Comprar una casa de segunda mano es cada vez más difícil para el bolsillo. En noviembre, los precios volvieron a tocar techo, marcando nuevos récords. Si miramos los datos de Fotocasa, el precio subió un 1,4% solo de octubre a noviembre. Pero el dato que realmente marea es el de la comparación anual: la vivienda es un 18,8% más cara que hace exactamente un año. Es el salto más grande que se ha visto en dos décadas.
Para entenderlo mejor con cifras: el metro cuadrado cuesta ahora mismo una media de 2.828 euros. Esto significa que un piso estándar, que el año pasado por estas fechas rondaba los 190.400 euros, ahora se va hasta los 226.200 euros de media.
Desde Fotocasa, su portavoz María Matos, comenta que el ritmo al que crece el precio es algo «inédito». La causa principal es un desajuste tremendo en el mercado: hay muchísima más gente queriendo comprar que casas disponibles para vender. De hecho, calculan que por cada vivienda que sale al mercado, hay cuatro compradores interesados.
Matos explica que, aunque la media nacional todavía está un poquito por debajo de los precios locos de la burbuja de 2007 (un 4,2% menos), en las ciudades con más movimiento económico hace tiempo que se superaron esos máximos. Simplemente, no hay oferta suficiente para la cantidad de nuevos hogares que se crean. Además, como las condiciones de las hipotecas están mejorando últimamente, eso anima aún más a la gente a lanzarse a comprar, presionando más los precios.
La subida es generalizada en toda España; ninguna comunidad se libra. En once de ellas, el precio se ha disparado más de un 10% en el último año. Las subidas más fuertes están en la Región de Murcia, Comunidad Valenciana y Asturias, todas por encima del 23%.
Si miramos dónde es más caro comprar, Baleares sigue siendo el líder con el metro cuadrado a 5.206 euros. Pero la gran novedad es Madrid, que por primera vez en la historia ha roto la barrera psicológica de los 5.000 euros (5.059 €/m²). Les siguen de lejos Andalucía, Comunidad Valenciana y Cantabria.