Según un estudio reciente de Idealista, el 15% de las viviendas que se alquilaron en el último trimestre de 2025 no estuvieron ni 24 horas disponibles. Este dato pone de manifiesto la alta demanda y la rapidez con la que se mueve el mercado del alquiler en algunas zonas de España.
Barcelona y Girona se posicionan como las ciudades con mayor porcentaje de alquileres relámpago. Un 36% de las viviendas en alquiler en estas ciudades desaparecieron del portal en menos de un día. Vitoria también destaca, con un 30% de alquileres que no duran ni un día en el mercado.
Otras ciudades donde el alquiler exprés tiene una presencia significativa son Lugo (26%), Palma (25%), Cádiz (25%), Guadalajara (25%) y Soria (25%). Por encima del 20% también encontramos A Coruña (23%), Bilbao (23%), San Sebastián (23%), Burgos (21%) y Palencia (20%).
¿Dónde es menos probable encontrar un alquiler fugaz?
En los grandes mercados, Sevilla presenta un 16% de alquileres que se cierran en menos de 24 horas. Valencia y Madrid se sitúan con un 11% respectivamente, mientras que Málaga (8%) y Alicante (7%) registran los porcentajes más bajos entre las grandes urbes.
Existen algunas excepciones donde el fenómeno del alquiler exprés es prácticamente inexistente. Ceuta, Cuenca, Pontevedra y Teruel son las únicas ciudades donde no se registraron alquileres en menos de 24 horas durante el cuarto trimestre. En Ourense, Ciudad Real y Cáceres, este tipo de alquileres solo representó el 4% del total.
Análisis por provincias: ¿dónde se alquila con más velocidad?
Si analizamos los datos por provincias, Barcelona (30%) lidera el ranking de alquileres más rápidos. Le siguen Álava (29%), Teruel (29%), Burgos (27%) y Guipúzcoa (27%).
Los datos del estudio de Idealista reflejan un mercado de alquiler tensionado, donde la demanda supera la oferta en muchas zonas. Esto provoca que las viviendas disponibles se alquilen a gran velocidad, especialmente en ciudades como Barcelona y Girona. Observamos que esta situación complica la búsqueda de vivienda para muchos inquilinos, que se ven obligados a tomar decisiones rápidas para no perder oportunidades.