El Euríbor, principal indicador al que están referenciadas las hipotecas en España,ha comenzado el mes en el 2.085% lo que supone una subida de una milésima.
La presión para que el BCE bajara tipos -es decir, abaratara el dinero- había crecido en las últimas semanas. Sin embargo, la subida de la inflación hasta el 3% en la zona euro en septiembre recorta considerablemente el margen de maniobra de la entidad.
La actividad hipotecaria sufre una importante contracción desde hace cuatro años porque el volumen de nuevas contrataciones de hipotecas no es suficiente para cubrir el ritmo de amortizaciones.
Además, coincide con el aumento del precio de las hipotecas que conceden las entidades a raíz de la creciente percepción del riesgo de impago ante el elevado nivel de paro. De hecho, la morosidad de los hogares en la adquisición de vivienda a través de hipoteca se eleva en la actualidad al 2,47%.
Ya llegó octubre.....el mes de mi revisión,a ver si pasa algo "raro" este mes y se desploma el euribor,cosa que dudo,porque con la suerte que tengo seguro que cierra en el 2.5%,que ya cuento con ello.Me supondra 60-euros más al mes,60-euros menos de capacidad de ahorro,cada vez menos y menos y menos...
Si había alguna esperanza que bajaran tipos el jueves, con el dato de la inflación al 3%, se cierra cualquier tipo de posibilidad.
Lástima ya que me toca revisar con el euribor de octubre, a ver en cuanto cierra, pero calculo que acabará al 2,1XX%.
Tranquilo amigo Empeñao que hay gente como yo que esta peor que tu, te lo aseguro,parece que contra mas mal esta uno peor le van las cosa,animo de veras y ojala y el euribor se desplome para que te revisen a la baja para ahorrarte unos eurillos que siempre vienen bien para otras cosas,saludos y suerte.
Está claro que los bancos van a hacer todo lo posible porque el euribor no baje.
Es una fuente de ingresos sustancial. Espero el euribor baje medio punto.
Cuanto más alto suba.........más piñazo se dará antes de fin de año.
Pues a mi me la revisan ahora, con el euribor de septiembre, despues de 5 años fija al 3.75 y he tenido dos años por arriba y tres años por abajo. Al final, calculando las cuotas que habría ido pagando a euribor+0.50 anual, me sale que me he ahorrado 1020€ (a pesar de la sensacion de estar haciendo el imbécil de estos ultimos 3 años...), pero la verdad es que los 265€ de mas que habríamos tenido que pagar durante 2009... lo habríamos pasado mal, así que creo que el tipo mixto fuen un acierto!
Ahora me baja 135€ al mes, que no está mal! Eso si, se acabo la tranquilidad de que el euribor sea una anecdota...
Sin entrar en pilitica y solo en el apartado economico:
Las 2 Españas, las 2 Europas, los 2 Mundos, siempre es lo mismo...........
Unos quieren euribor alto para que sus ahorros les den mas dividendos y otros un euribor bajo para poder aliviar la hipoteca. Y en esas estamos.
¿de que mundo eres?
Ya veremos de que color queda este post, eso seria reflejo de la situacion de este foro
con que se kede en la franja 2%- 2.20% nos podemos dar con un canto en los dientessss :P
Antes de que cierre Octubre, el BCE bajara tipos, como minimo un 0,25, y antes de fin de año estaremos en un tipo del 1%. Otra historia es el euribor ( que es el precio al que se intercambian dinero los bancos ), aunque este tambien deberia de bajar, arrastrado por el descenso en los tipos del BCE
Trichet, se irá fastidiando la economía, lo hizo cuando entre él y Bernanke, echaron su particular pulso, a ver quien ponía su moneda mas fuerte, y lo que hicieron fue hacer retraer el consumo, y ayudar a que la crisis , brotara con más fuerza... ¡ que leches importará la inflación, si la gente no tiene para consumir!... y sin consumo, por mucho que los sesudos economistas, digan lo que diga, no hay recuperación... ¡ que baje los tipos al 0,5, o incluso al 0,0 y verá como se recupera la economía Europea!!!!
#3 Jose Maria
Gracias por tus ánimos,soy un simple asalariado con hipoteca media y aún respiro,que no es facil respirar,pero se que hay mucha gente peor y solo les faltaba que le subieran el euribor.Yo me lo quito de mis 200 euros de ahorro,pero esa gente se lo tiene que quitar del consumo minimo diario.Lo siento por tod@s esas personas, y ánimo a todos.
Este mandato de contener la inflación nos va a llevar a la hecatombe.
Actualmente la inflación no es representativa de la realidad, ya los salarios no van ligados a la inflación, la causante del incremento no es una tendecia global de los precios si no el desbordamiento salvaje del precio de la energia (especialmente el crudo).
