Hola ¿Qué tal? Yo bien, gracias por preguntar. Seguimos en la semana del Black Friday y lo más importante, que no se os olvide que el jueves es acción de gracias así que ya podeis ir comprando el pavo para cenarlo mientras veis el partido de baseball entre los New York Mets contra los Arizona Diamondbacks, yo siempre con los primeros porque tienen una chaqueta muy chula. Y mientras llega ese día tan entrañable y familiar, tenemos de Black Friday total al Euribor, que nos ofrece rebajas de las de verdad y no de esas que te suben el precio el día anterior, tanto que hoy baja del 2.4% y parece ir directo al 2%.
Venga becario, dame el Euríbor de hoy.
Continuamos la última semana de noviembre y lo hacemos profundizando en los mínimos anuales. En concreto, el índice de referencia más utilizado en las hipotecas baja 23 milésimas hasta 2.393%
En cuanto a la media del mes del Euríbor de noviembre de 2024 queda temporalmente en el 2.506% esto supondrá una pequeña bajada con respecto al mes de octubre (que cerró en el 2.691%) pero un recorte más que interesante para quienes revisen anualmente (en noviembre de 2023 estaba en el 4,022%).
¿Cuánto se bajará las cuotas mensuales de las hipotecas?
Con una media provisional del Euribor del 2.506%, una hipoteca de 150.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión semestral, pasará de pagar 971.57 euros a pagar 876.42 euros lo que supone una variación mensual de -95.2 euros. En el caso de que la revisión sea anual, pasará de pagar 974.06 euros a pagar 876.42 euros, lo que supone una variación mensual de -97.6 euros.Valores del Euríbor del año 2024
| Mes | Media Mensual | Diferencia Mensual | Diferencia Semestral | Diferencia Anual |
|---|---|---|---|---|
| Diciembre | 2.407% | -0.099 | -1.243 | -1.273 |
| Noviembre | 2.506% | -0.186 | -1.175 | -1.517 |
| Octubre | 2.691% | -0.245 | -1.012 | -1.469 |
| Septiembre | 2.936% | -0.230 | -0.782 | -1.213 |
| Agosto | 3.166% | -0.360 | -0.504 | -0.907 |
| Julio | 3.526% | -0.124 | -0.079 | -0.623 |
| Junio | 3.650% | -0.031 | -0.030 | -0.358 |
| Mayo | 3.680% | -0.023 | -0.342 | -0.182 |
| Abril | 3.703% | -0.015 | -0.457 | -0.053 |
| Marzo | 3.718% | 0.047 | -0.431 | 0.071 |
| Febrero | 3.671% | 0.065 | -0.402 | 0.137 |
| Enero | 3.605% | -0.074 | -0.544 | 0.268 |
¿Cuándo se volverá a reunir el BCE?
En la última reunión de política monetaria, celebrada el 12 de septiembre, el BCE decidió bajar los tipos de interés. La próxima reunión del Banco Central Europeo se celebrará el próximo 18 de Diciembre en Frankfurt y en función de los datos económicos del momento (principalmente inflación y crecimiento de la zona euro) podrían bajar de nuevo los tipos
El Euribor (la abreviatura de Euro Interbank Offered Rate) es el tipo de interés a la que los bancos se prestan dinero entre sí y los plazos más utilizados son el de tres, seis y doce meses que alcanzaron mínimos históricos del -0,605% el 14 de diciembre de 2021, del -0,554% y del -0,518% el 20 de diciembre de 2021, respectivamente.
El Euribor se fija por la media de los tipos a los que un grupo de 19 bancos de la eurozona están dispuestos a prestarse dinero entre sí en el mercado interbancario.
Además de las hipotecas, el Euríbor también se utiliza en otros productos financieros, incluyendo algunos tipos de préstamos personales y comerciales, así como en derivados y otros instrumentos financieros complejos.
66 comentarios
Pole
Vamosssssss
Agggggg, Agggggg bajaaaa!!!!!!!!!!
No puedo más, estoy débil, pierdo las fuerzas…. Así no hay quien viva..
Una subidita por fa…necesito algo que me alegre el día.
Ummmmm cambio bajadas por trabajo fijo… algún variable me da trabajo? Ya saben que soy un crack!!!!
GENIAL!
Pero qué le pasa al becario de nuevo hoy??? Baja dos mil y pico milésimas hasta el 0%?!?!?!?! jajajaja!!
Es el becario del becario , dos errores consecutivos pero , valio la pena en dos dias 0,1 bajo
Tienes razón, 2 veces consecutivas. No será que becario no existe realmente y en verdad es una IA llena de errores de programación!?
Firmo el viernes fija a 2,45 con vinculaciones (SH+SV) e interes de amortizacion total&parcial
Aun bajando el eurribor creo que es lo mejor, vengo de EUR+1,1 , esta año con 5,1 de intereses
Que pensais?
