Ataque de pánico.
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Ataque de pánico.

Ataque de pánico es un cortometraje de ciencia ficción que circuló por la red hace un par de meses y está dirigido por Federico Álvarez con una inversión de sólo 300$. La semana pasada volvió a ser noticia ya que finalmente ha atraido la atención de una productora de Hollywood que ofrece 40 millones de dólares para convertirlo en una película.

Si teneis 5 minutos os recomiendo que lo veais, es francamente impresionante

Como lamentablemente para muchos, este blog no trata ni sobre cine ni sobre ciencia ficción hoy hablaremos de otro tipo de ataque de pánico el que sufrimos los ciudadanos cuando creemos que nuestro banco va a cerrar.

Personalmente tengo una especial perdilección por las películas de ciencia ficción en blanco que en vez de usar efectos digitales se limitaban a trabajar con maquetas y stop-motion así que veamos cómo sería la película “Ataque de pánico” en blanco y negro, para ello recurro a la carta escrita por Marriner Eccles a sus empleados el día en el que una institucion vecina (Ogden State Bank) no iba a abrir sus puertas debido al crac del 29

Dije … [al personal] lo que les esperaba dentro de pocas horas.

Si quieren ustedes que el banco siga abierto -les dije- deben representar su papel. Sigan con su trabajo como si no ocurriese nada desacostumbrado. Sonrían, muéstrense amables, hablen del tiempo, no den muestras de pánico. La tarea más pesada, muchachos, será la de la sección de ahorro. En vez de las tres ventanillas que usamos normalmente, hoy funcionarán las cuatro. Deben estar constantemente atendidas, pues si la ventanilla de un cajero o de un empleado se cierra, aunque sea por poco tiempo, esto aumentará el pánico. Haremos que traigan bocadillos, pues nadie podrá salir a almorzar. Hoy no podemos parar la carrera. Lo máximo que podemos hacer es retrasarla. La gente acudirá a liquidar sus cuentas de ahorro. Ustedes pagarán. Pero lo harán muy despacio. Es la única posibilidad que tenemos de vencer al pánico. Ustedes conocen de vista a muchos depositantes y en el pasado no tenían que comprobar sus firmas, pero hoy, cuando vengan con sus libretas a liquidar sus cuentas, comprobarán ustedes todas las firmas. y tómense tiempo para hacerlo. Otra cosa: al pagar, no lo hagan con billetes grandes. Paguen en billetes de cinco y de diez dólares y cuéntenlos despacio. Nuestro objetivo es pagar hoy lo menos posible.

Los cajeros y los empleados representaron perfectamente su papel, a pesar de la multitud que se precipitó en las puertas del banco en cuanto se abrieron éstas …

… La muchedumbre estaba tan nerviosa como apretada dentro del banco. Algunos llevaban horas esperando para sacar su dinero. Si cerrábamos a las tres, nadie podía saber lo que pasaría. Pero, como ocurre muchas veces, la escasez de alternativas nos hizo adoptar la más audaz.

Decidimos hacer una excepción aquel día y no cerrar mientras hubiese gente que quisiera sacar su dinero. Mientras tanto, habíamos llamado al Banco de Reserva Federal de Salt Lake City, pidiendo que enviasen dinero a nuestros bancos de Ogden, así como a todos los demás de la First Security Corporation. El coche blindado que nos traía fondos a Ogden entró en escena como en las películas, cuando la caballería de la Unión atacaba para salvar a todos de los indios. Los guardias entraron en el atestado banco y todos les abrieron paso …

… Yo me subí al mostrador, levanté la mano y pedí que me prestasen atención.

-¡Un momento!

Inmediatamente se hizo el silencio.

-¡Un momento! -repetí- Quiero hacer una declaración. Parece que nos resulta un poco difícil atender a nuestros depositantes con la rapidez a que están acostumbrados. Muchos de ustedes llevan mucho tiempo en la cola. Advierto muchos empujones y apreturas y muestras de irritación. Sólo quería decirles que, en vez de cerrar a la hora acostumbrada, o sea a las tres, he resuelto que el banco permanezca abierto mientras haya alguien que desee retirar su depósito o efectuar alguno. Por consiguiente, los que acaban de entrar pueden volver esta tarde, O esta noche si lo desean. No hay motivo para el nerviosismo o la actitud de pánico visible por parte de algunos depositantes. Como todos han visto, acabamos de recibir de Salt Lake City una gran cantidad de dinero para atender todas sus peticiones. y hay mucho más en el sitio de donde procede éste. (Esto era bastante cierto, pero no dije si podría conseguirlo.)

Una jugada maestra la de Marriner Eccles (que finalmente fue gobernador de la FED). Se ha comentado en múltiples ocasiones que la base de nuestro sistema financiero es la confianza y es obligación de todos demostrarla. Nuestra cuando vamos a pedir un crédito y suya cuando vamos a sacar dinero. Cuando falla, el sistema se para.

Como estamos acabando el año hoy hacemos un balance de bajas, de aquellos bancos americanos que han cerrado en EEUU. Veamos la tendencia.

