El Euribor no descansa y supera el 3.9%

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El Euribor no descansa y supera el 3.9% 1
Jorge Manrique revisando el contrato de su hipoteca

Hoy como no sabía muy bien que contaros y me ha dado por mirar lo que publicaba por aquí hace unos años y me he puesto a llorar como una magdalena, suponiendo que la magdalenas lloren. Escribía Jorge Manrique que «Cualquier tiempo pasado fue mejor» y seguramente lo hizo mientras le tocaba revisar su hipoteca allá por el siglo XV y vio que el Euribor no paraba de subir, porque el problema de la vivienda en nuestro país viene desde hace mucho.

Y me he puesto a llorar por dos razones ya que mirando el artículo del día del 2021 se dio la circunstancia de que la media del Euribor por entonces estaba en el -0.481% y lo más importante, hoy hace justo dos años el Atleti se plocamó campeón de liga. Lo dicho, cualquier tiempo pasado fue mejor.

Gracias becario, el 2021 estuvo bien pero el 2020 fue una m*erda, ahora dame el valor del Euribor.

Parece que definitivamente el Euribor ha retomado su tendencia alcista y va camino de máximos anuales, en concreto el indicador más utilizado en las hipotecas de España  acumula ocho subidas consecutivas y hoy escala 11 milésimas hasta el 3.904%, respecto a  la media provisional de mayo, con dieciséis días cotizados se queda momentáneamente en el 3,828%, por encima de su valor hace seis meses (noviembre cerró en el +2,828%) y  el de hace un año (+0,287% en mayo de 2022).

A efectos prácticos esto significa que para una hipoteca variable de 180.000€ a 25 años, con un diferencial del Euribor del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 702€ a pagar 1034€, esto supone un incremento de 332€ mensuales. En el caso de que la revisión sea semestral el incremento será bastante menor ya que en la anterior revisión lo hicieron con un Euribor bastante alto, en concreto subirá 101€ mensuales.

En su última reunión de política monetaria, el 4 de mayo, el BCE volvió a subir los tipos de interés oficiales por séptima vez consecutiva, pero sólo 25 puntos básicos, un incremento inferior al del 16 de marzo, el 2 de febrero y el 15 de diciembre, cuando empezó a ralentizar el ritmo de subidas en comparación con las dos anteriores, de 75 puntos básicos, el 27 de octubre y el 8 de septiembre, respectivamente.

El 21 de julio de 2022, el BCE subió los tres tipos de interés oficiales en 50 puntos básicos por primera vez en 11 años.

Los tipos Euribor a tres, seis y doce meses alcanzaron mínimos históricos del -0,605% el 14 de diciembre de 2021, del -0,554% y del -0,518% el 20 de diciembre de 2021, respectivamente.

112 comentarios en «El Euribor no descansa y supera el 3.9%»

  4. Por favor, que quiebre un banco, por favor, que quiebre un banco, por favor, que quiebre un banco

    • aqui cagandome en todo lo cagable, especialmente en los fijos y en julian del banco, que nos dijo escoger la variable, que iba estar en negativo durante toda la vida del prestamo.

    • No suelo contestar por qué me la pelas tu y todos los que sois como tu. Pero simplemente decirte que compre un chale por 250000€ y ahora lo puedo vender por alrededor de 500000€.Espero que tengas suerte y ti dinero te de el mismo rendimiento en 6 años. Un saludo.

      • Jajjajajjaja
        No te lo crees ni tu !!
        Además aunque valiese ahora 1 millón de euros
        Quien te lo va a comprar?
        Si esta el euribor a máximos y además los bancos no Dan créditos!!

      • Efectivamente, las cosas valen lo que la gente paga por ellas.

        Cada cual puede pensar que su vivienda vale chopicientos millones, pero hace falta que alguien los pague. En caso contrario, no los vale.

      • Los bancos SÍ dan crédito, pero a gente solvente que pueda pagar sin problemas a fin de mes. Que a ti no te lo den porque eres un tieso es otra cosa

      • Te aseguro que soy más solvente que tu, marginal
        Que no tienes para nada
        Y por eso te metes aquí a ver el sufrimiento de la gente
        Hay que estar mal para comprar al 4

      • En cuanto, no puedas seguir pagando, es cuando el banco lo pondra en la subasta por 150k y es cuando entraré yo. Dejalo bien reformado, cambiale las ventanas, ponme unas pvc.