Creo que deberías aguantar si puedes afrontar el pago. La tendencia continúa siendo bajista
la cuestion es aguantar hasta cuando, no es facil de saber cuando va a ser el momento ideal, a toro pasado todos somos muy listos
Si a toro pasado todos somos muy listos no pidas opinión… Yo aguantaría también, está bajando y mucho
Si no te puedes permitir momentos de inestabilidad en tu cuota de hipoteca no cojas variable. Suele salir más económica que la fija, pero cada cierto tiempo tendrás que aguantar un pequeño desajustes en tus intereses.
Y que tiene de malo?;)
Hola.
A un conocido le han ofrecido un 2.3% fija.
En mixta un 1,6 durante 7 años.
Y todo eso sin contar las bajadas de estos días.
Espera a febrero o renegocia.
Yo renegociaría las condiciones con el banco. El seguro de hogar mientras dure la hipoteca es a tener en cuenta….Yo estoy pagando un seguro de hogar mucho más caro en el banco (también tengo esa vinculación) del que te ofrece cualquier compañía, y el seguro de vida igual. Además, cuanto más años cumples, más caro va a ir siendo ese seguro de vida. En resumen: ya que la tendencia es bajista, tú como futuro hipotecado deberías hacerte el “fuerte” y sentarte en el banco con quien te ha dado esas condiciones para mejorarlas. Ten en cuenta también los gastos de subrogación y de amortización parcial o anticipada. Yo estoy adelantando vencimiento de mi hipoteca para liberarme cuanto antes de esas vinculaciones
ya hable con muchos bancos , brokers y nadie me dio nada mejor, no a todo el mundo le dan un 2,2 o 2 fijo sin vinculaciones, y seguir pagando casi un 4% de intereses es duro, desde fuera los facil es decir aguanta, pero cuando mes a mes pagas un pastizal
CORRECTO!!!
Aquí se habla como si luego el euribor nunca volverá a subir…
El Euríbor bajará. Mucho más de lo que dicen los “hespertos”.
Y luego subirá. También más de lo que dirán los “hespertos”.
Y la vida seguirá.
Muy mala opción, la verdad.
Yo pienso que si te decimos que es mala opción te vas a hacer mala sangre pq vas a firmar igualmente. No sé pq preguntas?
Por ver si alguien es positivo con la opción, pero ya veo que no…:-(
No lo pienses así, es tu mejor opción, ya que consiste en pagar menos al mes por la hipoteca, yo también hablé con borker y muchos bancos y depende mucho de la situación personal y de la hipoteca a subrogar.
Tube 3 opciones en la mesa y la directora de una de ella que era de confianza me dijo que cogiera lo que me ofrecen ya que era muy difícil igualarlo….el que se ha movido mirando y dando documentación a bancos sabe lo que es la realidad, no decir aguanta que te dan un 2 TIN así sin más.
Al final mi propio banco fue el que me dío la mejor opción, que de pagar un 5,75 baje al 2.85.
S2.
“tube”, “directora de confianza”…cumples el perfil ideal para ser atracado por el banco.
si la cuota que te queda la ves asumible , tira para adelante , el dormir tranquilo por la noche no tiene precio…..quien te dice que no entra Trump y la lia con PUTIN y se va a full el euribor , ,,lo ideal seria que en 10 años se moviese en euribor entre el 1,5 y el 3 % por lo tanto un 2,5 aprox esta dentro de lo coherente
Raetuve
Es mejor al 3 sin seguro de vida que al 2 con seguro de vida…representa más de un 1% TAE
Seguro de vida es un gran error por bajar el TIN, son un pastizal al año, y por lo menos la comisión por amortizacion parcial fuera.
Yo hice una novación en julio del E+1,75 sin vinculaciones al 2,85 fijo solo con seguro hogar haciendo cuentas pagaba 200€ mas al años que con mi seguro pero bajabas 700€ de cuota al año…y les hice quitar la comisión por amortización parcial.
S2.
La mayoría de las vinculaciones no interesan por bajar un 0,10 que igual son 5€ al mes, pagas 500 de seguros inútiles, yo en cuanto pueda me las quito todas.
Tal y como eatá el mercado no es que sea mala opción, es que es lo que ofrecen ahora.
¿Que en los próximos 1-2 meses habrá mejores ofertas a tipo fijo?. Seguro.
El problema es: ¿Puedes aguantar la firma ese plazo?
En función de si puedes o no, ya sabes la respuesta.
Un saludo.
Flan, nos vas a mostrar el rosebud?
Joeee… mira que eres pesado, yo estoy a favor de meternos con Flan el natillas, pero con gracia y un poco de gusto.
2,45 es muy alto … deberías esperar … El próximo año el desplome será por debajo del 1%
Dime el numero de lotería a premiar de navidad porfa ya que puedes leer el futuro.
Gracias.
El problema es tu diferencial. Yo renegociaría el diferencial.
2.45 más seguro de hogar y de vida.
decirte que el seguro de hogar es carísimo con los bancos y además todos los años sube sin tener opción de negociar con ellos, ya que si no aceptas la cuota penalizan, el de vida igual, encima penalización por amortizar, creo que vas a hacer un mal negocio
Firma tu compromiso para esclavizarte por tu propia voluntad. Vas a ver qué divertidos son los primeros 10 años.
