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Un corta y pega rápido de las noticias de día:

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Escrito por Carlos Lopez el 24 de octubre de 2007 con 76 comentarios.

76 comentarios

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# 51, SOYINMOBILIARIA
24 de octubre de 2007, a las 16:43

he notado en varias oficinas que tengo que:

hay una tendencia muy clara de cada vez mas gente propietaria que quiere vender sus pisos en Torrevieja, etc. y costa mediterranea en general.

Hay una tendencia de que practicamente casi nadie se acerca a pedir informacion y cada vez hay mas gente que pone en venta su piso. (hace un año era al reves)

Los bancos nos llaman para ver si les podemos llevar operaciones, y cuando se las llevamos los parametros de concesion son más rigurosos en aplicarlos.

Los pisos que salian a la venta de mas de 300.000 € y se vendían, la mayoría de esos casos eran clientes, que habían vendido su piso (o creían que lo podían vender), ahora ese tipo de clientes ya no hay, puesto que los plazos de venta se han eternizado.

Así pues, no nos engañemos. La realidad (o por lo menos la mía) es que YA NO SE VENDE, mi consejo: Si quieres comprar y ves algo que te interesa ofertales un 10% menos y diles que en plazo de una semana te tienes que decidir y que has hecho varias contraofertas. Verás como acaban llamándote.

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# 52, JBS
24 de octubre de 2007, a las 16:49

Para #47, Carlos Juan

Un Cayene es un todo terreno de la Porche, que el mas barato cuesta 60.000€ mas o menos.

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# 53, SOYINMOBILIARIA
24 de octubre de 2007, a las 16:54

….Por cierto, si alguien pretende comentar algo contra mi porque soy inmobiliaria les dire que me enganche en esta profesioón hace un par de años y no he rascado nada, vivo muy justito, y muchos de los grandes beneficiados en la etapa del boom como en la etapa actual de crisis son las Publicaciones donde nos anunciamos con un elevadísimo coste sobre todo “revistas especializadas de anuncios.. y suplementos de periodicos locales que un día a la semana edtan una Guía inmobiliaria”.
Mi intención en este foro, es orientaros desde el otro lado, (desde los que vendemos o al menos lo intentamos) a los que quereis comprar.
Un saludo.

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# 54, oreo80
24 de octubre de 2007, a las 16:55

Otra cosa…

ahora que sube el pan…¿Es rentable hacer pan en nuestro horno? El pan se puede congelar bien en rebanadas…

Perdonad por esta pregunta off-topic pero con el concurrido publico que tenemos aqui igual alguien sabe algo de costes panaderos

Un saludo

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# 55, Enculator
24 de octubre de 2007, a las 16:59

Al estilo Alquilado:

http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=1839078&idtel_sec=1

Uy…Uy…Uy….

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# 56, Espectadora
24 de octubre de 2007, a las 17:01

“”Fernando Martín, presidente del G14 ha asegurado que ni el precio de la vivienda va a bajar ni los tipos de interés van a subir, “en contra del mensaje que desde algunos sectores se está transmitiendo a la sociedad”. “”

Pues vale…

Anécdota del día:

Una compañera de trabajo se ha comprado un pisazo de 50 y tantos millones en una urbanización de nueva construcción, se metieron sobre plano y están esperando escriturar… Oy me lanza un periódico local encima de la mesa y me dice: “Tu no querrás un piso?” (Porque saben que hace un tiempo estuve mirando). Al echar un vistazo al periódico leo un anuncio que reza más o menos: “CHOLLAZO” (ya de entrada mal rollo, no me creo nada de los “oportunidad”, “chollazo”, etc..) “VIVIENDAS NUEVAS, 1,2,3 DORMITORIOS, EXCELENTES CALIDADES, PISCINA, PADEL, ZONAS COMUNES” y bla bla bla… “DESDE 199.000 €” (mal rollo del todo, “desde” significa que el que tiene ese precio es el de 1 dormitorio…), le digo que yo no veo muy claro el chollazo, y que además paso de la piscina comunitaria, el padel y similares… Y entonces me explica que es que está un poco desdesperada porque están retrasando lo de escriturar porque aún tienen unos 8 o 9 pisos sin vender, algunos de parejas mal avenidas y otros de especuladores estrellados que han devuelto la vivienda a la constructora perdiendo la señal y tal y cual, y que está harta de esperar, que iba a llamar a nosedonde y a quejarse y tal…. Bueno, pues al rato, después de hacer unas llamadas, me dice… “Ehhhhh, que si te interesa al final el precio es de 180.000 euros”…

