Buenos tiempos para el ahorro, malos para la vivienda
Euribor
Euribor hoy: -0,154%
Media mes: -0,157%
Prima de riesgo: 128
IBEX35: 8.892,10 (0,03%)


Buenos tiempos para el ahorro, malos para la vivienda

Ya sabemos que cuando EEUU se acatarra, Europa estornuda y lo que ocurre ahí, me temo que es algo más que una gripe invernal, tiene pinta de ser algo más grave, concretamente una infección inmobiliaria con reducción de dólar e inflactitis. Así que el enferno nos presenta unos síntomas con una caida del precio de la vivienda del 6.7% interanual en Octubre, o lo que es lo mismo, 40º de fiebre y subiendo.

En España el diagnóstico es algo mejor, pero tambien preocupante ya que segun nos informan los médicos de idealista, la vivienda usada cae en Madrid y Barcelona durante 2007.

En Barcelona la caída fue del 2% situando su precio en 4.769 euros por metro cuadrado. En Madrid, el precio bajó un 0,3% y llegó a los 4.262 euros por metro cuadrado, según los datos de idealista.com, para el que “la ralentización iniciada en el segundo semestre de 2006 ha dado paso en 2007 a las primeras caídas que, aunque leves, confirman el fin de un ciclo”.

Aunque como efecto secundario de estas enfermedades, tenemos a los ahorradores que son los que se van a forrar ahora, basta con ver los últimos depósitos de Openbank que situarán el tipo de interés de sus depósitos entre el 4,5% y el 10% a partir de enero. Como siempre, estos depósitos tienen más letra pequeña que el Quijote de bolsillo, pero empiezan a ser francamente interesante.

Y mientras tanto, para el resto de los mortales los salarios han perdido entre 9 y 20 puntos de poder adquisitivo en la última década por la carga de las hipotecas. Mal negocio hicimos con el Euro.

Esto es lo que nos muestra la actualidad económica en estos insípidos días de información económica con media España de vacaciones, entre los cuales afortunadamente me incluyo.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Sin valoracion)

Escrito por Carlos Lopez el 27 de diciembre de 2007 con 196 comentarios.

196 comentarios

Lee los comentarios dejados por otros usuarios, o bien deja tu comentario

Páginas: « 1 2 3 [4] Mostrar todos

# 151, Noys
27 de diciembre de 2007, a las 17:26

Raúl 148,
Debes averiguar cuanto te ofrecen de interés nominal. Cuando los intereses del depósito se cobran al finalizar 365 días el interés nominal coincide con el TAE, pero si se cobran en un plazo inferior al año, siempre son intereses algo inferiores al TAE.
Si lo que quieres es un depósito a 6 meses, te abonarán la mitad de lo que recibirías en un año.
El depósito bienvenida de Openbank al 11% TAE, es decir, 10,48 Nominal Anual (sólo durante un mes), está a punto de expirar. A partir de enero de 2008, según he leído en prensa, este depósito ofrecerá un TAE del 10%.
Una opción puede ser marear el dinero, contratar un depósito de un mes aquí, otro allá….. pero hay que tener en cuenta siempre las comisiones de transferencia y los posibles gastos de cancelación de cuenta. Si la comisión de transferencia es superior al 0,03%, mal andamos. Hay entidades, como Bankinter, cuya comisión fija de transferencia por internet es de 1 Euro (una opción muy buena).

Prefiero los depósitos más estables, que no te obliguen a viajar con los ahorros de un lado a otro, pero el panorama no es bueno. Lo máximo que se consigue a 1 año es un 5,09 TAE, y siendo intereses a cobrar trimestralmente se queda en un 5,00 Nominal anual, y luego al quitarle el 18% de retención fiscal se cobra solamente un misero 4,10% anual.
NO estoy nada de acuerdo con que estos sean tiempos para el ahorrador. Ya pasaron, era cuando los depósitos estaban bien remunerados por encima del 10% TAE. Sí, sí. Eran buenos tiempos para los ahorradores y para comprar vivienda entregando la mitad de su precio al contado.

Sí me parece bien que baje el precio de la vivienda, pero que baje de verdad, no un 3% ni un 5%.
¿Qué pasaría si bajara un 50%? Que los nuevos compradores tendrían mayor poder adquisitivo para vivir en lugar de tener que hacer más horas, turnos dobles, etc. para poder tener algo tan elemental como una vivienda.

