Articulos - 13 julio 2007

Tan mal no estarán las cosas…

Al menos en el resto del mundo, por un lado tenemos a China que con su último PIB revisado, se convierte en la tercera economía del mundo y por otro lado tenemos a la bolsa americana, que ayer subión un 2.09%, el cual fue la mayor alza del Dow Jones en un día desde octubre de 2003.

Afortunadamente, frente a las dudas inmobiliarias e hipotecarias, el consumo (principal motor de la economía) sigue muy vivo y saludable, además en el otro lado del atlántico un dolar bajo ayuda a mejorar sus exportaciones, cosa que en este lado nos ayuda a controlar la inflación (pero a empeorar las exportaciones).

A todo esto hay que añadir el constante movimiento de adquisiciones corporativas, ya que prácticamente todos los días nos encontramos con alguna fusión o adquisición de dimensiones colosales.

Mientras tanto, el consumo de los hogares españoles creció el 3,7% en 2006.

Como veis, de momento un día bastante soso en noticias, así que como cuando no hay nada de lo que hablar, se habla del tiempo os dejo la previsión:

El Instituto Nacional de Meteorología anuncia temperaturas que llegarán a superar los 40 grados durante este fin de semana en la mayor parte de la península y Baleares, y hasta el miércoles en la mitad sur, debido a una masa de aire cálido procedente de África.

¡Buen finde semana a todos!

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estudiante
Guest

creo que el consumo crece, no por las mejoras salariales de los curritos, sino por el aumento del número de trabajadores y por el aumento del beneficio empresarial, mi salario sigue siendo el mismo (no aumentó no el IPC), y por consiguiente he perdido pasta, la verdad es que como soy soltero y vivo de alquiler he de alquiler con un amigo, pues me da para ahorrar, pero no es porque la economía vaya bien

ben
Guest

Me río yo de esta noticia.

Que el consumo ha crecido en 2006 ?
Quien hace estos estudios ?
Porque no me lo creo.

Si los salarios no suben y los productos suben … como vamos a consumir mas ?

En finn !!!

mario
Member

Gracias Clopez por borrar los insultos..

javitxu
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Atila, ayer prometiste una bomba, ¿dónde está? no será un petardo pufado,¿no?

mario
Member

jaja Clopez no funciona!

mario
Member

me parto, que bueno… no creo que resulte mucho lo de incluir palabras “prohibidas” …

portalc
Guest
Hola a todos, Yo también espero esa ‘bomba’ de Atila. Creo que sí, la gente gasta y gasta, pues dice mañana será otro día. Quería comentaros una cosa, es una oferta que ayer me hizo CAM. Se llaman ‘fondos de fondos’. Es un nuevo producto que creo ha entrado en este junio o julio. Estoy esperando un correo con los detalles. Las condiciones son 3 años y 10 meses, no hay otras periodicidades, esto es lo que hay. Pero se ofrecen 4 fechas en las que el cliente, si le interesa, o le conviene, o necesita, … puede sacar el… Leer más »
pregunta
Guest

Hola.
Como hoy no teneis tema, me gustaría que alguien me explicase qué es el plusvalia y cuánto se paga. Tengo que vender mi casa e irme de alquiler por motivos personales que no vienen al caso y no sé como va el tema. Soy bastante inculto en todo esto.

Gracias

circular
Member
HOla, para BEN: yo sí que me creo que el consumo haya aumentado. Y me lo creo por un motivo muy sencillo: el aumento de las “empresas” de creditos rápidos que se anuncian en televisión, radio, prensa y demás. Si tanto se anuncian, por algo será. Además varias de estas “empresas” son propiedad de los grandes bancos Por otro lado, tienes un indicador muy fiable, que son las ocupaciones hoteleras durante las vacaciones (rozando el 100% y una gran parte de españoles), la cantidad de viajes exóticos que se venden; y cada vez más… Enfin, que sí que me creo… Leer más »
mario
Member

