Bueno, pues ya casi está Enero hecho y en lo que respecta al Euribor lo podríamos definir como indefinido, vamos que no podríamos defnir porque si es indefinido no se puede. Espero haberme explicado. ¿Y por qué os digo esto? Pues porque no sabemos por donde va, unas veces sube otras baja pero no hay quien haga una predicion digna, juega con nosotros al despiste. De momento con lo que nos quedamos es que el mes de Enero terminará con una media por debajo de la de Diciembre, que es lo que nos gusta a todos. Mañana os la daré a la milésima.
Muy bien, becario, ahora dame el Euríbor de hoy.
Continuamos la última semana de Enero y lo hacemos con una interesante bajada. En concreto, el índice de referencia más utilizado en las hipotecas baja 18 milésimas hasta 2.228%.
En cuanto a la media del Euríbor de Enero de 2026 se queda momentáneamente en el 2.245% lo que supone una pequeña subida con respecto al mes anterior aunque una pequeña rebaja para quienes revisen anualmente (en Enero de 2025 estaba en el 2,525%).
¿Qué harán las hipotecas variables en Enero de 2026?
Con una media provisional del Euribor del 2.245%, una hipoteca de 150.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión semestral, pasará de pagar 857.32 euros a pagar 855.58 euros lo que supone una variación mensual de -1.7 euros. En el caso de que la revisión sea anual, pasará de pagar 842.65 euros a pagar 855.58 euros, lo que supone una variación mensual de 12.9 euros.¿Qué es el euríbor y para qué sirve?
El Euríbor (acrónimo de Euro Interbank Offered Rate) es el índice de referencia que indica el tipo de interés promedio al que las entidades financieras se prestan dinero entre sí en el mercado interbancario europeo.
Su función principal es servir de base para determinar el coste de la mayoría de los préstamos bancarios en la Eurozona, siendo especialmente relevante en las hipotecas a tipo variable. Cuando el Euríbor sube o baja, las cuotas de estas hipotecas se ajustan en consecuencia durante su revisión periódica. Además, funciona como un termómetro de la salud económica y de las políticas del Banco Central Europeo: si los tipos oficiales suben para frenar la inflación, el Euríbor suele seguir esa misma tendencia al alza.
¿Cuándo será la próxima reunión del BCE?
El Consejo de Gobierno del BCE celebra sus reuniones de política monetaria aproximadamente cada seis semanas, normalmente en jueves, la próxima se producirá el 5 de febrero. La mayoría tienen lugar en Fráncfort y, tras cada una, se publica la decisión y hay rueda de prensa del presidente y la vicepresidenta. Además, en marzo, junio, septiembre y diciembre presentan sus proyecciones macroeconómicas actualizadas. Entre esas citas también se reúnen para asuntos no monetarios. Días previos a cada decisión rige un periodo de silencio en el que sus miembros evitan comentarios sobre perspectivas de tipos o inflación.
¿Cómo se calcula el Euríbor?
El cálculo del Euríbor ha evolucionado para ser más preciso y transparente. Para evitar manipulaciones, se utiliza lo que se conoce como metodología híbrida, que prioriza las operaciones reales sobre las estimaciones.
Aquí te detallo los pasos y niveles que se siguen:
1. Recolección de datos
Cada día laborable, un panel compuesto por los 19 bancos más importantes de Europa (como Santander, BBVA o Deutsche Bank) envía sus datos al Instituto Europeo de Mercados Monetarios (EMMI).
2. Niveles de cálculo (La «Cascada»)
Para evitar manipulaciones, la metodología sigue una jerarquía de tres niveles:
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Nivel 1: Se basa exclusivamente en transacciones reales de más de 10 millones de euros realizadas el día anterior.
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Nivel 2: Si no hubo suficientes transacciones, se usan datos de días previos o se calcula mediante interpolación (estimando el valor basándose en plazos cercanos).
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Nivel 3: Como último recurso, se utilizan datos de otros mercados relacionados o el juicio experto de los bancos bajo estrictos controles.