Muchos ¿verdad?. Tampoco tantos, si miramos el histórico (en la gráfica no están representados los de este año)

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Al final resulta, que la historia económica está llena de “Remakes”. Mientras tanto esperaremos a que llegue la siguiente versión de “Ataque de pánico financiero” eso sí, esta vez en 3D.

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Escrito por Carlos Lopez el 28 de diciembre de 2009 con 180 comentarios.

180 comentarios

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# 151, Copero
28 de diciembre de 2009, a las 17:11

# 146, JavierML

El problema de reestructurar un sector como el de la construcción es que hay muchísima gente que dejó los estudios con 13 años al abrigo del despilfarro de la construcción, y de sus 2000 €al mes más horas extras.

Quitando los pocos afortunados, con su formación y su FP en regla, dónde recolocas a tantos miles de personas que no saben otra cosa más que apilar ladrillos? Trabajarán por 600 € acostumbrados a meter 3.000 € al mes en sus cartillas?

Quién piense que nuestra crisis se debe a la falta de crédito o a la confianza, es que se ha ahogado en una bañera de J&B.

Un cordial saludo.

# 152, ICG AHORRAR
28 de diciembre de 2009, a las 17:21

AHORRAR………….

AHORRAR………….

AHORRAR………….

AHORRAR………….

# 153, oreidubic
28 de diciembre de 2009, a las 17:22

# 132 Vrote Berde ICG

Bueeno… esto tiene miga.. vamos a ver… Nozar ya empezó a deshacerse de alguna que otra empresa pirenaica y aragonesa…. Empezó con Galerías Primero (cadena de supermercados de Aragón), siguió con Boí-Taull (Estación de esquí de Lérida, me aprece que la dieron como garantí de un crédito de no se qué) y ahora veo que Enate le tiembla…. desconozco la gestión de Enata a parte de decir que es un vino que se vende bien y que tiene una relación calidad-precio óptima… si los dueños gestionaban bien o mal ahí no entro… sus vinos se venden bien, aunque creo que apostaron por un fuerte posicionamiento en hostelería…..
Si tuviera posibles me interesaría por la sitaución de Enate porque como marca tiene una muy buena situacióny, repito, es considerada como marca de calidad a precio razonable…
Que su dueño fuera un barón del ladrillo venido a menos es otra cosa…

# 154, Copero
28 de diciembre de 2009, a las 17:27

# 149, S-pain

Yo también pienso, humildemente, que mis ojos no volverán a ver una subida de precios en la vivienda como los vividos, y no es porque tenga un cancer terminal ni cosas así… al menos que yo sepa.

No es normal que se hayan dado todos y cada uno de los siguientes casos:

· Desde mediados del siglo XX, el PIB de España se ha multiplicado por 8 (el mayor valor, junto con Japón).
· Devaluaciones sistémicas, que provocan que aumente el número de papelitos necesarios para comprar un bien, dando la sensación de que sube de precio, cuando en realidad, baja de precio.
· Reducción de tipos de interés, desde las dos cifras anuales, a menos del 2%.
· Aumento del plazo de amortización de las hipotecas: desde los 10 años hasta hace poco, a las hipotecas jóvenes a 50 años.
· Ayudas y desgravaciones a la compra de vivienda.
· El Euro, y la dificultad de la gente para pensar en euros (muchos toman un café de 1,20 y dejan 0,80 de propina… si supiesen que dejan casi 30 duros, les da algo).
· La percepción de que la vivienda nunca baja.
· La incorporación de otro sueldo (el de la mujer) a la unidad familiar.

Con ese panorama, era imposible pensar que la vivienda no subiese. Ahora bien, para que suba al ritmo que propones, debería ocurrir:

· Que España volviese a multiplicar por 8 otra vez su PIB, con lo que superaríamos el PIB de EEUU (o al menos estaríamos muy cerca).
· Devaluaciones sistémicas (lo que parece improbable con el euro).
· Reducción de los tipos de interés de 10 puntos (hasta el -10%)
· Aumento del plazo de amortización hasta los 120 años, si biológicamente nos adaptamos al nuevo ecosistema bancario.
· Aumento de las desgravaciones por vivienda, hasta 3.000 €/año y persona (si es que los sueldos lo permiten).
· Olvidar que la vivienda pude bajar.
· Incorporar a 2 personas más a la unidad familiar (la querida y el querido?).
· Otro cambio de moneda no vendría mal, pero con una equivalencia más complicada aún: 1 € = 6,3946 &.

No sé, más bien creo, que el precio de un bien se tiene que adaptar al público al que va dirigido, y pensar que una parejita submileurista va a poder pagar el doble de lo que paga ahora por un piso, y si puede pagarlo ahora, es que no termino de verlo.

Un cordial saludo.

# 155, Anónimo
28 de diciembre de 2009, a las 17:35

# 149, S-pain

Amigo, en tu caso te convienen que bajen.

