Agudizando el ingenio.
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Agudizando el ingenio.

¿Comprarías un libro por Internet?. La pregunta parece un poco absurda a día de hoy, pero ¿Que respondías hace 10 años?. Ahora la pregunta es ¿comprarías tu casa por Internet? ¿Y si te ahorras un porcentaje interesante?. No hablo de buscar la casa en idealista o fotocasa, hablo de comprometerte a la compra y pagar la señal.
En el actual panorama inmobiliario, de tipos altos y liquidez baja, la única manera de vender un piso es bajando precios aunque lo vistan de otra manera (regalar un año de hipoteca, trastero o coche gratis, 4 habitaciones por el precio de 3, etc) y la única manera de bajar precios sin que afecte a la cuenta de resultados, es mejorando los procesos del negocio. Puestos a mejorar uno, sin que afecte a la calidad del producto, el proceso comercial toma protagonismo ¿Por qué no repercutir este ahorro en aquel que realiza todas las gestiones a través de internet y no me está costando un euro venderle?.
Esto que parecía imposible para un sector tan tradicional y tan “de traje y corbata” como el inmobiliario lo está llevando a práctica Metrovacesa y su “Bienvenido al optimismo” con unos resultados que les está sorprendiendo gratamente (hicieron una promoción para vender casas exclusivamente por Internet y se vendieron 27, realizando 6 ventas con todo el proceso integramente por Internet). Quizás sea el momento de quejarse menos y más agudizar el ingenio. En el SIMA, sin ir más lejos podremos ver varias propuestas imaginativas.

Lo malo de la crisis inmobiliaria es que afecta a muchos sectores no tan obvios como puede ser la banca, por ejemplo leemos que La venta de frigoríficos y lavadoras se desploma más de un 30% por el pinchazo del ‘ladrillo’.

Las cifras no dejan lugar a la controversia. La venta de frigoríficos en marzo (respecto al mismo mes del año anterior) ha caído un 39%. Igualmente, el número de lavadoras vendidas ha descendido un 32%, pero es que la cantidad de secadoras entregadas se ha hundido un 40%, mientras que el número de encimeras se ha desplomado un 33%. En términos trimestrales, los resultados son algo mejores, pero aún así los descensos se sitúan entre el 10% y el 20%, lo que indica que la situación del sector lejos de mejorar empeora, sin que pueda vislumbrarse una salida en el corto plazo.

Esperemos, que al menos, podamos seguir llenando nuestro viejo frigorífico. Lo que está claro es que si compramos uno, tendremos que buscarlo que consuma poco, ya que a lo tonto el petróleo se nos ha vuelto a poner en máximos históricos, a 112$ debido a la bajada de inventarios. A este precio, me temos que lo acabaremos notando, por mucho que el dólar siga bajando.

Mientras tanto, en España manejamos unas previsiones de crecimiento como si la crisis no fuese con nosotros, llega el FMI y nos dice que prevé una fuerte desaceleración de España: sitando su crecimiento en el 1,8%.

Ya véis en que situación nos movemos, las inmobiliarias metidas en Internet es casi tan surealista como que Yahoo! se alíe con Google.

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Escrito por Carlos Lopez el 10 de abril de 2008 con 223 comentarios.

223 comentarios

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# 201, kokito
10 de abril de 2008, a las 20:04

Good night, vietnam.

Lo diden hasta ellos, mamma mia.

El presidente de la CEOE, Gerardo Díaz Ferrán aseguró hoy que las medidas anunciadas en materia económica por el Gobierno “son pocas” y que será necesario adoptar más para superar lo mejor posible este año, “que va a ser malo”, y el 2009, “que creemos va a ser peor”.

http://www.bolsacinco.com/080410161758B5_ceoe_considera_insuficientes_medidas_gobierno_salir_crisis.htm

Hasta luego

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# 202, tino
10 de abril de 2008, a las 20:05

Sobre la vivienda , que pongan el precio que realmente es un 30% menos del valor actual ya vermos si se venden los promotores una cosa es ganar y otra robar, un saludo.-

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# 203, Fran
10 de abril de 2008, a las 20:12

Hombre JAC. Yo tb estoy en Murcia. Vives aki??

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# 204, TOMAHAWK
10 de abril de 2008, a las 20:17

Lo peor es que tenemos a mentirosos e incompetentes al mando del gobierno. Antes de las elecciones tanto Solbes como Zapatero nos decían que esto era coyuntural, que para primavera se empezaría a arreglar, que esto no lo interpretábamos bién, que si algunos eran antipatriotas y alarmistas, pués ahora nos vamos a estrellar porque para solucionar un problema primero hay que identificarlo, analizarlo, diseñar un plan de trabajo y ponerse a trabajar en ello. En lugar de ello tenemos solo medidas de gasto social que solo sirvieron para financiar la campaña electoral sociata.

