En mayo de 2025, el mercado hipotecario español ofrece condiciones atractivas para quienes buscan una hipoteca variable. La reciente bajada del euríbor, que cerró abril en el 2,143% , ha impulsado a las entidades financieras a mejorar sus ofertas. Esto coincide con la cuarta reducción consecutiva de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo, situando el tipo de refinanciación en el 2,90% .
Entre las opciones más destacadas se encuentra la hipoteca variable de Kutxabank, con un TIN del 1,68% durante el primer año y un diferencial de euríbor +0,49% posteriormente, resultando en una TAE del 3,29% . COINC ofrece una alternativa competitiva con un TIN del 2,25% el primer año y un diferencial de euríbor +0,70%, alcanzando una TAE del 3,22% . Openbank presenta condiciones similares, con un TIN inicial del 2,00% y un diferencial de euríbor +0,75%, también con una TAE del 3,22% .
Para quienes buscan opciones sin vinculaciones, MyInvestor ofrece una hipoteca variable con un TIN del 2,49% el primer año y un diferencial de euríbor +0,79%, resultando en una TAE del 3,31% . BBVA propone una hipoteca con un TIN del 1,99% el primer año y un diferencial de euríbor +0,60%, alcanzando una TAE del 3,48%.
El mercado hipotecario muestra una tendencia hacia la mejora de condiciones para los solicitantes, impulsada por la bajada del euríbor y las políticas del BCE. Sin embargo, es esencial considerar las vinculaciones y requisitos adicionales que pueden acompañar a estas ofertas, como la domiciliación de nómina o la contratación de seguros.
Además, el mercado inmobiliario ha experimentado un aumento en el número de hipotecas contratadas, con un incremento anual del 7,5% en febrero de 2025, según datos del INE . El importe medio de las hipotecas también ha aumentado, situándose en 157.018 euros, un 14,1% más que el año anterior
Para quienes consideran contratar una hipoteca variable, este puede ser un momento propicio, dadas las condiciones actuales del mercado y las previsiones de estabilidad o incluso descenso del euríbor en el corto plazo. No obstante, es recomendable analizar detenidamente cada oferta y considerar asesoramiento financiero personalizado para tomar la decisión más adecuada.