Articulos - 2 agosto 2007

Hoy toca Frankfurt

Mientras que media España se encuentra en las playas de la península y media Europa en las de las islas, el grupo de amigos del BCE se reunen hoy para charlar de futbol, mujeres y tipos de interés. Los dos primeros temas seguramente sean bastante polémicos mientras que el tercero lo tienen bastante claro, los mantendrán en el 4%.

Parece que quieren dejarnos Agosto tranquilo, pero no hay que cantar victoria ya que se espera que para Enero nos los encontremos en el 4.5% y a finales del año que viene en el 5%. Os recomiendo este artículo del cual destaco la frase “No siempre íbamos a disfrutar de intereses negativos, es decir, de tipos de interés por debajo de la inflación

No obstante el sentimiento del marcado actualmente está un poco raro, tenemos los vaivenes provocados por la crisis de ls hipotecas basura, que tiran hacia abajo sobre las espectativas de tipos, pero por otro lado tenemos al petroleo en máximos anuales que tira hacía arriba la inflación. Sin duda, hace medio año el panorama estaba más claro, ahora nos queda alguna duda.

Como estamos en época estival con pocos contenidos y en Agosto se suele tirar de noticias de relleno, hoy os pongo una de color amarillo-salmón-rosa:

Paco ‘El Pocero’ pone a la venta tres de sus cuatro jets privados
La crisis urbanística que afecta al sector inmobiliario, principal negocio de Hernando, es una de las causas que apunta el rotativo para justicar la decisión de este.

Sin duda, estoy muy muy apenado, aunque puede ser una buena oportunidad para encontrar un Jet a bajo precio.

Quizás te interese:   El whatsapp de las paparruchas

Y para acabar, os dejo la portada del último número de Super López.

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chechuch
Guest

A este buen hombre se le olvida que no es lo mismo un 5% de 180.000€ que un 5% de 350.000€, ¿no?. ¿Sostenible el 5% para quién?. Cuántos españoles pueden meterse en una hipoteca de 240.000€ al 5% (unos 1.400€ en una hipoteca normalita).

Chorbo
Guest

habertelo pensado antes de comprarte esa casa :D

a cualquier hipotecado el interes le jode igualmente, pues no podría acceder a una hipoteca mayor si no tubiera más ingresos, así k estamos en las mismas, en porcentaje de dinero nos toca el mismo, aunque a tí sea más que a mí.

saludos freskos desde benidorm

jdx
Guest
parece,y mas vale que parezca lógico,que no puede ir mucho más alla del 5,como se dice en este artículo, claro,al 5+dif, el augmento de la letra de la hipoteca,és bestial,del 2.1+dif, hasta el 5-5.5+dif, mucha gente verá augmentada su letra desde los 300 hasta los 500 euros mensualmente. habrá mucha gente que lo podrá asumir,sea porque sus ingresos augmenten,o porque haya amortizado antes o por lo que sea,pero mucha otra gente,irá hasta el cuello, y otra simplemente,no podrá pagarlo, no por el interés,sino por el precio desorbitado de los pisos que tontamente,hemos pagado… esperemos épocas mejores… lo que deberían hacer… Leer más »
Explicador
Guest

Todopoderoso clopez, no sé para ustettt pero para mí el panorama sigue estando más que claro, por más petróleo o lo que quieran buscarle, seguiré insistiendo que el camino está más que marcado, sólo que éstos señores regulan muy ” marketineramente ” posible, los tipos y el Euribor.

Avísenme el día que Sarkosy consiga hacer algo con el Euribor (z z z zzz)…política y más política, que de eso muchos en éste foro económico, tienen que aprender.

Preparensé para la vuelta al cole del Euribor, que éste año los materiales escolares van a salir muy caros.