      • No te quedan años de alquiler a tí…….como no pujes por una chabola en Cañada Real…….jajajjjajjajjj

      • Sabes qué pasa Rhene? Que si vendes ese chalé por 500.000, tendrás el dinero pero no tendrás casa. Ni te podrás comprar una casa mejor. Así que no creo que sea para tanto ese rendimiento del que hablas. Un saludo.

      • No le van a dar nada, y si le dan algo más la fundiran en impuestos.
        Piso de 2009 me costó 80000 y ahora hay que apretar para que me den 70000. Cosa que veo normal, pq el piso esta viejo y usado.

      • Es no es ni mucho ni poco, es mentira! y encima vender por 500.000 para comprar otra cosa por 500.000 que valía 250.000 hace 6 años… que aburridos sois los pobres…

  8. No se vosotros si tenéis la misma impresión, pero creo que el mercado inmobiliario está totalmente paralizado (no digo que bajen los precios, que no lo se si están bajando o van a bajar), simplemente creo que está paralizado. Digo esto porque:

    1) Los portales como idealista/fotocasa apenas suben anuncios nuevos (en mi ciudad, capital de provincia media-grande antes subian 20 o 30 pisos al día y ahora suben 6 ó 7).

    2) Los portales como idealista/fotocasa tampoco dan de baja muchos anuncios (a finales de mes hacen una limpieza de los antiguos, pero las viviendas más o menos interesantes desaparecen a cuentagotas).

    3) Muchas inmobiliarias están cerrando o cambiando de ubicación (en algunos casos ponen el cartel con la nueva ubicación, pero en otros casos directamente aparecen cerradas).

    4) La obra nueva la veo paralizada. Se están rematando muchos bloques que se iniciaron hace 2 años, pero no se ve maquinaria realizando movimientos de tierras para las zanjas de las estructuras. En mi ciudad hay espacio de sobra para construir, y hay muchos banderines alrededor de solares anunciando promociones, con su respectiva caseta de ventas, pero no se mueve nada.

    Es mi visión, que no tiene por qué ser extrapolable a otras ciudades, no se si vosotros lo veis igual, pero no se si podéis darme vuestro parecer sobre este tema y contrastar si mi impresión de que esta todo paralizado es generalizada o sólo una cosa mía.

    • Estoy de acuerdo con Paula. Además ya se ven bajadas de precio en Idealista. Aquellos que necesitan liquidez, no tienen mas remedio que bajar el precio ya que no se vende.

      • eso pasa incluso con tipos negativos. La realidad general es que si miras los reportes de precios en idealista, en ciudades como Madrid o Barcelona al menos los precios siguen subiendo, de hecho este último trimestre hasta se ha acelerado la subida, comparado con el anterior. Parece de locos, pero es así, el consumo a saco no es sólo en las terrazas, también en el inmobiliario.

      • Bajará en panchocity, pero en buenas zonas de las capitales seguirán los precios altos.
        En España hay muchísima gente con dinero, pensionistas, autónomos, empresarios, gente con buenos puestos de trabajos, buenas herencias, sudamericanos y extranjeros que vienen con mucha pasta…
        Conclusión, en el bronx si bajaran los precios, en buenas zonas no.

      • …en Barcelona capital aparecen en habitaclia 1700 inmuebles a la venta, si filtras por precios rebajados aparecen 420 inmuebles rebajados, eso es un 25% del total y hace 9 meses los precios estaban en rojo (subidas) esto es el comienzo,tiempo al tiempo. Otra situación diferente es la de los nuevos anuncios donde sus propietarios no quieren reconocer que su «castillo» ya no vale lo mismo que hace 9 meses y eso está tirando de precios peeeero eso no quiere decir que se vendan, muy al contrario pues lo que les ocurre es que bajan de precio en el primer mes de anuncio por falta de visitas, ahora mismo el que quiere vender ha rebajado el precio de salida entre un 8 y un 10% y cuando tenga un interesado volverá a negociar otro tanto similar y esto es así porque ahora la mayor dificultad no es encontrar un inmueble si no encontrar un comprador….y por supuesto seguirán bajando, hasta cuando? Tiempo al tiempo.