0
# 152, Solvente
27 de diciembre de 2007, a las 17:27

#149, Rias Baixas La entidad es Cajamar y te daba un 7, no se que tae que se queda en un 7 % el primer mes y el resto a euribor.Los intereses son pagaderos mensualmente.

Te digo daba un 7 porque ahora lo ha subido un 8%.

Suerte a ver si por donde vives hay una sucursal,porque la ventaja que le veo es que no es banca electrónica y a mi me gustan más las sucursales que se palpan….

Yo estoy deseando que se acaben los 6 meses a ver si aun tienen el 8% , y , pensando en esto,quien va a invertir en vivienda y digo invertir , no comprar para vivir, cuando te genera un dinerito en el banco y sin problemas de que el inquilino no pague o te destroze el piso.

0
# 153, Atila, rey de los anos
27 de diciembre de 2007, a las 17:32

CRISTINA,

yo tengo una fórmula mejor para hacerse rico en dos días: pásate a Vodafone y que te regalen uno de esos móviles tan chulos por 100 euros, véndelo por el triple, y a la semana siguiente pásate a Orange, para que te den otro móvil barato, que vuelves a vender por el triple.

Con tu truco de ING y OpenBank, sacarías una rentabilidad de más del 120% en un año…. pero es que con este se saca una rentabilidad cuasi-infinita.

Hale! Me voy pal gimnasio!

Veo dolor… Mucho dolor…

0
# 154, moebius
27 de diciembre de 2007, a las 17:32

para raul

intereses brutos = capital x interes x tiempo
______________________

12 x 100

pones el interes nominal en tanto por ciento y el tiempo en meses

intereses netos = intereses brutos x (100 -18 )/100

18 es el IRPF de los intereses

en mi opinion es mejor citibank que ing, porque en ing te dan el 4,5 hasta junio, y luego el 3, en citibank puedes hacer un deposito de bienvenida, yo creo que el mejor es el de 3 meses al 6% (5,93% nominal), y cuando terminas el depósito todo el dinero va a una cuenta de ahorro con un 4% TAE (3,93% moninal), ojo esta cuenta esta siempre disponible , no tiene gastos y te regalan la tarjeta de debito gratis.
La unica pega es que hay pokitos cajeros de citibank y en los demas te cobran por sacar, pero yo solo la uso para ahorrar y para las compras.

0
# 155, Noys
27 de diciembre de 2007, a las 17:35

Como también se ha hablado de los sueldos, os dejo este enlace que me parece MUY preocupante:

El PSOE se compromete a que el Salario Mínimo Interprofesional se acerque a los 1.000 euros en 2016
http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=1875352

Jajajaja, 1.000 euros brutos en 2016!!! Sin prisa. No merece la pena retribuir de forma justa a los trabajadores. Después de todo, ¿quienes son los trabajadores? esa gente que necesita el dinero para subsistir y que van a trabajar aunque el sueldo sea una miseria, porque ya se sabe que cuanto más bajos son los salarios y más caros los productos, más necesidad y más dependencia tendrán (se supone que aceptarán cualquier cosa).

Si sentis curiosidad por los sueldos de los diferentes convenios salariales no tenéis más que echar un vistazo a través de google.
Son sueldos o son un chiste??

Ahh!!! Anónimo 108 ya ha aclarado la situación de liquidez de ING, tenía tanto dinero recaudado que estuvo dedicándose a prestar dinero a otros bancos.

Un saludo!

0
# 156, EURIBOR + 0.69
27 de diciembre de 2007, a las 17:49

#156, Noys

Pues es una subida del 60 % que repartida en los nueve años, significa una subida de un 6,66% anual. (subida por cierto que firmaria yo para mi ahora mismo, y que no creo que consigan los sindicatos para mi sector ni de broma).

Otra cosa es que el punto de partida sea mas bajo que en Europa, pero es que las convergencias son lentas, sobre todo si venimos de diferencias muy grandes.

Pero insisto quien no querria una subida convenio para su trabajo de un 6,66% anual??

Salu2!!

0
# 157, Solvente
27 de diciembre de 2007, a las 17:55

#156, Noys anda que no lo firmaria yo tb.