Saludos

Explicador
Guest
Aclaración del panorama futuro para que entendamos quienes van a entrar en crisis. 1-Los constructores no van a perder salvo que sean muy tontos. 2-Los empleados de la construcción muchos quedarán sín trabajo, pero como aquí la mano de obra siempre falta, gran parte del os parados será absorvida por otras obras y actividades sucedáneas. 3-Los dueños de las inmobiliarias, al igual que los constructores, ya han hecho tanta pasta que pueden vivir ellos y todas sus próles tranquilas por muuuuchos años, pero igual dirán que estan en crisis. 4-Los empleados del sector inmobiliario, hay muchos que han hecho buen… Leer más »
Xavi
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La gente tendria que ser más cautelosa al firmar hipotecas. Los bancos nos explican lo que les interesa, pero al final quien acaba pagando es quien firma. Estaba cantado que los tipos subirían y que las cuotas mensuales también ya que todos hemos firmado hipotecas a más de 15 años. También estaba claro que los tipos no subirían tanto como hace años y que no alcanzarían más allá del 6-7%. Son con estos números son con los que cada familia debería haber calculado sus hipotecas y no con los de las primersa cuotas con los tipos en lo más bajo… Leer más »
Kane
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El euribor hoy sube hasta el 4,565. Menuda pedazo de subida.

Frank
Guest

Subidon del euribor hoy hasta el 4,565%, practicamente similar a la media del mes de junio que quedo en el 4,564%

Cyrano
Guest

Que la inflación no tenga en cuenta el precio de la vivienda ha sido el causante de que estubieran los tipos regalados durante tanto tiempo.
Como siempre, todas las estadísticas, cifras, índices, etc; no concuerdan con la “realidad cuotidiana”.
En la mayoría de famílias el mayor gasto mensual es el pago de la hipoteca o del alquiler.
¿Como puede ser que esto no se tenga en cuenta la vivienda en IPC, Inflación, etc?
¿Para qué queremos dirigentes que únicamente trabajan para el bien de la industria, bancos, comercio, etc?
¿Y los ciudadanos, qué?

Frank
Guest
Es curioso como cada poco tiempo vemos noticias como “el banco tal ha aumentado sus beneficios un 42% respecto al año pasado”, “la electrica cual ha aumentado sus ingresos un 60%”, etcc etcc, y para los pobres ciudadanos de a pie nos aumentan el sueldo el IPC una vez al año (3%) y eso en el mejor de los casos……. Y para colmo, un 3% de un sueldo de 1000 euros supone una subida de 30 eurazos al año!!! , pero los grandes bancos, electricas, financieras, que ganan un 40% más que el año anterior, su beneficio era de 5.000… Leer más »
LUCANERO
Member

Así es Frank, la europa de los mercaderes y los politicos en nómina de las grandes fortunas.

Un saludo y sean felices.

Frank
Guest

Sorry, un lapsus….. donde dice 30 eurazos anuales quiere decir mensuales, pero es que los bancos se nos estan llevando a mayores esos 30 + 30 euros mensualmente y mucho mas

Kalandracas
Guest
Interesante Clopez el articulo sobre el euribor, estoy bastante de acuerdo con el, me parece muy normal un valor del 4 al 5% para los tipos y puede subir a un 6 si hay emergencia inflacionista y bajar al 3 si esto se estanca. Estoy deacuerdo con explicador quien comprara por debajo de 3500 en madrid centro por ejemplo no tiene que preocuparse, de hecho ahora el valor medio en esa zona es de 4900, valores ficticios de intencion de venta, lo real es otra cosa… Me resulta curioso que mi vecino a puesto en venta su casa, dije, hombre… Leer más »
jdx
Guest
esa pregunta tambien me la hago yo, si subieran el ipc de acuerdo con lo que nos sube la hipoteca, iría mejor la cosa…. pero eso no contaría en el ipc,porque los inútiles,han de pensar…. en lugar de gastarse 30,que busquen un piso de 20 (que no existen), o de alquiler de 400 euros (tampoco existe),y deben pensar que los que se empuan 35-40 kilos, que acarreen ellos las consecuencias, que ya se nos “ayuda”,por ahora,con la deducción de dicha vivienda en la renta. y lo de los bancos,es para encerrarlos en carceles o psiquiatras. cada año,duplican beneficios, y sueltan..beneficios… Leer más »
Willy
Member

No estaba previsto que el BCE diera hoy rueda de prensa, acaban de anunciar que sí la dará a las dos y media. . .

