La subida de tipos de interés está siendo un fenómeno mundial en el que, como suele ocurrir en la economía, EEUU manda y el resto le siguen. Actualmente la Reserva Federal tiene los tipos en el 5.25% desde el pasado 27 de julio con lo que nos llevan bastante ventaja y nos sirve de guía para ver lo que podría suceder aquí en el peor de los casos.
Hoy mismo es el primero de los dos días de reunión de la Fed hacia donde miran todos los bancos centrales, y en la continua presión que están ejerciendo las subidas del petróleo y de los intereses de la deuda, no obstante el consenso no espera sorpresas, ya que da por hecho que el banco central mantendrá este miércoles los tipos en su nivel actual (5,25%-5,50%), una opción a la que la herramienta FedWatch otorga un 99% de probabilidad.
Durante las últimas semanas, varios miembros de la Fed han asegurado que el actual ciclo de endurecimiento monetario no ha finalizado, y que es posible que acometan nuevas subidas de tipos en lo que resta de año algo que ya se está notando en el mercado hipotecario de allí.
Para hacernos una idea, en EEUU los tipos de interés medios que se pagan para la compra de vivienda, las hipotecas a 30 años, se acercan peligrosamente al 8%, concretamente esta semana han subido hasta el 7,76%, su cifra más alta en 22 años. Para comprar, hace dos años estaban por debajo del 3%
Confiamos en que la situación en Europa no llegue a esos niveles ya que la actual política monetaria está comenzando a dañar la economía de algunos países y cada vez son más las presiones a la institución que dirige Christine Lagarde para que pause o incluso baje los tipos de interés.
Mientras tanto, el indicador más utilizado en las hipotecas de España, el Euribor a 12 meses, marca cifras no vistas desde el 2008, supera la barrera del 4.2% y parece que va camino del 4.5%.
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Yo no noto la subida.