Además curiosamente subir o mantener los tipos va a tener un efecto mínimo sobre la inflación ya que los escasos efectos positivos van a quedar solapados por los efectos indirectos:
- mayor morosidad -> menor consumo
- mayor coste prestamos -> menor concesión de prestamos o hipotecas
- menor actividad empresarial -> mayor paro
Realmente aveces creo que estoy en una pesadilla y voy a despertar sudado y sobresaltado porque me parece increible ver tan claro el desastre y que tantas legiones de economistas, banqueros, financieros, etc. etc. sigan yendo de cabeza sin hacer nada mas que intentar llenar sus bolsillos de las migajas que van quedando encima de la mesa
Deberiamos de cobrar en mano y no con trasferencia y dejar de pagar las hipotecas y prestamos y que se fuera todo a tomar por culo y reventara.No hay otra solucion medianamente coherente.
Deberiamos de cobrar en mano y no con transferencia bancaria y dejar de pagar hipotecas y prestamos.Que se fuera todo a tomar por culo y reventara de una puta vez.Esto es un verdadero cachondeo la forma en la que nos estan exprimiendo y masacrando todos estos chorizos y vividores.Al final con el paso de los años y con la gente pasando cada vez mas fatigas se formara otra guerra mundial.
Incluso me atrevería a decir que, dando por hecho que el sistema financiero actual es el único. Una cierta inflación no es mala si esta bajo control:
- La subida progresiva y continua de los precios estimula el consumo.
- Permite la no dependencia de burbujas como motores economicos, ya que cualquier bien que no sea perecedero puede servirnos de ahorro para el futuro.
- Psicologicamente el trabajador siente que progresa al aumentar su sueldo año tras año (aunque su poder adquisitivo sea el mismo).
En fin yo creo que el mandato prioritario debería ser que el paro bajara por debajo de un nivel del 5% o mejor aun que la productividad de los paises. de las zonas, regiones, estados, etc. fuera un indicador en función de su población y su PIB, (para que todo, o el máximo posible, del potencial humano se pusiera activo).
¿Asi quieren reactivar la economía?
La situación de España (poco o nulo consumo) no importa a Europa. Lo único que haría que España influyera en el euríbor es una quiebra. Donde sí importa que haya consumo lo hay, así que el euríbor no va a bajar. Yo mataría por conseguir que el presidente del BCE que sea dijera lo mismo que Bernanke sobre tener tipos al 0% hasta 2013. No me quiero ni imaginar el dineral que me habría ahorrado si nosotros también pasáramos 5 años a un 0%... nos daría tiempo a liquidar la mitad de la hipoteca. Pero bueno, parece ser que en EEUU no hay dinero y en Europa sí, por eso nosotros nos podemos permitir estas sobradas.. ay no ¿no está la mitad de la eurozona acojonada con recortes porque no hay dinero?. Está claro que yo no podría ser economista. Me moriré sin entender porqué no matamos a Trichet.
Olvidaba la principal bonanza para un sistema económico (como el actual) de una ligera inflación:
- El precio del dinero en metálico decrece con el pasar del tiempo, por los que tienen lo tienen que mover si no quieren perder valor y eso si reactiva las economias, (me remito sino a cuando se cambión de la peseta al euro la actividad que hubo para no perder todos esos billetes bajo el colchón).
Alguien escribió por este foro ingeniosas ideas de cambiar el color a los billetes, etc. si no hace falta gastar en imprimir de nuevos, con hacer que el valor del metálico baje paulatinamente, el color que cambia es el de los TIOS GILITOS.
¡¡Trichet ca.brón al paredón!!. Has arruinado a Europa y vas a joder al mundo a este paso.
Por qué Trichet solo se fija en que la inflación no suba??? ... fácil:
su sueldo se establece como a "ellos" les da la gana, y si, claro, me los subo un 5% y la inflación la mantengo, mi poder adquisitivo aumenta.. el resto, a partir de ahora, lo que los sindicatos y empresarios acuerden, antes se fijaba acorde al IPC, por lo menos en mi caso, este año 1% (pero solo a partir de julio), el anterior 0%, y la inflación en torno al 3% ..., lo dicho le interesa mantener la inflación para aumentar su poder adquisitivo y de paso rentabilizar más sus inversiones y ahorros que son un montón.
A ver si alguien me resuelve la duda . Si me revisan la hipoteca el 10 de noviembre ¿el euribor de que mes toman como referencia? Gracias
Pues lo habitual es el euribor de dos meses antes, en tu caso Septiembre.
Pero debería estar reflejado en tu escritura hipotecaria.
Si no te apetece leertela siempre puedes buscarte los recibos de la hipoteca, ver en que mes cambiaron el interés que te cobraban, restarle tu diferencial (así obtienes el euribor que estan aplicando) y buscar en un histórico del euribor a qué mes corresponde.
Para explicarme mejor.
Mi hipoteca tiene un euribor + 1% de diferencial, ahora mismo tengo de interés un 2,924. Si le resto el diferencial se queda en 1,924 que corresponde al mes de Marzo, de ahí sumo 6 meses porque mi revisión es semestral y acabo en Septiembre.
