La dificultad de acceder a una vivienda en España continúa siendo uno de los grandes retos, especialmente para los casi 14 millones de solteros que, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), viven en el país. El panorama no es alentador: para hacerse con una hipoteca, una persona que vive sola necesitaría ahorrar el total de su sueldo durante 5,72 años. Esta cifra surge de comparar el salario medio de 26.948,87 euros anuales (registrado a septiembre de 2024) con el importe medio de una hipoteca, que asciende a 154.264 euros, según datos proporcionados por la Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI).
La situación parece ir en una dirección que complica aún más las perspectivas de los compradores individuales. El INE estima que, para el año 2039, los hogares unipersonales serán los más comunes en España. Se espera un aumento del 41,9% en los próximos 15 años, pasando de 5,4 millones a 7,7 millones de hogares unipersonales. Esto marcaría un hito, ya que superarían a los hogares con dos miembros, que representarán un 31,3% del total, por debajo del 33,5% que supondrán los hogares unipersonales.
Un desafío financiero creciente
El hecho de que cada vez más personas compren vivienda en solitario refleja un cambio demográfico relevante. Según el observatorio sobre vivienda y sostenibilidad de UCI, el 19,9% de los españoles compran su vivienda en solitario, un porcentaje que ha aumentado en dos puntos respecto a 2023, cuando era del 17,9%. Esta tendencia evidencia un problema: comprar una casa por cuenta propia se convierte en un desafío que obliga a muchos a realizar sacrificios financieros considerables.
Lorena Zenklussen, directora comercial de UCI, subraya el impacto de este cambio en el mercado: “El crecimiento de los hogares unipersonales tendrá un impacto relevante en el mercado inmobiliario español, que deberá adaptarse para satisfacer una demanda creciente de viviendas unipersonales”. Esto incluye, por ejemplo, una mayor oferta de apartamentos más pequeños o viviendas diseñadas específicamente para personas que viven solas, algo que las promotoras tendrán que tener en cuenta.
Las regiones donde los solteros compran más… y menos
A nivel regional, el informe destaca diferencias significativas en el comportamiento de compra de vivienda entre las comunidades autónomas. En La Rioja, un sorprendente 60% de las transacciones son realizadas por compradores solteros, seguida de Navarra (45,5%) y Aragón (34,8%). Estas cifras muestran regiones donde las personas que viven solas tienen una mayor presencia en el mercado inmobiliario.
En el extremo opuesto, en regiones como Castilla-La Mancha (12,8%), Andalucía (16,3%) y Extremadura (16,7%), el porcentaje de compradores solteros es mucho menor. Estas variaciones pueden deberse a factores económicos, culturales o incluso a las características del propio mercado de la vivienda en esas zonas, que hacen que el acceso a una casa sea más complicado o menos atractivo para una sola persona.
Con estas cifras, la adquisición de una vivienda en solitario no solo es un deseo cada vez más frecuente sino también un reflejo de la transformación demográfica que experimenta el país. Sin embargo, el acceso a la propiedad sigue siendo una meta complicada, que implica ahorro, sacrificio y mucha planificación.