Cuando hablamos de los problemas que están sufriendo ahora los hipotecados a tipo variable casi siempre los medios se refieren a aquellos que están reverenciados al Euribor y es normal viendo la escalada que este índice ha tenido estos últimos dos años, pero si hay unos que lo llevan pasándolo mal mucho tiempo son aquellos, contados por cientos de miles, cuya hipoteca estaba referenciada al IRPH.
¿Qué es el IRPH?
El IRPH, o Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios, es un tipo de índice de referencia utilizado en España para calcular el interés de las hipotecas. La polémica en torno al IRPH surge principalmente de su cálculo. El IRPH se determina a partir de la tasa anual equivalente (TAE) de los préstamos hipotecarios. Dado que la TAE incorpora comisiones y otros gastos, suele ser más elevada que el interés. Los bancos han promocionado durante años el IRPH como un índice más estable que el euríbor, pero sin clarificar su mayor coste y su método de cálculo.
Un patrón que ha prevalecido a lo largo del tiempo es que el IRPH tiende a ser más elevado que el euríbor una constante desde la creación del IRPH en 2001, con la excepción de abril de 2003.
Este índice ha sido objeto de controversia y litigio en España, especialmente en relación con la transparencia y el posible impacto negativo en los consumidores, dado que ha resultado en pagos de hipoteca más altos en comparación con los índices basados en el Euribor. En algunos casos, los tribunales han tenido que decidir si las cláusulas de IRPH en los contratos hipotecarios eran claras y comprensibles para los consumidores.
¿Se puede reclamar el IRPH?
Claro que se puede, aunque los jueces tienen que analizar cada caso y ver si la cláusula en el contrato ha sido redactada de forma que sea comprensible para el cliente y, por otra parte, si encaja con la información que el cliente recibió del banco antes de la firma del contrato. Además, se valora si se ofreció al consumidor la posibilidad de contratar el préstamo referenciado al Euribor, explicándole las diferencias entre uno y otro.
Tenéis más información sobre como reclamar el IRPH aquí.
5 comentarios
Dado que la TAE incorpora comisiones y otros gastos, suele ser más elevada que el interés POR LO QUE PARA IGUALAR EL COSTE AL TIPO MEDIO HIPOTECARIO DEL MERCADO, DEBERÁ APLICARSE DIFERENCIAL NEGATIVO CONFORME A TABLA INCLUIDA EN ANEXO CIRCULAR 5/94 BDE
Ésta información incluida en mayúsculas, NO se puede pasar por alto al pretender esclarecer que es el IRPH, sino se desinforma. Gracias
Por esto miles de afectados hemos judicializado el IRPH, por incumplimiento de la normativa que lo regula con el consentimiento del BDE, gobiernos, y la propia “justicia”. Solo el TJUE nos da la razón y la “justicia” reinterpreta para quitarla. España
El estado sabe lo qué están haciendo los bancos y deberían pararles los pies pero no les interesa chupan muchos de todo el dinero de los pobres menudo negocio tenéis montado intervención por parte del estado ya sabéis que el problema de la ocupación es vuestro por hacerlo así intervención ah los bancos y al Estado si hace como se ve falta basta de corrupción
Hola yo tengo una ipoteca con irph desde el año 2006 y no sé si puedo reclamar o no y mi cota es de 1,136 euros me preste 239 mil euros y hasta la fecha hay pagado 41,mil euros en 18 años y devo 198 mil euros ya no se que hacer hy firmado para 35 años no se si alguien me puede ayudar gracias
OPINIÓN: Creo que debes esperar un poco que el TJUE se pronuncie acerca de las últimas cuestiones, preguntas planteadas. De momento las Audiencias provinciales Barcelona, Baleares, y ninguna pasa del supremo, esa en la realidad, saludos.
Muchas manifestaciones por la amnistía, pero ninguna por lo que nos afecta realmente al ciudadano,la subida de las hipotecas, de precios en todo,claro eso no dejan votos.Donde están los sindicatos, los partidos políticos de izquierda, de derecha, todos son iguales, lo que quieren es el trono.