El fin del IRPH
A fecha de hoy aún aproximadamente un 10% de las hipotecas vigentes en nuestro país se encuentran referenciadas a los índices IRPH Cajas o IRPH bancos, un volumen importante de hipotecas que, necesariamente, habrán de modificarse en breve ya que, definitivamente ambos índices desaparecerán a partir del próximo día uno de noviembre.
Ese cálculo del 10% no es oficial, por lo que incluso podría ser más las personas afectadas por un cambio que ya se venía gestando desde hace tiempo y que en principio va a presentar dos opciones para dichos afectados aunque en algunos casos la situación no queda tan clara.
Según la normativa aquellos usuarios que dispongan de hipotecas en las que en sus contratos exista un índice alternativo al IRPH pasarán automáticamente a depender de dicho índice alternativo.
Por otro lado quienes no posean esos contratos dicha cláusula será sustituido el índice por un nuevo valor, el tipo medio de préstamo hipotecario a más de tres años para la adquisición de vivienda libre que sea emitido por entidades de crédito nuestro país.
Para lograr este nuevo índice se buscará la media de las diferencias entre el tipo que viene a desaparecer y el nuevo valor, calculadas en función de los datos que se disponga entre la fecha de otorgamiento de contrato y la fecha en que se produzca la sustitución del tipo, tal y como indica la norma.
En cualquier caso, también se le supone la posibilidad de negociación del usuario con la entidad con la que mantenga suscrita la operación en caso de no poseer un índice alternativo en el contrato hipotecario.
Se abre una vía jurídica para reclamar el IRPH:
Tras varios meses de profundo estudio, el despacho Martínez- Echevarría a través del director del Departamento Bancario, Agustín Azparren y su equipo de abogados y economistas, hemos desarrollado una estrategia de defensa jurídica a los afectados por el IRPH.
La finalidad es hacer que este índice sea eliminado y recuperar las cantidades pagadas por encima bien del sustitutivo, bien de una media ponderada de un índice no manipulado.
Todos aquellos afectados por este índice que deseen que estudiemos su caso, ruego envíen su escritura del préstamo hipotecario a [email protected].
Pronto nos pondremos en contacto con usted para comentar la viabilidad de su reclamación.
Un saludo
hipoteca 2005 con uci irph cajas mas 0.25 sustituto el que diga el banco de españa o banco europeo y en esa linea. contrato seguro con uci en caso impago como benificiario UCI, precio compra vivienda 105.000 € capital prestamamo 115.640 € para vaarios, el 90 por 100 de tasacion » es decir en el momento de la compra se me vende como que compro algo por un precio inferior al que realmente vale, tasacion 124.600 € segun uci» a 30 años, cuota media mensual 540 € 580 € 640 € 688 € mas menos imposible que baje, abono aproximado en 9 años de prestamo 68.000 € de los cuales 22.000 € solo del capital pendiente mas 14.000 de entrada. calculo final del prestamo hipotecario 204.000 € mas menos. 115.640 € de prestamos y 90.360 € intereses mas 14.000 de entrada inicial. hoy vendo piso bueno bonito y caro.
Mi hipoteca está referenciada al IRPH – 0’08% y me pone como tipo de interés sustitutivo el promedio de los tipos de referencia para créditos y préstamos a un año redondeada al múltiplo superior en un cuarto de punto ¿esto es el EURIBOR?
Juan, no, eso no será el Euribor. Son dos cosas diferentes. El Euribor es un valor que va cambiando de manera similar a la bolsa (vale, es una explicación muy sencilla, pero creo que se entiende) mientras que el índice que te ponen a ti es una media de los tipos que se le han ido poniendo a determinados préstamos.