    • Pues pasate por Tres Cantos si quieres ver obras sin parar…
      Obra nueva desde 450k y todo vendido…yo no sé de dónde saca la gente el dinero…

    • ¿Como se va a vender nada con el euribor al 4%?

      Solo compran fondos de inversión y gente que tiene buenos ahorros para no tener que pedir (y que no son conscientes de que deberían esperar unos meses ya que los precios va a caer)

    • Totalmente, vengo de un año buscando vivienda en los diferentes portales, y desde enero hasta la fecha, la cosa estaba muy paradita… ya no sé de pisos, pero de chalet con gran parcela como yo buscaba nanai… Y los que había se flipaban que daba gusto, inflando los precios para ganar en estos tiempos…

    • Cuando algo no se vende, quién primero pierde es quien lo vende y quien lo financia. A mi no paran de mandarme correos de las dos cajas con las que trabajo para ofrecerme préstamos personales al 8% TAE, «para lo que tú quieras»,»préstamo imagina». Esta claro que muchos variables hemos amortizado mucho gratis de golpe. Y ahora nos lo quieren colocar al 8 «solamente» para vicios.
      Oye guano! Me dejaras comprar un coche el año que viene, o generaré demasiada inflación para tu gusto?

      • Es más, si dejas de suplantarme y nombrarme, reduzco mis intervenciones a 1 vez a la semana o al mes.

      • Curioso! Hoy eres víctima?
        Sin embargo yo te dejo usar mi nombre, pero no lo hagas para decir bobadas

      • Que tengas tanta obsesión por alguien, es más, ya te lo han dicho varios foreros, Que todos los mensajes de fijistas no son de guano.
        Pero oye, si te hace sentir mejor, allá tú. Pero es cuanto menos enfermizo.
        Te repito, voy a reducir las intervenciones, me tomaré unas vacaciones. Para que así, te relajes.

      • No me digas que no te has reído con el chiste de tus piernas cortadas!??! Jajaja pasamos buenos ratos ehh
        Hoy vas de pulcro. Así tenía que ser todos días, ves que fácil es?

    • Pues es imposible encontrar a un albañil para un chapu, aqui en Málaga a nivel de construcción estamos en Boom, seguramente el año que viene la cosa se enfrié

    • estoy de acuerdo. La cosa se ha paralizado ante los posibles escenarios que puedan llegar. El que tenga ahorros sera el que triunfe

  9. Mi pronóstico es que la próxima semana ya estará algo por encima del 4%

    Porque el BCE se reunirá en Junio y otra vez en Julio, y mi pronóstico son 2 subidas de 0,25%

  11. ¿Soy fijo o variable?

    • Trabajo en una Big4 de asociado.
    • Estoy hipotecado a medias con mi mujer en un apartamento en Mirasierra de dos dormitorios.
    • Tardo 1 hora en coche para llegar a la oficina.
    • Pedí un préstamo para casarme.
    • Tengo un hijo.
    • Tengo un leasing para un Seat Ateca.
    • Veraneo en la playa.
    • Los domingos voy al retiro a pasear con el carrito y tomar el aperitivo.

  12. En 2004 tenia una hipoteca de 240K y 25 años por delante de préstamo.
    Hoy me quedan 54K por pagar y apenas 6 años para acabar esta mierda.
    Que suba al 4 o al 5 me da igual, lo que me preocupa es que pueda darse el caso de subidas de dos dígitos y nos veamos en diciembre de 2024 con el Eurobor al 17%.

  13. Reviso en unos días y hasta el año que viene me olvido de mirar este blog de indeseables y maleducados…

    • Vente a llorar después de la revisión antes de irte. Me interesa lo que te van a doblar con la revisión.

      • Yo reviso con el euribor de junio seguro que va a ser a un tipo más alto que el de Joserra. Si quieres vengo para decirte que me han subido los intereses de 8 a 24€ y que me la p…. pagar la hipoteca al 5% de interés.