Carmen Chacon
Guest
La inflacción ya esta controlada en la zona euro en valores por debajo del 2%, que es lo que quiere nuestro amigo Trichet, el petroleo por las nubes seguramente que el año que viene tendera a bajar, y mas cuando le peguen en los USA al Bush una patada y lo manden pa su casa, y Alemania y Francia con sus exportaciones pintan mas de lo que se creen algunos en la UE, desde luego mas que los tontos de los españoles, por lo tanto no creo que suban mas de un 5% los tipos e incluso luego puedan bajar… Leer más »
Enculator
Guest

Que pesimistas soys todos madre mia, aqui en mi constructora las cosas van viento en popa y vendemos igual que siempre. Haber si os enterais !! que por mucho llorar aqui las cosas no van a bajar ! jajaja no lloreis tanto y trabajar mas !

Carmen Chacon
Guest
Cyrano
Guest

¿Que sugieres Willy?
¿Subida-sorpresa de tipos o simplemente nos quieren desear buenas vacaciones?

Shakira
Guest

Situación preocupante, pero es como todo, el que haya hecho bien sus cálculo, no tendrá poblemas, a no ser que desemboque en una crisis importante cosa que dudo.

¿Nadie ha oído que las hipotecas van a dejar de desgravar?

Queda dicho, por si acaso habrá que amortizar al máximo.

Saludos a todos,

Carmen Chacon
Guest

Lo de que las hipotecas iban a dejar de desgravar ya se desmintio hace unos meses por su correspondiente ministerio, dado que la sublevacion que se preparia seria morrocotuda, se van adoptar numerosas medidas por los fraudes del alquiler con respecto la desgravacion, de hecho Hacienda ya va a empezar a controlar las facturas de la luz, ya se planteo esa posibilidad de dejar de desgravar y lo unico que se consiguio fue reducir la cota de desgravacion un 5%.

jdx
Guest

ay….sigue vacilando enculator del tocho….yo de ti iría haciendo un cursillo de ceac de otra cosa,para cuando las ventas os bajen,que os bajaran….(no por desear el mal ajeno,sino por lo que se avecina)
lo que si, cada vez,sale más gente pidiendo o algo parecido, que no se sigan subiendo tanto los tipos,que puede ser negativo…nose si és por loque hablamos ayer,depende enque situación se encuentre cada uno,hace política,o vende lo que quieren escuchar…nose…

Kalandracas
Guest

Shakira este verano ha surgido el nuevo globo sonda del gobierno al respecto, retirar las desgravacion por 1º vivienda en propiedad. Lo han hecho a la vez que el presidente anunció nuevas medidas para ayudar a los jovenes a acceder a la vivienda, lo que blanco y en botella…, me da que el dinero que se daba para la deduccion en irpf a los propietarios se reconvertira en ayudas directas al acceso a la vivienda para jovenes..? quien sabe.

jdx
Guest

kalandracas,en este país,existe una mentalidad de “propietario”, que más vale,por el pilar que representa en la economía española, se siga manteniendo. Me refiero que si eliminan la ayuda directa,y la dejan a “dos velas”, mucha gente pensará: que ventajas tengo siendo propietario si no me devuelve hacienda, y se tiren por el alquiler, provocando tambien asi,aunque muy en pequeña proporción, desviar una cantidad grande de gente de comprar al alquiler,no crees?
Deberían añadir,a los futuros propietarios,pero bajo ningun concepto, no eliminar la deduccion a los propietarios de la renta. ya pagamos mucho por todo,para que almenos,nos quiten este “privilegio”.