3. El filtrado y la media
Una vez recogidos los tipos de interés de todos los bancos:
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Se eliminan el 15% de los valores más altos y el 15% de los más bajos (para evitar que datos extremos distorsionen el resultado).
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Se realiza la media aritmética de los valores restantes.
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El resultado se publica diariamente a las 11:00 CET para diferentes plazos (1 semana, 1 mes, 3 meses, 6 meses y 12 meses).
Aunque el Euríbor se publica a diario, el valor que suele aparecer en las noticias y que afecta a tu hipoteca es la media mensual (la suma de todos los valores diarios del mes dividida entre el número de días laborables)
El valor del euríbor hoy y su evolución
Cada jornada se publica el valor del euríbor diario, y a partir de él se calcula la media mensual, que es la cifra de referencia que aplican los bancos en las revisiones hipotecarias. Por eso, seguir la evolución del euríbor permite anticipar si las cuotas subirán o bajarán en el futuro.
¿Que tal los que invirtieron en metales como el oro y la plata durante el último año? Los que han de pagar zulos de yeso tuvieron menos capacidad o visión de inversión. Siempre se puede invertir en ladrillo, perdón, yeso.
Bueno, pues a ver cómo acaba este embrollo, ya veremos qué pasa el día 5.
Por cierto, el yen se ha desplomado de manera que quien tenía su hipoteca en yenes ha ganado bastante PERO OJO, eso son los que estaban dentro, no es momento de meterse en una hipoteca en yenes ni de coña.
En fin, lo que no deja de cambiar es el buen momento del mercado inmobiliario y que quien pueda no deje de pillar su piso que la cosa se puede complicar.
¡Suerte a tod@s!
Las hipotecas en yenes son peligrosas, es cierto que te pueden hacer ganar mucho, pero hay que cogerlas en buen momento y estar muy pendiente a las cotizaciones.
No son recomendables para profanos.
Buenas, una consulta rápida. Tengo variable euribor+diferencial 0,99%. Me queda capital pendiente por debajo de 60K. Por ese capital no me es rentable subrogar a otro banco. Estoy pensando en novar a fija (6 primeros meses al 2,75% TIN y mes 7 al 12 al 2,40% TIN, con vinculaciones de nómina, hogar(100) y vida carete pero obligatorio el primer año (330). Segundo año fijo al 2,40% manteniendo mismas vinculaciones, o bien puedo eliminar seg. vida ahorrando esos 330 euros pero entonces subo a 2,60%, con lo que pagaría sobre 378 euros (prácticamente igual que lo que pago ahora de cuota mensual variable). Con el euribor jugando al escondite no se qué hacer. Muchas gracias.
Eso de que por esa cantidad no es rentable subrogarte depende, hay que mirarlo bien de cerca.
Por otro lado muchos bancos optan por cancelación hipotecaria y contratar nueva hipoteca.
Hoy por hoy lo ideal es pillar una buena hipoteca fija en torno al 2%, ahí si te puedes quedar tranquilo.
Todo es cuestión de negociar con tu banco y con diferentes.
Consejo: haz ver como que te vas y probablemente te hagan una novación interesante.
Un saludo.
Buenas! gracias por la respuesta, entiendo el planteamiento pero con capital pendiente <60.000 subrogar o cancelar+abrir nueva no me salen los números. Ahora mismo no veo fijas reales al 2% (que no digo que no las haya) pero incluso siendo funcionario no me las han ofrecido, sin seguros caros. Estoy valorando novar a fija 2,40-2,60% con cuota casi igual que variable pero buscando algo de estabilidad (el 2022 y 2023 aun me escuece). La duda es fijare ahora o estirar un poco más la variable que firmé en 2014 y ya nové a comienzos de 2023 para conseguir ese euribor+0.99. Muchas gracias
The decline in EURIBOR indicates a easing lending environment in Europe, helping borrowers and businesses reduce financing costs. This also signals greater economic stability as inflationary pressures begin to ease.
capybara clicker