# 21, funci
Si te toca la revision en noviembre, el mes que te aplican para la revision te viene en las escrituras, puede ser el euribor de septiembre u octubre, mi caso es parecido al tuyo, me revisan en noviembre con el euribor de 2 meses antes, y me viene puesto en la escritura, seguramente que ti tambien te vendra, saludos.
+ euribor = + desahucios asi todos de alquiler y yo que soy pudiente y multipropietario a alquilarlo todo jiji k suba euribor y sino haber estudiado jaja
Lo normal es que te tengan que comunicar con un mes de antelación el nuevo tipo de interés. Ese tipo que te comunican se corresponde con el publicado el primer día hábil del mes en que te lo dicen que, por tanto, fue publicado durante el inmediato mes anterior y hace, por tanto, referencia al anterior.
En tu caso, si te revisan el 10 de Noviembre (entiendo que la primera cuota revisada te la cobran el 10 de diciembre) el 10 de Octubre te tendrían que comunicar el nuevo tipo. Este será el publicado a día 1 de octubre, que lo habrá sido durante el mes de septiembre y, por tanto, el tipo de referencia es el de AGOSTO:a
varon dandy + que pudiente y multipropietario lo que se te ve es que eres bastante gilipoyas...
ese es mi eurito, arriba majo!
Para # 10, Anónimo
O estás muy hipotecado o eres gilipollas o eres fanático.
Los intereses llevan en Japón 20 años al 0% y aún no han salido de la crisis y para rato va. La nuestra será lo mismo que la de Japón no se te olvide.
Seguís muchos, por no decir la mayoría, pensando que consumiendo más se sale de la crisis, pues así os luce el pelo por haber consumido lo que aún no habíais ganado y Botín quedándose con el ídem que vosotros pagáis.
Aquí no va a reventar nada, los que vais a reventar sois vosotros, los hipotecados que no podáis pagar, porque los que puedan sí pagarán. Y el resto de gilis metiéndose con Trichet.
Las guerras mundiales no comienzan por 4 hipotecados españoles, que es donde están los hipotecados, en el resto del mundo no se hipotecan medio millón de personas al año comprando viviendas. Esta ha sido la política de Aznar y que luego continuó Zapatero, ladrillos, ladrillos y más ladrillos y mientras en otros países pensando en otras cosas mucho más importantes que los ladrillos por eso tienen mucho menos paro que nosotros.
Para # 18, Angellibus: Pero ¿tú te crees que el dinero negro lo tienen debajo del colchón, los que verdaderamente lo tienen? Estás apañado amigo si crees eso.
Buenas tardes señor@s
Muchas gracias por todas las respuesta. En conclusion me toca subida
Pues mal vamos con la subida del IPC a más de un tres porciento, la verdad es que con lo jodido que estamos todo, lo que no entiendo es que no paren de subir todo y aquí no explota nada de nada...pues ale, que nos den a todos ( eso sí, a quejarse porque nos han subido tres euros la letra de la hipoteca, luego nos da igual que nos suban el pan, la gasolina, el tabaco, la comida....), va, lo importante es pagar menos hipoteca, aunque sean tres euros de mierda...
Varon dandy eres medio falto, y dudo mucho que seas multipropietario y mucho menos que hayas estudiado o sepas leer, la demostración que la clase facha en España es una inculta que se les va la fuerza por la boca.
La culpa del paro y en parte de la crisis, pues como ya ha dicho alguno, Aznar solucionó la crisis del 96, que ya se llegó también a un 20% de paro, con la construcción, Zapatero se subió al carro, y ninguno se le ocurrió cuando las vacas gordas invertir en otras cosas como I + D para preveer el futuro que se veía que era insostenible, porque todos estaban ocupados en llenarse los bolsillos, vease la clase politica cultivada y versada sobre todo en idiomas que tenemos. Solo os digo que yo trabajo en la construcción, y de los trajes de Camps me parto el culo, no es ni una migaja, en Madrid las constructoras han subvencionado los mitines de Gallardón, viajes gratis para la familia entera de concejales, o personajes de adif o mintra, abrigos de visón, furgonetas hasta arriba de regalos en Navidad, rolex, ... mientras a los trabajadores se les contrata por pistoleres (subcontratistas) que no les pagan ni extras, las horas extraordinarias en negro y sin ningún tipo de derecho y por supuesto sin vacaciones, porque tienen que comprar regalitos y llevarse de comida a su vez a encargados, productivos y jefes de obra. Y suma y sigue, está todo encancerado en España, ya no es política, es cultural, todos entramos al trapo, ni en un millón de vidas vamos a evolucionar.
Mientras la educación que se de sea la de ser el más espabilidado para que no te tomen el pelo y tomarlo tú, en vez de educar en una conciencia de comunidad, mientras se les rían las gracias al que compra en negro o no declara o sea el más listillo, y al que lo hace correctamente se le aísle y sea el raro, ¿que queremos ?, la verdad, tenemos lo que nos merecemos, nosotros lo hemos elegido.