# 156, Anónimo
28 de diciembre de 2009, a las 17:43

El ministro de Industria, Miguel Sebastián, dijo sobre la situación de Diaz Ferrán al frente de la organización empresarial CEOE que esta organización sabrá si es conveniente mantener a un empresario que no es capaz de comprar su producto

# 157, i
28 de diciembre de 2009, a las 17:47

Caja Madrid acordó hoy convocar para el próximo 28 de enero a la Asamblea General que elegirá a los nuevos miembros del consejo de administración de la entidad, que previsiblemente decidirán ese mismo día el nombramiento de Rodrigo Rato como presidente de la caja, en sustitución de Miguel Blesa. La convocatoria se acordó durante la reunión ordinaria de hoy del consejo de administración, que también trató la paralización del expediente contra el máximo responsable de la CEOE, Gerardo Díaz Ferrán, por el impago de un crédito de 26,5 millones de euros, según las fuentes de la entidad consultadas por EFE. La convocatoria de la Asamblea General se produce después de que la Comisión Electoral de Caja Madrid haya proclamado a los miembros de ese órgano.

# 158, y esto es todo
28 de diciembre de 2009, a las 17:48

Como siempre que tocas estos temas, 100×100 de acuerdo Copero.

Para que volviesen a subir al ritmo que han subido ahora, solo se puede producir de una manera: con una devaulación de los pisos a precios casi pre-burbuja.

un saludo

# 159, oreidubic
28 de diciembre de 2009, a las 17:51

#153 Copero

Casi totalmente de acuerdo…. pero hay un componente a tener en cuenta… la inflación…. como inversor-usuario de vivienda está claro que a largo plazo la vivienda no tiene que ser la más catastrófica de las inversiones…. inflación (no quiero reabrir viejas polémicas) que si sufrirá quien alquile…… a 25-30 años un 1 1’5% de inflación no son baladí…

# 160, Copero
28 de diciembre de 2009, a las 17:59

# 158, oreidubic

No trataba de abrir un flame sobre qué es mejor: compra o alquiler. En ese caso, sí tendría sentido meter en la comparación la inflación, que mientras que por un lado se come la deuda (siempre y cuando salarios e inflación vayan indexados), en el otro sube/mantiene la cuota de alquiler.

Pero si sólo pretendo justificar que el escenario económico propicio para que se doble el precio de la vivienda…

Por cierto, si hay tipos de interés altos seguramente haya inflación alta, que se corresponde con el escenario descrito anteriormente.

Un cordial saludo.

# 161, Droblo
28 de diciembre de 2009, a las 18:16

Lo que parece claro es que con las ayudas directas al automóvil se está combatiendo la irresponsabilidad en el gasto origen de esta crisis con más gasto hasta el punto de que las cifras son record:

Francia registrará en 2009 un récord de ventas de coches desde 1990 con 2,27 millones de unidades, un 10% más que en 2008 gracias a las ayudas estatales, según los datos adelantados hoy por el Ministerio de Industria. Hasta el 24 de diciembre, se matricularon 2.230.731 coches, pero el ritmo registrado desde principios de mes permite calcular que se alcanzará la cifra de 2,27 millones, indicó el ministro de Industria, Christian Estrosi.

?Cuantos de esos más de 2 millones no se habrán endeudado?

# 162, y esto es todo
28 de diciembre de 2009, a las 18:17

Pero es que la inflación esta muy relacionada con los precios del combustible, por lo que se pueden producir inflación alta, intereses altos y continuar con la bajada de los precios de los inmuebles.

Es más el precio del inmueble esta muy relaiconado con la capacidad de compra y la posibilidad de conseguir un prestamo. lo cual se relaciona con el histórial laboral y los sueldos.
con paro y sueldos a la baja (que se puede dar el caso de inflación, pero los sueldos seguir la dinamica despido-contrato a la baja que es la ques e esta produciendo ahora) la capacidad de endeudamiento de las clases medias-bajas se va a ver muy reducida o completamente inexistente.

# 163, y esto es todo
28 de diciembre de 2009, a las 18:27

http://www.lavanguardia.es/economia/noticias/20091228/53856330280/el-deficit-del-estado-se-quintuplica-en-once-meses.html

“El déficit del Estado hasta noviembre se elevó a 71.524 millones de euros, el 6,79 por ciento del PIB, frente a los 13.967 millones registrado en el mismo periodo de 2008, según informó hoy el secretario de Estado de Hacienda, Carlos Ocaña.”

Todo este dinero ha hecho falta para “ralentizar” economica, esto se multiplica a nivel de todos los estados (GB, Alemnaia, USA, Francia, etc…)

La pregunta es ¿habra sido suficiente?

En España tenemos más de 4 millones de parados, ¿qué hubiese pasado sin esas inversiones?

