Articulos - 2 julio 2007

Buscando años de 11 meses.

Así es, ya que vas a comenzar una relación de al menos 25 años, lo bueno es dedicar un buen tiempo a encontar la mejor “pareja”. Y tanta diferencia hay entre una buena y una mala que si eliges bien, puedes tener un mes al año sólo para tí.

Esto es, al menos, lo que podemos leer en el artículo de Cinco Días, titulado El cliente ahorra más de una cuota si acierta en la hipoteca y es que los diferenciales que aplican varían entre el 0.18% y el 1.25%

Para un préstamo de 148.622 euros –importe medio de las hipotecas en España según el Instituto Nacional de Estadística (INE)–, a 25 años, el consumidor pagaría una cuota al mes de 841,35 euros si contrata el préstamo de Bankinter, que cobra euribor más 0,18%. Al año el cliente pagaría 10.096 euros si la contrata con el euribor de junio –un 4,5%, el nivel más alto en seis años–.

En cambio, si opta por el préstamo de Sabadell, con la menor vinculación posible –el cliente aporta nómina, recibos domiciliados, tarjeta de débito y seguro de hogar (que incluye el de incendios, obligatorio)–, debe afrontar un tipo de interés de euribor más 1,25%, con lo que la cuota mensual se dispara hasta los 934,99 euros, y al cabo del año, 11.219,88 euros.

Como veis, merece la pena dedicar un tiempo a buscar la mejor hipoteca, y tener así un mes de “vacaciones” al año.

Edito para corregir: Como bien indican en los comentarios de la noticia, el caso de Bankinter es algo especial ya que es para Hipotecas de más de 300.000€ y no entraría dentro del préstamo medio que se está simulando.

Quizás te interese:   La semana en los mercados

Respecto al ganador de la porra, estamos a la falta de conocer el Euribor oficial, aunque los finalistas son, Marujito con el 4.505% y Pier_Luigi_VDR con el 4.506%

Y por último, recordaros que hoy es el último día para hacer la declaración de la renta.

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cokico
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Si el problema no es tanto el poder elegir las mejores condiciones. Sino el conseguir que te las den. Pues las mejores condiciones se las ofrecen y se las conceden a gente que pide una hipoteca con un endeudamiento muy bajo!! Cosa que no suele ser lo normal, para el resto nos queda tragar con las condiciones basura que nos ofrezcan….

Anonymous
Guest

Más que a los que tienen un endeudamiento bajo, se concede a los que tienen buen bolsillo y/o buena salud física (que no mental),a los que tienen algún tipo de influencia, a los funcionarios y a algún que otro despistado muy afortunado.

juan
Guest

Bueno soy titulado universitario y con responsabilidades, por lo tanto no tengo obligación de realizar la declaración, por que como todos mis amigos no llego a los 22k mínimos para hacerla.

M.A. Barracus
Guest

Si la hicieras lo mas seguro es que te devolverían dinero.

juan
Guest

Dado vivo con mis padres y seguiré así hasta el fin de mis días dudo que fuera positiva.

Es triste pero en mis últimos cálculos no podía pillar piso en bcn(alrededores) ni con 3 amigos.

Nines
Guest

Juan, si trabajas, te retienen y no llegas al mínimo, lo más probable es que te devuelvan pasta.

Yo cuando vivía con mis padres me devolvían 400, 300, 350… de ese orden.

Míratelo que buenos caprichitos me he dado yo con la declaración. ;-)

Juan Lupión
Guest

Conviene recordar que la hipoteca al Euribor+0.18% de Bankinter se ofrece sólo para hipotecas sobre viviendas de precio superior a 300000 euros y para las 20000 primeras hipotecas. Para subrogaciones el diferencial sube hasta el 0.40, que siendo bastante bueno si lo combinamos con comisiones de cancelación y papeleos hace complicado plantearse el cambio.