Se tiraron los sindicatos el año pasado 5 meses de negociaciones con la patronal para que nos subieran un 4% y encima los sindicatos lo anunciaron a bombo y platillo , ja ja ja y la inflacción ya está casi por encima , vaya porqueria de sindicato, acaso ellos no tienen nadie que les asesore.

Ya se que esto de la economía es algo impredecible, pero yo firmo ahora mismo ese 6,66 y mando a los sindicatos donde pico el pollo.Otros que tb se van de copas con los que nos gobiernan…

0
# 158, Noys
27 de diciembre de 2007, a las 17:59

157 Euribor + 0.69

Reconozco que un aumento del 6,66% es mejor que la pequeña subida que nos darán (si es que lo hacen), del 4,10% para compensar ese IPC ficticio que se han inventado.
Pero firmaría ahora mismo por una subida del 30%, que serviría para acercar algo mi sueldo a lo que se cobra en otros países de la UE donde no se practica tanto la explotación laboral que hay aquí. Y adecuaría mi poder adquisitivo a los precios españoles.

Y mientras no se suba ostensiblemente el SMI no habrá subida en los convenios salariales. Ningún convenio puede ofrecer salarios por debajo del SMI, pero siendo éste de 570 euros brutos, ya me dirás ¿qué excusa les falta a los empresarios para mantener salarios minieuristas?…. ninguna!!!

En cambio, con un SMI como en Luxemburgo: 1.570 euros mensuales, ningún trabajador a jornada completa podría cobrar menos de esa cantidad.

0
# 159, MASPERDIOQUEUNPEZ
27 de diciembre de 2007, a las 18:00

HOLA A TODOS, EN MENOS DE 3 MESES ESCRITURO, Y ESTOY SUPERPERDIDO, NO SE SI ME INTERESA HIPOTECA FIJA, MIXTA O VARIABLE, NO SE QUE BANCO ES MAS RECOMENDABLE O INCLUSO DE QUE VA ESO DE LA MULTIDIVISA…Q OPINAIS…..ME VENDRIA GENIAL UN POCO DE AYUDA(BUENO MAS BIEN, MUCHA AYUDA,JAJA).
GRACIAS DE ANTEMANO….Y POR CIERTO…….C.LOPEZ LA PAGINA ESTA GENIAL.

UN SALUDO

0
# 160, EURIBOR + 0.69
27 de diciembre de 2007, a las 18:01

#158, Solvente

“Se tiraron los sindicatos el año pasado 5 meses de negociaciones con la patronal para que nos subieran un 4% y encima los sindicatos lo anunciaron a bombo y platillo , ja ja ja y la inflacción ya está casi por encima ”

Casi por encima no, POR ENCIMA, IPC Noviembre 4,1% (y en Diciembre subira algo seguro). Asi que este año toca perder poder adquisitivo, y eso que debo decir que tu sindicato “se lo curro y todo”, hay muchos que no han llegado a ese 4%.

Yo no entiendo a los que estan tan contentos con los depositos al 5% si con la inflacion tal y como esta, no ganas ni un 1% por tu dinero, y de lo que saques un 18% es para Hacienda, asi que la verdad, no lo entiendo.

Salu2!!

0
# 161, moebius
27 de diciembre de 2007, a las 18:01

Copio y pego, entrevista a Fernando Marin, para morirse

“(PD/Agencias).- El presidente de la inmobiliaria Martinsa-Fadesa y ex presidente del Real Madrid, Fernando Martín, ha asegurado que la crisis del sector no les afectará porque “podemos vender el 85% de nuestras viviendas por menos de 200.000”.

Martín, en una entrevista para ABC, ha asegurado que el momento idoneo para comprar es este momento, “eso sí, seleccionando bien el sitio, el producto y las necesidades”.

Este año ha sido difícil porque se ha apoderado del sector una crisis de confianza, generada bajo dos elementos fundamentales: que las casas van a bajar y que los tipos van a subir. Por tanto, hay una demanda embalsada de clientes que está esperando a comprar en el momento más oportuno, y creen que cuanto más esperen más barata harán su adquisición. Pues se equivocan. Yo recomiendo que el que tenga que comprar que lo haga cuanto antes.

Asegura que el gran reto está “en hacer casas que la gente pueda comprar”. Para ello, propone convencer a las administración de que la demanda de viviendas de un dormitorio es real pero la normativa vigente prohibe la construcción de este tipo de casas.