A ver que hacen ahora, solo faltaría que se mostrara tan “dialogante” como en sus primeros cuatro años de desidia y sonrisas a lo Bambi,

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# 205, a mi ni caso que de esto no sé nada
10 de abril de 2008, a las 20:53

#142 Salmantino:

tales como “ja m’entens”, “el terrat”, “sense titol” etc…

En este foro lo solucionamos todo, o casi todo(menos el Euribor)

Traduzco de izda. a derecha: “ya me entiendes”, “terrado=azotea”-. “sin título”=programa de TV3 de Buenafuente.

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# 206, ame76
10 de abril de 2008, a las 21:52

kokito,

interesante tu propuesta, aunque me gustan más los sudokus. En primer lugar, comentarte que mis cuentas no me terminan de coincidir, pero da igual. Bueno, a lo que íbamos…

En cualquier caso, según la opción A tardas 12 años en liquidar la hipoteca (a mi salen 11.6 o por ahí). Dejémoslo en 12 años

Con la opción B+C tardas 14 años, ó 14 con 5 meses, no me queda claro, aunque para mí, partiendo de los 174000, a los 3 años ya estás (prácticamente) en 130000 pendientes, no veo que te hagan falta 3 años y 5 meses. Dejémoslo en 14 años

Por tanto, durante 12 años (total A) – 3 años (B, que es común a A) = 9 años con B+C te estás ahorrando esos aproximadamente 300 euros al mes = 300 x 12 x 9 = 32400. Pero durante 2 años (duración B+C menos duración A) estás pagando 900 euros más (con A ya has terminado y no pagas nada), total 21600 euros. O sea, que ya sólo te quedan 10800 euros de “ventaja” por las cuotas, que no compensan la diferencia de amortizaciones de capital más intereses (esos aproximadamente 15000 euros que comentas).

Por otra parte, ya que estamos, en la opción C la suma de las amortizaciones anticipadas es 58500 (6 x 9000 + 3000 +1500); has metido 1000 de más.

Saludos,

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# 207, m.carme
10 de abril de 2008, a las 22:01

#167 poor enculator

Soy catalana y mira por dónde te he entendido. Seré marciana?

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# 208, Atila, rey de los anos
10 de abril de 2008, a las 22:11

Salmantino,

no hagas caso al elemento este que te llama idiota. Idiota es el que se ofende por tal gilipollez. Y parece que después de tu comentario muchos idiotas han salido a la palestra, a “defensar la terra”.

Pero no lo tengas en cuenta. Ya que no pueden insultar a Trichet, ni al director de su oficina bancaria, tienen que echarnos las culpas de todos sus males a Fyahball, a mí, y ahora a tí.

Piensa en la gran labor social que estás llevando a cabo. Por un momento están distraidos defendiendo su cultura no-folclorica y no sienten los pollazos euriborianos.

Doy también por zanjado el tema.

Veo dolor, mucho dolor…

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# 209, m.carme
10 de abril de 2008, a las 22:36

Ohh. Atila necesita pelotear a la peña para ver si así consigue más positivos.

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# 210, ame76
10 de abril de 2008, a las 22:55

kokito,

me he quedado dándole vueltas, y en realidad es mucho más simple.

La suma de las amortizaciones anticipadas y de la parte de capital de las cuotas es igual al principal del préstamo. Porque hasta que no lo has pagado tienes que seguir pagando. Esto, que es una perogrullada, significa que lo único que tienes que comparar son los intereses totales de cada alternativa. Y B+C te da unos intereses totales mayores que A, así que no hay vuelta de hoja.

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# 211, Vinuesa
10 de abril de 2008, a las 23:05

chicharrera, corresponde al redondeo al alza de un cuarto de punto que me venian aplicando desde 1998 hasta abril de 2007 fecha en que dejaron de hacerlo

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# 212, webber74
11 de abril de 2008, a las 0:11

……..el currito x tenia un pisin de 50 m2, que compró por 120.000 jeuros con unos ingresos en casa de 40000 brutos/año (él y su churri)……..pasan cinco años y tanto el currito x y su churri siguen en el mismo trabajo y categoria y mismo rango salarial…..sin embargo se pasan a un piso nuevo de 80m2 con piscina etc……………..me parece que hay mucho casos como este, como se va aguantar el tinglado?? que han hecho para merecer semejante mejora? NADA! y ahora que se derrumba el invento , lloran porque el euribor sube y van mas justos, la culpa del que gobierne, el la suerte, de Trinchet , de los bancos que son unos cabrones …….
Yo para mejorar me he tenido que venir con mi mjer a los EEUU, sin saber ingles, estamos esforzandonos para aprender el idioma, estudiar un especializacion no existente en España y gastar lo que tenemos, apostando por el futuro. Chicos sin esfuerzo, nada se aguanta, la economia española tampoco. Cuantas personas conoceis que se esfuercen en mejorar, cambiar de ciudad o de pais si es necesario. Especilizarse o simplemente hacer las cosas lo mejor que puedan……..asi nos va a ir,
Donde estudio, en la Universitad de Michigan, tendriais que ver el porcentaje de asiaticos que hay aqui dando el cayo, en ingenierias avanzadas o bussines, o sacandose Phd´s (doctorandose ) en multitud de areas, todas al servicio del capitalismo. Ojito con mis compis Koreanos,Japoneses, algun Chino Taiwanés y muchos saudies e Indios…..los españoles nos abrazamos cuando nos vemos, de la ilusion que nos hace.El futuro es de Asia, asi que nosotros nos tendremos de apretar los machos y dejar de lado eso de :” Que inventen otros”.
Saludos

