se volverá a pasar, he hecho el cálculo para la hipoteca media: 120.000 a 25 años. Año cero. Para esa hipoteca con EUR+0,75 (2,25), la cuota mensual es de 523 euros, 6.280 en cómputo anual. Como nadie te dá un interés igual al que Hacienda te permite desgravarte, hasta 9.015 euros no hay dilema entre amortizar o depositar: siempre amortizar.
A partir de ahí, hago el cálculo para 1000 euros:
- Si amortizas, reduces los intereses que pagas (amortizando a cuota) en 52,47 euros/año, teniendo en cuenta ese 2,25%.
- Si depositas al 3%, sacas 30 euros/año. El 21% de los beneficios del depósito van a parar a Hacienda: te quedas con 23,7 euros. Menos de la mitad de lo que ahorrabas amortizando.
Si en vez de 1.000 euros son 10.000, el resultado (y la diferencia) se multiplica por 10. :-D
Esto depende del diferencial+EUR y del interés del depósito y, sobretodo, del capital pendiente. Al principio de la hipoteca amortizar por encima del límite de lo que se desgrava sale a cuenta porque se pagan muchos intereses. A medida que es menor el capital pendiente (mucho menor), los intereses anuales también se reducen y puede compersar a amortizar sólo el límite de desgravación, para coger durante más tiempo esa desgravación que, al fin y al cabo, es un interés del 15% (1350 euros por 9000) para contrarrestar lo que se le paga al banco.
Gracias por la info en mi caso son 195mil a 22 años con euribor + 0.75
Seme olvidaba serian 9000 +9000
garcias
ayer llene el deposito de gasolisna con 73 euros!!!!!!!!! trabajo a 50 km de mi domicilio y no tengo posibilidad de transporte publico, es para mi el coche un articulo de lujo?????????
reviso la hipoteca con el mes de agosto, como creeis q estara el euriboRR? CON UN POCO DE SUERTE LO Q ME AHORRE DEL LA HIPOTECA SERVIRA PARA QUE PAGUE LA GASOLINA PARA IR A TRBAJAR!!!!!!!
# 44, Raquel intenta compartir coche con algún compañero de trabajo o alguien de esa localidad donde trabajas, lo mismo el empleado de la tienda de al lado hace un recorrido similar al tuyo.
En cuanto a Mohamed y Ali Hamud tienen la misma IP, curiosamente es una IP de la misma localidad desde donde escribe Oscaribor días pasados... Señores creo que el tal Oscaribor es musulmán y ahora se ha puesto su verdadero nombre, Mohamed. Ahora cuadra todo...
Jenaro, ya que te has molestado, con tus datos:
Capital
195.000,00 €
Plazo
22
Tipo interés
2,250%
Interés mensual:
0,1875%
Cuota:
937,15 €
Numero de Cuotas:
264
Total a pagar:
247.407,06 €
Intereses:
52.407,06 €
Total anual (intereses+capital): 11.245,78 €
Total anual de intereses: 4.129.
Suponieno que solo desgrava un persona por la hipoteca:
- Si amortizas 9.000 euros reduces la cuota 43,30 euros/mes, 520 al año.
- Si lo metes en un depósito al 3% sacas después de impuestos 213,3. La diferencia es de 307,26 euros, el primer año, en favor de amortizar.
Si tuvieses un interés constante del 2,25 de la hipoteca (que en 22 años no va a ser, subirá), y sin amortizar nada, aproximadamente en el año 16 o 17 pagarías tanto de intereses al banco como dinero te devolvería Hacienda (1350 euros). En ese momento o incluso un poco antes si el (interés del depósito supera al del EUR+diferencial), ya no valdría la pena amortizar ni un euro y depositar todo. Con un euríbor más realista, hasta el año 18 o 19: cuando ya has pagado un burrada de intereses al banco.
Saludos.
Resumiendo, si fuese yo el hipotecado, y descontadas necesidades de liquidez (que debes tener en cuenta) yo amortizaba los 18.000 mañana. Tu cuota anual ordinaria ya supera los 9.000 (11.245 ahora y bastante más de 9.000 después de amortizar 18.000), no tienes que dejarte nada para alcanzar los 9.000 el año que viene, si solo desgrava una persona.
Saludos.
no me parece bien el calculo.
El criterio es amortizar hasta 9015.
Si tienes liquidez no amortizar, podeis invertir esa liquidez, eso si no al 3%, en el mercado facil encontrais un 5% a un plazo mas largo.
Al pagar mas cuota tambien estas amortizando mas. Me da palo poner un ejemplo pero siempre sale a cuenta