No me atrevo a decir que van a desaparecer [los advenedizos], pero sí que el sector se va a endurecer mucho, y que sólo podrán continuar aquellos que sean capaces de desarrollar los proyectos. Cada vez va a ser más importante en el sector la dimensión y el aguante, y por tanto, las empresas que estén preparadas para estos momentos van a tener más posibilidades que las que no lo estén.”

0
# 162, Noys
27 de diciembre de 2007, a las 18:03

Solvente,
Gracias por la información de Cajamar. En su página web no pone nada, habrá que ir a una sucursal.

Esperaré a ver si hay nueva subida de tipos, y subida de euribor para ver que otras entidades “se animan” a remunerar mejor los ahorros.
No llegarán al 10% nominal anual, jejejeje, pero por lo menos que lleguen al 6%.

Un saludo!

0
# 163, Carlos23
27 de diciembre de 2007, a las 18:06

Noys
Eso de las letras pequeñas es una putada.
A partir de enero quiero mover güita entre fondos y estoy mirandoa lguno de bienvenida, el de openbank megustaba pero justo en enero se acaba el chollo.
Por cierto eso que has puesto de “hay que tener en cuenta siempre las comisiones de transferencia y los posibles gastos de cancelación de cuenta. ” no lo veo por que si a mi cuando me ingresen los intereses del fondo de bienvenida de openbank y quiero sacarle la pasta de ese banco dejando 1-2 euros (para no cancelarla y tenerla ahi) yo hago lo siguiente, llamo a ing digo que me domicilien como recibo esa cuenta de openbank y me llevo la guita sin hacer ruido jejjeje.
Domiciliandolo como recibo no me cobran gastos por transferencias

0
# 164, EURIBOR + 0.69
27 de diciembre de 2007, a las 18:07

#159, Noys

Estoy de acuerdo contigo (en parte), pq esto es como todo a nosotros nos gusta compararnos con los demas cuando son los demas los que estan en ventaja frente a nosotros, pero no decimos que nuestra productividad es una de las mas bajas de Europa, por lo que que cobremos uno de los sueldos mas bajos de Europa tampoco es tab descabellado.

Y cuando digo que estoy de acuerdo contigo en parte me refiero a que nuestra productividad es mas baja que la de Luxemburgo, pero probablemente no guarde una proporcionalidad estricta con la diferencia en salarios minimos.

Salu2!!

0
# 165, Solvente
27 de diciembre de 2007, a las 18:07

#163, Noys Suerte, en una sucursal te la daran, en esta no lo están anunciando y es raro porque todas hacen publicidad , no lo entiendo…

0
# 166, Chica
27 de diciembre de 2007, a las 18:08

#160, MASPERDIOQUEUNPEZ

Hola, yo sinceramente no te voy a recomendar nada porque eso depende de cada persona, pero si tienes iniciativa y un poco de curiosidad, mira las multidivisas y ver si te interesan, no son la panacea porque esta claro que se puede perder, pero cada uno tiene que echar sus cuentas.

Un saludo,

0
# 167, Noys
27 de diciembre de 2007, a las 18:13

#161, EURIBOR + 0.69

Pues imagínate qué alegría cuando remuneraban los depósitos al 2% y hacienda se llevaba el 15%.
Estaba bien cuando los remuneraban al 12% aunque hacienda retenía el 20%, luego se tributaba al tipo que te correspondiera (mucho mejor que ahora).

No me produce alegría ninguna el 5,00% (o menos según el depósito), y encima con un 18% de IRPF fijo te corresponda o no, pero esto es lo que hay!!!

0
# 168, El pelanas
27 de diciembre de 2007, a las 18:14

Euribor + 0.69
Si en un deposito al 5% no salvamos la inflacion, donde recomiendas que invirtamos??
La cosa esta tan malita, que la menor rentabilidad segura es lo mejor que te puedes asegurar en estos momentos.
De hecho la mayoria sabemos que es muy poco, como bien dice Noys, deberian de tener los tipos mas altos alguna temporada, para premiar a los ahorradores.
Pero ya sabemos todos lo que hay, y prefiero mis depositos al 5%, que al final se quedan en un 4%, que otro tipo de juegos cuando las cosas estan tan malitas.

