Hola ¿Qué tal? Yo bien, gracias por preguntar y sobretodo gracias por los que preguntaron ayer, porque mientras vosotros poníais el árbol de navidad en vuestras casas yo estaba en la oficina escribiendo sobre el Euribor (que bajó un poquito).
Y ya que hablamos de elementos navideños hoy tenemos que hablar de El Grinch, que en el caso de los hipotecados es Isabel Schnabel, la alemana del BCE que se ha propuesto amargar un poco la vida a los hipotecados insinuando que el próximo movimiento del BCE no será hacia una bajada, sino hacia una potencial subida de tipos. En fin, que ya nos podemos preparas para una subida pequeña, pero constante, del Euribor.
Muy bien, becario, ahora dame el Euríbor de hoy.
Continuamos la segunda semana de Diciembre y lo hacemos con una fuerte subida que nos devuelve a valores de Abril. En concreto, el índice de referencia más utilizado en las hipotecas sube 22 milésimas hasta 2.268%.
En cuanto a la media del Euríbor de noviembre de 2025 se queda provisionalmente en el 2.267% lo que supone una pequeña subida con respecto al mes anterior aunque una pequeña rebaja para quienes revisen anualmente (en diciembre de 2024 estaba en el 2,436%).
¿Qué harán las hipotecas en Diciembre de 2025?
Con una media provisional del Euribor del 2.267%, una hipoteca de 150.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión semestral, pasará de pagar 857.32 euros a pagar 857.32 euros lo que supone una variación mensual de 0.0 euros. En el caso de que la revisión sea anual, pasará de pagar 842.65 euros a pagar 857.32 euros, lo que supone una variación mensual de 14.7 euros.¿Qué es el euríbor y para qué sirve?
El euríbor (Euro Interbank Offered Rate) es el índice que refleja el interés al que los principales bancos europeos se prestan dinero en el mercado interbancario. Se actualiza diariamente y se ha convertido en una referencia fundamental del sistema financiero europeo, ya que influye directamente en el coste de muchos productos bancarios.
¿Por qué es importante el euríbor en España?
En nuestro país, el euríbor a 12 meses es el índice más utilizado para calcular las cuotas de las hipotecas variables. Su funcionamiento es sencillo:
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Si el euríbor sube, también suben los intereses de la hipoteca y, por tanto, las cuotas mensuales.
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Si el euríbor baja, las mensualidades que paga el cliente se reducen.
Esto convierte al euríbor en un dato que millones de familias siguen con atención, ya que determina buena parte de su economía doméstica.
¿Cuándo será la próxima reunión del BCE?
El Consejo de Gobierno del BCE celebra sus reuniones de política monetaria aproximadamente cada seis semanas, normalmente en jueves, la próxima se producirá el 18 de Diciembre. La mayoría tienen lugar en Fráncfort y, tras cada una, se publica la decisión y hay rueda de prensa del presidente y la vicepresidenta. Además, en marzo, junio, septiembre y diciembre presentan sus proyecciones macroeconómicas actualizadas. Entre esas citas también se reúnen para asuntos no monetarios. Días previos a cada decisión rige un periodo de silencio en el que sus miembros evitan comentarios sobre perspectivas de tipos o inflación.
¿Cómo se calcula el Euríbor?
A diferencia de lo que muchos creen, el Euríbor no es un único dato. Existen múltiples modalidades según el plazo del préstamo (una semana, un mes, tres meses, seis meses y un año). Sin embargo, el Euríbor a 12 meses es el protagonista indiscutible en países como España, debido a su vinculación con el mercado hipotecario.
El cálculo es gestionado por el European Money Markets Institute (EMMI). Cada día laborable, un panel selecto de bancos europeos comunica el tipo de interés al que han realizado operaciones interbancarias. Para evitar distorsiones o manipulaciones, se eliminan el 15% de las ofertas más altas y el 15% de las más bajas, realizando una media aritmética con los datos restantes. El resultado se publica poco después de las 11:00 a.m. (hora central europea), estableciendo la referencia para miles de millones de euros en transacciones.
El valor del euríbor hoy y su evolución
Cada jornada se publica el valor del euríbor diario, y a partir de él se calcula la media mensual, que es la cifra de referencia que aplican los bancos en las revisiones hipotecarias. Por eso, seguir la evolución del euríbor permite anticipar si las cuotas subirán o bajarán en el futuro.
¿Para qué más se utiliza el euríbor?
Además de las hipotecas, el euríbor también influye en otros productos financieros como préstamos personales, créditos para empresas y algunos depósitos o inversiones. En definitiva, es el indicador que marca el precio del dinero en Europa.
Bien, se acerca a mi predicción
Como lea Flan el segundo párrafo le da un patatús
¡Vaya recogida de cable te has marcado! ¿No serás socialista?
Menos mal que en 40 años un poco de diferencia no importa. Y si importa, no debiste hipotecarte en esas condiciones.
Hola.
soy un envidioso que no puede vivir sin metrse con otro aunque pasen de mi.
mi complejo d infrioridad hace que necesite tratar de desprestigiar a otro para intentar subir mi ego.
soy un pobre beta que aspiro a ser un alfa en los foros.