Yo no es que entienda mucho de números y ni siquiera me entero bien de los entresijos del proceso señal-pagos al constructor-escritura-entrega de llaves-hipoteca puente-hipoteca no puente-etc..,etc..,etc.., pero que una vivienda que se vendía por 199.000 euros pase a venderse por 180.000 euros, es bajar, no una bajada para tirar cohetes, pero es bajar.

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# 57, jdx
24 de octubre de 2007, a las 17:03

muy bueno oreo80.
te aseguro que lo probaré lo del pan, así q les den. como las inmobiliarias, a la que cierren 50 panaderías, bajarán el pan.
esto funciona así, cuando no hay más coj… lo bajas,si no, te aprovechas.
pones el precio q te brota (el domingo pagué 1euro por una baguette en una rostisseria, y el pollo 8.50euros….s.c.), si no vendes lo bastante, lo subes aún más para recuperar pérdidas/márgenes, y si aún va peor, lo bajas para al menos vender algo,y no perder más.
Igual hay que empezar a buscar alternativas de este tipo… y se,q la culpa no és del panadero, pero el q se rasca el bolsillo soy yo y mi mujer.

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# 58, Dr.Divago
24 de octubre de 2007, a las 17:18

Más sobre globalización y desigualdad…

La avalancha de ropa asiática no abarata los precios en las tiendas
Los españoles apenas se benefician de la caída del 30% del coste de producción .

http://www.elpais.com/articulo/economia/avalancha/ropa/asiatica/abarata/precios/tiendas/elpepueco/20071024elpepieco_2/Tes

Mercedes responde a las huelgas con un ERE para los 424 empleados

http://www.elpais.com/articulo/economia/Mercedes/responde/huelgas/ERE/424/empleados/elpepueco/20071024elpepieco_6/Tes

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# 59, CaRLoS
24 de octubre de 2007, a las 18:18

Para #42 ecam

Yo tengo una hipoteca de 240000 €, me quedan 234000 €, en 2005 pagaba 785,69 € (Euribor 3%), el mes que viene voy a empezara pagar 1325,19 €. La diferencia de 2,565 % me ha supuesto en dos años 529€ al mes mas … ves lo que supone 1 o 2 puntos mas… un sacrificio gordo.

Saludos!!!

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# 60, condonacion_jeje
24 de octubre de 2007, a las 18:19

bajadita muy suculenta hoy en el menu ejejej parece q ciertos personajes continuan desaparecidos ante tanta bajada ajajjajajaja

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# 61, Enculator
24 de octubre de 2007, a las 18:44

Que cierren inmobiliarias, que cierren panaderias… pero aqui de que cojones vais ? que cierre tu empresa niñato y te quedes en paro y veras que gracia te hace…

Y a este personaje llamado SOYINMOBILIARIA le diria: dedicate a vender golosinas en un quiosco que a los niños se les engaña facil.

Saludos y Euribor a la baja… Aun se niega la bajada y menuda bajada ? jajajaja

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# 62, RAUL
24 de octubre de 2007, a las 18:45

#50, oreo80

Si hacemos caso de ese articulo catastrofista, mas vale que nos retiremos a un monasterio budista.
el que lo ha escrito no ve la botella medio vacia…….no ve,ni el líquido, ni la botella.
Las cosas que tengan que venir vendrán, pero al margen de la situación que exige prudencia, no se pueden soltar una retafila de datos, porcentajes, ratios, etc. sin analizarlos porque los datos cada uno los puede manejar como quiera.