0
# 169, kokito
27 de diciembre de 2007, a las 18:24

Good night, Vietnam

# 160 Masperdidoqueunpez,
Bienvenido, al foro. Todos alguna vez, hemos estado como tú.
Como norma tácita, escribimos en minúsculas, es que luego la gente se anima y no veas, molesta mucho.
Supongo, que ahora empezaran los consejos de los demás, fija, mixta, variable…. depende de tí es demasiado serio, para que otros decidan por tí, pero aligera que el tiempo se acaba.
Opino que HMD, si no sabes si fija ó variable, es demasiado aventurado. Esto es como Barrio Sésamo, cerca-lejos, arriba-abajo, y luego números, y luego más y más. Poco a poco, siempre estás a tiempo de novar ó subrogar, ahora cuesta un poquito menos.
En esta página hay un foro de HMD, pregunta allí. Pero antes te dirán que leas todos los mensajes ( je,je,je tienes para unos cuantos dias).

Hasta luego

0
# 170, Noys
27 de diciembre de 2007, a las 18:24

166 Solvente,
Gracias!!!
Banco Pastor también tiene o tuvo, un depósito al 5,22 TAE a 1 año, y tampoco dijeron nada en su pagina web.
Entiendo que no se publiciten en prensa, radio o TV para evitar gastos, pero lo raro es que no hagan publicidad en sus propias páginas web.

164 Carlos23,
Por eso digo que es importante asegurarse de lo que te permite hacer una entidad bancaria. El Santander no te deja sacar el dinero tan fácilmente, haces una transferencia por internet, que es más barata que en sucursal, pero ves que no puedes sacar la totalidad del dinero, sino que debes dejarles unos cuantos euros, que son los que te cobran en concepto de transferencia, luego si dejas la cuenta con 0,30 euros, no pasa nada, no te persiguen, te dejan….. ya volverás a ingresar dinero si quieres. En Deutsche Bank apenas te cobran comisiones, pero luego sí te llaman para decirte que debes abonar los gastos por haber dejado la cuenta casi a cero.

Un saludo!

0
# 171, Noys
27 de diciembre de 2007, a las 18:39

Explicador,
Holaaaaaa!!
Tu bomba tiene algo que ver con la noticia que nos ha ofrecido Kokito en su mensaje 65? Eso eso? Lo de las 30 entidades bancarias “atrapadas” por la suspensión de pagos del grupo Llanera????

Es que si nos lo cuentas mañana, igual no nos lo vamos a creer, a menos que el tema se pueda contrastar fácilmente en internet.

0
# 172, Rias Baixas
27 de diciembre de 2007, a las 18:44

Tenemos que verificar los datos.
Aquí pego la consulta que acabo de hacer a Caixa de Catalunya

Resulta que dando un paseo por un foro de economía en Internet, me encuentro con lo que a continuación “pego”
**********
27 de Diciembre de 2007, a las 13:42.
Hay algunas cajas que ofrecen plazos fijos a un 5,25 % al año (bruto)… a 6 meses y a 12 meses… Caixa Cataluña ofrece un 5,25 % a 12 meses…

….. y me digo que valdría la pena contrastar las cifras aún a pesar que no se indica si son tipos TIN o TAE, pero esto sería lo de menos, ya que suponiéndolos TAE, pueden calcularse a TIN.

Otra cuestión que podría plantearse es si las remuneraciones son idénticas para todas las sucursales de la Entidad, o bien se autorizan tipos diferentes dependiendo de parámetros propios en cada oficina.

Gracias por todo y cordiales saludos.

0
# 173, kokito
27 de diciembre de 2007, a las 18:53

Good night, Vietnam, ya que hablais de invertir dinero, os pongo unas cositas ampliadas que ya se han dicho en el foro.

Sobre el fondo de garantía.
La cobertura no siempre existe (caso de los fondos de inversión y los planes de pensiones, cuyo riesgo de quiebra es, no obstante, remoto, así como de los seguros de ahorro) y cuando existe, está limitada:

a 20.000 euros por titular y entidad en el caso de las cuentas y depósitos;
a 20.000 euros por titular y sociedad o agencia de valores en el caso de acciones y obligaciones;
lo que impliquen los diversos seguros obligatorios, si quiebra una aseguradora (por ejemplo, se cubre la indemnización por responsabilidad civil del seguro del automóvil).

El Fondo de Garantía no cubre la inversión en maderas y sellos.
Este tipo de inversiones no está amparada por ningún organismo equivalente al Fondo de Garantía .

