El Euribor parece haberse empeñado en bajar a la misma velocidad a la que ha subido, al menos en esta primera fase de su cambio de tendencia (que probablemente se relaje a comienzos del año que viene), esto ha llevado a que el indicador más utilizado en las hipotecas de España termine el 2023 con la mayor bajada mensual en más de catorce años, desde febrero de 2009 no veíamos una caída así, cuando pasó del 2,622% al 2,135%.
A falta de solo dos valores para que termine el mes, el Euribor de Diciembre cerrará previsiblemente con una media del 3,685 (la milésimas podría variar) frente al 4,022% de noviembre, lo que supone una caída mensual de 337 milésimas, un descenso que tiene más mérito ya que el BCE todavía no ha comenzado a bajar los tipos de interés.
Este valor del Euribor de Diciembre supone también una bajada con respecto al de hace seis meses con lo que quienes revisen cada medio año verán como la cuota de su hipoteca se abarata ligeramente, en concreto el Euribor de Junio fue del 4,007%.
¿Cuánto subirán o bajarán las hipotecas para quienes revisen con el Euribor de Diciembre?
A efectos prácticos, esto supone que una hipoteca de 180000€ referenciada al Euribor con un diferencial del 1%, 25 años de plazo de amortización y que revise semestralmente, con el Euribor de este mes, pasará de pagar 1053€ de cuota mensual a pagar 1021€ lo que supone un descenso de 32€ en cada cuota, que equivale a 387€ al año. En el caso de que la revisión sea anual, pasará de pagar 952€ a pagar 1021€ lo que supone un incremento de 69€ cada mes o 826€ al año.