  14. bajará mas rápido de lo que ha subido, la producción en Alemania se desploma, seguramente los gringos llegarán a un acuerdo sobre el techo de deuda, sino cerrariamos el años con el euribor tendienedo al 0 absoluto

    • Si en USA se llega a un acuerdo y se permite elevar el nivel de deuda, en que afectaría eso a la subida de tipos?
      Y si no hay acuerdo? No creo que sean tan tontos de quedarse en default, pero que pasaria con los tipos de la Fed?

      • Lo que mejor nos puede pasar es que entren en default, quiebren dos o tres bancos por el seísmo que se provocaría, se acojonen y no suban los tipos. Pero me temo que es no va a ocurrir, elevarán la deuda… y tendremos dos subidas más en verano (con suerte)

  15. Pues yo muy contento con mi variable +0,33 sobretodo teniendo en cuenta que en 2008 la fija me la ofertaban al 8% jeje.. Al no pagar intereses y solo amortizar tantos meses.. Sumando a que con parte de lo ahorrado he hecho 3 amortizaciones fuertes (a plazo) en 13 meses (diciembre 2021,2022,enero 2023 para poder desgravar el máximo el irpf 3 años fiscales).. Ahora me encuentro que gracias a las subidas salariales por la inflación todavía destino menos de un 25% de mi salario al pago de la hipoteca.. Y al estar acortando plazo las futuras subidas de interés no me afectaran tanto..

    Seguro que era mejor haber cambiado a fijo justo antes de que subieran.. Pero no me apetecía otra vez marear papeles y perder tiempo..

    También reconozco que tuve la suerte (o me supe mover) de comprar en plena burbuja a precio de VPO..

    Saludos..

    • Pues afortunado tú que te suben el sueldo…
      En la gran mayoría de casos, no te hacen ni puto caso y, si quieres subir sueldo, no te queda otra que largarte de la empresa con oferta en mano y tener suerte si te contraofertan…

  16. Hola, al final que pasa de las ayudas a los variables con pocos ingresos? ha dicho algo Pedro Sanchez, que para antes de las elecciones generales nos dará algo?

    gracias.-

  17. Ya está bien de sacarle más dinero a los hipotecados. La guerra no va a terminar. Buscar los dineros en otra parte, y que los gobiernos se financien con lo que tienen como los padres de familia. Estamos hartos de financiar una guerra que no es nuestra.

  18. Todo el mundo piensa que el techo de Euribor será un 6%. Por qué? Qué pasa que no puede subir lo que le salga de los huevos y ponerse en un 14%?
    Viendo lo que ha pasado de subidas desde hace más de un año, la rapidez y la cuantía no sé por que se va a queda en esa frontera imaginaría del 5% que tienen muchos.
    Si no hay efectos negativos al sistema bancario, esto subirá todo lo que aguante el propio sistema.

    • Los bancos de todo el mundo tienen deuda con tipos bajos, la subida de tipos genera pérdidas no realizadas. Esto es peligroso cuando éstas representan un % elevado de los fondos propios. Genera desequilibrios patrimoniales, que llevan a los bancos a la quiebra. Si esto pasa con los tipos en el 5% en EEUU, y cerca del 4% en la eurozona, qué no pasaría con los tipos al doble? Y ya no te digo al 14%.
      Por otro lado, la inflación va para abajo desde máximos, y aunque tardará unos meses en bajar, la subida de tipos aún no se nota mucho, por lo que no tiene sentido seguir subiendo mucho más.

  19. El del banco ahora mismo se está descojonando de todos los pardillos que se creyeron aquello de los tipos negativos hasta 20230 y que era mejor una variable antes que un tipo fijo rondando el 1%.

  20. Hoy me ha llegado la carta con la subida de la hipoteca 3,647+ 0,35 =3,997 100€ de subida hasta marzo del 24 .Es asumible. En el 24 ya veremos que pasa

  22. Becario,
    Hace 2 años el atleti no se «plocamó» campeón de Liga.
    Ese verbo no existe.
    En cambio, sí que se proclamó campeón de Liga.
    Cierto, cualquier tiempo pasado fue mejor.
    En particular, en los tiempos en los que se escribía correctamente.

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