Gilberto
Guest
Cyrano, lo único que indica es que el Consejo, con Trichet a la cabeza, quiere dejarnos claro algunos puntos, dadas los últimos acontecimientos. Vamos, nos quieren decir: “nadie dentro de la eurozaona va a modificar nuestra política, a no ser unos datos macroeconómicos, y EEUU no es Europa”. Por otro lado, hay que recordar que el próximo 9 de marzo de 2008 se celebrarán las elecciones generales, por lo que hablar sobre quitar las desgravaciones por vivienda habitual no es, en el sentido literal, políticamente correcto. Ya serían medidas para la próxima legislatura. De todos modos, ya he comentado que,… Leer más »
Gilberto
Guest

Los tipos siguen al 4%…
http://www.ecb.int/press/pr/date/2007/html/pr070802.en.html

Sólo falta la conferencia. Los periódicos serán los primeros en sacar sus resúmenes e, íntegramente, aparecerá, espero, mañana en la web de BCE.

Willy
Member

Hola Cyrano,
El BCE mantiene los tipos de interes sin cambios en el 4%.
El Banco de Inglaterra mantiene el precio del dinero en el 5,75%

Kalandracas
Guest

Si yo estoy deacuerdo en que no quiten la deduccion en el irpf por vivienda por ahora…, mas que nada porque me viene bien … por otro lado entiendo que no es el momento, tuvieron ocasion de hacerlo al empezar la legislatura, pero les entró el miedo… y lo ideal hubiera sido que el PP las quitara en el 98… ya llevan dos globos sonda a ver que dicen… la gente protesta y los expertos lo ven bien pero de forma gradual y a medio plazo…

village people
Guest
Cada día que pasa veo más clarito la hecatombe. Muchos de vosotros, que escribis aquí y teneis al menos una inquietud sobre el tema y de algún modo estáis relacionados con el sector supongo, pero pensáis que la situación es perfectamente sana, que está todo controlado. Por cierto Kalandracas, en el país de raticulín no lo sé, pero en el mío, España, en los últimos tres años ha salido a la luz casos tan graves como el de Afinsa (permitido durante meses por el gobierno), el desmantelamiento de la primera electrica del país, ENDESA, por el gobierno, y el intento… Leer más »
Frank
Guest

peganos la conferencia en español y ya lo haces todo perfecto Gilberto jejeje…..
http://www.ecb.int/press/pr/date/2007/html/pr070802.es.html
saludos

Kalandracas
Guest
Village people… Endesa desmantelada?… que me dices de iberdrola, ahora parece la niña bonita, en realidad que puede afectar lo de endesa al dia dia?, las energeticas estan sobreprotegidas y el precio de la energia deberia ser mas caro, en cuanto a lo del BBVA, es un rumor, ni tu ni los de genova tienen pruebas, que ultimamente solo saben lanzar chorradas a todos los medios y se piensan que por repetirlo mucho acaba por ser verdad, pues no. Cosas mas graves vi en anteriores gobiernos, tanto del PP como del PSOE, no pienses que en esto de economia estoy… Leer más »
Gilberto
Guest

Siento decirte que no suelen traducir todos los documentos. Sinceramente no me di cuenta de que en este caso (por corto, seguramente) lo habían puesto en otras lenguas, incluida la española. Si te fijas en el siguiente enlace http://www.ecb.int/press/pressconf/2006/html/index.en.html te darás cuenta de que las conferencias aparecen en inglés. Sólo en lugares especiales se suele poner en otra lengua (únicamente la conferencia, no las preguntas/respuestas que vienen posteriormente), como el 8 de junio de 2006 en español (Madrid) y el 5 de octubre de 2006 en francés (París).

Gilberto
Guest

Primeros resúmenes sobre la conferencia (artículo):

http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=1794144

Vendrán más artículos, pero el texto íntegro, en inglés, no en español, saldrá mañana, seguramente. .-)

Extracto:

*”Jean-Claude Trichet, preparó hoy a los mercados financieros para una nueva subida de los tipos de interés en la zona del euro en septiembre al 4,25%. En una rueda de prensa, que el banco europeo anunció por sorpresa tras la reunión por teleconferencia del consejo de gobierno del BCE, Trichet dijo que la entidad mantendrá “una fuerte vigilancia” para asegurar que no se materialicen los riesgos inflacionistas.”