La verdad que a veces me vienen la cabeza las palabras del Niño Becerra “Los estados aumentaran su deficit publico, aumentando el gasto para parar el deterioro economico, pero no sera suficiente”

y el último que apague la luz

# 164, Copero
28 de diciembre de 2009, a las 18:27

# 161, y esto es todo

Que Dios te oiga. Visto lo visto, a falta de medidas para salir de la crisis (y no hablo de parches, sino de medidas), ese será nuestro cuadro de salida de la crisis:

Ya que nuestros precios de salarios y servicios no van a bajar, lo que cabe esperar es que los demás los suban mucho para que, de rebote, salgamos más competitivos.

Lo ideal, inflación alta a nivel europeo y tipos altos, mientras en España tengamos inflación baja y mantenimiento de precios.

Se generará mucho paro y problemas gordos, pero sería rápido.

Ahora, como Europa crezca al 1% y nosotros al 0,5%, podemos esperar bien sentaditos a que nos saquen de la crisis.

Un cordial saludo.

# 165, Copero
28 de diciembre de 2009, a las 18:39

# 162, y esto es todo

Léete el comentario #97 Copero. Es peor aún de lo que pones.

En cuanto a lo de los 4 millones de parados, voy a restar en vez de sumar tanto grupo y grupeto:

23.100.000 españoles conforman la población activa.
17.900.000 españoles están afiliados a la SS sumando todos los regímenes.

Diferencia: 5.200.000

http://www.larioja.org/npRioja/components/ged/tools/dlg/dlg_opendocument.jsp?Download=false&IdDoc=504680&IdGed=25264

poco más o menos…

Un cordial saludo.

# 166, Anónimo
28 de diciembre de 2009, a las 18:52

What’s happening in Spain?

¿Qué sucede en España? Era la pregunta que planteaba hace unos días el principal responsable de una gran multinacional con intereses en España. En un país con un gobierno decente, un banco central decente y un sistema estadístico decente, sería una pregunta retórica. En la España de Zapatero, con un gobierno insolvente que miente masivamente, un banco central que miente y un sistema estadístico que miente, la pregunta es más que pertinente. Y la respuesta es que no lo saben.“Zapatero ha perdido la credibilidad”, decía The Economist hace un par de semanas. Y como no lo saben, dejan de invertir, así de simple. Las inversiones extranjeras se han desplomado un 90% en el primer semestre.

Decía el jueves Zapatero en la presentación del Informe Económico que “la recuperación es inminente”, es decir, que ha dado orden al comisario político del INE y al gobernador del Banco de España de que el crecimiento del cuarto trimestre tiene que ser positivo “como sea”. Da igual que los principales indicadores de producción y demanda digan lo contrario, da igual que el paro supere los cinco millones, da igual que esté llevando España a la ruina, vienen mintiendo sin límite y lo harán de nuevo para que su jefe pueda iniciar la Presidencia europea con un vibrante “¡también hemos salido de la crisis!”, algo imprescindible ya que su objetivo es “hacer Europa más fuerte económicamente”. En fin, el hazmerreír de Occidente.

Lo que sí sabemos

Y, sin embargo, nada más lejos de la realidad. En este final del año del Señor de 2009, la economía no sólo sigue cayendo, es que lo hace a mayor velocidad. Pero sobre todo, la restricción creciente del crédito a familias y empresas, la reducción de los estímulos a la tercera parte, la subida de tipos y las próximas y brutales subidas de impuestos, tasas y precios de todos los servicios, reducirán aún más la inversión y el consumo privados, el 87% del PIB en 2010 y años sucesivos.

Veamos los últimos indicadores independientes de producción y demanda. Consumo de electricidad: -3,6% en noviembre frente a -1,3% en octubre corregido de temperatura y de calendario. Consumo de carburantes: -4,6% en noviembre de 2009 vs. igual mes de 2008, y también peor que en octubre, -2,8% vs. octubre de 2008. Pero además las gasolinas se desploman un -7,6% , lo que da una idea del derrumbe del consumo privado el pasado mes. Consumo de gas: -19% en noviembre vs. igual mes año anterior; mucho peor que el tercer trimestre –12% respecto a igual periodo del año anterior. Ventas de los grandes supermercados: -5% respecto a noviembre de 2008 y claramente peores que en octubre, y aquí estamos hablando de productos de primera necesidad. Ventas de electrodomésticos: han caído, según ANEL, un 16,06% en noviembre, frente a una caída acumulada del 15,68% en los once primeros meses.

En resumen, un serio empeoramiento de la situación económica en noviembre. Estimando el PIB de octubre y noviembre, a través del consumo de gasóleo automoción, una variable fuertemente correlacionada, este ha caído un 4%, y en 2010 con menos renta disponible, menos crédito y más caro, la situación solo puede empeorar. Y esto no lo cambian las mentiras del BdE o del INE. La última, el INE ha corregido el gasto por familia en 2008: -4,2% en términos reales, caída muy superior a la publicada.