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# 213, CDaniel
11 de abril de 2008, a las 0:18

Raul:

Para saber cual es el precio minimo en el que podrias escriturar sin problemas de que te vengan luego a buscar las cosquillas, lo puedes solicitar en la Direccion General de Tributos, dependiente de las Consejerias de Economia y Hacienda, bien con la referencia catastral o con los datos (m2, años de antigüedad, exterior/interior, nuevo/usado,etc…) te expiden un papel con el valor minimo de escrituracion para dicho inmueble, con una validez de 6 meses.
Espero que te sirva
Un saludo

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# 214, JAC
11 de abril de 2008, a las 7:46

#203, Fran
Hola Fran,
Pues si, en un pueblo cerquita de la capital.

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# 215, JAC
11 de abril de 2008, a las 7:56

“ESTO SE PODRÍA APLICAR A CUALQUIER GOBIERNO”

En nuestro partido político cumplimos con lo que prometemos.
Sólo los imbéciles pueden creer que
no lucharemos contra la corrupción.
Porque si hay algo seguro para nosotros es que
la honestidad y la transparencia son fundamentales para alcanzar nuestros ideales.
Demostraremos que es una gran estupidez creer que
los españoles seguirán sufriendo por su economia hasta que pierdan su casa.
Aseguramos sin resquicio de duda que
el bienestar social será el fin principal de nuestro mandato.
Pese a eso, todavía hay gente estúpida que piensa que
se pueda seguir gobernando
con las artimañas de la vieja política
Cuando asumamos el poder, haremos lo imposible para que
se acaben las situaciones privilegiadas y el tráfico de influencias
No permitiremos de ningún modo que
nuestra economia se vaya al garete
Cumpliremos nuestros propósitos aunque
los recursos económicos se hayan agotado
ejerceremos el poder hasta que
Comprendan desde ahora que
Somos el Partido que habeís elegido, la “nueva política”.
Y ahora leedlo del revés, empezando por la última frase, e id subiendo línea a línea…

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# 216, m.carme
11 de abril de 2008, a las 8:00

#215 JAC

Muy bueno. Brillante! Jajaja.

Los hay que se las buscan todas

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# 217, ninfa
11 de abril de 2008, a las 8:08

#197, kokito

Gracias por la aclaración!!!

#215, JAC
Vaya JAC de donde has sacado eso? Ya lo creo que se les puede aplicar a tdos los partidos!!! jejejeje!! Son todos iguales!!

Veo que hoy hay otra mini bajadita….Poco a poco llegaremos a una buena media!!!!

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# 218, JAC
11 de abril de 2008, a las 8:14

#216, m.carme
#217, ninfa

Gracias,
Creo que, en clave de humor, es un resumen de la clase política.
Lo colocaré en el hilo de hoy (cuando Clopez lo abra)
Ninfa,
La bajadita será mínima, porque lo único que baja es el euribor ON, el dato a un año, que es el que nos afecta a los hipotecados, sigue inamovible en el 4,70%.

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# 219, Fran
11 de abril de 2008, a las 9:07

A JAC:

En Murcia capital ¿Tu notas bajón de precios??? De ventas, si. Pero de precios??. ¿Lo miras?

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# 220, JAC
11 de abril de 2008, a las 9:12

#219, Fran

Como siempre, Fran, lo que veo son “gangas” de gente/promotores con necesidad de vender; bajada generalizada, la verdad es que no.

Donde es un desastre es en la zona de la manga (los alcázares, los narejos, etc…) Han bajado, casi generalmente, la mayoría de inmuebles…. pero, ya se sabe, es zona de segunda residencia.

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# 221, Dudoso
11 de abril de 2008, a las 9:23

Ninfa y Kane

Gracias por ser tan directos/as.

La verdad es que después de dar muchas vueltas a la cabeza, quizá debo tener paciencia. Es lo más prudente.

Saludos

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# 222, Licurgo
14 de abril de 2008, a las 2:54

Estimada Paola, no sueñes con una bajada de los tipos de interés en la zona europea(salvo UK que los ha bajado por la elevada tasa que tenía). La inflacción subyacente no permite esas alegrías. La cortina que cubre las cuentas de los bancos, añade una capa más de prudencia a las decisiones del BCE. La inquietud ha tomado carta de naturaleza en la trastienda financiera.

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# 223, Seelah
17 de abril de 2008, a las 15:37

Si es que ya no merece la pena ni pasar una vez a la semana por la web. Siempre lo mismo, que si catalán, que si gallego, que si españolitos de pro… otro perro pero siempre el mismo collar…
Ahí os quedais!

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