Hipoteca al 100%: ¿realmente es posible conseguirla en 2025?

Acceder a una hipoteca con financiación total no es sencillo, pero en ciertos casos algunas entidades bancarias sí la conceden, especialmente a perfiles con alta estabilidad laboral o con avales adicionales.

Los expertos explican que, aunque lo habitual es que los bancos financien hasta el 80% del valor de tasación, existen tres vías principales para conseguir una hipoteca al 100% a tipo fijo:

✅ Funcionarios: Los empleados públicos con plaza fija son los candidatos más sólidos para obtener hipotecas con financiación total, ya que los bancos valoran su seguridad laboral y estabilidad económica.

✅ Doble garantía: Consiste en usar otra vivienda como aval, ya sea propia o de un familiar sin cargas hipotecarias. Sin embargo, esto implica un riesgo elevado, ya que, en caso de impago, el banco podría quedarse con ambas propiedades.

✅ Jóvenes con apoyo institucional: Algunas comunidades autónomas, como Madrid y Andalucía, han lanzado planes de ayuda para facilitar el acceso a la vivienda con financiación superior al 90%. Además, algunos bancos han creado productos específicos como la “hipoteca joven”, dirigida a menores de 35 años con condiciones ventajosas.

En cualquier caso, para acceder a una hipoteca al 100% es fundamental contar con un perfil financiero sólido, una buena estabilidad laboral y, en muchos casos, un aval que refuerce la operación.