La bomba de Atila es: que su casero le vende el piso rebajado un 5% ;-)

arquitortura
Member
Buenos días: Hoy hace exactamente un mes que empecé a recoger unos datos (para ver si lo de la crisis era cierto), a la vieja usanza, en mi libretita. Los datos y sus resultados: Euribor….sin comentarios, ya le conocéis Divisas…..euro/dolar = 1€=1,378 dolares, ahora 1 euro vale 0,05 más que hace un mes. €/m2 venta en ciudad Bcn = en un mes ha bajado de 5.167€/m2 a 5.134€/m2…33€ menos..(idealista, media de aprox 7.000 viv) €/m2 alquiler en ciudad Bcn = 16 €/m2 constante (idealista, 1000 viv) nº viv. en venta: ahora hay unas 50 más nº viv. en alquiler: ahora… Leer más »
Hermes
Member

pregunta #9: la plusvalia es un impuesto que se grava a las “ganancias” que puedas tener al vender, en este caso, tu vivienda.
Es decir, si tu compraste a 100.000€ y vas a vender a 150.000€, tendras que abonar la plusvalia sobre los 50.000€ de ganancias que has tenido. El gravamen viene fijado por los ayuntamientos, pero es un buen pellizco, aunque creo que no puede superar el 30%.

mario
Member

pregunta,
la plusvalia es un impuesto municipal que grava el incremento de valor sobre los inmuebles urbanos.
Aqui tienes mas info:
http://www.iabogado.com/esp/guialegal/guialegal.cfm?IDCAPITULO=11080000
Si quieres saber cuanto vas a pagar te recomiendo que llames a tu ayuntamiento …

paquitochocolatero
Guest

procuremos que no suban mas ya que nos afectaran a todos a la larga
el rico come del pobre. y el consumo es por necesidad se consume pienso que igual pero cuesta todo mas caro por eso se basa en que consumimos mas. quien hace la ley hace la trampa

Sllampa
Guest
Bueno yo voy a hacer lo mismo que pregunta, como no hay tema os pregunto una cosita personal. Compre hace un par de años una vivienda en una cooperativa y todavía no han empezado. Abrí una cuenta ahorro vivienda y me he ido desgravando en las dos últimas declaraciones. Como me he hartado de esperar y esperar, he comprado otra y escrituro en septiembre. Como va a ser la leche que me peguen el año que viene cuando haga la declaración??? Si las cantidades que aporté a la vivienda de la cooperativa las vuelvo a meter en la cuenta ahorro… Leer más »
pregunta
Guest

Gracias y buen fin de semana.

chino
Guest

si lo indices macroeconomicos pueden estar putamadre, pero el acceso a la vivienda por parte de los jovenes anda un poco jodio y tambien tendran problemas aquellos que compraron una casa en los 2-3 ultimos años (que no creo que sea un numero excesivamente alto).

mario
Member

Pregunta, ademas no te olvides que la ganacia la deberas declarar en el IRPF … se paga por todos lados (salvo que la reinviertas en otra vivienda habitual … tambien se aplican coeficientes segun el numero de anyos que la tengas, cuanto mas anyos menos pagas).
Hermes creo que no es excatamente asi como dices: que el ayuntamiento se fija en el valor catastral. En fin, mejor que preguntes en el Ayuntamiento, que son los que te van a liquidar el impuesto …

Probes
Guest

Atila solo hablara si sube hoy el euribor…. pero me temo que no subira mucho hoy… lástima eh…
Mientras os cuento que me ha llegado una noticia brutal que cambiara muchas opiniones, os la contaré en agosto de 2009, OK?

Hermes
Member

mario #19, puede ser que este equivocado, pero lo que yo creia que es habia unos maximos marcados por el numero de habitantes de la población y era el ayuntamiento quien imponia el porcentaje, claro esta sin pasar esos máximos. Pero ya te digo, puedo estar equivocado.

mario
Member

No, esta bien. Lo que digo es que se grava el incremento de valor de los inmuebles, no la ganancia, y que los porcentajes que se aplican se reducen con el numero de anyos, hasta llegar un momento en que no se paga nada (antes era 15 anyos, ahora no se…)

Hermes
Member

Si mario, es cierto, se grava al incremento de valor de los inmuebles, solo queria poner un ejemplo practico, aunque es cierto, que no del todo acertado.

Tambien es verdad lo de que disminuye con el paso de los años, pero solo el ayuntamiento puede facilitar las tablas de gravamen, no se decir si son 15, mas o menos años.

Hermes
Member

Ayer, 4,582.
Hoy, 4,594.