De esto no entiendo mucho, todavía, estoy corta y pega. Gracias.

Hasta luego

0
# 174, kokito
27 de diciembre de 2007, a las 18:57

Good night, Vietnam.

# 172 Noys, seguro que no tiene que ver con mi noticia.
Explicador es más afilado, es más del lado oscuro ( aver si se pica, cada dia dice una palabra y estoy con el jeroglífico, je,je,je).
Explicador!!! si estás ahí, mueve mi ratón (je,je,je).

Hasta luego

0
# 175, Noys
27 de diciembre de 2007, a las 19:21

175 Kokito, jejeje, me doy cuenta de que Explicador no tiene la menor intención de soltar ni un solo dato…..

173 Rias Baixas,
Cuál es la formula para calcular la TIN en función de la TAE?
He visto depósitos por encima del 5% TAE en Caixa Catalunya pero hay que domiciliar la nómina.

0
# 176, Especialista
27 de diciembre de 2007, a las 19:28

Que nadie compre ahora por dios !!!!!!!!!!

Sólo hay que aplicar el sentido común. Es como cuando tiras una pelota al aire, conforme alcanza el punto álgido sube cada vez con menos velocidad asímismo como cuando empieza a descender, lo hace lentamente hasta que poco a poco alcanza mayor velocidad. Y esto no será de hoy para mañana pero sí a lo largo de los próximos años. La vivienda ha dejado de ser un bien de inversión especulativo que es lo que provocó su desorbitada subida y el stock acumulado de vivienda ya construida provocará que su precio baje, tarde o temprano, no hay prisas……

0
# 177, Canyago
27 de diciembre de 2007, a las 19:48

Hola a todos.

Parece que habrá poca variación en la media del mes, actualizo la lista de apuestas, dejando solo a las mas cercanas, pero ATENCIÓN no hay ningún 4,79 y salvo brusca subida mañana, este será el nivel de Diciembre, con lo cual el ganador quedará desierto casi con toda seguridad, aunque SAM se puede quedar solo a 0,01/0,02 de la media del mes.( clopez, guardamos la camiseta para el mes que viene)

No digais que con tantisimas apuestas, no es curioso que nadie apostara por 4,79, de todas maneras felicitaciones a los que se han acercado tanto, aunque el 50% de los que quedan, apostaran por una subida del BCE.

Sam: ……………………BCE 4,25%…, …..Euribor Diciembre 4,80
Jordicat: ……………..BCE 4%,………….. Euribor Diciembre 4,81
Doblao y Partio…..BCE 4,25%………….Euribor Diciembre 4,81
Jacobo…………..BCE 4%…………..Euribor Diciembre 4,780
Cerberus…………BCE 4%………….Euribor Diciembre 4,81
Tonyskl………BCE 4,25%…………..Euribor Diciembre 4,78

PD. Veremos la BOMBA o no!, me dan ganas de pedirsela a los REYES, haber si hay suerte.

PD de la PD. Calentando motores que ya está casi aquí la Porra de Enero, ¡¡¡¡¡¡ HAGAN SUS APUESTAS !!!!

0
# 178, Beatlespock
27 de diciembre de 2007, a las 20:01

#173 Rias baixas

Curiosamente he consultado yo hoy mismo en una Caixa de Catalunya (no confundir con La Caixa de Pensions, estos no dan ni los vuenos días) el asunto del depósito a 12 meses con 5,25 % y, efectivamente, es TAE, pero hay una salvedad. Debes tener la nómina en la entidad porque si no el interés baja a un 5,00%. Primer mes un 7%, creo. Ingreso mínimo: 5.000 €.

Espero que sirva de utilidad la información.

0
# 179, CRISTINA
27 de diciembre de 2007, a las 22:08

Atila , aún me estoy partiendo de risa….
Tu de eso no sabras , claro, tu dedicate a la telefonia que asi te va….

0
# 180, ALMERIA
27 de diciembre de 2007, a las 22:28

Hola a todos,
es la primera vez que escribo en este foro, aunq llevo leyendo los comentarios bastante tiempo.

Definitivamente parece que todo apunta crisis, y a mi juicio el grado de crisis inmobiliaria va a depender de 3 factores:

1) Aumento del paro (según se estima sera de 250.000 en 2008 y 300.000 más en 2009).