Y ahora veamos las cuentas públicas, el talón de Aquiles de nuestra economía. Las necesidades netas de financiación –emisiones menos amortizaciones-, ascendía a 24 de noviembre a 110.492 millones de euros, y como diciembre, repito una vez más, es el peor mes a efecto de déficit, cerrará el año en torno a los 130.000 millones de euros, lo que elevará la deuda del Estado al 47,5% del PIB. Pero la deuda pública son muchas más cosas: la deuda viva de las CCAA, 81.981 millones en el segundo trimestre de 2009, con una estimación a fin de año del orden de los 100.000 millones; y la deuda viva de Ayuntamientos y Diputaciones, 32.000 millones a fin de 2008, con una estimación del orden de los 45.000 millones a fin de 2009.

Pero ni siquiera esto es todo, queda la puerta de atrás para ocultar el endeudamiento, las empresas públicas estatales, autonómicas y locales, que han crecido exponencialmente: hay casi 4.000 empresas a día de hoy, cuya deuda viva a febrero 2009 ascendía a 44.598 millones de euros, y una estimación de 55.000 a fin de año. En resumen, deuda pública total a fin de 2009, 67,5% del PIB. Y lo peor no es la cifra absoluta, que ya es brutal, sino su tasa de crecimiento vertiginosa y el que la casi totalidad de este incremento sea gasto corriente, es decir, estructural.

Lo que no sabemos pero podemos estimar

Paro real y ritmo de incremento. Ni la EPA y menos aún el paro registrado, muestran la realidad del paro, pero puede estimarse sumando los colectivos excluidos a mayor gloria de Zapatero. La última EPA excluyó a 550.000 personas, en su mayoría jóvenes con estudios, porque “no buscan activamente” trabajo, están “desanimados”, y los clasificó como inactivos. Adicionalmente, el cambio metodológico de 2005 considera trabajadores a “tiempo parcial” a 600.000 parados. Por tanto, paro real del tercer trimestre: 5,2 millones. El paro registrado excluye a los DENOS que el INE considera parados y no incluye como demandantes de empleo a parados Caldera, autónomos, perceptores de los 420 euros y desanimados que ya no se reinscriben cada mes. Total, 5,4 millones a noviembre, donde además se ha perpetrado una nueva jugada zapateril: 140.000 parados que recibieron la ayuda de los 420 euros fueron excluidos del paro, es decir, en noviembre el paro oficial ascendió a 200.600 personas, cifra que compara con los 175.000 de noviembre de 2008, o sea, el ritmo de incremento crece, no disminuye.

Déficit y deuda pública 2010. Según los PGE 2010, las necesidades brutas de financiación del Estado ascenderán a 212.000 millones de euros y las netas a 76.177. En los PGE 2009, las necesidades brutas eran 104.500 millones y las netas 28.500. ¡Solbes era un fenómeno! Y ahora es igual y por las mismas razones, gastos fuertemente infravalorados e ingresos sobrevalorados. La mejor estimación de las necesidades de endeudamiento del Estado asciende hoy a 200.000 millones netos.

A esto se añade el endeudamiento 2010 previsto para CCAA y Entes Locales, 60.000 millones; deuda vencida y no pagada con pymes y autónomos, 30.000 millones; deuda de empresas públicas, 15.000, una deuda total del 98% del PIB, el margen temporal ha desaparecido. No puedo entender de dónde ha sacado S&P la cifra del 67% en 2.010, una frivolidad de análisis, porque esto son habas contadas. Como señalaba el viernes aquí Marc Vidal, “la deuda sólo tiene un camino previsible: su colapso”.

¿Y qué pasa en el sistema financiero? Me limito a resumir. El BdE, en lugar de acometer la reestructuración del sector como era su obligación, cerrando lo inviable y capitalizando lo viable, dedica su tiempo y esfuerzos a ocultar la realidad por todos los medios a su alcance.

La intervención de CCM ha sido un desastre sin paliativos, y un robo a los contribuyentes; la politización de las Cajas se ha llevado hasta lo inaudito, y lo peor, no ha habido desapalancamiento alguno, las entidades están refinanciando su inmensa deuda con aval del Estado, sin el menor análisis de quien podrá devolver y quién no, lo que acabará convirtiéndose en un expolio histórico, porque ahora ya no son ellos sino nosotros, el pueblo, los responsables de su devolución. El final, será la quiebra de la mitad del sector, pues el costo de su rescate estará fuera de las posibilidades del país.

Como afirma Credit Suisse, estamos peor que Grecia, porque nuestro déficit es estructural debido a un modelo de Estado inviable, 18% en 2009 vs 12% Grecia; porque la deuda crece el triple que el resto; por el deterioro imparable de la economía real y por el inevitable colapso de parte del sistema financiero.

What really happens? We are at the cliff edge. Al borde del abismo.

(*) Catedrático de Economía de la Escuela de Minas de la UPM.

# 167, ICG
28 de diciembre de 2009, a las 19:18

# 119, S-pain
28 de Diciembre de 2009, a las 14:57

Voy a poner un caso real que seguro que no gustará a muchos del foro.

Vivienda comprada en 1982,pagada a tocateja: 500.000 ptas = 3000 euros
Valor de la vivienda en 2009, 30.000.000 ptas = 180.000 euros
Revalorización de la vivienda x 60.