Bueno, pues nueva subidita, parece que todos los dias nuestro amigo Euribor crece.

mario
Member

Lo normal es que se ponga minimo al 4.75 en septiembre … coincidiendo con la esperada subida de tipos.
Aqui va un articulito sobre el tema:
http://www.elmundo.es/suplementos/suvivienda/2007/500/1184277611.html
Aunque ya hemos visto este anyo como se han equivocado los analistas que ponian al euribor en un 4.5 maximo a fin de anyo… ahora dicen 4.8 ..

mario
Member
Mas analistos: «el tipo de interés del euribor a un año, la referencia hipotecaria, está en cuatro coma cincuenta y algo por ciento. Se calcula que pueda subir como máximo medio punto de aquí a final de año y que en 2008 habrá contención de tipos». «este semestre y en la primera parte de 2008». «Quedan algunos incrementos, pero ya no muchos», matiza. Pronostica que, cuando lleguen los tipos de interés de mercados, como el euribor, al «entorno del cinco, cinco y algo, se quedarán ahí bastante tiempo». «La mayoría de analistas indica que a corto plazo el tipo de… Leer más »
Enculator
Guest

Ya estamos otra vez censurando ???? clopez !!!! basta YA !!!! que pasa que esto es un foro de solo burbujeros ?

Hermes
Member

Hombre, yo me fio de las previsiones que dicen que seguira subiendo hasta finales de 2008 (pero con subidas mucho mas moderadas en 2008) que situaran al euribor en torno al 5,1-5,2. Despues tendremos un periodo de estabilizacion y a finales de 2009 bajara un poco hasta situarse en torno al 4,5. Despues tendremos unos años de fluctuacion entre el 4,5-5 y volveremos a otro periodo de caidas.

Ya veremos que pasa, todo esto es como jugar a la loteria.

mario
Member

Clopez … si funciona!

mario
Member

Enculator, da igual que seas burbujero o del Atleti, lo que no puedes hacer es llamar a una persona ma#icon, como tu has hecho …

Sllampa
Guest

Gracias a todos por vuestra ayuda

mario
Member

Slampa,
Si usas el dinero de la cuenta de ahorro vivienda en pagar la nueva casa, y la nueva casa va a ser tu vivienda habitual, pues no pasa nada, pues te has desgravado correctamente.
Si no va a ser tu vivienda habitual lo que pagues con el dinero de la cuenta vivienda, pues si que tendras que “devolver” todo lo que te has desgravado.
En el telefono de informacion de la agencia tributaria te informaran.

arquitortura
Member

Me sorprende que nadie comente mi humilde estudio.
Si durante un año el €/m2 bajase lo que este mes…serían casi 400€/m2 menos el año que viene!!!
No se para mí sería mogollón que una casa de 70M2 valiese 28.000€ menos el año que viene.

ali
Guest

Arquitortura, a mi me pareceria genial… entonces es cuando las viviendas tendrian un precio “normal”.

ali
Guest

Perdon, que me he liao!! Aun estarian bastante caras (bajo mi punto de vista) pero… algo es algo ¿no?

arquitortura
Member

claro…yo solo lo digo por los “nunca bajistas”

mario
Member

No quiero ser aguafiestas Arquitortura: si tienes dinero, si, es genial que baje la casa que te compres.
Si no tienes dinero y la vas a financiar, me temo que la subida del euribor se come esa bajada y mucho mas. Esa es la trampa.
Casa en 2004: 200.000 euros, al 2.5: pagas 709E/mes
Misma casa en 2008: baja un 10% (que ya es bajar) 180.000 euros. al 6%, pagas 1.079E/mes.

mario
Member

yo lo digo por los que les encanta que suba el Euribor … pensando que gracias a eso se van a comprar una casa por 60.000 euros y que su alucinante deposito de 10.000 euros les va a hacer ricos …

Luis
Guest
Hola Arquitortura (#34) Te responderé mujer sobre los números que publicabas! (no te enfades) ;-) Pues no se si evaluarlo como mucho ó poco el descenso que dices detectar… yo al menos, lo veo dentro de la lógica y la tendencia en la que hemos entrado y lo suyo es y bajo mi opinión, que este descenso sera exponencial en los próximos meses-años… Imaginaros, todos los especuladores queriendo vender al unisono, tras unas correcciones confirmadas y números rojos que se puedan publicar en un futuro, que indiquen algo mas que una simple bajada del 5%… A todo esto y por… Leer más »
portalc
Guest
Con el debido respeto, y sin intención de ofender a nadie quiero transmitir una queja, que a todos nos afecta y somos partícipes. Aquí siempre pasa lo mismo, clopez plantea una cuestión, … y cada uno con lo suyo. Sí o no se tiene que opinar, aunque no venga al caso ni por casualidad. Y por otra parte siempre se acaba con lo mismito, que si hipoteca, que si euribor muy alto para mi hipo, ….. Demostraciones magistrales de individuos que se creen el ombligo de la tierra. ¿Tan incapaz se es para aprender a escuchar y ver las cosas… Leer más »
pregunta
Guest

Hola

¿Qué pasa con la bomba de atila? Tengo muchiiiiiisiiiiiima curiosidad!!!!!