Noys
Guest
#24, jdx ¿Por qué crees que la gente va a dejar de ver ventajas en la compra de vivienda solo porque deje de desgravar? No creo que la decisión de comprar o alquilar dependa de una desgravación fiscal, cuando realmente el precio de compra y de alquiler es lo que más importa. Me parecería absurdo que la gente dejara de comprar sólo por ese motivo, cuando han tenido el atrevimiento de comprar pagando 6.000 euros por un metro cuadrado que vale 1.500, y/o pagando 20 euros por alquilar un metro cuadrado que vale 8 euros. Además, el PP quitó la… Leer más »
Noys
Guest

El hecho de que podamos ver en enero de 2008 los tipos a 4,5 no debería ser motivo de espanto. Siguen estando muy bajos, lo que está altísimo es el precio de la vivienda (ya sea compra o alquiler).

Cuando los intereses estaban al 16% la gente compraba y pagaba en muchos menos años que ahora.
Quien no entienda esto es porque no lo quiere entender.

ChuPleCk
Guest

No es lo mismo pagar el el 4% de 280.000 euros a 40 años que son unos 1.300 euros, que el 16% de 18.000 euros que valían antes los pisos a 10 ó 15 años que salían a 200 ó 275 más o menos!!!

Qué fácil es abrir la boca para opinar sin documentarse.

Kalandracas
Guest

Lo que tu no entiendes Noys es que cuando los tipos hipotecarios españoles estaban al 16% la inflacion estaba al 12 y 14%, entiende tu que con una inflacion del 2%, un tipo por encima del 5% es alto. igual que un tipo por debajo de la inflacion es anormal y solo se mantiene por estancamiento. No mires en terminos absolutos, que la vida es relativa… conoces algun pais industrializado que mantenga un diferecial tipos/inflacion por encima del 3%?… te escucho-….

Noys
Guest

36, Chup…
Qué fácil es criticar un comentario sin haber entendido lo que se ha leído!!!
Precisamente estoy criticando la excesiva subida de los precios de la vivienda.

Noys
Guest

Kalandracas,
¿Puedes demostrar que cuando los tipos hipotecarios estaban al 16% la inflación estaba al 12 o al 14%?
Estoy buscando información de la inflación de los años 1988 y 1989 pero no la encuentro. Yo la recuerdo alrededor del 7%, es decir, muy por debajo de los tipos. En ese caso, si no estoy equivocada, la respuesta a tu pregunta sería: España.

ChuPleCk
Guest
En este amplio espectro de salario mínimo en Europa, se puede hablar de tres niveles: – El primero incluiría a Bulgaria, Rumania, Letonia, Lituania, Eslovaquia, Estonia, Polonia, Hungría y República Checa y Turquía, en donde el intervalo de salario oscila entre 92 y 298 euros; salarios mínimos por debajo de los 300 euros al mes. – El segundo nivel estaría formado por Portugal, Eslovenia, Malta, España (666 euros) y Grecia 668 euros en Julio de 2006), con salarios entre 400 y 700 euros mensuales. – Y en el tercer nivel se agruparían los países con salario mínimo por encima de… Leer más »
Noys
Guest

Kalandracas,
Ya he encontrado los datos:
Los tipos hipotecarios tan altos (alrededor de 16%) se produjeron en 1989 y en 1990. Mientras que la inflación de 1989 fue de 6,8%, la inflación de 1990 fue de 6,7%.

Con lo cual confirmo mi respuesta a tu pregunta: España.