¿Alguien es capaz de asegurar que, hoy en día, en 2030, el precio de las viviendas no se multiplique por cinco, cosa que justificaría de sobras los que algunos por aquí llaman “himbersiones”?

Ahora que el foro está tranquilo y no se toca ese debate furibundo, creo que es conveniente notar que, a lo mejor ahora, los que compramos vivienda hace años estaremos un poco fastidiadillos, pero…¿y dentro de 20 años? Dudo muchísimo que el valor de la vivienda no suba bastante, la verdad.

Lanzo el guante.
—————————————-

¿Lanzo el guante?

LO QUE TE LANZARÍA YO A TÍ ES UN GUANTAZO.

La Virgen lo ton..tos que podemos llegar a ser los ser-es humanos.

Nos merecemos la pobreza que nos espera.

Estamos a un añito de su llegada.

# 168, Copero
28 de diciembre de 2009, a las 19:41

# 166, Anónimo

Te ayudo a firmarlo:

El disparate económico de la semana
Roberto Centeno para ((esRadio

Un cordial saludo.

# 169, Droblo
28 de diciembre de 2009, a las 19:48

Copero pero no se puede decir esto: “ha dado orden al comisario político del INE y al gobernador del Banco de España de que el crecimiento del cuarto trimestre tiene que ser positivo “como sea”. ” sin pruebas, el supondrá que ha dado esa orden pero no puede afirmarlo.

Claro, así es muy fácil, si sale +0.1% es porque ZP dio la orden, si sale -0.1% es que a pesar de la orden sólo han podido maquillarlo un -0.6% real por ejemplo…hombre, eso no es serio.

Además que no sé qué tiene que decir el gobernador del banco de España aquí…

# 170, XYZ
28 de diciembre de 2009, a las 19:49

Puedo entender que se diga: No estoy de acuerdo, disiento, tengo una opinión distinta…. Y si además se aportan datos que avalen esa opinión, pues mejor.

Si además el opinante es un catedrático de economía, un prestigioso jurista, un reconocido periodista, un académico de la lengua….. pues muy respetable.

Pero que un simple aprendiz de brujo, que aun está dilucidando con que parte de la escoba se barre, se permita esgrimir como gracia lo de soltar un guantazo….. pues en fin: cosas veredes amigo Sancho.

Mas aun cuando el amigo S-Pain puede estar en lo cierto en lo que afirma.

Salu2

# 171, Anónimo
28 de diciembre de 2009, a las 20:04

quiero opiniones de gente que entienda de verdad acerca de una estafa en la inmobiliaria o posible estafa
hola mi idea era vivir ya indendiente por tanto visite una inmobliaria donde encontre un estudio por 450e/mes todo incluido(luz, agua y alquiler)rapidamente pague las 3 partes(fianza, mes y la parte q se lleva la inmobliaria)un total de 1350e, pero antes de que entrara en vigor este contrato de arrendamiento le pedi las llaves a la xica de la inmbiliaria para meter mis una maleta y me empece a agobiar lo veia muy pequeño sitio asi q me fui a la xica de la inmobiliaria y le dije q no queria quedarme el estudio. me dijo q no me devolveria ni un duro asi q llore suplicandole q por favor se me devolviera algo y ésta me dijo q para devolvermelo tenia q encontrar un nuevo inquilino y q yo debia ayudarle a buscarlo asi q eso hice puse carteles por la zona abri una pagina en la universidad el caso es no me fiaba pq decia q queria cambiar mi nombre por el de otra xica sin que se enterasen los dueños y bueno una es tonta pero no tanto..asi q tuve q vivir en un hostal mientras ella buscaba inmaginariamente un nuevo inquilino pero no lo buscaba lo q intentaba era sobrepasar la fecha del mi contrato y asi fue hasta q un dia le dije mira.. necesito cerrar este contrato pq me tengo q meter en un piso toy en la calle ella no me devolvio nada y ademas me hizo firmar un documento falso donde yo hacia acto de entrega de llaves q nunca llegue a tener en mi poder y puedo demostrar q yo no queria el contrato antes de que empezara pq pare a un policia en la calle donde le explique q me sentia sola desamparada y sin saber q hacer con este tema a menudo pedia auxilio de informacion en otras inmobiliarias, en un supermercado, en abogados no sabia como llevar esto el caso es q hoy por hoy he perdido todo mi dinero tengo alguna posiblidad de recuperlo o por lo menos la mitad ??? me siento engañada por la inmobiliaria .. tengo yo obligacion de cumplir un contrato de arrendamiento comunicando con anterioridad al contrato q no lo deseo por motivos personales ??si hay un juez por ahi o un abogado me gustaria saber su opinion pero sólo opiniones de gente q entienda por favor … estoy asustada.. cuales son los pasos que debo dar ahora.. gracias un saludo!!!!

http://www.facilisimo.com/foro/expocasa/quiero-opiniones-de-gente-que-entienda-de-verdad-a_15633.html

# 172, santi27
28 de diciembre de 2009, a las 20:25

Puestos a ser lógicos…. lo lógico no es ni que la vivienda se devalué un 20% ni que suba un 20% lo lógico es que suba lo mismo que el IPC.
Ahora creo que enfocamos el problema desde un punto de vista muy radical, parados, gente embargada, etc y la cuestión es que si gasto gran parte del dinero que gano en comprar un piso me va a quedar menos para consumir, puedas o no puedas pagar el efecto sobre el consumo es el mismo o incluso peor si sigue pagando la hipoteca que si dejas de pagarla y te embargan.