2,45 fijo está bastante bien.
Y yo soy defensor del variable, pero ese tipo fijo es muy bueno.
Yo también pienso que bajará más pero de cara al próximo año y ojo, es mi opinión.
Cuanto? Nadie lo sabe.
Se dice sobre un 1.8%, pero no se sabe cuando y si llegará a ese porcentaje.
Si has hecho números y te puedes permitir esa cuota al 2.45%, bravo!
Es que 1,1 es mucho, yo estaba en 0,99 y en abril me cambié a +0,25, +0,15 si está a más del 2, y -0,15 si está a más del 4. 2,40 fijo el primer año.
P2
Pule
Jajaja que escocido estará mi amigo con esta bajada. Seguro que hoy no le quedan ganas ni de preguntar por la reducción de la jornada laboral
Becario, por favor, más seriedad y profesionalidad con la información sobre el valor real del Euríbor. La gente se juega sus ahorros y los que no tiene. No me obligues a buscarte sustituto
Como llevo meses diciendo, va siguiendo su ruta bajista.
Va a ser más fácil comprar el piso.
Buenas noticias (en parte, porque por otro lado puede significar una crisis)
En la próxima reunión del 12 de diciembre (el 18 es una errata) volverán a bajar los tipos y previsiblemente en la otra del 30 de enero también.
¡Felicidades a tod@s!
Diciembre 2% feliz Navidad para pastores y rebaño.
Enhorabuena por el zulo por el que te vas a condenar en 75 metros.
Amargado! Sigue pagando alquiler!
Un fuerte abrazo a la banda del 5%. Hoy les va a hacer falta. Fijo 3.80, Guano, Fijo 2,80, el ANONIMO ‘Enmañao’ o lo que es lo mismo a nuestro bufón particular 0’72 y todas sus personalidades. Ánimo, de economía y política internacional no tienes ni idea pero como cómico lo bordas.
Baja 23 milésimas hasta el 2,393%
¡Gracias!
Muchas gracias Pucelano! Parece que en Valladolid tenemos al jefe del becario!
El índice de referencia más utilizado en las hipotecas baja 2489 milésimas hasta 0.000%
El becario siendo becario
Vaya semanita que llevas, Becario: dos días, dos errores en los datos! Así nunca vas a llegar a sustituir a tu jefe…
Grande Becario,
Me has hecho reír. Ánimo a todos.
Por cierto, lanzo pregunta. ¿Qué gastos conlleva un cambio de hipoteca?
Este año si es variable ninguno.
Luego si es subrogación lo que te cobre tu banco de comisión sobre el capital y si es cancelación y nueva entre 1.500 a 2.000€
La comisión por cancelación en variable en torno al 0.25% y en fija los 10 primera años un 2% luego baja al 1,5%
Este años digo ninguno en variable siempre que sea una subrogación, no te puede cobrar nada el banco por cancelar o por subrogar, si es cancelación si ha gastos por la cancelación de la hipoteca por la cancelación registral.
No es correcto que sea 1500 o 2000 la cancelacion. Para 2025 y demas años el valor fue definido por el govierno en 0,05% del capital pendiente.
Una cosa es los gastos de cancelación que te cobra el banco por total o anticipada, los 1500€ es por hacer la cancelación registral y eso hay que pagarlo si o si, no se paga si es subrogacion. Importe que muchos bancos te meten en la financiación de hipoteca para que no lo pongas de tus ahorros.
Muchos bancos llevo pateados.
Me ofrecen novación pasar de variable e+1% pasar a fijo 2,6% sin vinculación y con 0% en amortización parcial y total; me dicen que sin vinculaciones de ahí no bajan … me restan 16 años. Sería como tener una media de euribor del 1,6% en la vida del resto de mi hipoteca, no? Qué opináis?
mejor esperar en 3/4 meses las ofertas de fijo seguro que seram mucho mejor que un 2,6%….
Acepta. Si mejoran las condiciones en un año al no tener comisión ni parcial ni total, ¿Quién te impide negociar de nuevo?
No habeís caido en que el año que viene, Donald “desestabilizará” todo el planeta Tierra -a nivel económico- y el tipo de interés volverá a ser negativo.
A este ritmo, en marzo lo tenemos al 2%, hay que hacer una porra haber en que porcentaje se estabiliza, yo creo que en junio o julio, a 1’9% – 1’8% para de bajar. Ahí lo dejo.
Nosotros en tasación. Nos ofertaron 200k a 25 años al 2’4 fijo con vinculantes SH y SV… TAE 3’1 creo… Es lo mejor que me han dado. Si bien la tendencia es bajista estamos al limite y tendremos que firmar los próximos días. Ya veremos en 1 año si podemos mejorar condiciones. Cancelación anticipadas al 0%
El mejor foro para saber como esta el mercado. ;)