El mercado inmobiliario en España ha cerrado el año 2025 con cifras de récord. Según los datos más recientes de Idealista, el precio de las casas de segunda mano se disparó un 16,2% en el último trimestre, marcando la subida más agresiva desde los tiempos de la burbuja inmobiliaria. Comprar una vivienda cuesta ahora, de media, 2.639 euros por metro cuadrado, un máximo nunca visto hasta la fecha.
Este repunte acelera la tendencia que ya se vio en otoño, superando el crecimiento del 15,3% del trimestre anterior. Solo en los últimos tres meses, el coste de la vivienda ha subido casi un 5%. Desde Idealista, Francisco Iñareta apunta a una razón clara: no se están construyendo suficientes casas. Mientras el Banco de España calcula que faltan unas 700.000 viviendas, la realidad es que cada año se forman el doble de familias que pisos nuevos se terminan, lo que obliga a agilizar la gestión del suelo para crear oferta asequible.
El mapa de las subidas: de Murcia a Madrid
El encarecimiento ha sido generalizado en todo el país, aunque con diferencias muy marcadas entre zonas:
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Donde más suben: Murcia encabeza la lista con un aumento del 23,6%, seguida muy de cerca por Madrid (21%) y Andalucía (18,9%). También destacan los incrementos en Cantabria y la Comunidad Valenciana.
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Subidas más moderadas: En el otro extremo, Navarra apenas registra un repunte del 2,4%, con Galicia y Extremadura también por debajo del 5%.
En cuanto a los precios totales, Baleares sigue siendo el lugar más prohibitivo para comprar, alcanzando los 5.160 euros por metro cuadrado. Le siguen Madrid y el País Vasco. Por el contrario, quienes busquen opciones más económicas las encontrarán en Extremadura y Castilla-La Mancha, donde el metro cuadrado apenas supera los 1.000 euros.