# 173, JavierML
28 de diciembre de 2009, a las 21:43

#147 Asiduo,

Es posible, lo que sucede es que al final se favorece una industria contaminante y por comparación, no se desarrolla igual el transporte de mercancias por ferrocarril, por poner un ejemplo. Hace años se hablaba con respecto a las gasolinas, en una campaña de Televisión, que usted puede pagarlo pero España no puede. Al final, si potenciar el uso del automóvil significa impuestos para el estado pero fuga de divisas, el negocio es ruinoso para el pais.

Y los 2000€ son lo de menos.

# 174, JavierML
28 de diciembre de 2009, a las 21:43

#148 Emilio,

Muchas gracias por el recibimiento Emilio. Lo que pasa es que nuestros políticos son unos infames que no tienen ni idea de con quien se juegan los cuartos, precisamente porque no son suyos. No saben negociar, y cuando lo intentan siempre salen escaldados aunque creen haber ganado.

# 175, JavierML
28 de diciembre de 2009, a las 21:49

#151 Copero,

Estimado Copero, yo pienso que la solución no es única y procedente de una varita mágica, sino a base de aplicar mil soluciones que juntas vayan buscando pequeñas mejoras.

Lo que comentas es lo mismo que ha sucedido en la mina, en el norte de León y similares. Si a un chico de 16 años le ofreces 2500 euros al mes por entrar en la mina o 600 por matarse a servir menus en un bar, pues como que no se lo piensa. Pero si ofreces una educación de calidad, ayudas al entorno familiar, etc, y das una buena formación, lo que no necesariamente debe coincidir con la universidad, al final aparecen los resultados.

Ya que hablamos de la construcción, lo que no entiendo es porque la vivienda de protección oficial debe ser en venta y no de alquiler. Lo que dice la Constitución es que todos tenemos derecho a una vivienda, no que ésta deba ser en propiedad. En fin, de comisiones están algunos bolsillos llenos.

# 176, Anónimo
28 de diciembre de 2009, a las 22:29

# 101, dave

28 de Diciembre de 2009, a las 13:21

el gobierno aprueba con caracter de urgencia la reforma de la deduccion por vivienda habitual “… a partir del 1 de enero de 2010 la deduccion maxima por vivienda habitual sera de 1.050,00 euros por contribuyente en lugar de los 1.352,25 actuales”

SERAN CAP.LLOS!!! Y ENCIMA CON CARACTER DE URGENCIA!!

______________________________________

jo! qué mal!! no hay mas informacion de esto de momento no?? supongo que sera entonces que solo los primeros 7.000€ invertidos en la hipo desgravaran…….

# 177, S-pain
28 de diciembre de 2009, a las 22:35

#167 ICG

Qué mieeeedooooo me daaaaas….mira cómo tiemblooooo…

XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

Ya que estás, ¿por qué no me explicas porqué soy tan tonto por pensar que comprar una vivienda no es tan malo como tú dices? ¿Dónde están tus argumentos? ¿O se limitan a decirme que “es que yo ahorro mucho, vivo en casa de mis papis”?

Un cordial saludo.

# 178, S-pain
29 de diciembre de 2009, a las 1:24

#118 victor

Vaya, se me había pasado otra de las perlas del día…

Víctor, ya lo he dicho alguna vez, pero hazme el favor de no meter a los autónomos todos en el mismo saco. Más que nada, porque el sector más castigado y olvidado por el gobierno de ZP y los anteriores, meece algo más que los vituperios de gente acostumbrada a cobrar a fin de mes sin arriesgar absolutamente nada.

Un cordial saludo.

# 179, Anónimo
29 de diciembre de 2009, a las 1:27

Una bomba de relojería en el sector de la vivienda

Publicado el 28-12-2009 , por José Sánchez Arce

El alud de ejecuciones hipotecarias por parte de la banca y la salida a subasta de miles de viviendasque se prevé para 2010 puede acelerar, a juicio de los expertos, la caída de precios residenciales con efectos explosivos para el mercado inmobiliario.

El alud de ejecuciones hipotecarias de viviendas pertenecientes a los particulares que dejaron de pagar la hipoteca a su entidad financiera tras el inicio de la crisis económica puede tener efectos contundentes en el mercado de la vivienda a partir de los próximos meses, más allá del impacto en los balances de las entidades financieras, como informó EXPANSIÓN el pasado 18 de diciembre.