Atila, rey de los anos
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Hola holita vecinitos! (como diría mi admirado Ned Flanders) Espero que hayáis tenido un buen fín de semana. El mío ha sido tan bueno como de costumbre, tras leer esas hermosas noticias que vislumbran un apocalíptico futuro: La burocracia local se dispara y desoye las exigencias urbanísticas de la OCDE http://www.expansion.com/edicion/exp/economia_y_politica/economia/es/desarrollo/1011862.html La UE denuncia que el urbanismo de España «sobrepasa todos los límites» http://www.elmundo.es/suplementos/suvivienda/2007/498/1183068010.html La coyuntura inmobiliaria y la subida de tipos obligan a estirar las hipotecas http://www.lavanguardia.es/lv24h/20070701/51369101429.html Uno de cada cuatro dueños de pisos usados en venta decide bajar el precio actualidad.terra.es/provincias/valencia/articulo/cada_duenos_pisos_usados_venta_1682701.htm Casi 7.000 inmobiliarias han cerrado en solo… Leer más »
Frank
Guest

Atila, yo creo que ya cansas un poquito no??
Seguro que tu no ves ninguna noticia de que los pisos siguen subiendo (a menor tasa que estos pasados años, eso si), que la burbuja parece no estallar, etc etc, o es que ese tipo de noticias las pasas por alto?. Todos “vemos” las mismas noticias, pero solo “miramos” las que nos interesan

Alquila, el rey de la nada
Guest
Alquila, el rey de la nada

Atila, y cual es la novedad…?
en 2000 habia en españa registradas casi 10.000 agencias inmobiliarias, en 2006, se habia triplicado esa cifra hasta las 30.000, LO NORMAL, es que cuando se enfria el sector estas agencias vuelvan a su valor normal, aun hoy hay 23.000, todavia deben cerrar mas…
El resto de noticias, no lo son, puesto que es lo mismo repetido una y otra vez.
Cansino… aburres a las ovejas.

alquila=picón
Guest

el que aburres eres tú, opina lo que te de la gana y deja a los demás que opinen. si para ti el mundo es como un arcoiris pues dilo y ya está, y si te aburre Atila, pues no le leas, y te evitas el aburrimiento.
saca las noticias que te parezcan oportunas y deja vivir. ¡Pesado!

Alquila, el rey de la nada
Guest
Alquila, el rey de la nada

Post 11, te gusta mas esta…?
que agresividad chico/a, tu mundo parace ser muy gris.

http://www.finanzas.com/id.9172264/noticias/noticia.htm

Al menos esta si es una noticia…
Japon va a subir tipos en un mes….

Yo no me dedico a insultar al mundo, solo al ilustrado Atila. Por aquello de equilibrar. Y por supuesto como tú opino lo que me place…
que picón??.-… mojo?

Frank
Guest

jajaja
te aburro??
“y si te aburre Atila, pues no le leas, y te evitas el aburrimiento.” Aplicatelo para mis comentarios amiguete

Preocupado
Guest

clopez me ha gustado la encuesta sobre la renta. Podrías ampliarla con otra:
¿A cuantos os sale a cobrar la renta gracias a la desgravación por inversión en vivienda? (es mi caso).

Asi sabríamos cuantos se podrían ver perjudicados si el gobierno sigue adelante con la eliminación paulatina de dicha desgravación.

mario
Guest

Hoy es un gran dia para mi: he pagado a Hacienda, cumpliendo con mi deber de ciudadano, y me han revisado la hipoteca, cumpliendo con mi deber de ayudar a que a Trichet le salgan las cuentas … estoy feliz.

Alquila, el rey de la nada
Guest
Alquila, el rey de la nada

Me parece muy buena idea lo de preocupado. Yo añadiria tambien otro punto en el que diga si te seguiria devolviendo dinero hacienda si no se desgravara la vivienda.