Yo podría decir el euribor ha bajado en octubre aproximadamente un 94% de la subidas que ha tenido desde julio, y quedarme tan ancho. No estaria faltando a la verdad y el que leyese el titular, si no analiza un poco mas se quedará con lo impresionante de la noticia. Desde julio ha subido 0.161 y en octubre ha bajado 0.151.
Podriamos decir tambie que el euribor ha bajado en octubre aproximadamente un 3% de valor de referencia de septiembre, en septiembre estaba a 4,725, en octubre lleva bajados 0.151 puntos que suponen el 3% sobre 4,725.
Dos formas de ver las cosas, no es lo mismo decir que baja algo un 93% que baja un 3%.

La conclusion es que ese artículo esta hecho por alguien muy catastrofista, que no se que que espera de este pais, debe estar contra el sistema, contra el gobierno, contra la oposición, contra las empresas españolas, me parece que es un frustrado de la vida, que lo que mas le gustaría es que ocurriese todo lo que apunta en su retahila de datos inconexos. Para el “listo” que se aplique el siguiente refran “Mal de muchos consuelo de tontos”, eso es lo que es, un tonto que espera que sus frustraciones, laborales, intelectuales, vete tu a saber qué, le han llevado a escribir esa sarta de datos que vete tu a saber a que conclusion quiere llegar ….. a que ha explotado la burbuja inmobiliaria?……………, con dos cojones!…bajan las ventas y explota la burbuja!

Las cosas valen lo que alguien está dispuesto a pagar, y hasta la fecha ha funcionado, la mayoría de gente compra pisos para vivir no para especular, por lo que extender los problemas que pueda tener el que ha comprado para especular al resto de la gente me parece un despropósito.
La situación que vivimos ahora es un “stand by” de los compradores en potencia, por toda la desconfianza que se ha vertido durante este último año, pero inevitablemente esta gente no va a poder demorar la decisión de comprar, la gente se casa, se emancipa, se separa, quiere acceder a una vivienda mejor, etc. etc. que pasa que han desaparecido por el arte de “birli birloque”.

Vamos………………..para llevarlo a un juzgado de guardia……mal va el pais con gente con ese tipo buenaventuras…………

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# 63, el iluminado
24 de octubre de 2007, a las 18:56

Hay quien está convencido de que la vivienda va a bajar porque no va a ser posible que la gente continue hipotecándose con los precios actuales.

Os aconsejo que os remonteis a 1992, entonces la hipoteca se llevaba el 64% del salario, bastante más de la tasa actual.

Hay muchas diferencias del periodo que vivimos con aquel, pero para mí la diferencia fundamental es que entoces la gente disponía de un 36% de su salario para vivir.

A los currantes de entonces no se les ocurría comprarse casa y Coche (mucho menos un cayenne) y meterlo todo en el saco de su hipoteca.

En mi opinión, la vivienda no va a bajar en España de forma generalizada mientras haya demanda, que si que la hay y la va a seguir habiendo mientras continue el crecimiento económico y de población gracias al fenómeno migratorio, y mientras los abuelitos de media Europa se vengan a vivir a nuestra costa.

Saludos a todos
Ancha es Castilla

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# 64, Pily
24 de octubre de 2007, a las 19:24

Dr. Divago

¿Entonces qué? ¿También nos hacemos la ropa, igual que el pan? :-)

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# 65, Dr.Divago
24 de octubre de 2007, a las 19:31

#63 iluminado

Lo del fenómeno migratorio como factor de crecimiento y aumento de demanda de vivienda es algo cuanto menos cuestionable a no ser que como demanda de vivienda se entienda una ampliación de la urbanización Cañada Real Galiana. Por lo que respecta a que los abuelitos de media europa se vengan a vivir a nuestra costa, en un principio no me importa, es más estoy pensando comprar acciones de Funespaña.