2) Situación económica y tipos de interés (tengamos en cuenta que desde 2002 hasta 2005 hubo crecimiento de 4% y tipos de interés del 2.25%, mientras que se pronostica crecimiento de 2.5% y tipos de interes al 4.5%.

3) Liquidez de los bancos, que según el dato del euribor parece catastrófica.

*****************************************************************************

Hace dos días vimos esta noticia: http://www.cotizalia.com/cache/2007/12/24/83_juego_sillas_inmobiliarias_mitad_preventas_completaran.html y la verdad que el hecho de que más de la mitad de las preventas no se vayan a formalizar da pánico.

Os puedo decir que en Almeria, si pinchais en Metrovacesa.es y veis las promociones hay promociones en Roquetas de mar que quedan 28 pisos por vender y en Agosto quedaban 32, es decir en casi 5 meses han vendido 4 apartamentos, y en Almería capital tienen promociones de 103 viviendas, que a unos meses de acabar quedan 93 sin vender ségún su página web.

No se que opinais, pero un saludo a todos,
Almería

0
# 181, Carlos23
27 de diciembre de 2007, a las 22:30

pues yo voy a mirar eso de los depositos de bienvenida ya que suena muy bien, pero tengo una duda

Si el deposito tiene un 10% tae al mes (openbank,contratandolo este enero) e ingreso mil euros, se supone que al siguiente mes cuando venza el deposito tendria 110 euros menos el 18% que me roba hacienda??
ilustrarme please…

0
# 182, rajo y llego a fin de mes
27 de diciembre de 2007, a las 23:07

ZP NO EXISTE…SON LOS PADRES

0
# 183, Charles
27 de diciembre de 2007, a las 23:09

euribor 4,77 %

0
# 184, Indigena
27 de diciembre de 2007, a las 23:24

Carlos que noooo.

Vamos a ver… una premisa.
LO DEL 10% TAE ES SOLO UN MES
Otra premisa,
TAE= tasa anual equivalente
con lo que hay que dividir entre 12 meses para saber lo que renta un solo mes.
Otra premisa mas
La retencion fiscal (hacienda) del 18% es SOLO del beneficio obtenido

Ejemplo: 1.000 € al 10% tae = 100€ beneficio !!al año!!

100€ divido entre 12 meses =8,33333 € de intereses mensual

A estos 8,3 hay que quitar el 18% de retencion

con lo que nos quedan unos 6,8€ de intereses limpios al mes
tendrias despues del primer mes 1006,8€

ojo solo el primer mes, el resto habria que hacer estas cuentas pero con un tae del 4% o 3%

Que alguien me rectifique si me equivoco.

La panacea de mover el dinero por distintos bancos se termina cuando te dicen que solo es para clientes nuevos,
Si abres una cuenta, das tu DNI y tus datos, no puedes volver dentro de seis meses y abrir una nueva cuenta salvo que mientas en los datos nombre dni etc.

0
# 185, CERVOL
27 de diciembre de 2007, a las 23:35

INDIGENA, OK.

0
# 186, Carlos23
28 de diciembre de 2007, a las 0:08

mejor explicado imposible indigena tomahowk!! gracias

0
# 187, concha
28 de diciembre de 2007, a las 0:52

buenas noches ¡¡
una pagina curiosa os la pego ,haced la comparacion con varias ciudades .

http://www.urbaniza.com/estudios/burbujometro/

segun el burbujometro la caida de los pisos no es para el bombo que se le esta dando

0
# 188, Indigena
28 de diciembre de 2007, a las 0:58

Bueno, ayer quede en contar mi visita al banco, el concepto general despues de una pesada charla es que ellos tambien tienen “productos similares” con parecidas rentabilidades, pero siempre pagan los intereses al trimestre o al vencimiento, y todo un poco mas complicado que en ing, llevo varios dias mirando y la verdad estoy un poco mareado, creo que al final me decantare por ing, quizas no son los mas rentables, pero si me parecen los mas transparentes, sencillos y con menos letra pequeña, completa disponibilidad, otro dato es que el telefono es un 901xxxxxx llamada compartida, tambien tienen fijo 91xxxxxxxxx muy barato con tarifa plana, e incluso un 900 que me pasaron, el resto de bancos casi todos ponen como asistencia un 902 y los que tenemos internesss sabemos lo que es un 902 en caso de problemas, adios los intereses, se los reparten telefonica y los receptores de la llamada.

