No es ninguna novedad que encontrar una vivienda digna y asequible en España se ha convertido en una misión casi imposible para buena parte de la población. Pero la indignación ha subido un peldaño más. Miles de personas salieron a la calle este fin de semana en cerca de 40 ciudades del país para denunciar lo que ya no es solo un problema económico, sino una bomba social a punto de estallar: vivir se ha vuelto un lujo.
La convocatoria ha corrido a cargo de los sindicatos de inquilinos, que llevan meses alertando del deterioro del mercado del alquiler y del desinterés institucional por poner freno a unos precios que no dejan de crecer. En ciudades como Madrid, Barcelona, Valencia o Bilbao, la realidad es cada vez más difícil de esquivar: alquilar un piso cuesta, en muchos casos, más que una hipoteca… pero sin la opción de comprar. Para los jóvenes, emanciparse no solo es caro, sino prácticamente inviable, incluso trabajando a jornada completa.
El problema tiene muchas capas. Por un lado, los alquileres han subido en los últimos cinco años a un ritmo muy superior al de los salarios. En el primer trimestre de 2024, el precio medio del alquiler en España alcanzó los 11,7 euros por metro cuadrado, según datos de Idealista. En ciudades como Barcelona o Madrid, se superan los 17 €/m², lo que supone pagar más de 1.000 euros mensuales por un piso de 60 metros. Si sumamos fianzas, gastos de agencia, suministros y condiciones cada vez más estrictas (como ingresos mínimos de tres veces el alquiler), el panorama no pinta bien.
En este contexto, ha vuelto a tomar voz uno de los economistas más conocidos del país: Santiago Niño Becerra. Fiel a su estilo directo, ha intervenido a través de su cuenta de X (antes Twitter), citando una frase publicada en El País a raíz de las manifestaciones: “Los precios siguen por las nubes, nos siguen echando de casa, la mayoría de los anuncios son de temporada, los gobiernos no hacen nada y la gente está harta”. Con esa cita como punto de partida, Becerra no se ha limitado a denunciar, sino que ha apuntado a lo que considera el origen del problema: “El origen de este problema está en 1958. Sugerencia: Pidan solo una cosa: vivienda pública en alquiler”.
¿1958? El economista se refiere a la aprobación del Plan de Estabilización durante el franquismo, un giro económico que dejó de lado el modelo intervencionista anterior y sentó las bases para el “milagro económico” de los años 60. Aquel plan supuso también el inicio de un modelo urbanístico basado en la propiedad privada como principal vía de acceso a la vivienda. Desde entonces, España ha apostado decididamente por la compra, dejando la vivienda pública y el alquiler en un segundo plano. Hoy, apenas el 2,5% del parque de viviendas del país es de alquiler social, frente al 30% en Países Bajos o el 17% en Austria.
El problema no es 1958 sino el intervencionismo, Cada vez que se intervienen los precios se reduce la oferta y, obviamente, los precios suben, Si, además, se protege al que no paga, la oferta se vuelve a reducir, y los precios vuelven a subir. La culpa no es de «los gobiernos» sino del Gobierno y sus políticas demostradamente fracasadas. Ejemplo, en Argentina se ha liberalizado el mercado y la oferta ha aumentado al doble y los precios han bajado un 30%