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# 66, Pily
24 de octubre de 2007, a las 19:37

Otra cosa. Si tan mal está la cosa, y los bancos no tienen liquidez y bla, bla, bla.. como se viene diciendo últimamente, ¿por qué los bancos siguen anunciando sus hipotecas? Hoy viene en el QUE! un anuncio (y no en pequeñito) del BBVA en que te dan un 1% (hasta un máx. de 3000 €) si traes tu hipoteca con ellos (es decir, si vienes de otra entidad).

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# 67, Dr.Divago
24 de octubre de 2007, a las 20:02

#64 Pily

Estoy buscando recetas para hacer pan en microondas que digo yo que será más rápido y económico que en horno convencional por el menor consumo energético. En cuanto a la ropa, me conformo con coserme un botón de vez en cuando.

Bromas aparte, si es cierto que la competencia china en el sector textil ha supuesto el cierre de numerosos talleres de costura que suponían en muchos casos una salida profesional muy digna para el colectivo de mujeres trabajadoras.Además,muchos de esos talleres funcionaban en régimen de cooperativa lo cual me parece algo muy positivo ya que esas formas de economía social permiten al trabajador el acceso al sistema productivo beneficiándose de las posibles plusvalías que genere el mercado y que suponen un plus al trabajo asalariado.

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# 68, RiasBaixas
24 de octubre de 2007, a las 21:04

Sr. Clópez: Espero y deseo que su afección gripal
vaya cediéndo, de todos modos ¡Cuidese!. Saludos a todos/as.

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# 69, Rackne
24 de octubre de 2007, a las 21:29

Saludos a [email protected]!!

Para Espectadora.
Lo de “el muerto” no sólo lo decía por tu comentario. Es que lo veo muy repetido en los posts. Estoy totalmente deacuerdo contigo.

Para #26, Carsola
No voy a tratar de convencer a nadie de si lo que hago es lo correcto o no, porque entre otras cosas ni yo lo sé con certeza, pero me gustaría aclararte algunos aspectos:
En primer lugar ni soy rico, ni cobro la pasta que pones. Cobro 1700 euros, al igual que mi pareja, que ciertamente es un buen sueldo pero tampoco es la panacea. Tengo 36 años y he terminado mi segunda carrera y créeme si te digo que el trabajo que tengo no lo he conseguido por mi cara bonita sino a base de curro y de estudiar. Lo que pasa en esta España bonita, como tú bien dices, es que la gente quiere que se lo den todo hecho. Conozco mogollón de gente quejándose de ser mil euristas o de no llegar ni a eso y haberse pasado la vida fumando porros, viendo 36 horas de cajatonta al día, y más pendiente de la vida de Ronaldiño (ni sé como se escribe ni me interesa), Alonso, Chenoa y demás vividores… Y no tengo nada contra ellos pero es justo que recojas lo que siembras. Y si yo me he partido el lomo es justo que recoja más; y cuidado porque también sé que hay mucha gente por ahí currándoselo por 1000 euros q merecen tener más xq yo tb he estado ahí y sé de lo que hablo. Lo que está claro es que en esta vida hay que luchar por lo que quieres.
Bueno volviendo al tema de la hipoteca. Te aseguro que el tema de los números los controlo muy, pero que muy bien, y no soy tan idiota de meterme en algo sin saber como puedo salir en el caso que me vayan mal las cosas. La casa me vale 60 millones, pero 15 ya los tengo. Es decir me hipoteco por 45 millones y lo de los 45 años no sé de donde lo sacas. Intentaré 20 ó 25 años (aunque la letra a 20 la veo excesiva), con lo cual los intereses que dices bajan considerablemente. Aunque muy a mi pesar siguen siendo altos y créeme que me jode pagarlos tanto como los demás, pero ¿conoces otra forma de hacerlo? Por favor si alguien sabe como no hipotecarse que me lo diga, que es que alomejor no lo veo. Señores hay que ser realistas. Si quieres comprar tienes que hipotecarte y si no pues vive de alquiler que es otra buena opción que se plantea por ahí, pero hagas lo que hagas vas a tener que pagar al banco o al propietaro.
Otro apunte es que intentaré que me rebajen el precio antes de firmar el año que viene pero para eso tendré que esperar como va el mercado aquí, pues en las islas el tema es muy diferente.
Las fluctuaciones del euribor me afectarán como a los demás. Me tendré que apretar el cinturón como todo el mundo, pero también es verdad que he aprendido a diferenciar qué cosas necesito y qué cosas son verdaderamente importantes y de qué cosas puedo prescindir. Hace unos años trabajé en la Caja de Canarias y aunque no os lo creais he visto mogollón de gente viniendo a pedir adelantos de sueldo, con la visa reventada y cuando estudiaba si era viable dárselo me encontraba con las cuentas llenas de domiciliaciones: dos cuentas de moviles, via digital, canal plus, etc; dados de alta en cualquier mier** que anuncian por la tele. Y atención, esto es lo más grave: gente llorando pidiendo adelantos para poder comer y pagaban un préstamo para ser socios del equipo de fútbol de nuestra tierra… ¡Qué bonita es Canarias también! Ja, ja.
Señores, dónde hay que invertir es en cultura y en EDUCACIÓN…