Muy atractivo esta openbank, pero “entre esa gente y yo hay algo personal”, que decia la cancion de Serrat.

Concha
Mira de donde procede la informacion, son parte interesada, aunque tambien depende de las zonas, y ciudades.

0
# 189, Trichet
28 de diciembre de 2007, a las 2:56

Hoy he ido a Banesto a por 8000 euros que tengo en la cuenta, y el tio me dice que venga mañana que hoy no puede darmelos que no tiene pasta. Menudo mentiroso. Mañana ademas de los 8000 euros que pondre al 5.45 anual tae en caja duero, cambiare la domiciliacion de la nomina al banco popular y que me regalen una tele lcd (Los reyes no son los padres, los reyes son los bancos.)
Por cierto la noticia de que este año subio la vivienda en valencia es una falacia total. Cualquier persona con dos dedos de frente se da cuenta, aunque siempre hay algun primo dispuesto a picar en el timo del piso burbuja (que nunca baja de valor).

0
# 190, Trichet
28 de diciembre de 2007, a las 3:17

contestando al post 59# de EURIBOR+ O’68. El dinero en el banco generando un 5.5 por ciento, esta esperando mejores oportunidades. Cuando no hay ninguna oportunidad a la vista lo mejor es estar quietecito y al hacecho. En mi caso lo tengo claro, los chollos empiezan a salir, pero espero una bajada al estilo de u.s.a.

Yo nunca compraria una vivienda a un promotor, ese beneficio me lo quedare yo promoviendo mis viviendas. El suelo baja masa rapido que la vivienda. Y por los 180000 euros de un piso de 80 metros (calidades de mierda), yo y mis dos socias nos haremos unos pisazos de lujo de 120 metros con patio piscina y terrazas.
Ese proyecto mismo se lo comente a un amigo pero prefirio meterse en el zulo de 70 metros y 28 millones de pesetas, cuando por eso podria haber tenido una planta baja de 120 con 60 de patio.

0
# 191, Trichet
28 de diciembre de 2007, a las 3:21

INdigena hacienda te devuelve ese 18% de retencion siempre que no superes los 1500 euros de beneficios, (que lo sepas).
Ademas como hay bastantes bancos y depositos estrella, creo que es factible sacarle un 8% de rentabilidad anual, eso si molestandote en ir al banco cada mes, o dos meses o tres.

0
# 192, Carlos23
28 de diciembre de 2007, a las 3:57

Yo tb estoy a la caza de algun deposito interesante, ing me gusta mucho, pero creo que estan dando un 4,5 que es poco, pero claro, dan poquito por que son los que menos necesitan ejeje.
Openbank me gusta
Bankiter tambien

A los que no puedo ni ver son a los del BBVA o uno-e, a esos no les doy ni los buenos dias. ya os contare algun dia por que. Gentuza….

0
# 193, Carlos23
28 de diciembre de 2007, a las 4:02

Trichet supongo ke te referiras a meterte en alguna cooperativa de viviendas no? o dices deandar contratando al arquitecto tu solo y haciendo todo el papeleo de licencias y dmas??
Por cierto no seras Castellano?

0
# 194, Noys
28 de diciembre de 2007, a las 8:27

Trichet,
Hacienda no devuelve nada del 18% retenido de los intereses. Antes cada contribuyente tributaba al tipo que le correspondía, actualmente todos tributamos al 18%, imagínate qué “gracia” para alguien que no tiene otros ingresos más que los intereses.
Los 1500 primeros euros que no tributan son los obtenidos en concepto de dividendos, para compensar la eliminación de la antigua doble imposición por dividendo. Para los ahorradores no han ideado ninguna compensación.

Si estoy equivocada que alguien me corrija mediante enlace a la pagina de la agencia tributaria.

0
# 195, Inmobiliarias Canarias
28 de diciembre de 2007, a las 10:09

Bancaja le ofrece un depósito a plazo fijo con una rentabilidad del 5% nominal (5,09% TAE). Puede contratarlo a 6 meses para cualquier importe desde 300 euros. El abono de los intereses se realiza trimestralmente. Ayudas a las hipotecas

0

Páginas: « 1 2 3 [4] Mostrar todos

Deja tu comentario...




Contáctenos - Terminos de uso y cookies