Estad atentos a los nuevos comentarios que me redactaran mis corresponsales ya que mi corta imaginacion hace que copie la dspedida de los demas.
Suert a tod@s!
Hola. El primer paso para mejorar es haberlo reconocido. Muy bien. Lo de escribir con faltas es para que no sepamos que eres Flan, ¿no?. ¡Ah no, que serás uno de sus famosos corresponsales!
Quien no pueda comprar su piso que no lo compre. Hoy el euríbor ha subido porque está más alto que ayer. Para entender todo esto aconsejo estudiar el concepto de halcones y palomas y leer «It» que es mejor leído que en película. Si ya has pagado la hipoteca eres propietario del piso al 100%, da igual si el sistema que tenías era el francés o el alemán (lo pongo aunque dé igual para hacerme el listo). Podéis darme las gracias por escribir obviedades y por repetir lo que leo por aquí porque estoy ayudando a los más menesterosos. Todos los bancos ofrecen hipotecas más beneficiosas a los médicos pero aquí hay uno que va de médico y no la tiene. ¿Es esa la parte que más te escuece de mis comentarios?
¡Suerte a tod@s!
Jajaja. No, ningún patatús, hombre.
Sí, es cierto que esa alemana ha predicho posibles subidas del euribor.
Realmente nadie tiene una bola de cristal.
De todas formas la Fed tiene reunión hoy y mañana y hay probable bajada de tipos por lo que, aunque no tiene por qué influir directamente, si podría tener cierta repercusión.
En fin, debemos esperar los acontecimientos.
Sigo pensando una posible bajada de 25 puntos por parte del BCE si la Fed mueve ficha.
Quien pueda que pille su piso.
¡Suerte a tod@s!
Yo traduzco:
¡Buaaahh! Sí, me ha dado un parraque al leerlo.
Sí, es cierto que esa alemana lo ha predicho pero solo porque yo te estoy confirmando que lo es.
Realmente nadie tiene una bola de cristal. Excepto yo que presumo de no equivocarme nunca y cuando realmente me equivoco me hago el muerto.
La Fed tiene reunión hoy y mañana y estoy rezando para que (como pronostican en casi todos los medios) haya una bajada de tipo y Dios quiera que repercutan en una bajada de tipos del BCE en diciembre porque sino me habré vuelto a equivocar.
En fin, espero con el culo apretado.
Sigo pensando una posible bajada de 25 puntos del BCE pero ya he soltado que mis corresponsales apuntan a que no habrá bajada. Así cuando la cague, que es lo habitual según mis últimas predicciones, podré decir que acerté.
Quien no pueda que no pille un piso.
¡Suerte a tod@s!
Vosotros seguid gastando el dinero en comiditas y copas y tonterías varias y no amorticéis cuotas de la hipoteca. Verás las risas que os vaís a echar dentro de un año
Peña con nóminas de 1400e que prefiere gastarse 1200e en un Iphone en oferta del Black Friday que amortizar 2 meses de hipoteca y comprarse un xiaomi de 150e. Así nos va.
Que risas me voy a echar por semejantes iluminatis
Predigo +2’3? Tú no decías a principio y mediados de año +3% recogiendo cable eh! Flan al menos dijo entre 2 y 2’5% a final de año… Sigues los pasos de tu líder espiritual perro Sánchez, recogiendo cable
No me liéis
Juas!!!!
Solo ha cambiado de opinión. Es una actitud muy progresista y resiliente que no debería merecer reproche alguno. Seguid votando a Pedro I el Guapo.
Yo no tengo ni corresponsales ni una bola de cristal, pero llevo diciéndole a Flan que en diciembre el BCE no bajará tipos, haga lo que haga la Reserva Federal. Mi intuición, que no mis corresponsales, me dicen que para el BCE el ciclo de bajadas ha concluido.
Flan y sus corresponsales se equivocan en dos cosas:la primera es que no habrá bajada de tipos en diciembre, y la segunda que lo de pillar un piso fácilmente no se corresponde con los precios actuales de la vivienda. Ahí lo dejo.
Lo bueno de las opiniones es que son como los culos: cada cual tiene el suyo.
De mis corresponsales poco puedo decir, trabajan en una empresa israelí y viven en Tel-Aviv, sencillamente me hablaron de posible bajada de tipos de la Fed, luego ya cada cual que crea lo que quiera.
Cuando digo que es fácil pillar piso es porque aunque los precios de los mismos hayan subido algo si se facilita la financiación pues el acceso es más factible.
Si dificultan la financiación la gente no puede comprar luego bajan los precios y se reinicia el ciclo.
Lo dije, lo digo y lo diré: si la Fed mañana baja los tipos aún tengo fé de una bajada de 25 puntos el 18.
¿Qué no es así?
Pues me equivoqué y ya, si ya por eso soy merecedor de la crucifixión pues muy bien.
¡Suerte a tod@s!
Por otro lado, si los pisos suben pero se facilita la financiación pues se compensa, digo yo.