Bueno Carsola espero que no te molesten mis aclaraciones y decirte que siempre me ha encantado el tono irónico que expresas en tus comentarios y que tienes razón en muchas cosas, así que sigue en la línea…

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# 70, Jose
24 de octubre de 2007, a las 23:13

Sobre la noticia:
“Los mundos de Fernando Martín: “El precio de la vivienda nueva se va a disparar y los tipos de interés no van a subir””

Fernando Martín, se te ve el plumero. La mayor parte de tu cartera de inversión en Fadesa está compuesta de suelo no urbanizable, que si no consigues que te lo urbanicen, te lo vas a comer con patatas. Incluso es posible que no llegues a ver la subida “vertiginosa” del precio de las viviendas en dos años. En dos años, las viviendas bajarán no menos del 10%. Si no bajan más, la crisis será más larga. Para hacer pronósticos objetivos, hay que comenzar diciendo: “los arriba mencionados y cotizados, que entre todos ellos tienen más de 18.000 millones de euros de deuda y las están pasando canutas, piensan que…”

Se ve que están muy acojona2 para amenazar de ese modo. Veremos más Llaneras…

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# 71, JavierML
24 de octubre de 2007, a las 23:19

Fernando Martín, se te ve el plumero. La mayor parte de tu cartera de inversión en Fadesa está compuesta de suelo no urbanizable, (Jose, #70)

Jeje, ejemplo, Polígono de O Pino (La Coruña, junto al aeropuerto de Santiago). En pleno Camino de Santiago, Patrimonio Cultural de la Unesco. De momento ya les han prohibido construir el polígono despues de comprar el suelo a los anteriores propietarios. Y andan metidos en unos pleitos que van a perder seguro, seguro …

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# 72, Carsola
25 de octubre de 2007, a las 0:13