La reconversion del sector de la construccion y migracion a lo tecnologico se podría estar produciendo.

http://www.elpais.com/articulo/economia/Ferroatlantica/construira/China/mayor/planta/silicio/elpepueco/20070702elpepieco_12/Tes

Alquila, el rey de la nada
Guest
Alquila, el rey de la nada

Por otro lado el nuevo pelotazo de los ayuntamientos españoles, si es que la cultura latina nos puede….:

http://www.elpais.com/articulo/revista/agosto/cuadrilatero/rock/elpepucul/20070702elpepirdv_1/Tes

Alquila, el rey de la nada
Guest
Alquila, el rey de la nada
http://www.finanzas.com/id.9172332/noticias/noticia.htm Es interesante esta noticia, ya que muestra como varían los precios de las distintas comunidades y ciudades, vemos que algunas suben y mucho y otras bajan y mucho, aunque la media mantiene un timido aumento del 1,8%. Esto demuestra que en ciudades como Madrid o Barcelona los precios han tocado techo y otros estaban muy muy por encima del techo como en el caso de Adalucia, baleares… que se ven afectadas mas por los descensos en la costa, los más abultados. Si se lee el informe completo se puede apreciar como hay barrios en madrid que se desinflan, tras… Leer más »
sanma
Guest
Tengo que dar la enhorabuena a Juan Lupion,ya que creo que es el unico que esta comentando la noticia y que se ha dado cuenta del error de esa noticia, porque los calculos para esa hipoteca del Bankinter solo son para prestamos de 300000 como dijo Juan Lupion. Por otra parte, podemos encontrar hipotecas interesantes con Activo Bank que pertenece al Grupo Sabadell que oferta diferenciales del Euribor bastantes atractivos, eso si con alguna condicion que otra. Lo que quiero decir que a la hora de poner noticias, pues que sean algo fiables, que no sea solo hablar por hablar,… Leer más »
cipotecad@
Guest

Atila, tu mundo si que tiene que ser gris, que siempre estas machacando con lo mismo y a los mismos. Comprate un perrito o algo para que te haga compañia, que creo que pasas demasiado tiempo solito y dandole vueltas al coco chico!

seldon
Guest

Preocupado, efectivamente a mi la declaracion me sale a devolver por tercer año consecutivo gracias a la desgravacion por vivienda habitual basicamente. La cantidades de la devolucion no son nada desdeñables: de los 1800€ del primer año a los 1250€ de este ultimo año. Seria una mala noticia, para mi, que esas desgravaciones se perdiesen…..aunque siempre he pensado que el alquiler tambien tendria que desgravar, por eso supongo que el Gobierno tendrá que sacar el dinero de alguna parte.
Saludos.

LEÓN sin Castilla
Guest
Atila lo único que hace es decir las cosas claras. Que solo pone las noticias que interesan a su causa?, es lo que hacemos todos, ya que las que no son así no nos las creemos. Yo particularmente estoy muy deacuerdo con sus tesis, puesto que son las mismas que cuenta la prensa internacional que no tiene intereses políticos en el tema. Esto va a petar más tarde o más temprano y el que no quiera verlo que no lo haga.Somos un país que vive de apariencias metiendo la mierda debajo de la alfombra, lo que pasa es que ya… Leer más »
Alquila, el rey de la nada
Guest
Alquila, el rey de la nada

Mas noticias buenas, si solo hay que buscar un poquillo… :-)

España el sexto pais del mundo que mas aumentó la produccion industrial en el primer semestre de 2007 con un 3,6%

http://www.finanzas.com/id.9172363/noticias/noticia.htm

arquitortura
Member
Lo siento si este no es el lugar para hacer el comentario pero no consigo comentar en ningún otro lugar. Respecto al aumento del precio de la vivienda. En otras ocasiones no se me había ocurrido como arquitecta comentar un factor que creo que también va a contribuir al aumento del precio de la vivienda: el Codigo Técnico de la Edificación (CTE). Para los de fuera del campo, es una normativa de obligado cumplimiento (desde marzo en su totalidad), la cual afecta desde la estructura, a los acabados pasando por el control de obra entre muchas otras cosas. Este nuevo… Leer más »
Preocupado
Guest

arquitortura, lo de “cortarse” en el post 13 ó 14 también me ha pasado a mi navegando con el exploter de mocosoft.

Prueba a visualizar la página con firefox.

Deivd
Guest

A ver, la hipoteca de Bankinter no es para créditos de más de 300.000 euros, sino que es para créditos de vivienda con valor de tasación o de compra mayor de 300.000 euros, o sea con garantía superior a 300.000 euros, pero la cantidad a solicitar puede ser menor.