ChuPleCk
Guest
La inflacion es un arma de doble filo: Por ejemplo en España la inflacion esta medio controlada por debajo del 3% en gran medida por la abusiva inmigracion que tenemos y que tendremos, gracias a su pobre consumo en nuestro pais, la inflacion se controla hoy en dia, pero en cambio, toda esta gente, cerca de 5 millones regularizados (a saber cuantos hay sin papeles), tambien necesita una vivienda, antaño compraban, ahora compran menos y piden mas alquiler; consecuencias… consecuencia directa de la subida de la vivienda y control de la inflacion… consecuencia a largo plazo: subida del alquiler, descenso… Leer más »
Kalandracas
Guest
Noys, si buscas datos aislados siempre encuentras lo que buscas, lo que yo digo es que busques HOY, un pais industrializado (españa no lo era en el 88, estaba en vias de serlo) que tenga un diferencial superior. Y si te fijas en la curva de evolucion de los precios en españa, veras que la inflacion era además de altísima entre el 6 y el 13% segun los meses o años que busques, era como digo muy inestable, por lo que los tipos debian situarse en el máximo posible. Si has entendifo algo de lo que digo aprenderas que cuando… Leer más »
Gilberto
Guest
Ya salió…: http://www.ecb.int/press/pressconf/2007/html/is070802.en.html Aparte de lo comentado en la noticia que ya posteé, destacar… Extractos: “Let me also say that we are experiencing a period of market nervousness, a period where we see volatility in markets in general and re-appreciation of risks. We think that these developments in financial markets deserve attention. Shifts in market sentiment need careful monitoring. We will continue to pay great attention to the developments in the market over the period to come.” [“Déjenme decirles que estamos experimentando un período de nerviosismo en el mercado, un período donde vemos volatilidad en los mercados en general y… Leer más »
village people
Guest
No sé por qué os centráis en los números y no veis un poco más allá. Insisto en que hay que llamar las cosas por su nombre. La inflacción no ha estado en un 3%, ni de coña. El IPC ha estado en esos valores, la inflacción está disparada desde la entrada del euro. Excepto la ropa, las lavadoras y los vehículos que más o menos se mantienen, el resto de bienes se ha disparado a la equivalencia 100 pts – 1€. Comida, combustibles, vivienda (por supuesto), ocio… pero nada sigamos diciendo que la inflacción está controlada. Respecto al paro.… Leer más »
Que+da
Guest

Village people: Aunque no coincido contigo en todo, me ha encantado tu post, gracias a gente como tú por opinar con fundamento sin tener que perder el respeto a nadie.

Un sincero saludo de un socio de GREENPEACE

Kalandracas
Guest
Village, por partes.. La inflacion es un dato legal y oficial, controlado a nivel europeo y controlado desde bruselas y el metodo de medida viene desde allá. Es cierto que hay partes que se escapan a la inflacion como el precio de la caña, pero es que eso no es importante… ademas el precio de la caña paso de 100 ptas a 1€, pero el camarero de turno cobraba entonces 100.000 ptas y ahora cobra 1000 €… osea mas de lo mismo. Si tu no te fias de los datos de inflacion, es una opcion, pero sirven y mucho. Al… Leer más »
Kalandracas
Guest
Village, por partes.. La inflacion es un dato legal y oficial, controlado a nivel europeo y controlado desde bruselas y el metodo de medida viene desde allá. Es cierto que hay partes que se escapan a la inflacion como el precio de la caña, pero es que eso no es importante… ademas el precio de la caña paso de 100 ptas a 1€, pero el camarero de turno cobraba entonces 100.000 ptas y ahora cobra 1000 €… osea mas de lo mismo. Si tu no te fias de los datos de inflacion, es una opcion, pero sirven y mucho. Al… Leer más »
Noys
Guest
43, Kalandracas, He puesto los datos reales de 2 años en que los intereses hipotecarios estaban al 16% mientras que la inflación “oficial” no llegaba al 7%, mientras tú asegurabas que la inflación EN ESE MOMENTO era de un 12% o un 14%, por eso no he buscado datos de HOY. Otra cosa distinta es que no te gusten esos datos o que no te guste que te rectifiquen. En esa época la gente no se ahogaba a pesar de esos intereses hipotecarios tan altos y subidas salariales en función del IPC que el gobierno decía que había, al contrario,… Leer más »
Noys
Guest
45, Village No es que no quiera ver la inflación real sino que busco los datos oficiales. Por supuesto que la inflación real no se ajusta a la que nos dicen, la real es mucho mayor. No hay más que recodar, como bien dices, los artículos que pasaron de costar 100 Pts. a costar 1,00 Euro. Y esta relación no se dió en los sueldos. Los salarios en Pts. sí se convirtieron al euro, sin subirlos. Y siguen siendo excesivamente bajos para los precios actuales. Pero los amos de España están ahora mejor que nunca y mientras sigan disfrutando del… Leer más »
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