¡Que bonita es mi España! ¡Y Canarias también una hora menos! Estimado Rackne en absoluto me molesta las aclaraciones y mas cuando lees e intuyes que existen neuronas en la otra parte, aproveché tu comentario y creí leer 45 años, pero es igual el tema que mas me entristece de muchas personas a la hora de hipotecarse es de que van a firmar y creen que al final pagan un 20% más cuando la realidad es que aún a 25 años se paga un 100%, es decir que a la mitad del tiempo el dinero que se entrega a mis queridos vampiros banqueros es el total del piso y el resto de tiempo todo el dinero que se entrega son puñeteros intereses para seguir escuchando todos los años que si ganan 40milmillones de € y restregándose por las narices de todos, me alegro de que tu tengas las ideas claras y tus números también y cuando es así, las personas terminan pagando lo que desean, aunque para mi muy personalmente no haría una operación de esas ni soñando, hasta la fecha lo que compro lo hago si tengo dinero y nunca he solicitado un préstamo a Bancos y eso me ha permitido vivir y me permite vivir de forma diferente a muchos amigos que tengo y que los veo con la soga en el cuello, que a poco que les aprietan ni respiran, es lamentable….. existe una única formula de comprar una casa sin hipotecarse y es ahorrando igual que tienes ahorrado 15 Millones si sigues en esa línea, calcula el pagar con hipoteca de la que quieres meterte 1500€ mes en 10 años tienes ahorrado 30 Millones que más los 15 e intereses de deposito te subiría un poco más y para ese tiempo la locura de estos 7 años de vacas gordas te aseguro que no se repetirá, podrás ver nuevas construcciones con nuevas tecnologías y con muchísimas mas garantías que las que hay ahora, que es triste que te compres un secador de pelo por 20€ y te den 3 años de garantía y los pisos de muchos millones si pides garantía te se ríen a la cara, el promotor-constructor aunque te digan que tienes 1 año en pintura, 3 en higiene y habitabilidad y 10 en todo lo demás estructura, cimentación etc. de por ley, si te surge un problema de esos te puedes encontrar con un calvario de los que muchos que conozco se encuentran y ni soluciones rápidas, vamos que no te cambian el piso como te pueden cambiar el secador de pelos. Y esas cosas son las que me cabrean y no me gusta ver a las personas que conozco inmersos en esos problemas de que por abaratar costos venden Vespinos por Harley- Davidson y espero que muchos se lo piensen dos veces y hasta veinte veces. Como muy bien dices cuestión de cultura y educación.
Buona notte verso tutti il participante di Euribor,com.es

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# 73, Rackne
25 de octubre de 2007, a las 0:53

Totalmente de acuerdo. En 10 años más tendría 46, a los que alomejor ni llego, porque la vida son dos días. No me quedará más remedio que engordar a esos banqueros… En fin buenas noches.

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# 74, betonick
25 de octubre de 2007, a las 1:26

Hola buenas !!!

Bufff he acabao reventadito … pero os he leido a todos.
Para quienes quieran ver lo que es un Porsche Cayenne:

Saludetes

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# 75, Jose
25 de octubre de 2007, a las 5:45

Fernando Martín, mira como falta suelo:

“La crisis inmobiliaria deja en el aire la subasta de solares más codiciados para edificar en Valencia
El plazo acaba el viernes y no se han recibido ofertas por las 6,6 hectáreas de campos de huerta junto a l’Oceanogr fic”

http://www.lasprovincias.es/valencia/20071024/valencia/crisis-inmobiliaria-deja-aire-20071024.html

Pinchazo en la mayor subasta de suelo del barrio del AVE

http://www.elperiodicodearagon.com/noticias/noticia.asp?pkid=351269

Si, si falta suelo en España. Que ostión se van a dar

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# 76, Alquilado
25 de octubre de 2007, a las 9:21

Jose 70

Se ve que están un poco mal estos chicos del cemento, quieren que les sigan dando dinero y que les recalifiquen terreno.

Noticia:
“Ministerio de Vivienda e inmobiliarias presionan a la banca para que no les cierre el grifo del crédito”

Por eso, les llama la atención el furibundo llamamiento del presidente de Martinsa Fadesa para que se agilice la calificación de suelo, porque de lo contrario la subida de precios será “vertiginosa” cuando su empresa tiene puesto el cartel de ‘se vende’ en muchos de sus terrenos, tal y como su consejero delegado, Carlos Vela, declaró a El Confidencial. “Fadesa tiene mucho suelo preurbanizable que ahora vale menos que hace unos meses”, señalan.

Luis de Guindos, presidente ejecutivo de de Lehman Brothers España y Portugal -el banco de inversión encargado de retirarle el crédito a Llanera- se encargó de informar que “la crisis de crédito es mucho más profunda que el problema subprime de EEUU.

De Guindos: “Si esta situación durara sólo unos meses, yo firmaba”

http://www.cotizalia.com/cache/2007/10/25/68_ministerio_vivienda_inmobiliarias_presionan_banca_cierre.html

espero que se arruinen

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