Alquila, el rey de la nada
Guest
Alquila, el rey de la nada
Hola Arquitortura, yo he observado el mismo problema que tu con la linea 14., solo que al dar a F5 y actualizar la página en una de cada 4 veces, aprox. refresca el contenido total de los comentarios. Es un poco coñazo, yo pensaba que era un problema solo mio, pero veo que no soy el unico. Uso Microsoft Internet Explorer 6, con el FireFox no me ocurre el problema. Prueba con FireFOX hasta que arreglen el código. Por cierto muy interesante lo que apuntas del CTE, pero se lo tendra que comer el promotor en sus beneficios, porque los… Leer más »
Alquila, el rey de la nada
Guest
Alquila, el rey de la nada

Con Explorer 7 tampoco ocurre el problema de la linea 13, 14…
saludos..

sanma
Guest

Para Deivd

Estoy de acuerdo contigo, pero haber quien es el guapo de comprar una vivienda de 300000 € ( tasada o precio de compra) y pedir menos dinero al banco, como puede ser la mitad, 150000€, que se acerca al importe medio de las hipotecas solicitadas. Haber quien es el guapo que hace eso. Como estareis pensando solo la gente que tenga mucho dinero y si no lo tienes “ala” a pedir la hipoteca de los 50 mill de pts, si te la dan.

Cyrano
Guest

Probar con F11 y/o limpieza de caché.

arquitortura
Member

gracias a todos, seguire probando

Cyrano
Guest

Sanma, está hipoteca está enfocada a gente que cambia de vivienda, por lo que se le supone que el dinero que tendrá de entrada procederá de la venta de su vivienda anterior.

Para la gente que hemos tenido que empezar sin nada que vender es un esfuerzo muy grande. El mercado de la vivienda desde hace ya varios años se ha centrado en “cambios de vivienda” en decrimento de “acceso a la 1ª vivienda” (me refiero a la 1ª compra).
Este es el perfil que buscan estos bancos, por el poco riesgo que les supone.

Gilberto
Guest

Bueno, por fin una noticia a destacar…

La venta de turismos cierra el primer semestre con un descenso del 1,6%.
http://www.elpais.com/articulo/economia/venta/turismos/cierra/primer/semestre/descenso/elpepueco/20070702elpepueco_5/Tes

Para Arquitortura:
http://www.mozilla-europe.org/es/products/firefox/

enlaonda
Guest

sanma, hay mucha gente que puede vender su piso usado por 200000, por ejemplo, y comprarse uno por 300000, de ese modo solo necesitaría 100000. No todo el mundo que compra vivienda parte de 0.

Si no se tiene dinero lo mejor es optar por un piso mas modesto, por menos dinero, o vivir de alquiler, no es obligatorio comprar.

Deivid
Guest

Sanma

Pues eso sólo puede hacerlo gente que cambia de vivienda y tiene una gran parte (sino toda) de la antígua hipoteca amortizada. Desde luego, para entrar en la primera vivienda y tener esos números, tienes que haber ahorrado muuuuuuuuuuuucho.

Anonymous
Guest

Cual es el banco que menos requisitos pide?

OsKitar
Guest

Solo un apunte, lo de Bankinter si lo mirais en alguna sucursal, vereis que lo han rebajado a 200.000 la tasación del piso. Y el tope es el 80% del valor.
Solo eso.
Un saludo.

sanma
Guest

Pues eso la gente que tiene dinero, o en su defecto una casa para venderla y comprar otra. Si teneis razon, pero a lo que me voy si no me he explicado, es que si los del Bankinter quedan muy bien poniendo diferenciales muy bajos pero ¿para quien?, para gente con dinero o que ya tenga vivienda , es decir, para nosotros los jovenes de hoy en dia, con cuatro duros en el bolsillo, esa oferta no nos sirve y a eso me voy.