Por favor, ¿suéltalo ya!

salu2

Hermes
Member

Luis, por supuesto que en mi calle no van a bajar los precios, ni de coña vamos!! XD

Como siempre he defendido, las bajadas no se pueden generalizar, y BAJARAN LOS PRECIOS DE FORMA RADICAL en aquellas zonas donde los precios se INFLARON DE MANERA INJUSTIFICADA. Sin embargo, aquellas zonas donde los precios se inflaron POR ESTAR INMERSAS EN MEJORAS URBANISTICAS (TRANSPORTE, CENTROS DE OCIO, CENTROS DE NEGOCIO), se notara un descenso, pero no preocupante.

arquitortura
Member

portalc….todo se relaciona. Cambios en el euribor, implican cambios en la hipoteca, decisiones como alquiler o comprar. Cábalas de ¿cuando podre comprar una casa? o hasta que punto el euribor afecta a mi puesto de trabajo…

Lo que si criticaría más es que con frecuencia no comentamos la noticia expuesta sino lo q nos interesa. Pero en el fondo todo está relacionado.

Buen fin de semana para ti Luis y para todos.
Luis, me alegro de que estés por aqui, es difícil dejarlo ;)

Probes
Guest
Luis te equivocas y mucho, las zonas más caras están bajando más que las de clase media. También los suburbios bajan más, siendo las zonas intermedias, las que se mantienen. Claro queda muy progre decir que en la zarzuela no bajan y tal con el ossea como si todos aqui fueramos unos pijos… en fin muy poco afortunado como siempre con tu discurso de rojete baratillo. Sin argumentos y sin nada nuevo que aportar… Aprende de los que tu llamas mentores y quiza hagas por una vez en tu vida un discurso constructivo sin esa jocosidad que deja ver el… Leer más »
Gilberto
Guest

Clópez, te faltó el enlace otra vez, pero a la noticia secundaria…

Temperaturas de hasta 40 grados en la Península y Baleares para el fin de semana por una masa de aire africano.
http://www.20minutos.es/noticia/259065/0/temperaturas/altas/africano

Por otro lado, siendo un foro libre, te doy totalmente la razón, Portalc, pero hay que comprender que la terapia de grupo, como otro forero apuntó, no entiende de monotemas. .-)

Gilberto
Guest

Explicación: “monotemas” propuestos por alguien que no sea la persona que escribe.

[Conste que me incluyo, entrando sólo en aquellos donde creo que puedo aportar algo, pero ya te digo que las guerras alquiler/propiedad y otras que ya hemos leído por aquí, volverán a salir…]

ali
Guest

Quiero dejar claro que yo estoy totalmente “pez” en estos temas, pero es de sentido comun que esto no podia seguir asi ya que de hacerlo, en cuestion de pocos años a la gente le seria IMPOSIBLE adquirir una vivienda….. a no ser que siguieran pagandola nuestros nietos XD

deshojando la margarita
Guest

Seré breve. Por favor controlen su consumo. Ahora más que nunca

Luis
Guest
Je, je, je!! Probe, habla como si supieras… ahhhaaaa!!! (me descubro ante los “lumbreras” como tú y otros que te marcan la pauta del Euribor a 4 años vista!!! K grandes sois!! :-)) No tenéis ni Zorr&$%$%… idea!!! No intervengo mas porque es perder el tiempo y porque considero que hay gente que no merece leerme. Tan solo responderé a preguntas directas y dudas de gente respetable …y cuanto tenga tiempo… claro!! Pa resto de “gentio”… me la trae al pairo lo que digan/opinen! Quien se quiera informar de esto, que pregunte donde saben. De todos los modos, comentaros que… Leer más »
Probes
Guest

JA JA JA JA JA JA JA….. ohhh ilustrisima hay alguien que no merece leerte, pero quien te has creido que eres… pequeño facha disfrazado de rojillo…. El ego te puede…

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