Estas ejecuciones hipotecarias surgen del masivo número de demandas por impago de hipotecas presentadas por bancos y cajas desde el estallido de la crisis en España, a finales de 2007. Según los datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), los expedientes de ejecuciones hipotecarias en 2008 se elevaron a 58.686 casos, cifra que se elevará sensiblemente el 2009. Según las previsiones del órgano de gobierno de la judicatura, estos casos ascenderán este año a casi 115.000, un 95% más. Para 2010, se estima que esta cifra subirá a 181.000, un 57% más que en 2009. El CGPJ realizó estas previsiones el pasado mes de julio, en un informe en el que alertaba sobre los “preocupantes” efectos de la crisis económica en la carga de trabajo de los juzgados españoles.
Debido al colapso que afecta a los tribunales, los expedientes de ejecuciones hipotecarias abiertos a finales de 2008 y principios de 2009 no han terminado de tramitarse hasta fechas recientes con la venta en subasta de la vivienda embargada. Los que se abrieron a mediados de 2009 llegarán a principios o mediados de 2010. Las expectativas de una avalancha de viviendas en procesos de subastas preocupa a las entidades financieras y promotores inmobiliarios, porque al no haber capacidad de absorción por parte de los habituales compradores –los subasteros–, las adjudicaciones están quedando desiertas, siendo las propias inmobiliarias de los bancos las que acuden en soledad a quedarse con estos activos a precio liquidativo.

Dilema
¿Qué pueden hacer las entidades financieras con este nuevo parque de viviendas usadas que se les viene encima?. Dadas las dificultades para reconvertir una vivienda de segunda en mano en vivienda protegida, o para destinarla al alquiler, tendrían dos opciones.

La primera es venderlas cuanto antes. Para ello, los expertos consultados por este periódico calculan que tendrían que enajenarlas con unos descuentos que podrían rondar el 50% del valor de tasación. Hay que tener en cuenta que buena parte de estos pisos son poco competitivos, por tratarse de viviendas usadas del segmento bajo del mercado, vendidas y financiadas a un precio sobrevalorado durante los últimos años de la de la burbuja inmobiliaria. Buena parte de estas viviendas han sido devueltas al banco por población inmigrante, con menos reparos que la local a la hora de dejar de pagar su hipoteca. Los bancos tienen más complicaciones para embargarles otros bienes si con la ejecución de la vivienda no recuperan el importe de la hipoteca fallida.

En resumen, si el banco opta por vender la vivienda a toda costa, se quitaría el activo de su balance, pero a costa de fuertes minusvalías en la mayoría de las ocasiones.

La segunda alternativa para la banca es no vender el activo y mantenerlo indefinidamente en el balance a la espera de una futura recuperación del mercado de la vivienda y la consiguiente subida de precios. El problema es que, según la nueva normativa del Banco de España, el banco está obligado a provisionar anualmente el 20% del valor contable del activo a partir del primer año de su entrada en balance. Cuanto más tiempo tarde en vender la vivienda, más dotaciones y mayor consumo de recursos propios le supondrá. Difícil elección.

En cualquier caso, los analistas creen que la masiva salida a subasta de pisos (se estima en unas 150.000 en los próximos meses, alrededor de un 15%del stock actual), presionará a la baja el precio de la vivienda. Al escasear los subasteros, principalmente por falta de financiación (aunque la obtuvieran, nunca podrían absorber tanta oferta), los impedimentos que habitualmente han dificultado el acceso de los particulares al mercado de subastas desaparecerán, según consideran los expertos del mercado inmobiliario. Cuando esta nueva situación vaya trascendiendo, muchos particulares elegirán la vía de las subasta, en detrimento del mercado libre, para adquirir una vivienda, al poder adquirirla a un precio más barato.

“Es lógico pensar que las rebajas de las subastas acaben por filtrarse al mercado, lo que puede cambiar mucho el panorama del sector de la vivienda en España”, señala Ernesto Tarazona, director de Corporate Recovery de Knight Frank. ¿Puede esta situación acelerar el ajuste de precios que los expertos creen necesario?. 2010 traerá la respuesta.

# 180, ICG
29 de diciembre de 2009, a las 1:35

# 177, S-pain

Pues fácil tío, fácil.

¿Cómo va a valer un bien como la vivienda más dentro de 30 años?

Vamos a analizar: se hace vieja, hay más de dos millones de viviendas vacías, la crisis va a hacer que 5 millones de personas tengan que salir de España por NO HABER TRABAJO, están subiendo los impuestos sobre vivienda, IBI, basuras, etc, sube el IVA, quitan la deducción por vivienda, además de que la gente que compró piso en el periodo 2002-2008….. está en negative equity…. la deuda es más grande que el valor del bien, con lo que nadie le va a conceder un crédito a muertos cipotecados, además… la vivienda multiplicó su precio por 5 en los últimos 20 años… ¿piensas que va a subir la vivienda con más de 5 millones de PARADOS?

ENGA YAAAAAAAAA !!!!!!!

¿Aún crees en los Reyes Magos?

JUAS JUAS……. GUANTAZO ES LO QUE TE DABA.

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