Gilberto
Guest

Otra noticia que confirma la tendencia…

El precio de la vivienda usada pisa el freno.
http://www.elpais.com/articulo/economia/precio/vivienda/usada/pisa/freno/elpepueco/20070702elpepueco_6/Tes

Atila, rey de los anos
Guest
Hola hola! Ahora que se habla de “pisar el freno”, me gustaría ampliar un poco esta parábola automovilística. Si uno va por la autopista a 200 km/h en su Mercedes, lo recomendable para no matarse es soltar el acelerador y esperar a la “suave deceleración” para recobrar un ritmo sostenible. Si se pisa a fondo el freno no podemos esperar otra cosa que un derrape que nos saque fuera de la carretera. Es por ello que nuestros políticos quieren situarnos en este escenario, y concienciarnos de la poca conveniencia de un “frenazo brusco” en la construcción. Pero Aaaaah!migos… este no… Leer más »
jdx
Guest

arquitortura,ami tb me pasa eso, le doy al ver-tamaño de texto-mediana…y nose porque, pero por arte de magia se me amplia la barra y lo lees todo….

jdx
Guest
atila…. a 300 igual no,pero el muro llevo 3-4 años que lo veo lejos todavia, y siguiendo tus paradojas , cuando me salga de la carretera, ya ire solo a 100, y sera un leve golpecito,que gracias a los airbags que llevo no sufrire daño alguno,simplemente algunos desperfectos en el cinquecento este… si no ha venido el lobo ya, no creo que venga, los españolitos somos tan fenomenos,que si subiendo un 2% el euribor no nos la hemos pegado aún, no creo que nos la peguemos por un puntito mas… ves ficción….solo ficción…. nos volveremos un país super industrializado ahora,ya… Leer más »
M.A. Barracus
Guest

Atila, cuando va a explotar esto por fin? porque el “dentro de poco” nunca llega…

Armaguedon
Guest

La gran bajada se dará a partir de agosto de 2008, y en 2010 los precios a la mitada.
¿os parece bien esta precisión?
(Según la Biblia del burbujismo).

Atila, rey de los anos
Guest
MA Barracus, esto ya lleva explotando un tiempo. Desde unos meses hasta ahora se están abriendo las grietas, que cada vez son más grandes y más difíciles de tapar… Los listos ya se dieron cuenta y ya están fuera del mercado. Los ignorantes están con su chulería característica diciendo: “llevais así años, pero esto no explota, mi piso valía 200.000 hace un año y ayer mi vecino lo vendió por 300.000, que listo soy”… Pero no os recrimino que no queráis ver la realidad. Ya es demasiado tarde para reaccionar, así que mejor disfrutad de vuestra burbuja mientras esta os… Leer más »
jdx
Guest
si por supuesto, pues casi que me lo vendo, y me espero a recomprarlo por 1/3 parte de lo que lo venda en 4 años? negocio redondo para todos no? yo creo simplemente, que el que lo haya comprado por 30, no lo vendera en la vida por 30, simplemente,en lugar de pedir 45 (como se estila), lo debera vender por 35…pero el que haya comprado hace mas de 5-6 años, seguirá especulando,porque tiene margen para ello,desde los 12-14millones pts. que les costaria. Los que se han empuado en 30-35-45 kilos, no se va a bajar de ahi, nadie va… Leer más »
Endor
Guest

Atila…
cansino e incapaz de decir nada nuevo,
incapaz de argumentar
incapaz de salir del chascarrillo tipico español
incapaz de aportar nada constructivo…

en definitiva incapaz.

M.A. Barracus
Guest

Atila, tu tienes un problema grave. Eres consciente de lo que escribes? Y si no pasara lo que dices (que lo dudo mucho) que vas a hacer? o dentro de 10 o 15 años vas a estar diciendo las mismas cosas?

No pretendo hacerte cambiar de opinión pues es respetable, pero por favor… que ya eres mayor!!!

Ivan28
Guest

Hola,siempre os leo y me parece una pagina muy interesante.
Tengo una duda,hace un par de años me compre un piso(estaba soltero) y en Enero me compre otro(con mi pareja,nos lo dan en Septiembre),el mio lo he alquilado y yo con poner un poco mas me pago la hipoteca,sabeis si el año que viene tendre que pagar ha hacienda por tenerlo alquilado, y tener otro como segunda vivienda.

GRACIAS!!!!!

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